四ツ橋セントラルハイツ|大阪難波駅から徒歩14分|大阪市西区(大阪府)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
廊下 廊下
廊下 廊下
キッチン キッチン
リビング リビング
浴室 浴室
ローソン南堀江1丁目店 170m ローソン南堀江1丁目店 170m
セブンイレブン大阪南堀江1丁目南店 170m セブンイレブン大阪南堀江1丁目南店 170m
セブンイレブン四ツ橋南堀江店 170m セブンイレブン四ツ橋南堀江店 170m
セブンイレブン大阪南堀江1丁目店 180m セブンイレブン大阪南堀江1丁目店 180m
スーパー玉出 堀江店 310m スーパー玉出 堀江店 310m
スギ薬局南堀江店 310m スギ薬局南堀江店 310m
マツモトキヨシ南堀江店 440m マツモトキヨシ南堀江店 440m
CoDeli 南堀江2丁目店営業時間が7:00~23:00なので通勤前後にも利用できるスーパー。 440m CoDeli 南堀江2丁目店営業時間が7:00~23:00なので通勤前後にも利用できるスーパー。 440m
大阪市立堀江小学校 760m 大阪市立堀江小学校 760m
大阪市立日吉小学校 990m 大阪市立日吉小学校 990m
その他屋外 その他屋外
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
1/1
中古マンション
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POINT

◇オーナーチェンジ物件◇月収12万円で賃貸中!!~マルチアクセスが可能な至便立地~

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基本情報

価格
2,680万円
管理費等
7,700円
修繕積立金
8,160円
修繕積立基金
--
間取り
2DK ( ダイニングキッチン 8.5帖 洋室 6帖 洋室 7.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
56.75 ㎡ (壁芯)
バルコニー
5.07 ㎡
築年月
1978 年11 月(築46 年)
所在階/ 階数
3 階 / 11 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府大阪市西区南堀江1丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄難波・奈良線 大阪難波駅/徒歩14分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
賃貸中
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周辺施設
【小学校】大阪市立堀江小学校 760m
【コンビニ】コンビニ 170m
【スーパー】スーパー 310m
【ドラッグストア】ドラッグストア 310m
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この物件について

こちらの物件は近鉄難波・奈良線を大阪難波駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺170m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、バス専用、三口コンロ、システムキッチン、バルコニー、フローリング、TVドアホン、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2012年04月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2012年04月実施
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
98 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無、管理会社:浪速管理
現況
賃貸中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:伊西組
◇1978年10月築ですが、しっかりと管理されていて、大規模修繕工事済なのできれいです!◇販売価格2680万円で想定年間収入144万円、◇表面利回り5.37%と安定した収益を見込めます!≪平成24年4月リフォーム履歴≫全室フロアタイル貼り/クロス張替/TVモニターホン新調/全室建具新調/システムキッチン新調/ユニットバス新調/シャワートイレ新調/洗面化粧台新調.他
物件番号
327001106790
自社管理番号
1514530000820
登録日
2024/10/26
有効期限日
2024/11/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 弁天町 株式会社ハウス不動産情報
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第64820号
  • 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目13-9 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-41194 お問い合わせ番号「59947-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

72,400円

土地固定資産税 13,100円

建物固定資産税 59,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 18位1位/泉南郡岬町
高速IC数 20位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 19位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 4位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 5位1位/大阪市中央区
医療 病院数 11位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 70位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 67位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市西区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,800万円 大阪市西区北堀江 55 1979年 SRC 2020年1月 - 3月
2,100万円 大阪市西区北堀江 55 1979年 SRC 2023年4月 - 6月
2,800万円 大阪市西区北堀江 55 1979年 SRC 2020年10月 - 12月
2,600万円 大阪市西区北堀江 55 1979年 SRC 2020年10月 - 12月
2,400万円 大阪市西区北堀江 55 1979年 SRC 2023年10月 - 12月
3,200万円 大阪市西区北堀江 55 1979年 SRC 2023年10月 - 12月
2,200万円 大阪市西区靱本町 60 1979年 SRC 2021年1月 - 3月
3,300万円 大阪市西区靱本町 60 1979年 SRC 2021年10月 - 12月
3,800万円 大阪市西区靱本町 65 1979年 SRC 2022年7月 - 9月
3,100万円 大阪市西区靱本町 65 1979年 SRC 2022年4月 - 6月

大阪府大阪市西区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市西区立売堀/建築年 2010年の200万円(2021年10月 - 12月)、最高値は大阪市西区靱本町/建築年 2023年の21,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,680万円)と最も条件が近い物件は、1,800万円、専有面積 55㎡、建築年 1979年の物件で価格差は、880万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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浴室
ローソン南堀江1丁目店 170m
セブンイレブン大阪南堀江1丁目南店 170m
セブンイレブン四ツ橋南堀江店 170m
セブンイレブン大阪南堀江1丁目店 180m
スーパー玉出 堀江店 310m
スギ薬局南堀江店 310m
マツモトキヨシ南堀江店 440m
CoDeli 南堀江2丁目店営業時間が7:00~23:00なので通勤前後にも利用できるスーパー。 440m
大阪市立堀江小学校 760m
大阪市立日吉小学校 990m
その他屋外
洗面所
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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