サンロイヤル池田バードヒルズ|池田市(大阪府)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
玄関 玄関
池田市立ほそごう学園小学校 池田市立ほそごう学園小学校
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POINT

◇9階建ての6階部分・4LDK◇令和3年10月リフォーム履歴有り(クロス・天井全室張替済み)◇モニターホン付きでセキュリティも安心です。居室スペースが多くファミリーでもお住まいいただけます。

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基本情報

価格
660万円
管理費等
7,800円
修繕積立金
10,000円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
専有面積
81.69 ㎡
バルコニー
14.69 ㎡
築年月
1989 年8 月(築36 年)
所在階/ 階数
6 階 / 9 階建(地下1階)
建物構造
SRC 造
住所
大阪府池田市伏尾町 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄宝塚線 池田駅/バス 15分/久安寺 徒歩9分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】池田市立ほそごう学園小学校 2,700m
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株式会社福屋不動産販売 守口店
福屋不動産販売 守口店は弊社の「1号店」として地域の皆様に長くご愛顧いただいております。不動産のご購入、ご売却は地域密着でエリアに強い、当店にお任せ下さいませ。当店のスタッフは一生懸命頑張ります。

この物件について

この物件は阪急電鉄宝塚線を池田駅で下車し、バスに15分乗車し、久安寺から徒歩9分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、疲れて帰宅した時や重たい荷物を持っている時に嬉しいエレベーター付きの物件となっております。周辺2,700m圏内(徒歩34分)には池田市立ほそごう学園小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、洗濯機置き場有 、エレベーター、駐輪場、TVドアホン

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
--
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
無指定
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:柏栄建物株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専属専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
・売主が負う解約不適合責任は免責・ポーチ面積約1.95m2
物件番号
327001108091
自社管理番号
1013880013536
登録日
2024/06/24
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
660万円
支払額の目安
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元金
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取り扱い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 守口店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
  • 大阪府守口市金下町2丁目3番1号 文禄アベニュー40 3階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日(例外有)、GW、夏期、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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大阪府池田市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

21,700円

土地固定資産税 3,200円

建物固定資産税 18,500円

この物件の固定資産税は、物件価格660万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府池田市の住みやすさランキング

交通 駅数 63位1位/泉南郡岬町
高速IC数 24位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 27位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 21位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 60位1位/大阪市中央区
医療 病院数 65位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 15位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 38位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府池田市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,700万円 池田市荘園 85 1990年 RC 2023年4月 - 6月
690万円 池田市伏尾町 75 1990年 -- 2022年4月 - 6月
630万円 池田市伏尾町 75 1990年 -- 2021年4月 - 6月
380万円 池田市伏尾町 75 1990年 RC 2020年10月 - 12月
690万円 池田市伏尾町 90 1990年 RC 2019年1月 - 3月
650万円 池田市伏尾町 70 1990年 -- 2020年4月 - 6月
1,200万円 池田市伏尾町 70 1990年 RC 2023年1月 - 3月
300万円 池田市伏尾町 80 1989年 RC 2020年10月 - 12月
1,700万円 池田市旭丘 80 1989年 RC 2020年4月 - 6月
500万円 池田市伏尾町 80 1989年 RC 2020年4月 - 6月

大阪府池田市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は池田市伏尾町/建築年 1988年の200万円(2019年1月 - 3月)、最高値は池田市渋谷/建築年 1999年の5,500万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(660万円)と最も条件が近い物件は、1,700万円、専有面積 85㎡、建築年 1990年の物件で価格差は、1,040万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「サンロイヤル池田バードヒルズ」の価格はいくらですか?

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。