ガーデンハウス藤沢台|大阪狭山市駅から徒歩19分|富田林市(大阪府)の中古マンション

外観 外観
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
寝室 寝室
寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
浴室 浴室
トイレ トイレ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
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POINT

★南向きの為、日当たり良好♪★駐車場1台分無料♪★緑豊かな環境となっております♪★藤沢台小学校徒歩3分♪★お気軽にお問い合わせください♪

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基本情報

価格
1,499万円
管理費等
3,300円
修繕積立金
2,500円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
95.16 ㎡ (壁芯)
バルコニー
34.69 ㎡
築年月
1983 年1 月(築42 年)
所在階/ 階数
1 階 / 2 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府富田林市藤沢台2丁目 地図地図を見る
交通機関

南海電鉄高野線 大阪狭山市駅/徒歩19分

--

--

駐車場
空有 無料 駐車場料金は1台分無料です
土地権利
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株式会社福屋不動産販売 池田店
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この物件について

こちらの物件は南海電鉄高野線を大阪狭山市駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、その他排水、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、カウンター型キッチン

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古タウンハウス
総戸数
--
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:無、管理形態:自主管理、管理組合:有
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
棟修繕積立金/月:7,000円
その他条件
南向き
備考
■駐車場料金は1台分無料です
物件番号
327001107660
自社管理番号
1013910017300
登録日
2023/07/09
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,499万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社福屋不動産販売 池田店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(5)第6880号
  • 大阪府池田市井口堂1丁目11-1 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火・水曜日(例外有),GW,夏期,年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-04595 お問い合わせ番号「81658-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

44,100円

土地固定資産税 7,300円

建物固定資産税 36,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,499万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府富田林市の住みやすさランキング

交通 駅数 37位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 43位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 66位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 66位1位/大阪市中央区
医療 病院数 30位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 28位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 63位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府富田林市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
950万円 富田林市美山台 85 1990年 SRC 2021年4月 - 6月
1,100万円 富田林市美山台 85 1990年 SRC 2023年7月 - 9月
1,200万円 富田林市美山台 85 1990年 SRC 2022年10月 - 12月
1,300万円 富田林市美山台 85 1990年 SRC 2021年10月 - 12月
800万円 富田林市美山台 85 1990年 SRC 2020年10月 - 12月
1,200万円 富田林市美山台 85 1990年 SRC 2021年10月 - 12月
1,800万円 富田林市藤沢台 75 1990年 RC 2022年1月 - 3月
1,700万円 富田林市藤沢台 75 1990年 RC 2020年4月 - 6月
1,300万円 富田林市藤沢台 75 1990年 RC 2021年1月 - 3月
880万円 富田林市美山台 75 1990年 SRC 2020年10月 - 12月

大阪府富田林市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は富田林市寺池台/建築年 1973年の200万円(2023年4月 - 6月)、最高値は富田林市津々山台/建築年 1997年の2,400万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(1,499万円)と最も条件が近い物件は、950万円、専有面積 85㎡、建築年 1990年の物件で価格差は、549万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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