ランフォルセ枚方天の川 中古マンション|枚方市駅から徒歩10分|枚方市(大阪府)の中古マンション

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3面バルコニーから採光注ぐお部屋 3面バルコニーから採光注ぐお部屋
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暖房乾燥機付きユニットバスに新調しました。 暖房乾燥機付きユニットバスに新調しました。
枚方市駅(京阪本線) 徒歩10分。 760m 枚方市駅(京阪本線) 徒歩10分。 760m
枚方市立磯島小学校 徒歩12分。 960m 枚方市立磯島小学校 徒歩12分。 960m
枚方市立渚西中学校 徒歩25分。 1940m 枚方市立渚西中学校 徒歩25分。 1940m
業務スーパー枚方西禁野店 徒歩7分。 500m 業務スーパー枚方西禁野店 徒歩7分。 500m
ファミリーマート枚方西禁野店 徒歩7分。 520m ファミリーマート枚方西禁野店 徒歩7分。 520m
枚方市駅(京阪 交野線) 徒歩10分。 760m 枚方市駅(京阪 交野線) 徒歩10分。 760m
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中古マンション
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POINT

■ご成約で『商品券5万円分』プレゼント■リフォーム済(2024年8月)■3方向角地■本日ご内観可能!■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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基本情報

価格
2,998万円
管理費等
8,820円
修繕積立金
12,310円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
70.58 ㎡ (壁芯)
バルコニー
4.33 ㎡
築年月
1999 年7 月(築26 年)
所在階/ 階数
2 階 / 7 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府枚方市磯島南町 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 枚方市駅/徒歩10分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】枚方市立磯島小学校 960m
【中学校】枚方市立渚西中学校 1,940m
【コンビニ】コンビニ 520m
【スーパー】スーパー 500m
【公園】公園 2,080m
【銀行】銀行 770m
【その他】枚方市駅(京阪本線) 760m
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センチュリー21フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売
枚方・寝屋川・交野の新築・中古戸建て、マンション情報を中心にご紹介しております!不動産 のことなら何でもセンチュリー21 フロンティア不動産販売にご相談下さい。GW・お盆・年末年始も休まず営業!

この物件について

こちらの物件は京阪電気鉄道京阪線を枚方市駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺500m圏内(徒歩7分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、バルコニー、フローリング、駐輪場、角部屋、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年08月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 給湯器
内装
2024年08月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 建具(室内ドア等)

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
58 戸
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
300131569598 ◇リフォーム内容・システムキッチン「食器乾燥機付」・浴室ユニットバス「暖房乾燥機付」・バス新調・給湯器新調・トイレ新調・洗面化粧台新調・建具新調・全室クロス張替・フローリング張替・洋室にすべて変更◇立地・磯島小学校まで徒歩約12分(約960m)・渚西中学校まで徒歩約25分(約1940m)・365日営業中!お客様のご都合に合わせてご案内♪
物件番号
327001108710
自社管理番号
1235020011915
登録日
2024/10/30
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,998万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

センチュリー21フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(1)第10101号
  • 大阪府枚方市東香里南町52-26 
  • 営業時間/ 9:00~21:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-50752 お問い合わせ番号「67649-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府枚方市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

117,000円

土地固定資産税 14,600円

建物固定資産税 102,400円

この物件の固定資産税は、物件価格2,998万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府枚方市の住みやすさランキング

交通 駅数 56位1位/泉南郡岬町
高速IC数 47位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 37位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 57位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 52位1位/大阪市中央区
医療 病院数 29位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 11位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 54位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府枚方市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,700万円 枚方市南中振 70 1999年 RC 2021年4月 - 6月
2,200万円 枚方市長尾元町 70 1999年 RC 2019年1月 - 3月
1,300万円 枚方市南中振 70 1999年 RC 2020年7月 - 9月
2,000万円 枚方市南中振 70 1999年 RC 2021年1月 - 3月
1,200万円 枚方市津田駅前 70 1999年 RC 2023年10月 - 12月
1,500万円 枚方市長尾元町 70 1999年 RC 2019年4月 - 6月
2,100万円 枚方市西禁野 70 1999年 RC 2020年7月 - 9月
1,400万円 枚方市田宮本町 75 1999年 RC 2019年4月 - 6月
2,000万円 枚方市南中振 75 1999年 RC 2019年1月 - 3月
1,600万円 枚方市池之宮 75 1999年 RC 2020年1月 - 3月

大阪府枚方市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は枚方市三矢町/建築年 1974年の60万円(2019年10月 - 12月)、最高値は枚方市楠葉花園町/建築年 2007年の6,800万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(2,998万円)と最も条件が近い物件は、1,700万円、専有面積 70㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、1,298万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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枚方市立磯島小学校 徒歩12分。 960m
枚方市立渚西中学校 徒歩25分。 1940m
業務スーパー枚方西禁野店 徒歩7分。 500m
ファミリーマート枚方西禁野店 徒歩7分。 520m
枚方市駅(京阪 交野線) 徒歩10分。 760m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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