リバーガーデン森の城|深江橋駅から徒歩12分|大阪市城東区(大阪府)の中古マンション

【共用施設充実!ペット飼育OK♪H19年築☆】ローン返済目安:月々約101617円(頭金0円、変動金利0.525%、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています) 【共用施設充実!ペット飼育OK♪H19年築☆】ローン返済目安:月々約101617円(頭金0円、変動金利0.525%、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています)
24時間ゴミ出し可能♪オートロック・宅配ボックス完備マンション☆2022年12月大規模修繕工事完了済み☆ 24時間ゴミ出し可能♪オートロック・宅配ボックス完備マンション☆2022年12月大規模修繕工事完了済み☆
お買い物、徒歩3分圏内♪小・中学校、徒歩5分圏内♪2WAYアクセス可能です♪ お買い物、徒歩3分圏内♪小・中学校、徒歩5分圏内♪2WAYアクセス可能です♪
外観 外観
外観 外観
【室内リフォーム後のお引き渡し☆(2024年12月上旬完了予定)床暖房・食洗機・浴室乾燥機完備☆照明付きです☆】 【室内リフォーム後のお引き渡し☆(2024年12月上旬完了予定)床暖房・食洗機・浴室乾燥機完備☆照明付きです☆】
【ショッピングセンター】フレンドタウン深江橋まで230m 【ショッピングセンター】フレンドタウン深江橋まで230m
【ドラッグストア】スギ薬局城東東中浜店まで300m 【ドラッグストア】スギ薬局城東東中浜店まで300m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪東中浜8丁目店まで150m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪東中浜8丁目店まで150m
【駅】大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで900m 【駅】大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで900m
【駅】大阪メトロ中央線・今里筋線「緑橋」駅まで1000m 【駅】大阪メトロ中央線・今里筋線「緑橋」駅まで1000m
【LDK:約15.3帖】※改装工事完成イメージCGパース。リフォーム内容:クロス貼替え、システムキッチン新調、洗濯パン&水栓新調、畳新調、照明新調完備、ハウスクリーニング後のお引き渡しです☆ 【LDK:約15.3帖】※改装工事完成イメージCGパース。リフォーム内容:クロス貼替え、システムキッチン新調、洗濯パン&水栓新調、畳新調、照明新調完備、ハウスクリーニング後のお引き渡しです☆
【LDK:約15.3帖】※改装工事完成イメージCGパース。 【LDK:約15.3帖】※改装工事完成イメージCGパース。
【洋室7帖】※改装工事完成イメージCGパース。 【洋室7帖】※改装工事完成イメージCGパース。
便利!マンション内に便利な宅急便サービスあります! 便利!マンション内に便利な宅急便サービスあります!
お洒落なロビー☆ゲストルーム・キッズルーム・パーティールーム完備等、共用施設充実です! お洒落なロビー☆ゲストルーム・キッズルーム・パーティールーム完備等、共用施設充実です!
本日はお休みですが…コンシェルジュサービス&ミニショップあります♪ 本日はお休みですが…コンシェルジュサービス&ミニショップあります♪
【メールボックス】防犯カメラ完備です☆ 【メールボックス】防犯カメラ完備です☆
宅配ボックス完備です☆ 宅配ボックス完備です☆
屋根付きの駐輪場です♪ 屋根付きの駐輪場です♪
オートロック・宅配ボックス完備マンションです☆ オートロック・宅配ボックス完備マンションです☆
天井高で開放感のあるエントラスホールです☆ 天井高で開放感のあるエントラスホールです☆
自走式駐車場☆現況空有(2024年8月時点)駐車料金:2500~12000円/月額。※来客用駐車場完備です! 自走式駐車場☆現況空有(2024年8月時点)駐車料金:2500~12000円/月額。※来客用駐車場完備です!
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中古マンション
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POINT

コンシェルジュサービス等、共用施設充実!ペット飼育OK♪H19年築☆室内リフォーム後のお引き渡し☆床暖房・食洗機・浴室乾燥機完備☆照明付き☆オートロック・宅配ボックス有☆お買い物、徒歩3分圏内です♪

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基本情報

価格
3,898万円
管理費等
7,220円
修繕積立金
11,200円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.3帖 和室 6帖 洋室 6帖 洋室 7帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
74.65 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.97 ㎡
築年月
2007 年10 月(築18 年)
所在階/ 階数
4 階 / 15 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市城東区東中浜8丁目 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro中央線 深江橋駅/徒歩12分

--

--

駐車場
空有 2,500円(税込) ※駐車料金:2500~12000円/月。空き情報は2024年8月時点。
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 150m
【ドラッグストア】ドラッグストア 300m
【商店街】商店街 230m
【その他】フレンドタウン深江橋 230m
学区について質問したい
エースカンパニー不動産株式会社
大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローン相談は平野区役所東隣のエースカンパニー不動産へお任せ下さい!TEL:06-6760-0344

この物件について

こちらの物件は徒歩12分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.30帖です。周辺150m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床暖房、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、キッズルーム、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
352 戸
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウズイング株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 中旬
取引態様
仲介
その他費用
町会費:3,000円
ペットクラブ会費:300円
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:西松建設
※ペット飼育可:規約による制限有。※リフォーム:2024年12月上旬完了予定。【東中浜小学校-徒歩5分(約350m)・城東中学校-徒歩5分(約400m)】【主なお買い物施設】・「セブンイレブン大阪東中浜8丁目店」徒歩2分(約150m)・「フレンドタウン深江橋」徒歩3分(約230m)(出店:スーパー・ドラッグストア・ダイソー等)【住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザーのいるお店です。】
物件番号
327001106404
自社管理番号
1196580003886
登録日
2024/10/25
有効期限日
2024/11/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,898万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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取り扱い不動産会社

エースカンパニー不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事免許(03)第56411号
  • 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番2号 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-32719 お問い合わせ番号「37172-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市城東区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

170,900円

土地固定資産税 19,000円

建物固定資産税 151,900円

この物件の固定資産税は、物件価格3,898万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市城東区の住みやすさランキング

交通 駅数 27位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 66位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 40位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 40位1位/大阪市中央区
医療 病院数 49位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 22位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 9位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市城東区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,800万円 大阪市城東区鴫野西 75 2008年 RC 2020年1月 - 3月
3,100万円 大阪市城東区鴫野西 75 2008年 RC 2021年7月 - 9月
3,300万円 大阪市城東区鴫野東 75 2008年 RC 2023年4月 - 6月
3,900万円 大阪市城東区中央 75 2008年 RC 2020年7月 - 9月
3,500万円 大阪市城東区鴫野東 75 2008年 RC 2021年1月 - 3月
3,800万円 大阪市城東区鴫野西 70 2008年 RC 2022年1月 - 3月
3,800万円 大阪市城東区中央 70 2008年 RC 2019年4月 - 6月
3,900万円 大阪市城東区中央 70 2008年 RC 2020年7月 - 9月
2,900万円 大阪市城東区鴫野東 70 2008年 RC 2019年4月 - 6月
3,500万円 大阪市城東区中央 70 2008年 RC 2022年7月 - 9月

大阪府大阪市城東区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市城東区鴫野西/建築年 1979年の200万円(2022年7月 - 9月)、最高値は大阪市城東区中央/建築年 2003年の6,700万円(2023年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,898万円)と最も条件が近い物件は、3,800万円、専有面積 75㎡、建築年 2008年の物件で価格差は、98万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,898万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.3帖 和室 6帖 洋室 6帖 洋室 7帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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【共用施設充実!ペット飼育OK♪H19年築☆】ローン返済目安:月々約101617円(頭金0円、変動金利0.525%、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています)
24時間ゴミ出し可能♪オートロック・宅配ボックス完備マンション☆2022年12月大規模修繕工事完了済み☆
お買い物、徒歩3分圏内♪小・中学校、徒歩5分圏内♪2WAYアクセス可能です♪
外観
外観
【室内リフォーム後のお引き渡し☆(2024年12月上旬完了予定)床暖房・食洗機・浴室乾燥機完備☆照明付きです☆】
【ショッピングセンター】フレンドタウン深江橋まで230m
【ドラッグストア】スギ薬局城東東中浜店まで300m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪東中浜8丁目店まで150m
【駅】大阪メトロ中央線「深江橋」駅まで900m
【駅】大阪メトロ中央線・今里筋線「緑橋」駅まで1000m
【LDK:約15.3帖】※改装工事完成イメージCGパース。リフォーム内容:クロス貼替え、システムキッチン新調、洗濯パン&水栓新調、畳新調、照明新調完備、ハウスクリーニング後のお引き渡しです☆
【LDK:約15.3帖】※改装工事完成イメージCGパース。
【洋室7帖】※改装工事完成イメージCGパース。
便利!マンション内に便利な宅急便サービスあります!
お洒落なロビー☆ゲストルーム・キッズルーム・パーティールーム完備等、共用施設充実です!
本日はお休みですが…コンシェルジュサービス&ミニショップあります♪
【メールボックス】防犯カメラ完備です☆
宅配ボックス完備です☆
屋根付きの駐輪場です♪
オートロック・宅配ボックス完備マンションです☆
天井高で開放感のあるエントラスホールです☆
自走式駐車場☆現況空有(2024年8月時点)駐車料金:2500~12000円/月額。※来客用駐車場完備です!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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