天保山第二コーポB棟|大阪港駅から徒歩2分|大阪市港区(大阪府)の中古マンション

昭和44年3月築/RC造地上5階建/総戸数50戸/大阪メトロ中央線「大阪港」駅 徒歩2分 昭和44年3月築/RC造地上5階建/総戸数50戸/大阪メトロ中央線「大阪港」駅 徒歩2分
最上階5階部分・角部屋/南向きバルコニー/壁芯60.77m2・3DK/現況賃貸中/表面利回り約10.2% 最上階5階部分・角部屋/南向きバルコニー/壁芯60.77m2・3DK/現況賃貸中/表面利回り約10.2%
和室 和室
キッチン キッチン
浴室 浴室
タイムズ海遊館前第7駐車場 90m タイムズ海遊館前第7駐車場 90m
ローソン 大阪港駅前店 170m ローソン 大阪港駅前店 170m
多根第二病院【診療時間】平日:9時~16時休日;休診【診療科目】内科・放射線科・リハビリテーション科・リウマチ科 190m 多根第二病院【診療時間】平日:9時~16時休日;休診【診療科目】内科・放射線科・リハビリテーション科・リウマチ科 190m
すき家 大阪港駅前店牛丼屋 170m すき家 大阪港駅前店牛丼屋 170m
三井のリパーク 天保山第5駐車場 150m 三井のリパーク 天保山第5駐車場 150m
コクミンドラッグ  大阪港駅前店 160m コクミンドラッグ 大阪港駅前店 160m
セブンイレブン 大阪天保山 150m セブンイレブン 大阪天保山 150m
三井のリパーク 天保山第3駐車場 150m 三井のリパーク 天保山第3駐車場 150m
大阪港駅中央線 240m 大阪港駅中央線 240m
居心伝 天保山店居酒屋 190m 居心伝 天保山店居酒屋 190m
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POINT

◇オーナーチェンジ物件◇□最上階角部屋・南向き□「大阪港」駅 歩2分

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基本情報

価格
880万円
管理費等
4,000円
修繕積立金
11,000円
修繕積立基金
--
間取り
3DK ( 和室 6帖 和室 6帖 和室 6帖 その他 3帖 キッチン 4.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
60.77 ㎡ (壁芯)
バルコニー
60.77 ㎡
築年月
1969 年10 月(築56 年)
所在階/ 階数
5 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市港区築港3丁目 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro中央線 大阪港駅/徒歩2分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
賃貸中
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 170m
【ドラッグストア】ドラッグストア 160m
【その他】タイムズ海遊館前第7 90m
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この物件について

この物件は徒歩2分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は和室で6.00帖です。周辺90m圏内(徒歩2分)にはタイムズ海遊館前第7もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、シャワー、給湯、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、角部屋、独立洗面台、防犯カメラ

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
65 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:自主管理、管理組合:無、管理会社:自主管理
現況
賃貸中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:鴻池組
▼物件の情報・最上階(5階)角部屋・南向きバルコニー・大阪メトロ中央線「大阪港」駅徒歩2分▼賃貸条件・敷金7万円(持ち回り)・家賃7.5万円管理費込み・令和5年12月~賃貸・保証会社加入済み
物件番号
327001107547
自社管理番号
1514530000859
登録日
2024/10/28
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
880万円
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第64820号
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-41194 お問い合わせ番号「57433-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

18,400円

土地固定資産税 4,300円

建物固定資産税 14,100円

この物件の固定資産税は、物件価格880万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市港区の住みやすさランキング

交通 駅数 42位1位/泉南郡岬町
高速IC数 17位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 10位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 18位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 59位1位/大阪市中央区
医療 病院数 63位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 52位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 12位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市港区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
300万円 大阪市港区築港 55 1970年 SRC 2021年10月 - 12月
200万円 大阪市港区築港 55 1970年 SRC 2019年10月 - 12月
650万円 大阪市港区築港 55 1970年 SRC 2023年1月 - 3月
150万円 大阪市港区築港 55 1970年 SRC 2019年1月 - 3月
1,100万円 大阪市港区築港 55 1969年 RC 2023年7月 - 9月
350万円 大阪市港区築港 55 1969年 RC 2019年4月 - 6月
1,400万円 大阪市港区築港 55 1969年 RC 2022年10月 - 12月
400万円 大阪市港区築港 55 1969年 RC 2020年1月 - 3月
990万円 大阪市港区八幡屋 65 1972年 RC 2019年4月 - 6月
900万円 大阪市港区八幡屋 65 1972年 RC 2021年10月 - 12月

大阪府大阪市港区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市港区波除/建築年 2016年の110万円(2021年1月 - 3月)、最高値は大阪市港区弁天/建築年 2006年の10,000万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(880万円)と最も条件が近い物件は、300万円、専有面積 55㎡、建築年 1970年の物件で価格差は、580万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「天保山第二コーポB棟」の間取りは?

3DK ( 和室 6帖 和室 6帖 和室 6帖 その他 3帖 キッチン 4.5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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昭和44年3月築/RC造地上5階建/総戸数50戸/大阪メトロ中央線「大阪港」駅 徒歩2分
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ローソン 大阪港駅前店 170m
多根第二病院【診療時間】平日:9時~16時休日;休診【診療科目】内科・放射線科・リハビリテーション科・リウマチ科 190m
すき家 大阪港駅前店牛丼屋 170m
三井のリパーク 天保山第5駐車場 150m
コクミンドラッグ  大阪港駅前店 160m
セブンイレブン 大阪天保山 150m
三井のリパーク 天保山第3駐車場 150m
大阪港駅中央線 240m
居心伝 天保山店居酒屋 190m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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