イトーピア東千里|岸辺駅から徒歩12分|吹田市(大阪府)の中古マンション

【外観】1984年1月築、12階建て、総戸数157戸。石張りの豪華なエントランスが特徴で、ペット飼育も可能(諸条件あり)です◎自然を楽しめる『紫金山公園』は徒歩5分と充実した生活環境が整っております♪ 【外観】1984年1月築、12階建て、総戸数157戸。石張りの豪華なエントランスが特徴で、ペット飼育も可能(諸条件あり)です◎自然を楽しめる『紫金山公園』は徒歩5分と充実した生活環境が整っております♪
【外観】道のりはほぼ平坦で、マンション敷地内には植栽があちこちに並んでおります。自然をたっぷり感じられる住環境です♪駐車場出入口はチェーンゲート付きでセキュリティが強化されるため、安心感が増します◎ 【外観】道のりはほぼ平坦で、マンション敷地内には植栽があちこちに並んでおります。自然をたっぷり感じられる住環境です♪駐車場出入口はチェーンゲート付きでセキュリティが強化されるため、安心感が増します◎
【間取り】使い易い3LDK(67.20平米)バルコニー面積7.96平米の南東向きです。『JR東海道』本線『岸辺』駅から徒歩圏(徒歩約12分)です。商業・公共・公園・医療・教育が揃う好立地です◎ 【間取り】使い易い3LDK(67.20平米)バルコニー面積7.96平米の南東向きです。『JR東海道』本線『岸辺』駅から徒歩圏(徒歩約12分)です。商業・公共・公園・医療・教育が揃う好立地です◎
【廊下】玄関入って左に洗面所と浴室、トイレがあり、右に約5帖の洋室がございます。奥リビングドアを開けると、南東向きに面した約8.5帖のリビングダイニングと和洋室がございます。お掃除もラクラクな床材です 【廊下】玄関入って左に洗面所と浴室、トイレがあり、右に約5帖の洋室がございます。奥リビングドアを開けると、南東向きに面した約8.5帖のリビングダイニングと和洋室がございます。お掃除もラクラクな床材です
【キッチン】2口コンロ×グリル付でお料理の幅が広がるキッチンです。上下に収納スペースがあり、食器や調理器具をすっきりと片付けられます◎ご家族の様子やTVを観ながらお料理ができます。 【キッチン】2口コンロ×グリル付でお料理の幅が広がるキッチンです。上下に収納スペースがあり、食器や調理器具をすっきりと片付けられます◎ご家族の様子やTVを観ながらお料理ができます。
【シューズボックス】玄関には内網戸付きで、靴の着脱もしやすいです。スポーツ用品など、外でよく使うアイテムもすっきり整頓できて大変便利です◎空いたスペースには傘立てなどを置いても便利です。 【シューズボックス】玄関には内網戸付きで、靴の着脱もしやすいです。スポーツ用品など、外でよく使うアイテムもすっきり整頓できて大変便利です◎空いたスペースには傘立てなどを置いても便利です。
【リビングダイニング】隣の2部屋の間仕切りを開けておくと、お部屋がより広く明るく、開放的になります◎家具やインテリアなど、どんなものをどこに配置するか考えるのが楽しくなります♪ 【リビングダイニング】隣の2部屋の間仕切りを開けておくと、お部屋がより広く明るく、開放的になります◎家具やインテリアなど、どんなものをどこに配置するか考えるのが楽しくなります♪
【リビングダイニング】LDKが中央に配置されており、家族みんなが集まりやすい間取りです。キッチンは人気の対面式で、お料理をしながら家族との会話を楽しめます。安らぎをもたらすプライベート空間です♪ 【リビングダイニング】LDKが中央に配置されており、家族みんなが集まりやすい間取りです。キッチンは人気の対面式で、お料理をしながら家族との会話を楽しめます。安らぎをもたらすプライベート空間です♪
【洋室1】玄関入って右側にある約5帖の洋室は北西向きに窓があり、採光・通風が確保されています。寝室としてだけでなく、書斎や納戸など、多用途にお使いいただけます。木の温もりがやさしいフローリングです♪ 【洋室1】玄関入って右側にある約5帖の洋室は北西向きに窓があり、採光・通風が確保されています。寝室としてだけでなく、書斎や納戸など、多用途にお使いいただけます。木の温もりがやさしいフローリングです♪
【洋室1】クローゼットは収納スペースが豊富で、衣類やアクセサリー、季節用品などを効率的に整理できます。自然光をたっぷり取り入れることができ、明るく開放的な雰囲気を作ります。通風も良好です◎ 【洋室1】クローゼットは収納スペースが豊富で、衣類やアクセサリー、季節用品などを効率的に整理できます。自然光をたっぷり取り入れることができ、明るく開放的な雰囲気を作ります。通風も良好です◎
【洋室2】バルコニーに面しているので採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。限られたスペースを最大限に活用し、快適で機能的な空間を作ることができます◎お掃除もラクラクな床材です♪ 【洋室2】バルコニーに面しているので採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。限られたスペースを最大限に活用し、快適で機能的な空間を作ることができます◎お掃除もラクラクな床材です♪
【洋室2】約6.3帖の洋室は、リビングを通っていけるお部屋なので、お子さまのお部屋にも最適です。引き戸をオープンにすると、よりリビングが開放的になります。空間を柔軟に使えるのが特徴です♪ 【洋室2】約6.3帖の洋室は、リビングを通っていけるお部屋なので、お子さまのお部屋にも最適です。引き戸をオープンにすると、よりリビングが開放的になります。空間を柔軟に使えるのが特徴です♪
【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。全体が白色に統一されており、清潔感のある空間です。バスソルトやアロマオイルなどリラックスアイテムを置き、心地よいバスタイムを演出できます♪ 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。全体が白色に統一されており、清潔感のある空間です。バスソルトやアロマオイルなどリラックスアイテムを置き、心地よいバスタイムを演出できます♪
【インターホン】モニターがないインターホンは、基本的な機能だけを持ち、操作がシンプルです。故障やメンテナンスが必要な場合でも、修理が比較的簡単でコストも低く抑えられることがあります。 【インターホン】モニターがないインターホンは、基本的な機能だけを持ち、操作がシンプルです。故障やメンテナンスが必要な場合でも、修理が比較的簡単でコストも低く抑えられることがあります。
【台所リモコン】忙しい毎日でも栓をしておけば、台所からボタンひとつでお湯をいれることができます。適切な湯温を保つことで、血行促進やリラックス効果を得られ、毎日の疲れを癒してくれます♪ 【台所リモコン】忙しい毎日でも栓をしておけば、台所からボタンひとつでお湯をいれることができます。適切な湯温を保つことで、血行促進やリラックス効果を得られ、毎日の疲れを癒してくれます♪
【駐輪場】屋外屋根付きと屋根なしの駐輪場がございます。平面なので出し入れもしやすく、特別な操作が不要です。きれいに停められており、整っています。空き状況や月額利用料については確認が必要です◎ 【駐輪場】屋外屋根付きと屋根なしの駐輪場がございます。平面なので出し入れもしやすく、特別な操作が不要です。きれいに停められており、整っています。空き状況や月額利用料については確認が必要です◎
【ゴミ置き場】密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいやゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。毎回のゴミ出しが煩わしくなく、外出のついでにサッと出せることがポイントです◎ 【ゴミ置き場】密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいやゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。毎回のゴミ出しが煩わしくなく、外出のついでにサッと出せることがポイントです◎
【洗面化粧台】小物や化粧品を収納するための棚やトレイがあるため、洗面台周りをスッキリと保つことができます。洗面台下に収納スペースがあり、右隣には洗濯機置き場がございます。毎朝の支度がはかどります♪ 【洗面化粧台】小物や化粧品を収納するための棚やトレイがあるため、洗面台周りをスッキリと保つことができます。洗面台下に収納スペースがあり、右隣には洗濯機置き場がございます。毎朝の支度がはかどります♪
【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間を過ごせます。奥上部には扉つき吊り棚がついており、トイレットペーパーや掃除用具などを保管できます◎ 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間を過ごせます。奥上部には扉つき吊り棚がついており、トイレットペーパーや掃除用具などを保管できます◎
【バルコニー】南東向きのバルコニーからは、季節ごとの自然の変化を感じることができます。強い直射日光がないため、比較的日陰を好む植物が育ちやすいので、お子さまとガーデニングも楽しめます◎ 【バルコニー】南東向きのバルコニーからは、季節ごとの自然の変化を感じることができます。強い直射日光がないため、比較的日陰を好む植物が育ちやすいので、お子さまとガーデニングも楽しめます◎
【眺望】開放感があり、景色を楽しむことができます。朝日や夕日の観賞も楽しみの一つです♪しっかりとお空が見えてお天気の様子も確認でき、外の空気を取り入れやすく室内の換気も良くなります◎ 【眺望】開放感があり、景色を楽しむことができます。朝日や夕日の観賞も楽しみの一つです♪しっかりとお空が見えてお天気の様子も確認でき、外の空気を取り入れやすく室内の換気も良くなります◎
【ペアガラス】全ての窓がペアガラスです。ガラスが二重になっているため、外部の騒音を遮断し、室内の静けさを保ちます。室内外の温度差が大きくなってもガラス面に結露が発生しにくく、住環境が快適になります♪ 【ペアガラス】全ての窓がペアガラスです。ガラスが二重になっているため、外部の騒音を遮断し、室内の静けさを保ちます。室内外の温度差が大きくなってもガラス面に結露が発生しにくく、住環境が快適になります♪
【外観】階段だけでなく、ゆるやかな勾配のスロープもございますので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも優しい設計となっています。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。 【外観】階段だけでなく、ゆるやかな勾配のスロープもございますので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも優しい設計となっています。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。
【エントランスロビー】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターや管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださるので、マンションの住環境が向上し、住民の安心と快適な生活が確保されます。 【エントランスロビー】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターや管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださるので、マンションの住環境が向上し、住民の安心と快適な生活が確保されます。
【郵便受け】郵便受けはダイヤル式となっており、基本的にご家族以外が開けることはできない作りになっているため安心です。郵便受けの周りもゴミなど散らかっておらず、きちんと管理されております◎ 【郵便受け】郵便受けはダイヤル式となっており、基本的にご家族以外が開けることはできない作りになっているため安心です。郵便受けの周りもゴミなど散らかっておらず、きちんと管理されております◎
【エレベーター】2基あるので、混み合う時間帯の緩和にもつながります。防犯カメラが設置されており、中の様子を見られるモニターがあるのもありがたいです。安心してエレベーターを利用することができます◎ 【エレベーター】2基あるので、混み合う時間帯の緩和にもつながります。防犯カメラが設置されており、中の様子を見られるモニターがあるのもありがたいです。安心してエレベーターを利用することができます◎
【駐車場・バイク置き場】出入り口にチェーンゲート付きの屋外平面の駐車場がございます。無断侵入や不正駐車を防ぐ効果があり、安心して駐車できます◎空き状況や月額利用料などについてはお問い合わせください。 【駐車場・バイク置き場】出入り口にチェーンゲート付きの屋外平面の駐車場がございます。無断侵入や不正駐車を防ぐ効果があり、安心して駐車できます◎空き状況や月額利用料などについてはお問い合わせください。
【廊下収納】1段の可動棚は、使いやすいよう自由にカスタマイズできます。掃除機や扇風機などを廊下収納に保管することで、必要なときにすぐに取り出せるようになります。居住空間がすっきりとします◎ 【廊下収納】1段の可動棚は、使いやすいよう自由にカスタマイズできます。掃除機や扇風機などを廊下収納に保管することで、必要なときにすぐに取り出せるようになります。居住空間がすっきりとします◎
【和室】南東向きの和室は、一日を通じて日光をより多く取り込むことができます。押し入れがあるので、お布団を収納することもできます。収納ボックスや整理棚を使って、効率的に物の管理ができます。 【和室】南東向きの和室は、一日を通じて日光をより多く取り込むことができます。押し入れがあるので、お布団を収納することもできます。収納ボックスや整理棚を使って、効率的に物の管理ができます。
【和室】南東向きの和室では日光が豊富なため、室内での植物の育成にも適しています。リビング横の和室は、お子さまのお昼寝スペースにしたり、客間としてお使いいただけます。プライベートな空間を提供します。 【和室】南東向きの和室では日光が豊富なため、室内での植物の育成にも適しています。リビング横の和室は、お子さまのお昼寝スペースにしたり、客間としてお使いいただけます。プライベートな空間を提供します。
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POINT

8階×南東向き約6帖の2部屋は陽当り・通風・眺望も良好です♪大切なペットと暮らせます(規約あり)敷地の南東側には府道14号線があり、沿道には商業施設も充実しております!すべての窓がペアガラスです◎

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基本情報

価格
2,480万円
管理費等
8,400円
修繕積立金
12,770円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニング 8.5帖 キッチン 0帖 洋室 5帖 洋室 6.3帖 和室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
67.20 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.96 ㎡
築年月
1984 年1 月(築41 年)
所在階/ 階数
8 階 / 12 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府吹田市岸部北5丁目3-12 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 岸辺駅/徒歩12分

--

--

駐車場
空無 月額8000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】吹田市立岸部第二小学校 1,000m
【中学校】吹田市立第二中学校 1,100m
【コンビニ】コンビニ 140m
【スーパー】スーパー 400m
【総合病院】総合病院 170m
【公園】公園 880m
【ドラッグストア】ドラッグストア 400m
【銀行】銀行 280m
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資金計画から物件探し、リノベーションまで1社ですべて提供しています。中古購入とリノベーションで立地の選択肢を広げ、間取りと素材を自分流に設計しリーズナブルな理想の住まいを手に入れませんか。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を岸辺駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングで8.50帖です。周辺140m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、二口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、エレベーター、出窓、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、防犯カメラ、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
157 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
現況
空家
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引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット対応、現地内覧可能
備考
施工会社:株式会社新井組
2部屋に収納+廊下収納など収納たっぷりで、住空間をすっきりと保てます♪会話が弾む対面式キッチンで家族とのコミュニケーションも◎『JR東海道』本線『岸辺』駅から徒歩約12分なので都心へのアクセスも快適でスムーズ!『岸部第二小学校』まで徒歩9分とお子さまの通学も安心です♪そのままのお引き渡しはもちろん、和室を洋室に変えたり、水回りを変えたりなど、リフォーム・リノベーションのご相談もお待ちしております!
物件番号
327001109972
自社管理番号
1400540001681
登録日
2024/10/30
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,480万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ファンリノベ リノベ不動産
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第60896号
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目23-32 リバーボール江坂2F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 予約制で営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-58851 お問い合わせ番号「20295-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府吹田市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

74,400円

土地固定資産税 12,100円

建物固定資産税 62,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府吹田市の住みやすさランキング

交通 駅数 44位1位/泉南郡岬町
高速IC数 45位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 29位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 55位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 29位1位/大阪市中央区
医療 病院数 62位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 21位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 15位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府吹田市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,900万円 吹田市岸部北 65 1984年 SRC 2019年10月 - 12月
2,500万円 吹田市岸部北 65 1984年 SRC 2023年7月 - 9月
1,300万円 吹田市山田北 70 1984年 SRC 2023年7月 - 9月
1,300万円 吹田市春日 70 1984年 RC 2020年7月 - 9月
1,700万円 吹田市山田北 75 1984年 SRC 2020年7月 - 9月
2,400万円 吹田市山田北 75 1984年 SRC 2021年7月 - 9月
2,000万円 吹田市岸部北 75 1984年 SRC 2021年1月 - 3月
2,200万円 吹田市春日 75 1984年 RC 2022年10月 - 12月
3,300万円 吹田市桃山台 80 1984年 SRC 2019年1月 - 3月
1,200万円 吹田市山田西 80 1984年 RC 2021年1月 - 3月

大阪府吹田市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は吹田市江坂町/建築年 の100万円(2021年4月 - 6月)、最高値は吹田市桃山台/建築年 2003年の8,900万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,480万円)と最も条件が近い物件は、1,900万円、専有面積 65㎡、建築年 1984年の物件で価格差は、580万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【外観】1984年1月築、12階建て、総戸数157戸。石張りの豪華なエントランスが特徴で、ペット飼育も可能(諸条件あり)です◎自然を楽しめる『紫金山公園』は徒歩5分と充実した生活環境が整っております♪
【外観】道のりはほぼ平坦で、マンション敷地内には植栽があちこちに並んでおります。自然をたっぷり感じられる住環境です♪駐車場出入口はチェーンゲート付きでセキュリティが強化されるため、安心感が増します◎
【間取り】使い易い3LDK(67.20平米)バルコニー面積7.96平米の南東向きです。『JR東海道』本線『岸辺』駅から徒歩圏(徒歩約12分)です。商業・公共・公園・医療・教育が揃う好立地です◎
【廊下】玄関入って左に洗面所と浴室、トイレがあり、右に約5帖の洋室がございます。奥リビングドアを開けると、南東向きに面した約8.5帖のリビングダイニングと和洋室がございます。お掃除もラクラクな床材です
【キッチン】2口コンロ×グリル付でお料理の幅が広がるキッチンです。上下に収納スペースがあり、食器や調理器具をすっきりと片付けられます◎ご家族の様子やTVを観ながらお料理ができます。
【シューズボックス】玄関には内網戸付きで、靴の着脱もしやすいです。スポーツ用品など、外でよく使うアイテムもすっきり整頓できて大変便利です◎空いたスペースには傘立てなどを置いても便利です。
【リビングダイニング】隣の2部屋の間仕切りを開けておくと、お部屋がより広く明るく、開放的になります◎家具やインテリアなど、どんなものをどこに配置するか考えるのが楽しくなります♪
【リビングダイニング】LDKが中央に配置されており、家族みんなが集まりやすい間取りです。キッチンは人気の対面式で、お料理をしながら家族との会話を楽しめます。安らぎをもたらすプライベート空間です♪
【洋室1】玄関入って右側にある約5帖の洋室は北西向きに窓があり、採光・通風が確保されています。寝室としてだけでなく、書斎や納戸など、多用途にお使いいただけます。木の温もりがやさしいフローリングです♪
【洋室1】クローゼットは収納スペースが豊富で、衣類やアクセサリー、季節用品などを効率的に整理できます。自然光をたっぷり取り入れることができ、明るく開放的な雰囲気を作ります。通風も良好です◎
【洋室2】バルコニーに面しているので採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。限られたスペースを最大限に活用し、快適で機能的な空間を作ることができます◎お掃除もラクラクな床材です♪
【洋室2】約6.3帖の洋室は、リビングを通っていけるお部屋なので、お子さまのお部屋にも最適です。引き戸をオープンにすると、よりリビングが開放的になります。空間を柔軟に使えるのが特徴です♪
【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。全体が白色に統一されており、清潔感のある空間です。バスソルトやアロマオイルなどリラックスアイテムを置き、心地よいバスタイムを演出できます♪
【インターホン】モニターがないインターホンは、基本的な機能だけを持ち、操作がシンプルです。故障やメンテナンスが必要な場合でも、修理が比較的簡単でコストも低く抑えられることがあります。
【台所リモコン】忙しい毎日でも栓をしておけば、台所からボタンひとつでお湯をいれることができます。適切な湯温を保つことで、血行促進やリラックス効果を得られ、毎日の疲れを癒してくれます♪
【駐輪場】屋外屋根付きと屋根なしの駐輪場がございます。平面なので出し入れもしやすく、特別な操作が不要です。きれいに停められており、整っています。空き状況や月額利用料については確認が必要です◎
【ゴミ置き場】密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいやゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。毎回のゴミ出しが煩わしくなく、外出のついでにサッと出せることがポイントです◎
【洗面化粧台】小物や化粧品を収納するための棚やトレイがあるため、洗面台周りをスッキリと保つことができます。洗面台下に収納スペースがあり、右隣には洗濯機置き場がございます。毎朝の支度がはかどります♪
【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間を過ごせます。奥上部には扉つき吊り棚がついており、トイレットペーパーや掃除用具などを保管できます◎
【バルコニー】南東向きのバルコニーからは、季節ごとの自然の変化を感じることができます。強い直射日光がないため、比較的日陰を好む植物が育ちやすいので、お子さまとガーデニングも楽しめます◎
【眺望】開放感があり、景色を楽しむことができます。朝日や夕日の観賞も楽しみの一つです♪しっかりとお空が見えてお天気の様子も確認でき、外の空気を取り入れやすく室内の換気も良くなります◎
【ペアガラス】全ての窓がペアガラスです。ガラスが二重になっているため、外部の騒音を遮断し、室内の静けさを保ちます。室内外の温度差が大きくなってもガラス面に結露が発生しにくく、住環境が快適になります♪
【外観】階段だけでなく、ゆるやかな勾配のスロープもございますので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも優しい設計となっています。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。
【エントランスロビー】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターや管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださるので、マンションの住環境が向上し、住民の安心と快適な生活が確保されます。
【郵便受け】郵便受けはダイヤル式となっており、基本的にご家族以外が開けることはできない作りになっているため安心です。郵便受けの周りもゴミなど散らかっておらず、きちんと管理されております◎
【エレベーター】2基あるので、混み合う時間帯の緩和にもつながります。防犯カメラが設置されており、中の様子を見られるモニターがあるのもありがたいです。安心してエレベーターを利用することができます◎
【駐車場・バイク置き場】出入り口にチェーンゲート付きの屋外平面の駐車場がございます。無断侵入や不正駐車を防ぐ効果があり、安心して駐車できます◎空き状況や月額利用料などについてはお問い合わせください。
【廊下収納】1段の可動棚は、使いやすいよう自由にカスタマイズできます。掃除機や扇風機などを廊下収納に保管することで、必要なときにすぐに取り出せるようになります。居住空間がすっきりとします◎
【和室】南東向きの和室は、一日を通じて日光をより多く取り込むことができます。押し入れがあるので、お布団を収納することもできます。収納ボックスや整理棚を使って、効率的に物の管理ができます。
【和室】南東向きの和室では日光が豊富なため、室内での植物の育成にも適しています。リビング横の和室は、お子さまのお昼寝スペースにしたり、客間としてお使いいただけます。プライベートな空間を提供します。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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