ローズコーポ豊津|豊津駅から徒歩4分|吹田市(大阪府)の中古マンション

■豊津駅まで徒歩4分! ■豊津駅まで徒歩4分!
間取り 間取り
■全居室収納付き!■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね! ■全居室収納付き!■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね!
■こちらのお部屋にはエアコンが付いています!■初期費用が抑えられるのがうれしいですね♪ ■こちらのお部屋にはエアコンが付いています!■初期費用が抑えられるのがうれしいですね♪
■シューズボックスは、飾り棚としてもご使用いただけます! ■シューズボックスは、飾り棚としてもご使用いただけます!
■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き!■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう!■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ! ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き!■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう!■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ!
■玄関か直接室内が見えない造りになっているので急な来客時でも慌てることなく応対できますよ! ■玄関か直接室内が見えない造りになっているので急な来客時でも慌てることなく応対できますよ!
■横向きのリビング!■窓が2面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます!■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね! ■横向きのリビング!■窓が2面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます!■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね!
■2面の窓から光が差し込むリビング!■ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します! ■2面の窓から光が差し込むリビング!■ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します!
■各居室が独立性のある造りになっているので、プライベートを大切にするご家族にもおすすめの間取りです◎ ■各居室が独立性のある造りになっているので、プライベートを大切にするご家族にもおすすめの間取りです◎
■白を基調とした明るく開放的なリビング!ご家族との会話も弾みそうですね! ■白を基調とした明るく開放的なリビング!ご家族との会話も弾みそうですね!
■嬉しいウォークインクローゼットつき!■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません! ■嬉しいウォークインクローゼットつき!■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません!
■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が3部屋ございます! ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が3部屋ございます!
■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です!■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね! ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です!■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね!
子供部屋 子供部屋
■浴室乾燥機付き!■大型の衣類の乾燥や毎日のカビ対策にも役立ちます! ■浴室乾燥機付き!■大型の衣類の乾燥や毎日のカビ対策にも役立ちます!
■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です!■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です!■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。
■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪■DVD鑑賞も可能です♪■その他おむつ替えスペースあり! ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪■DVD鑑賞も可能です♪■その他おむつ替えスペースあり!
■個別契約ルームもあります!■ご希望の方はお申しつけください! ■個別契約ルームもあります!■ご希望の方はお申しつけください!
■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北店にお任せください! ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北店にお任せください!
■オートロック付のマンションです! ■オートロック付のマンションです!
■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに!■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね! ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに!■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね!
■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに!■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね! ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに!■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね!
■バルコニーは北向きです!■直接光が当たらないので洗濯物の色あせなどの心配がありません♪ ■バルコニーは北向きです!■直接光が当たらないので洗濯物の色あせなどの心配がありません♪
■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です! ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です!
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中古マンション
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POINT

■内装リフォーム済■駅徒歩4分■WIC付■食洗機・浴室乾燥機・照明付き■エアコン1台付

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基本情報

価格
3,198万円
管理費等
16,134円
修繕積立金
17,116円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
70.15 ㎡ (壁芯)
バルコニー
13.65 ㎡
築年月
1995 年3 月(築30 年)
所在階/ 階数
2 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府吹田市垂水町1丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄千里線 豊津駅/徒歩4分

--

--

駐車場
空有 18,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岸部第一小学校 900m
【中学校】豊津中学校 800m
学区について質問したい
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ 新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。

この物件について

こちらの物件は阪急電鉄千里線を豊津駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺800m圏内(徒歩10分)には豊津中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、シャワー、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年10月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 建具(室内ドア等)
  • サッシ

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
16 戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:一部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウズイング(株)
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット不可
備考
施工会社:(株)大林組
■内装リフォーム済み!■豊津駅まで徒歩4分の駅近物件◎■嬉しいWIC付き♪■食洗機・浴室乾燥機・照明付き!■エアコン1台付いています!
物件番号
327001107608
自社管理番号
1419780001884
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,198万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(03)第57896号
  • 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29番15号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-56953 お問い合わせ番号「48396-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府吹田市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

117,200円

土地固定資産税 15,600円

建物固定資産税 101,600円

この物件の固定資産税は、物件価格3,198万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府吹田市の住みやすさランキング

交通 駅数 44位1位/泉南郡岬町
高速IC数 45位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 29位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 55位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 29位1位/大阪市中央区
医療 病院数 62位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 21位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 15位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府吹田市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,300万円 吹田市南金田 70 1995年 RC 2023年4月 - 6月
2,300万円 吹田市五月が丘南 70 1995年 RC 2019年10月 - 12月
2,100万円 吹田市五月が丘南 70 1995年 RC 2022年10月 - 12月
1,700万円 吹田市五月が丘南 70 1995年 RC 2023年4月 - 6月
2,700万円 吹田市寿町 70 1995年 RC 2022年1月 - 3月
1,300万円 吹田市五月が丘南 70 1995年 RC 2019年1月 - 3月
2,000万円 吹田市五月が丘南 70 1995年 RC 2020年7月 - 9月
2,600万円 吹田市上山手町 70 1995年 RC 2021年10月 - 12月
1,900万円 吹田市寿町 65 1995年 RC 2022年4月 - 6月
2,000万円 吹田市佐井寺南が丘 65 1995年 RC 2019年10月 - 12月

大阪府吹田市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は吹田市江坂町/建築年 の100万円(2021年4月 - 6月)、最高値は吹田市桃山台/建築年 2003年の8,900万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,198万円)と最も条件が近い物件は、3,300万円、専有面積 70㎡、建築年 1995年の物件で価格差は、102万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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■白を基調とした明るく開放的なリビング!ご家族との会話も弾みそうですね!
■嬉しいウォークインクローゼットつき!■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません!
■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が3部屋ございます!
■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です!■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね!
子供部屋
■浴室乾燥機付き!■大型の衣類の乾燥や毎日のカビ対策にも役立ちます!
■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です!■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。
■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪■DVD鑑賞も可能です♪■その他おむつ替えスペースあり!
■個別契約ルームもあります!■ご希望の方はお申しつけください!
■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北店にお任せください!
■オートロック付のマンションです!
■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに!■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね!
■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに!■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね!
■バルコニーは北向きです!■直接光が当たらないので洗濯物の色あせなどの心配がありません♪
■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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