モンテベルデ肥後橋|肥後橋駅から徒歩8分|大阪市西区(大阪府)の中古マンション

モンテベルデ肥後橋 外観 モンテベルデ肥後橋 外観
モンテベルデ肥後橋 外観 モンテベルデ肥後橋 外観
モンテベルデ肥後橋 外観 モンテベルデ肥後橋 外観
モンテベルデ肥後橋 間取り モンテベルデ肥後橋 間取り
モンテベルデ肥後橋 モンテベルデ肥後橋
【コンビニエンスストア】ローソン 江戸堀センタービル店まで114m 【コンビニエンスストア】ローソン 江戸堀センタービル店まで114m
【クリーニング】カーニバル江戸堀店まで145m 【クリーニング】カーニバル江戸堀店まで145m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 江戸堀なにわ筋店まで186m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 江戸堀なにわ筋店まで186m
【ジム】JOYFIT 京町堀まで265m 【ジム】JOYFIT 京町堀まで265m
【スーパー】ライフ 土佐堀店まで342m 【スーパー】ライフ 土佐堀店まで342m
【公園】靭公園まで552m 【公園】靭公園まで552m
【総合病院】住友病院まで639m 【総合病院】住友病院まで639m
【幼稚園】大阪市立靱幼稚園まで625m 【幼稚園】大阪市立靱幼稚園まで625m
【ドラッグストア】キリン堂 肥後橋店まで553m 【ドラッグストア】キリン堂 肥後橋店まで553m
【スーパー】KOHYO(コーヨー) 肥後橋店まで562m 【スーパー】KOHYO(コーヨー) 肥後橋店まで562m
【図書館】江戸堀図書館まで637m 【図書館】江戸堀図書館まで637m
【ジム】エニタイムフィットネス 肥後橋店まで692m 【ジム】エニタイムフィットネス 肥後橋店まで692m
【ホームセンター】ホームセンターコーナン西本町店まで647m 【ホームセンター】ホームセンターコーナン西本町店まで647m
【総合病院】関西電力病院まで884m 【総合病院】関西電力病院まで884m
【総合病院】日本生命病院まで1033m 【総合病院】日本生命病院まで1033m
モンテベルデ肥後橋 ロビー モンテベルデ肥後橋 ロビー
モンテベルデ肥後橋 ゴミ置き場 モンテベルデ肥後橋 ゴミ置き場
モンテベルデ肥後橋 モンテベルデ肥後橋
モンテベルデ肥後橋 エントランス モンテベルデ肥後橋 エントランス
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中古マンション
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POINT

令和7年1月中旬フルリフォーム完成予定 7階部分・南西角住戸、陽当たり・通風良好 ◆令和7年1月中旬フルリフォーム完成 ・全室フローリング張替 ・全室クロス張替 ・システムキッチン・浴室新調など

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基本情報

価格
3,098万円
管理費等
7,200円
修繕積立金
10,180円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK ( リビングダイニングキッチン 0帖 洋室 0帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
56.56 ㎡ (壁芯)
バルコニー
9.07 ㎡
築年月
1984 年3 月(築41 年)
所在階/ 階数
7 階 / 7 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-23 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅/徒歩8分

--

--

駐車場
近隣 27,500円(税込) 物件からの距離300m
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 114m
【スーパー】スーパー 342m
【総合病院】総合病院 639m
【公園】公園 552m
【ドラッグストア】ドラッグストア 553m
【商店街】商店街 647m
【その他】カーニバル江戸堀店 145m
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株式会社アフロ 大阪本社
『大阪市不動産会社 総合満足度』NO.1獲得。売買・賃貸双方を専門とし、幅広い視野でお客様・オーナー様にご提案させていただきます。お客様へのアフターフォローもお任せ下さい!

この物件について

こちらの物件は徒歩8分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺114m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、出窓、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、2人入居可
備考
◆7階部分・南西角住戸、陽当たり・通風良好 ◆便利な広々ウォークスルークローゼット新設 ◆食洗機付システムキッチン採用 ◆新耐震基準適合物件、住宅ローン控除など利用可能
物件番号
327001107292
自社管理番号
1499790000264
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/11/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,098万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社アフロ 大阪本社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第58557号
  • 大阪府大阪市西区北堀江1丁目2番19号 アステリオ北堀江ザ・メトロタワー301 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -

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大阪府大阪市西区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

93,000円

土地固定資産税 15,100円

建物固定資産税 77,900円

この物件の固定資産税は、物件価格3,098万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 18位1位/泉南郡岬町
高速IC数 20位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 19位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 4位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 5位1位/大阪市中央区
医療 病院数 11位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 70位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 67位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市西区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,100万円 大阪市西区北堀江 55 1984年 SRC 2021年4月 - 6月
1,700万円 大阪市西区立売堀 55 1984年 SRC 2019年7月 - 9月
2,300万円 大阪市西区立売堀 55 1984年 SRC 2020年4月 - 6月
2,200万円 大阪市西区境川 60 1984年 SRC 2020年10月 - 12月
1,600万円 大阪市西区境川 60 1984年 SRC 2023年4月 - 6月
1,000万円 大阪市西区境川 50 1984年 SRC 2019年10月 - 12月
2,700万円 大阪市西区北堀江 50 1984年 SRC 2023年1月 - 3月
3,000万円 大阪市西区境川 50 1984年 SRC 2023年7月 - 9月
2,600万円 大阪市西区境川 65 1984年 SRC 2021年4月 - 6月
2,500万円 大阪市西区江戸堀 65 1984年 SRC 2021年1月 - 3月

大阪府大阪市西区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市西区立売堀/建築年 2010年の200万円(2021年10月 - 12月)、最高値は大阪市西区靱本町/建築年 2023年の21,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,098万円)と最も条件が近い物件は、3,100万円、専有面積 55㎡、建築年 1984年の物件で価格差は、2万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「モンテベルデ肥後橋」の価格はいくらですか?

3,098万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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【コンビニエンスストア】ローソン 江戸堀センタービル店まで114m
【クリーニング】カーニバル江戸堀店まで145m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 江戸堀なにわ筋店まで186m
【ジム】JOYFIT 京町堀まで265m
【スーパー】ライフ 土佐堀店まで342m
【公園】靭公園まで552m
【総合病院】住友病院まで639m
【幼稚園】大阪市立靱幼稚園まで625m
【ドラッグストア】キリン堂 肥後橋店まで553m
【スーパー】KOHYO(コーヨー) 肥後橋店まで562m
【図書館】江戸堀図書館まで637m
【ジム】エニタイムフィットネス 肥後橋店まで692m
【ホームセンター】ホームセンターコーナン西本町店まで647m
【総合病院】関西電力病院まで884m
【総合病院】日本生命病院まで1033m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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