オーキッド千里山|千里山駅から徒歩11分|吹田市(大阪府)の中古マンション

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中古マンション
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POINT

阪急千里線「千里山」駅徒歩11分。周辺は閑静な住宅地。最上階角部屋。4面バルコニー。全洋室4LDK。室内全面リフォーム済。

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基本情報

価格
2,480万円
管理費等
26,741円
修繕積立金
26,800円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5帖 洋室 5.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
82.79 ㎡ (壁芯)
バルコニー
26.28 ㎡
築年月
1996 年8 月(築29 年)
所在階/ 階数
5 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府吹田市千里山西6丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄千里線 千里山駅/徒歩11分

--

--

駐車場
屋内 立体 高さ1550mmまで
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】千里新田小学校 720m
【中学校】吹田市立南千里中学校 1,120m
【コンビニ】コンビニ 479m
【スーパー】スーパー 645m
【総合病院】総合病院 486m
【ドラッグストア】ドラッグストア 517m
【銀行】銀行 964m
【その他】あいの南千里駅前保育園 750m
学区について質問したい
エイブルNW売買事業部 株式会社フォーラス&カンパニー
エイブルネットワーク 株式会社フォーラス&カンパニーは、日本全国約800店舗展開のエイブルの中で、売買事業に特化した店舗です。大阪市・北摂エリアの売買は、ぜひお問合せ下さいませ。

この物件について

この物件は阪急電鉄千里線を千里山駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.00帖です。周辺479m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、床タイル貼り、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

設備情報をもっと知りたい

リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年10月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
・キッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面台新調 ・トイレ新調 ・洗濯パン新調 ・フローリング張替 

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
17 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:大成有楽不動産
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット不可、セキュリティ会社加入済み
備考
施工会社:大成建設
阪急千里線「千里山」駅徒歩11分。閑静な高台の住宅地にある全17戸の落ち着いた印象のマンションです。オートロック・宅配ボックス付き。ご紹介は最上階5階部分の角部屋。4面バルコニーで陽当り・通風・眺望良好です。室内は全面リフォーム済で、使い勝手のよい全洋室4LDK。白を基調とした清潔感のある室内で、食洗機・浴室暖房乾燥機付きです。いつでも内覧可能ですので、ぜひお気軽にお問合せください。
物件番号
327001108287
自社管理番号
1326040005001
登録日
2024/10/28
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,480万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

エイブルNW売買事業部 株式会社フォーラス&カンパニー
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(6)第45604号
  • 大阪府大阪市北区堂島1丁目6‐20 堂島アバンザ10階 
  • 営業時間/10:00~18:30
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-52168 お問い合わせ番号「80712-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府吹田市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

92,300円

土地固定資産税 12,100円

建物固定資産税 80,200円

この物件の固定資産税は、物件価格2,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府吹田市の住みやすさランキング

交通 駅数 44位1位/泉南郡岬町
高速IC数 45位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 29位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 55位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 29位1位/大阪市中央区
医療 病院数 62位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 21位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 15位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府吹田市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,200万円 吹田市山田東 80 1997年 RC 2023年1月 - 3月
2,600万円 吹田市上山田 80 1997年 RC 2020年10月 - 12月
3,400万円 吹田市千里丘中 85 1997年 RC 2019年10月 - 12月
3,800万円 吹田市桃山台 85 1997年 RC 2021年7月 - 9月
3,200万円 吹田市南金田 85 1997年 -- 2021年7月 - 9月
2,600万円 吹田市山田東 75 1997年 RC 2021年4月 - 6月
2,300万円 吹田市上山田 75 1997年 RC 2021年7月 - 9月
2,500万円 吹田市山田東 75 1997年 RC 2019年10月 - 12月
2,900万円 吹田市佐井寺 75 1997年 RC 2020年1月 - 3月
3,000万円 吹田市江坂町 75 1997年 RC 2020年7月 - 9月

大阪府吹田市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は吹田市江坂町/建築年 の100万円(2021年4月 - 6月)、最高値は吹田市桃山台/建築年 2003年の8,900万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,480万円)と最も条件が近い物件は、3,200万円、専有面積 80㎡、建築年 1997年の物件で価格差は、720万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「オーキッド千里山」の間取りは?

4LDK ( リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5帖 洋室 5.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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