ドムール藤井寺|土師ノ里駅から徒歩5分|藤井寺市(大阪府)の中古マンション

マンション外観 マンション外観
間取図 間取図
・階段はご年配の方の上り下りが助かる手すり付きです。 ・階段はご年配の方の上り下りが助かる手すり付きです。
和室 和室
洋室 洋室
・収納が豊富なシステムキッチンは調理道具をサッと取り出せて便利です。引き出し式であれば奥までしっかり使えます。 ・収納が豊富なシステムキッチンは調理道具をサッと取り出せて便利です。引き出し式であれば奥までしっかり使えます。
・キッチンは後片付けおまかせの食洗機付き、余った時間は家族と過ごしたり、趣味の時間に使えます。 ・キッチンは後片付けおまかせの食洗機付き、余った時間は家族と過ごしたり、趣味の時間に使えます。
・火を使わないIHクッキングヒーターなので、ママのお手伝いをしたいお子様も安心。親子で仲良くお料理すれば家族の絆も深まります。 ・火を使わないIHクッキングヒーターなので、ママのお手伝いをしたいお子様も安心。親子で仲良くお料理すれば家族の絆も深まります。
玄関 玄関
・収納力のあるシューズボックスで玄関はスッキリ。 ・収納力のあるシューズボックスで玄関はスッキリ。
リビング リビング
和室 和室
洋室 洋室
浴室 浴室
ホームセンターコーナン羽曳野店 徒歩22分。 1760m ホームセンターコーナン羽曳野店 徒歩22分。 1760m
・お子様のお留守番にも安心なモニタ付インターホン。大切なご家族と住まいを守るホームセキュリティが、安心な生活をサポートします。 ・お子様のお留守番にも安心なモニタ付インターホン。大切なご家族と住まいを守るホームセキュリティが、安心な生活をサポートします。
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
屋根付きの自転車置場 屋根付きの自転車置場
メールボックス メールボックス
・お風呂は自動お湯張りで、ほかの家事をしていてもうっかりお湯があふれる心配がありません。 ・お風呂は自動お湯張りで、ほかの家事をしていてもうっかりお湯があふれる心配がありません。
・3面鏡の洗面化粧台、収納豊富なので歯磨きセットや洗顔料などもスッキリ収納できます。 ・3面鏡の洗面化粧台、収納豊富なので歯磨きセットや洗顔料などもスッキリ収納できます。
トイレ トイレ
バルコニー バルコニー
エントランス エントランス
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中古マンション
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POINT

・LDKは約14.9帖の二面採光で日当たりや通風も良好です。・両面バルコニー

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基本情報

価格
950万円
管理費等
8,720円
修繕積立金
11,230円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 14.9帖 和室 6帖 洋室 5.3帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
66.06 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.41 ㎡
築年月
1986 年6 月(築39 年)
所在階/ 階数
2 階 / 7 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府藤井寺市林5丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄南大阪線 土師ノ里駅/徒歩5分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 490m
【スーパー】スーパー 550m
【総合病院】総合病院 2,510m
【ドラッグストア】ドラッグストア 190m
【銀行】銀行 290m
【その他】イオン藤井寺ショッピングセンター 2,300m
学区について質問したい
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この物件について

こちらの物件は近鉄南大阪線を土師ノ里駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺190m圏内(徒歩3分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、防犯カメラ

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
44 戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:長谷工コミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:長谷川工務店
準防火地域/文化財保護法
物件番号
327001107390
自社管理番号
1489830000413
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
950万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

牧主住宅開発株式会社 北野田店
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(08)第40529号
  • 大阪府堺市東区丈六123-8 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

29,600円

土地固定資産税 4,600円

建物固定資産税 25,000円

この物件の固定資産税は、物件価格950万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府藤井寺市の住みやすさランキング

交通 駅数 30位1位/泉南郡岬町
高速IC数 9位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 39位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 19位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 70位1位/大阪市中央区
医療 病院数 52位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 36位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 34位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府藤井寺市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
800万円 藤井寺市西古室 70 1986年 RC 2021年4月 - 6月
1,300万円 藤井寺市林 60 1986年 RC 2021年1月 - 3月
1,000万円 藤井寺市岡 60 1986年 SRC 2019年7月 - 9月
1,300万円 藤井寺市岡 60 1986年 SRC 2020年10月 - 12月
850万円 藤井寺市岡 60 1986年 SRC 2020年7月 - 9月
650万円 藤井寺市西古室 55 1986年 RC 2022年1月 - 3月
1,300万円 藤井寺市西古室 65 1988年 SRC 2022年4月 - 6月
920万円 藤井寺市西古室 65 1988年 SRC 2022年1月 - 3月
1,000万円 藤井寺市小山 70 1988年 RC 2019年1月 - 3月
1,600万円 藤井寺市西古室 50 1988年 SRC 2021年10月 - 12月

大阪府藤井寺市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は藤井寺市林/建築年 1989年の320万円(2020年4月 - 6月)、最高値は藤井寺市岡/建築年 2005年の3,200万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(950万円)と最も条件が近い物件は、800万円、専有面積 70㎡、建築年 1986年の物件で価格差は、150万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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間取図
・階段はご年配の方の上り下りが助かる手すり付きです。
和室
洋室
・収納が豊富なシステムキッチンは調理道具をサッと取り出せて便利です。引き出し式であれば奥までしっかり使えます。
・キッチンは後片付けおまかせの食洗機付き、余った時間は家族と過ごしたり、趣味の時間に使えます。
・火を使わないIHクッキングヒーターなので、ママのお手伝いをしたいお子様も安心。親子で仲良くお料理すれば家族の絆も深まります。
玄関
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ホームセンターコーナン羽曳野店 徒歩22分。 1760m
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バルコニー
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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