新大阪ファイナンス C棟|三国駅から徒歩10分|大阪市淀川区(大阪府)の中古マンション

阪急宝塚本線「三国」駅まで徒歩10分の好立地マンション!商業施設も徒歩圏内!毎日のお買い物にも便利なエリアです。 阪急宝塚本線「三国」駅まで徒歩10分の好立地マンション!商業施設も徒歩圏内!毎日のお買い物にも便利なエリアです。
室内随所に豊富な収納スペースを設けた2LDK。角部屋につき全居室に採光窓を確保!陽当り・通風良好な住まいです。 室内随所に豊富な収納スペースを設けた2LDK。角部屋につき全居室に採光窓を確保!陽当り・通風良好な住まいです。
手肌に優しく、家事時間の短縮にもなる食洗機搭載!食器を一気に丸洗いできるので、節水にもなりそうですね。 手肌に優しく、家事時間の短縮にもなる食洗機搭載!食器を一気に丸洗いできるので、節水にもなりそうですね。
料理の配膳や片付けにも便利なカウンター付きのキッチン。使い勝手の良いキッチンでは、毎日の調理も苦になりませんね! 料理の配膳や片付けにも便利なカウンター付きのキッチン。使い勝手の良いキッチンでは、毎日の調理も苦になりませんね!
扉の無いオープンなSCL。ご家族分の靴はもちろん、ベビーカーやお子様の外遊び道具なども片付きそうですね! 扉の無いオープンなSCL。ご家族分の靴はもちろん、ベビーカーやお子様の外遊び道具なども片付きそうですね!
大容量SCL付きの玄関。姿見付きのシューズボックスが備わっており、来客時もスッキリとした空間が目に入ります。 大容量SCL付きの玄関。姿見付きのシューズボックスが備わっており、来客時もスッキリとした空間が目に入ります。
角部屋のため、居住者以外の人が玄関前を行き来することが少ないです。家の中を不意にのぞかれる心配も軽減できますね。 角部屋のため、居住者以外の人が玄関前を行き来することが少ないです。家の中を不意にのぞかれる心配も軽減できますね。
西と北の二面採光を確保したLDK!キッチンはご家族間の会話も弾む対面式キッチンを採用。隣接する洋室の様子も見守れますね。 西と北の二面採光を確保したLDK!キッチンはご家族間の会話も弾む対面式キッチンを採用。隣接する洋室の様子も見守れますね。
西向きバルコニーに面したLDKは採光たっぷり!明るく開放感溢れる空間で、団らんのひと時をお過ごしください。 西向きバルコニーに面したLDKは採光たっぷり!明るく開放感溢れる空間で、団らんのひと時をお過ごしください。
ピカピカにリフォームされた内装!室内にはレースカーテン・照明付き!内覧・お問い合わせはお気軽にどうぞ。 ピカピカにリフォームされた内装!室内にはレースカーテン・照明付き!内覧・お問い合わせはお気軽にどうぞ。
LDKの壁一面にアクセントクロスを採用!ご家族が自然と集まり、ゆったりと過ごす落ち着ける空間を演出しています。 LDKの壁一面にアクセントクロスを採用!ご家族が自然と集まり、ゆったりと過ごす落ち着ける空間を演出しています。
全居室が洋室仕様!木目調のフローリングが、柔らかな印象を与えてくれています。ぜひ一度、現地をご覧ください。 全居室が洋室仕様!木目調のフローリングが、柔らかな印象を与えてくれています。ぜひ一度、現地をご覧ください。
湯船に浸かって、一日の疲れを癒していただけるバスルーム。今日の出来事をお子様と振り返る満ち足りたひと時をお過ごしください! 湯船に浸かって、一日の疲れを癒していただけるバスルーム。今日の出来事をお子様と振り返る満ち足りたひと時をお過ごしください!
【小学校】大阪市立宮原小学校まで221m 【小学校】大阪市立宮原小学校まで221m
【中学校】大阪市立宮原中学校まで1055m 【中学校】大阪市立宮原中学校まで1055m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮原二丁目店まで424m 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮原二丁目店まで424m
【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 新大阪駅西宮原店まで451m 【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 新大阪駅西宮原店まで451m
【スーパー】ライフ セントラルスクエア西宮原店まで773m 【スーパー】ライフ セントラルスクエア西宮原店まで773m
【郵便局】淀川西三国二郵便局まで831m 【郵便局】淀川西三国二郵便局まで831m
【その他】メルパルクOSAKAまで951m 【その他】メルパルクOSAKAまで951m
小学校や公園なども徒歩圏内!小さなお子様のいるご家庭や、これから子育てを始めるご家族などにもオススメの物件です。 小学校や公園なども徒歩圏内!小さなお子様のいるご家庭や、これから子育てを始めるご家族などにもオススメの物件です。
ショッピングセンター『イオンタウン淀川三国』までは徒歩5分圏内!部屋から見えるほどの近さです。買い忘れがあっても困りませんね。 ショッピングセンター『イオンタウン淀川三国』までは徒歩5分圏内!部屋から見えるほどの近さです。買い忘れがあっても困りませんね。
鏡裏やボウル下に収納スペースのある洗面化粧台。洗濯機置場は室内に設置!悪天候でも洗濯ができるのは嬉しいですね。 鏡裏やボウル下に収納スペースのある洗面化粧台。洗濯機置場は室内に設置!悪天候でも洗濯ができるのは嬉しいですね。
寒い冬でも温かい便座とシャワーで快適にご使用いただける温水洗浄便座付トイレ。急な紙切れも焦らない、二連ペーパーホルダ付き! 寒い冬でも温かい便座とシャワーで快適にご使用いただける温水洗浄便座付トイレ。急な紙切れも焦らない、二連ペーパーホルダ付き!
西向きバルコニーには物干し金物付き!ご家族分の洗濯物も一気に干せそうです。外の風を感じ、ホッと一息、日々の疲れもリフレッシュできそうですね。 西向きバルコニーには物干し金物付き!ご家族分の洗濯物も一気に干せそうです。外の風を感じ、ホッと一息、日々の疲れもリフレッシュできそうですね。
扉付きのシューズボックスの他に、可動棚もご用意!長さの違う靴やブーツなども、大きさに合わせて綺麗に収納可能です。 扉付きのシューズボックスの他に、可動棚もご用意!長さの違う靴やブーツなども、大きさに合わせて綺麗に収納可能です。
キッチン横に配した洋室5.4帖。引き戸仕様で、開けたままにしていても扉が邪魔になりません。ご家族の気配を感じられる安心感のあるお部屋です。 キッチン横に配した洋室5.4帖。引き戸仕様で、開けたままにしていても扉が邪魔になりません。ご家族の気配を感じられる安心感のあるお部屋です。
洋室5.4帖にはエアコン完備!寝苦しい暑い夏でも、快適にぐっすり眠れそうですね。室内での熱中症対策にも! 洋室5.4帖にはエアコン完備!寝苦しい暑い夏でも、快適にぐっすり眠れそうですね。室内での熱中症対策にも!
北と東の二面採光を確保した洋室5.4帖。ベッドやデスクなど、お好きなインテリアを揃え、空間作りをお楽しみください! 北と東の二面採光を確保した洋室5.4帖。ベッドやデスクなど、お好きなインテリアを揃え、空間作りをお楽しみください!
洋室5.4帖。全居室に収納スペースを設けました!お部屋が片付き、居住空間を有効的にご活用いただけます。 洋室5.4帖。全居室に収納スペースを設けました!お部屋が片付き、居住空間を有効的にご活用いただけます。
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POINT

◇13階建ての6階部分!眺望・採光良好な角部屋♪ ◇食洗機や浴室乾燥機、エアコン1台付など設備も充実◎ ◇室内随所に豊富な収納スペースを設け、お部屋スッキリ☆ ◇西向きバルコニーが備わっております!

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基本情報

価格
2,980万円
管理費等
9,000円
修繕積立金
7,000円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 17.7帖 洋室 5.4帖×2 )
▼間取り図を見る
専有面積
74.88 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.63 ㎡
築年月
1980 年4 月(築45 年)
所在階/ 階数
6 階 / 13 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄宝塚線 三国駅/徒歩10分

--

--

駐車場
空有 15,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立宮原小学校 221m
【中学校】大阪市立宮原中学校 1,055m
【コンビニ】コンビニ 253m
【スーパー】スーパー 223m
【総合病院】総合病院 1,047m
【公園】公園 176m
【ドラッグストア】ドラッグストア 319m
【商店街】商店街 688m
【その他】ザ・ダイソー 新大阪店 93m
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アズマハウス株式会社 大阪支店
アズマハウス(株)は不動産売買からリフォーム・新築分譲住宅まで幅広く取り扱う関西資本の不動産総合企業です。不動産のことなら何でも相談できる当店に一度は足をお運び下さい!

この物件について

この物件は阪急電鉄宝塚線を三国駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、疲れて帰宅した時や重たい荷物を持っている時に嬉しいエレベーター付きの物件となっております。周辺93m圏内(徒歩2分)にはザ・ダイソー 新大阪店もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、エアコン、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、角部屋、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年08月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年08月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
273 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)長谷工コミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
町内会費:250円
連絡費:200円
その他条件
ペット不可
備考
施工会社:大林組
◇宮原小学校◇宮原中学校※2024年8月リフォーム済み!(・新調:システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄便座付トイレ ・貼替:クロス、フローリング)※令和6年度固定資産税:78 640円
物件番号
327001106541
自社管理番号
1243850007018
登録日
2024/10/25
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,980万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

アズマハウス株式会社 大阪支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(03)第8219号
  • 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目120-1 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-75214 お問い合わせ番号「01642-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市淀川区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

82,300円

土地固定資産税 14,600円

建物固定資産税 67,700円

この物件の固定資産税は、物件価格2,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市淀川区の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 54位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 12位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 9位1位/大阪市中央区
医療 病院数 54位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 65位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 29位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市淀川区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,200万円 大阪市淀川区宮原 75 1980年 SRC 2023年4月 - 6月
2,400万円 大阪市淀川区宮原 70 1980年 SRC 2020年10月 - 12月
1,700万円 大阪市淀川区宮原 70 1980年 SRC 2019年1月 - 3月
1,800万円 大阪市淀川区宮原 70 1980年 SRC 2022年1月 - 3月
2,400万円 大阪市淀川区西宮原 70 1980年 SRC 2021年4月 - 6月
2,500万円 大阪市淀川区三国本町 70 1980年 SRC 2020年7月 - 9月
1,200万円 大阪市淀川区三国本町 70 1980年 SRC 2020年1月 - 3月
1,600万円 大阪市淀川区三国本町 70 1980年 SRC 2020年1月 - 3月
2,600万円 大阪市淀川区宮原 80 1980年 SRC 2020年4月 - 6月
2,500万円 大阪市淀川区木川東 80 1980年 SRC 2022年1月 - 3月

大阪府大阪市淀川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市淀川区塚本/建築年 1989年の50万円(2022年7月 - 9月)、最高値は大阪市淀川区宮原/建築年 1981年の10,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,980万円)と最も条件が近い物件は、2,200万円、専有面積 75㎡、建築年 1980年の物件で価格差は、780万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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室内随所に豊富な収納スペースを設けた2LDK。角部屋につき全居室に採光窓を確保!陽当り・通風良好な住まいです。
手肌に優しく、家事時間の短縮にもなる食洗機搭載!食器を一気に丸洗いできるので、節水にもなりそうですね。
料理の配膳や片付けにも便利なカウンター付きのキッチン。使い勝手の良いキッチンでは、毎日の調理も苦になりませんね!
扉の無いオープンなSCL。ご家族分の靴はもちろん、ベビーカーやお子様の外遊び道具なども片付きそうですね!
大容量SCL付きの玄関。姿見付きのシューズボックスが備わっており、来客時もスッキリとした空間が目に入ります。
角部屋のため、居住者以外の人が玄関前を行き来することが少ないです。家の中を不意にのぞかれる心配も軽減できますね。
西と北の二面採光を確保したLDK!キッチンはご家族間の会話も弾む対面式キッチンを採用。隣接する洋室の様子も見守れますね。
西向きバルコニーに面したLDKは採光たっぷり!明るく開放感溢れる空間で、団らんのひと時をお過ごしください。
ピカピカにリフォームされた内装!室内にはレースカーテン・照明付き!内覧・お問い合わせはお気軽にどうぞ。
LDKの壁一面にアクセントクロスを採用!ご家族が自然と集まり、ゆったりと過ごす落ち着ける空間を演出しています。
全居室が洋室仕様!木目調のフローリングが、柔らかな印象を与えてくれています。ぜひ一度、現地をご覧ください。
湯船に浸かって、一日の疲れを癒していただけるバスルーム。今日の出来事をお子様と振り返る満ち足りたひと時をお過ごしください!
【小学校】大阪市立宮原小学校まで221m
【中学校】大阪市立宮原中学校まで1055m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮原二丁目店まで424m
【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 新大阪駅西宮原店まで451m
【スーパー】ライフ セントラルスクエア西宮原店まで773m
【郵便局】淀川西三国二郵便局まで831m
【その他】メルパルクOSAKAまで951m
小学校や公園なども徒歩圏内!小さなお子様のいるご家庭や、これから子育てを始めるご家族などにもオススメの物件です。
ショッピングセンター『イオンタウン淀川三国』までは徒歩5分圏内!部屋から見えるほどの近さです。買い忘れがあっても困りませんね。
鏡裏やボウル下に収納スペースのある洗面化粧台。洗濯機置場は室内に設置!悪天候でも洗濯ができるのは嬉しいですね。
寒い冬でも温かい便座とシャワーで快適にご使用いただける温水洗浄便座付トイレ。急な紙切れも焦らない、二連ペーパーホルダ付き!
西向きバルコニーには物干し金物付き!ご家族分の洗濯物も一気に干せそうです。外の風を感じ、ホッと一息、日々の疲れもリフレッシュできそうですね。
扉付きのシューズボックスの他に、可動棚もご用意!長さの違う靴やブーツなども、大きさに合わせて綺麗に収納可能です。
キッチン横に配した洋室5.4帖。引き戸仕様で、開けたままにしていても扉が邪魔になりません。ご家族の気配を感じられる安心感のあるお部屋です。
洋室5.4帖にはエアコン完備!寝苦しい暑い夏でも、快適にぐっすり眠れそうですね。室内での熱中症対策にも!
北と東の二面採光を確保した洋室5.4帖。ベッドやデスクなど、お好きなインテリアを揃え、空間作りをお楽しみください!
洋室5.4帖。全居室に収納スペースを設けました!お部屋が片付き、居住空間を有効的にご活用いただけます。
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全30枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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