パークシティ堺東タワーズブライト|堺東駅から徒歩6分|堺市堺区(大阪府)の中古マンション

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中古マンション
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POINT

◆2階部分・LDK約16.1帖・2LDK・南向きバルコニー。◆2024年12月:リフォーム(詳細は備考欄)。◆ペット相談(規約による制限あり)。

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基本情報

価格
3,290万円
管理費等
7,800円
修繕積立金
11,570円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
60.89 ㎡ (壁芯)
バルコニー
10.45 ㎡
築年月
2011 年2 月(築14 年)
所在階/ 階数
2 階 / 20 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府堺市堺区北花田口町1丁 地図地図を見る
交通機関

南海電鉄高野線 堺東駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
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株式会社福屋不動産販売 堺東店
家を買うとき・売るとき、ご相談ください。堺東店は大阪府南大阪を中心に営業活動を行っております。お客様のご期待にお答えするべく邁進します。

この物件について

この物件は南海電鉄高野線を堺東駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、オートロック、宅配ボックス、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット対応
備考
◆2024年12月(リフォーム)システムバス、電気式浴室乾燥機、洗面化粧台、便器、温水洗浄便座、システムキッチン(食洗付・浄水器付)新調・全居室(壁・天井)クロス張替・床CF(洗面・トイレ)貼替・半帖畳新調。
物件番号
327001107677
自社管理番号
1013970019262
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,290万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 堺東店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
  • 大阪府堺市堺区一条通17-29 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

152,300円

土地固定資産税 16,100円

建物固定資産税 136,200円

この物件の固定資産税は、物件価格3,290万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府堺市堺区の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/泉南郡岬町
高速IC数 38位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 14位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 10位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 16位1位/大阪市中央区
医療 病院数 19位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 48位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 68位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府堺市堺区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,000万円 堺市堺区北花田口町 60 2011年 RC 2020年7月 - 9月
2,000万円 堺市堺区北花田口町 65 2011年 RC 2020年1月 - 3月
3,400万円 堺市堺区北花田口町 65 2011年 RC 2019年10月 - 12月
3,100万円 堺市堺区北花田口町 65 2011年 RC 2021年1月 - 3月
3,900万円 堺市堺区北花田口町 65 2011年 RC 2023年7月 - 9月
3,200万円 堺市堺区北花田口町 65 2011年 RC 2023年1月 - 3月
3,200万円 堺市堺区北花田口町 70 2011年 RC 2022年1月 - 3月
3,100万円 堺市堺区北花田口町 70 2011年 RC 2021年1月 - 3月
2,500万円 堺市堺区北花田口町 50 2011年 RC 2022年10月 - 12月
3,600万円 堺市堺区北花田口町 75 2011年 RC 2021年1月 - 3月

大阪府堺市堺区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は堺市堺区出島海岸通/建築年 1973年の80万円(2019年7月 - 9月)、最高値は堺市堺区三国ヶ丘御幸通/建築年 2021年の9,200万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,290万円)と最も条件が近い物件は、2,000万円、専有面積 60㎡、建築年 2011年の物件で価格差は、1,290万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「パークシティ堺東タワーズブライト」の価格はいくらですか?

3,290万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「パークシティ堺東タワーズブライト」の間取りは?

2LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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