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グラン・フェルティ夕陽ヶ丘｜四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩8分｜大阪市天王寺区(大阪府)の中古マンション
POINT
◆令和6年11月上旬にリフォーム完了予定◆9階部分、北東の角部屋につき通風良好◆調理導線が良く、作業スペースの広いL字型キッチン◆全居室や廊下に収納有◆不在時の荷物の受け取りもスムーズな宅配BOX付
基本情報
- 価格
- 5,198万円
- 管理費等
- 13,710円
- 修繕積立金
- 13,130円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
3LDK
▼間取り図を見る - 専有面積
- 72.92 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 13.51 ㎡
- 築年月
- 1994 年3 月（築31 年）
- 所在階/ 階数
- 9 階 / 15 階建
- 建物構造
- SRC 造
- 住所
-
大阪府大阪市天王寺区小宮町
地図を見る
- 交通機関
-
Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/徒歩8分
--
--
- 駐車場
- 空有 34,000円(税無)
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立五条小学校 110m
【中学校】大阪市立夕陽丘中学校 81m
学区について質問したい
月々の支払い額の目安を見る- 株式会社福屋不動産販売 谷町店
- 大阪市天王寺区、中央区、西区、阿倍野区、西成区の物件をお探しのお客様にぴったりの物件をご紹介します！
この物件について
こちらの物件は徒歩8分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、疲れて帰宅した時や重たい荷物を持っている時に嬉しいエレベーター付きの物件となっております。周辺81m圏内（徒歩2分）には大阪市立夕陽丘中学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、角部屋、洗浄機能付きトイレ
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物件概要
- 主要採光面
- 北
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- --
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)長谷工コミュニティ
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 準防火
【リフォーム内容】◇新規交換…ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯パン、洗濯水栓、キッチンガスコンロ ◇クロス貼替、洗面・トイレCF貼替、畳表替、障子貼替、網戸張替、玄関フロアタイル貼替 ◇建具交換、玄関収納交換 ◇給湯器交換、給排水管移設、コンセント・スイッチカバー交換、分電盤交換、DL移設、ハウスクリーニング 等※2024年10月から管理費/月：16050円、修繕積立金/月：17510円に値上げ予定 - 物件番号
- 327001109066
- 自社管理番号
- 1188820012386
- 登録日
- 2024/09/01
- 有効期限日
- 2024/11/11
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
- 大阪府大阪市天王寺区生玉前町４－２９ S-RESIDENCE谷町九丁目 1階
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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大阪府大阪市天王寺区の中古マンションの新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
187,400円
土地固定資産税 25,400円
建物固定資産税 162,000円
この物件の固定資産税は、物件価格5,198万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府大阪市天王寺区の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 大阪市天王寺区小宮町 | 70 | 1994年 | ＳＲＣ | 2023年7月 - 9月 |
| 3,300万円 | 大阪市天王寺区堂ケ芝 | 70 | 1994年 | ＲＣ | 2020年10月 - 12月 |
| 3,100万円 | 大阪市天王寺区真法院町 | 65 | 1994年 | ＳＲＣ | 2019年1月 - 3月 |
| 4,500万円 | 大阪市天王寺区小宮町 | 85 | 1994年 | ＳＲＣ | 2022年1月 - 3月 |
| 2,800万円 | 大阪市天王寺区上汐 | 50 | 1994年 | ＲＣ | 2019年10月 - 12月 |
| 2,200万円 | 大阪市天王寺区生玉寺町 | 50 | 1994年 | ＲＣ | 2022年10月 - 12月 |
| 2,800万円 | 大阪市天王寺区生玉寺町 | 70 | 1995年 | ＲＣ | 2019年7月 - 9月 |
| 2,100万円 | 大阪市天王寺区国分町 | 65 | 1995年 | ＲＣ | 2020年1月 - 3月 |
| 1,700万円 | 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 60 | 1995年 | ＲＣ | 2021年4月 - 6月 |
| 1,400万円 | 大阪市天王寺区国分町 | 45 | 1995年 | ＲＣ | 2020年7月 - 9月 |
大阪府大阪市天王寺区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市天王寺区堀越町／建築年 1985年の260万円（2023年10月 - 12月）、最高値は大阪市天王寺区上本町／建築年 2008年の12,000万円（2020年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（5,198万円）と最も条件が近い物件は、3,400万円、専有面積 70㎡、建築年 1994年の物件で価格差は、1,798万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
「グラン・フェルティ夕陽ヶ丘」の価格はいくらですか？
5,198万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」
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