ハイマート南森町|南森町駅から徒歩2分|大阪市北区(大阪府)の中古マンション

ハイマート南森町の外観(北東側から) ハイマート南森町の外観(北東側から)
ハイマート南森町の外観(北西側から) ハイマート南森町の外観(北西側から)
間取りは専有面積69.03平米の3LDK。バルコニー面積は7.10平米です。 間取りは専有面積69.03平米の3LDK。バルコニー面積は7.10平米です。
KOHYO(コーヨー)(南森町店)の外観 KOHYO(コーヨー)(南森町店)の外観
グルメシティ(南森町店)の外観 グルメシティ(南森町店)の外観
堀川小学校[公立]の外観 堀川小学校[公立]の外観
エントランス エントランス
エントランスホール エントランスホール
駐車場の出入り口 駐車場の出入り口
敷地内駐車場(屋内平面式) 敷地内駐車場(屋内平面式)
敷地内駐車場(屋外平面式) 敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場 駐輪場
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中古マンション
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POINT

■ウィル不動産販売■2024年9月リフォーム工事完了済み!大阪メトロ谷町線「南森町駅」から徒歩2分!フレキシブルに使えるセンターリビング◎現在は空き部屋で気軽に室内見学可能!

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基本情報

価格
3,880万円
管理費等
7,340円
修繕積立金
17,110円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
69.03 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.10 ㎡
築年月
1979 年11 月(築45 年)
所在階/ 階数
2 階 / 13 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府大阪市北区南森町2丁目3 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro堺筋線 南森町駅/徒歩2分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】堀川小学校 320m
【中学校】北稜中学校 1,040m
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株式会社ウィル 本町営業所
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この物件について

この物件は徒歩2分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。周辺320m圏内(徒歩4分)には堀川小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、駐輪場、洗浄機能付きトイレ、防犯カメラ

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
共用部分
*キッチン・洗面台・トイレ・浴室新調

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
80 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:浅沼建物株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:浅沼興産株式会社
■2024年9月リフォーム工事完了済み! 【リフォーム内容】 *キッチン・洗面台・トイレ・浴室新調 ■現在は空き部屋で気軽に室内見学可能○ ■複数路線利用可能でアクセス良好! * JR東西線『大阪天満宮駅』から徒歩4分 * JR大阪環状線『天満駅』から徒歩9分 *大阪メトロ谷町線『南森町駅』から徒歩2分 *大阪メトロ堺筋線『扇町駅』から徒歩5分 ■全居室ゆとりの6帖以上で家族が増えても安心◎
物件番号
327001108679
自社管理番号
1522040000442
登録日
2024/10/30
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,880万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 本町営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6447号
  • 大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号 
  • 営業時間/10:00~19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-619-45537 お問い合わせ番号「15580-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市北区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

107,200円

土地固定資産税 19,000円

建物固定資産税 88,200円

この物件の固定資産税は、物件価格3,880万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市北区の住みやすさランキング

交通 駅数 6位1位/泉南郡岬町
高速IC数 32位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 3位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 2位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 3位1位/大阪市中央区
医療 病院数 23位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 74位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 74位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市北区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,300万円 大阪市北区同心 70 1980年 SRC、RC 2023年7月 - 9月
2,700万円 大阪市北区豊崎 70 1980年 SRC 2020年10月 - 12月
1,800万円 大阪市北区東天満 70 1980年 SRC 2020年10月 - 12月
2,700万円 大阪市北区東天満 70 1980年 SRC 2023年10月 - 12月
2,500万円 大阪市北区堂山町 65 1980年 SRC 2019年4月 - 6月
2,500万円 大阪市北区豊崎 65 1980年 SRC 2021年10月 - 12月
2,200万円 大阪市北区豊崎 65 1980年 SRC 2019年7月 - 9月
2,300万円 大阪市北区中津 75 1980年 SRC、RC 2022年4月 - 6月
2,600万円 大阪市北区中津 75 1980年 SRC、RC 2023年4月 - 6月
2,500万円 大阪市北区中津 75 1980年 SRC 2022年10月 - 12月

大阪府大阪市北区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市北区扇町/建築年 2013年の140万円(2020年7月 - 9月)、最高値は大阪市北区大深町/建築年 2013年の25,000万円(2020年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,880万円)と最も条件が近い物件は、3,300万円、専有面積 70㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、580万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「ハイマート南森町」の価格はいくらですか?

3,880万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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