セントポリア北大阪ヴィゾン弐番館|下新庄駅から徒歩7分|吹田市(大阪府)の中古マンション

【リビングダイニング】南向きのバルコニーにつながる約19.1帖LDKは、明るい陽射しが差し込み風通しも良好です。隣の洋室との間仕切りを開けておくと、お部屋がより広く明るく、開放的になります。 【リビングダイニング】南向きのバルコニーにつながる約19.1帖LDKは、明るい陽射しが差し込み風通しも良好です。隣の洋室との間仕切りを開けておくと、お部屋がより広く明るく、開放的になります。
3LDK、専有面積85.84平米、バルコニー面積21.29平米。南向き約19.1帖LDKは陽当り・通風も良好!3方向にバルコニーが付いた開放的な造りでプライバシーに配慮されたセンターインの玄関です! 3LDK、専有面積85.84平米、バルコニー面積21.29平米。南向き約19.1帖LDKは陽当り・通風も良好!3方向にバルコニーが付いた開放的な造りでプライバシーに配慮されたセンターインの玄関です!
【キッチン】南向きに面しているキッチンは、風通しもよく明るく気分も上がります♪お料理しながらお洗濯を干せたりと家事もはかどりそうですね。人気な対面式キッチンはリビングでのご家族の様子が見渡せます◎ 【キッチン】南向きに面しているキッチンは、風通しもよく明るく気分も上がります♪お料理しながらお洗濯を干せたりと家事もはかどりそうですね。人気な対面式キッチンはリビングでのご家族の様子が見渡せます◎
【廊下物入】廊下収納は便利な可動4枚棚です。買ってきたラックを置いて、日用品のストックやお掃除用具を収納するなど、色々な使い方ができます。可動式なのでサイズを変更できて収納力が高いですね◎ 【廊下物入】廊下収納は便利な可動4枚棚です。買ってきたラックを置いて、日用品のストックやお掃除用具を収納するなど、色々な使い方ができます。可動式なのでサイズを変更できて収納力が高いですね◎
【キッチン】3口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がる嬉しいキッチンです。下に収納がたくさんあり、食器や調理器具もすっきりと片付きます◎食洗器付きなので食後の後片付けもボタン1つで助かりますね。 【キッチン】3口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がる嬉しいキッチンです。下に収納がたくさんあり、食器や調理器具もすっきりと片付きます◎食洗器付きなので食後の後片付けもボタン1つで助かりますね。
【玄関】玄関は扉が黒色で、シューズボックスの扉は明るい木目調です。スタイリッシュな印象です。大容量のシューズボックスがあるので、家族の靴をたくさんしまえて、来客時にもきれいな玄関を保てて助かります◎ 【玄関】玄関は扉が黒色で、シューズボックスの扉は明るい木目調です。スタイリッシュな印象です。大容量のシューズボックスがあるので、家族の靴をたくさんしまえて、来客時にもきれいな玄関を保てて助かります◎
【リビングダイニング】約19.1帖のリビングダイニングは、南向きのバルコニーにつながっており、明るい光が差し込みます。家具や家電の配置がしやすく、自由度が高いのでレイアウトを考えるのが楽しくなります♪ 【リビングダイニング】約19.1帖のリビングダイニングは、南向きのバルコニーにつながっており、明るい光が差し込みます。家具や家電の配置がしやすく、自由度が高いのでレイアウトを考えるのが楽しくなります♪
【外観】1991年3月築。総戸数70戸。12階建て9階部分です。周辺は工業地域に指定されたマンションや一戸建ての他、工場や倉庫なども立ち並ぶ街。徒歩圏内に公園が多く敷地の北側には神崎川が流れています。 【外観】1991年3月築。総戸数70戸。12階建て9階部分です。周辺は工業地域に指定されたマンションや一戸建ての他、工場や倉庫なども立ち並ぶ街。徒歩圏内に公園が多く敷地の北側には神崎川が流れています。
【洋室1】玄関入って廊下左奥にある約8.6帖の洋室です。北向きに面したバルコニーからは自然光が取り込めて空気の入れ替えもしやすいので心地よくお過ごしいただけます。ご家族の寝室としてもいいですね◎ 【洋室1】玄関入って廊下左奥にある約8.6帖の洋室です。北向きに面したバルコニーからは自然光が取り込めて空気の入れ替えもしやすいので心地よくお過ごしいただけます。ご家族の寝室としてもいいですね◎
【洋室1】玄関入って廊下左奥にある約8.6帖洋の室は北向きバルコニーがあり採光・通風も良好です。お掃除のしやすいフローリングのお部屋はベッドやデスクも置きやすく、お好みのインテリアを楽しめそうですね。 【洋室1】玄関入って廊下左奥にある約8.6帖洋の室は北向きバルコニーがあり採光・通風も良好です。お掃除のしやすいフローリングのお部屋はベッドやデスクも置きやすく、お好みのインテリアを楽しめそうですね。
【洋室3】リビング横には約5.7帖の洋室があります。続き間になっており、引き戸を開けてゆったり空間を活用していただくことも出来ますね。お掃除のしやすいフローリングはベッドなど家具も配置しやすいです。 【洋室3】リビング横には約5.7帖の洋室があります。続き間になっており、引き戸を開けてゆったり空間を活用していただくことも出来ますね。お掃除のしやすいフローリングはベッドなど家具も配置しやすいです。
【洋室3】リビング横にある約5.7帖の洋室です。南向きバルコニーからの採光も良好です◎引き戸を開けてリビングと一体利用することも可能です。お子様のお昼寝や、ゲストルームとしてもご利用いただけます! 【洋室3】リビング横にある約5.7帖の洋室です。南向きバルコニーからの採光も良好です◎引き戸を開けてリビングと一体利用することも可能です。お子様のお昼寝や、ゲストルームとしてもご利用いただけます!
【浴室】ボタン1つでお湯張りが出来たり、予約時間を設定することもできる機能付きです。暖房も入るので、寒い冬の季節にはあったかお風呂で身体の芯から温まれますね。ヒートショック予防にもなって便利ですね◎ 【浴室】ボタン1つでお湯張りが出来たり、予約時間を設定することもできる機能付きです。暖房も入るので、寒い冬の季節にはあったかお風呂で身体の芯から温まれますね。ヒートショック予防にもなって便利ですね◎
【浴室リモコン】決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能付きです。暖房もあり、寒い冬の季節にはあったかお風呂で身体の芯から温まれますね。台所リモコンへの呼び出し機能など便利な機能付きです! 【浴室リモコン】決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能付きです。暖房もあり、寒い冬の季節にはあったかお風呂で身体の芯から温まれますね。台所リモコンへの呼び出し機能など便利な機能付きです!
【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイムを過ごせます。 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイムを過ごせます。
【駐輪場】屋内の駐輪場なので、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。自転車が雨にあたる心配もございません◎サイクルラックが設置されており、整理整頓されていますので大切な自転車の保管も安心です。 【駐輪場】屋内の駐輪場なので、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。自転車が雨にあたる心配もございません◎サイクルラックが設置されており、整理整頓されていますので大切な自転車の保管も安心です。
【駐輪場・バイク置き場】屋内のため、大切なバイクたちを雨風から守ってくれます。バイクを駐車する際に特別な操作が必要なく、出入りがスムーズに行えます。詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせ下さいね! 【駐輪場・バイク置き場】屋内のため、大切なバイクたちを雨風から守ってくれます。バイクを駐車する際に特別な操作が必要なく、出入りがスムーズに行えます。詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせ下さいね!
【ゴミ置き場】密閉タイプのゴミドラムです。生ごみなどの嫌なにおいやゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。毎回のゴミ出しが煩わしくなく、外出のついでにサッと出せることがポイントです◎ 【ゴミ置き場】密閉タイプのゴミドラムです。生ごみなどの嫌なにおいやゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。毎回のゴミ出しが煩わしくなく、外出のついでにサッと出せることがポイントです◎
【トイレ】トイレ全体がホワイトで統一されていて、清潔感のある空間になっています。トイレ左奥に扉付き固定2枚棚の収納がついていて、お掃除の道具や消臭剤、トイレットペーパーなど様々な用途に使えます◎ 【トイレ】トイレ全体がホワイトで統一されていて、清潔感のある空間になっています。トイレ左奥に扉付き固定2枚棚の収納がついていて、お掃除の道具や消臭剤、トイレットペーパーなど様々な用途に使えます◎
【洗面室】新調されて白を基調とした清潔感のある洗面台では毎朝の支度もはかどります。洗面室には可動5枚棚の収納がついていて、鏡横と洗面台下には、スキンケア用品なども収納することができて助かりますね。 【洗面室】新調されて白を基調とした清潔感のある洗面台では毎朝の支度もはかどります。洗面室には可動5枚棚の収納がついていて、鏡横と洗面台下には、スキンケア用品なども収納することができて助かりますね。
【バルコニー1】バルコニーは陽当たり・風通しの良い、南・東・北の三方角住戸です!9階で周りに大きな建物もないため、お空や緑もよく見渡せます。両隣のベランダと離れていて独立しているのがよいですね! 【バルコニー1】バルコニーは陽当たり・風通しの良い、南・東・北の三方角住戸です!9階で周りに大きな建物もないため、お空や緑もよく見渡せます。両隣のベランダと離れていて独立しているのがよいですね!
【眺望1】開放感があり、景色を楽しむことができます。朝日や夕日の観賞も楽しみの一つです♪しっかりとお空が見えてお天気の様子も確認でき、外の空気を取り入れやすく室内の換気も良くなります◎ 【眺望1】開放感があり、景色を楽しむことができます。朝日や夕日の観賞も楽しみの一つです♪しっかりとお空が見えてお天気の様子も確認でき、外の空気を取り入れやすく室内の換気も良くなります◎
【バルコニー2】南向きのバルコニーは、陽当たり通風良好◎お洗濯ものも乾きやすいですね。ゆったり広々としたバルコニーで、ガーデニングやお子様と家庭菜園も楽しめます。椅子を置いてお茶したりもいいですね。 【バルコニー2】南向きのバルコニーは、陽当たり通風良好◎お洗濯ものも乾きやすいですね。ゆったり広々としたバルコニーで、ガーデニングやお子様と家庭菜園も楽しめます。椅子を置いてお茶したりもいいですね。
【眺望2】前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎ 【眺望2】前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎
【郵便受け】エントランス内にある郵便受けスペースはゴミなどが落ちておらず、管理の良さがうかがえます。管理人さんが日勤でいらっしゃり、共用部分はきれいに管理されているため快適にお過ごしいただけます。 【郵便受け】エントランス内にある郵便受けスペースはゴミなどが落ちておらず、管理の良さがうかがえます。管理人さんが日勤でいらっしゃり、共用部分はきれいに管理されているため快適にお過ごしいただけます。
【エントランス】防犯面も安心のオートロックがついています。管理された環境で生活できるため、安心して暮らせます♪共用部分はきちんと管理されておりエントランス周辺の快適さが住まいの良さを一層引き立てます! 【エントランス】防犯面も安心のオートロックがついています。管理された環境で生活できるため、安心して暮らせます♪共用部分はきちんと管理されておりエントランス周辺の快適さが住まいの良さを一層引き立てます!
【駐車場】屋外に立体の駐車場がございます。機械式ではないのでスムーズに車の出し入れができて便利ですね◎最新の空き状況や月額利用料などについてはお問い合わせ下さい。屋内平面の駐輪場もございます。 【駐車場】屋外に立体の駐車場がございます。機械式ではないのでスムーズに車の出し入れができて便利ですね◎最新の空き状況や月額利用料などについてはお問い合わせ下さい。屋内平面の駐輪場もございます。
【洋室2】玄関を入って正面の約4.5帖の洋室です。クローゼットもあり、お洋服などハンガーに掛けたまましまうことができ、しわになりません。子供部屋、納戸、趣味のお部屋など多用途にお使いいただけます◎ 【洋室2】玄関を入って正面の約4.5帖の洋室です。クローゼットもあり、お洋服などハンガーに掛けたまましまうことができ、しわになりません。子供部屋、納戸、趣味のお部屋など多用途にお使いいただけます◎
【洋室2】玄関を入って正面の約4.5帖の洋室です。東向きの窓から採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。新たに張り替えたフローリングは素足でも心地よく過ごせてお掃除しやすいです! 【洋室2】玄関を入って正面の約4.5帖の洋室です。東向きの窓から採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。新たに張り替えたフローリングは素足でも心地よく過ごせてお掃除しやすいです!
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POINT

2024年8月室内全面リノベーション済です!9階の南・東・北の三方角住戸、ゆったり使える約19帖のLDKは日当たりや風通し、眺望も良好です◎食洗機や浴室乾燥機、ゴミドラムなど嬉しい設備が整っています♪

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基本情報

価格
3,498万円
管理費等
10,360円
修繕積立金
23,690円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 8.6帖 洋室 4.5帖 洋室 5.7帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
85.84 ㎡ (壁芯)
バルコニー
21.29 ㎡
築年月
1991 年3 月(築34 年)
所在階/ 階数
9 階 / 12 階建
建物構造
その他 造
住所
大阪府吹田市西御旅町8-1 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄千里線 下新庄駅/徒歩7分

--

--

駐車場
空有 13,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】吹田市立吹田第一小学校 1,600m
【中学校】吹田市立第三中学校 830m
【コンビニ】コンビニ 170m
【スーパー】スーパー 1,090m
【総合病院】総合病院 970m
【公園】公園 1,120m
【銀行】銀行 1,260m
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資金計画から物件探し、リノベーションまで1社ですべて提供しています。中古購入とリノベーションで立地の選択肢を広げ、間取りと素材を自分流に設計しリーズナブルな理想の住まいを手に入れませんか。

この物件について

こちらの物件は阪急電鉄千里線を下新庄駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.10帖です。周辺170m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床タイル貼り、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年08月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
分電盤、照明器具、建具、スイッチコンセント
内装
2024年08月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
ハウスクリーニングなど

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
70 戸
用途地域
工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:双日ライフワン株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット不可、現地内覧可能
備考
施工会社: 株式会社熊谷組
~おすすめポイント~3駅3沿線利用可能なので毎日の通勤や通学、おでかけに便利な住環境です!(阪急千里線「下新庄駅」徒歩約7分・おおさか東線 「JR淡路駅」徒歩約15分・阪急京都本線「上新庄駅」徒歩約15分)3部屋すべて洋室でバルコニーつき、全部屋収納もあります◎廊下収納もあります。防犯面はTVモニター付きインターホンとオートロックが設備されています!アフターサービス保証付きです。
物件番号
327001106366
自社管理番号
1400540001668
登録日
2024/10/21
有効期限日
2024/11/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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--万円/月
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取り扱い不動産会社

株式会社ファンリノベ リノベ不動産
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第60896号
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目23-32 リバーボール江坂2F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 予約制で営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-58851 お問い合わせ番号「90129-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府吹田市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

119,800円

土地固定資産税 17,100円

建物固定資産税 102,700円

この物件の固定資産税は、物件価格3,498万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府吹田市の住みやすさランキング

交通 駅数 44位1位/泉南郡岬町
高速IC数 45位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 29位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 55位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 29位1位/大阪市中央区
医療 病院数 62位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 21位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 15位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府吹田市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,200万円 吹田市西御旅町 85 1991年 SRC 2022年1月 - 3月
1,600万円 吹田市西御旅町 80 1991年 SRC 2021年7月 - 9月
2,200万円 吹田市西御旅町 80 1991年 SRC 2021年10月 - 12月
3,000万円 吹田市西御旅町 80 1991年 SRC 2023年7月 - 9月
1,900万円 吹田市西御旅町 80 1991年 SRC 2021年1月 - 3月
1,700万円 吹田市西御旅町 75 1991年 SRC 2019年10月 - 12月
2,200万円 吹田市西御旅町 75 1991年 SRC 2022年10月 - 12月
1,600万円 吹田市西御旅町 70 1991年 SRC 2020年4月 - 6月
2,500万円 吹田市西御旅町 70 1991年 SRC 2019年10月 - 12月
2,000万円 吹田市西御旅町 70 1991年 SRC 2020年10月 - 12月

大阪府吹田市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は吹田市江坂町/建築年 の100万円(2021年4月 - 6月)、最高値は吹田市桃山台/建築年 2003年の8,900万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,498万円)と最も条件が近い物件は、3,200万円、専有面積 85㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、298万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【リビングダイニング】南向きのバルコニーにつながる約19.1帖LDKは、明るい陽射しが差し込み風通しも良好です。隣の洋室との間仕切りを開けておくと、お部屋がより広く明るく、開放的になります。
3LDK、専有面積85.84平米、バルコニー面積21.29平米。南向き約19.1帖LDKは陽当り・通風も良好!3方向にバルコニーが付いた開放的な造りでプライバシーに配慮されたセンターインの玄関です!
【キッチン】南向きに面しているキッチンは、風通しもよく明るく気分も上がります♪お料理しながらお洗濯を干せたりと家事もはかどりそうですね。人気な対面式キッチンはリビングでのご家族の様子が見渡せます◎
【廊下物入】廊下収納は便利な可動4枚棚です。買ってきたラックを置いて、日用品のストックやお掃除用具を収納するなど、色々な使い方ができます。可動式なのでサイズを変更できて収納力が高いですね◎
【キッチン】3口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がる嬉しいキッチンです。下に収納がたくさんあり、食器や調理器具もすっきりと片付きます◎食洗器付きなので食後の後片付けもボタン1つで助かりますね。
【玄関】玄関は扉が黒色で、シューズボックスの扉は明るい木目調です。スタイリッシュな印象です。大容量のシューズボックスがあるので、家族の靴をたくさんしまえて、来客時にもきれいな玄関を保てて助かります◎
【リビングダイニング】約19.1帖のリビングダイニングは、南向きのバルコニーにつながっており、明るい光が差し込みます。家具や家電の配置がしやすく、自由度が高いのでレイアウトを考えるのが楽しくなります♪
【外観】1991年3月築。総戸数70戸。12階建て9階部分です。周辺は工業地域に指定されたマンションや一戸建ての他、工場や倉庫なども立ち並ぶ街。徒歩圏内に公園が多く敷地の北側には神崎川が流れています。
【洋室1】玄関入って廊下左奥にある約8.6帖の洋室です。北向きに面したバルコニーからは自然光が取り込めて空気の入れ替えもしやすいので心地よくお過ごしいただけます。ご家族の寝室としてもいいですね◎
【洋室1】玄関入って廊下左奥にある約8.6帖洋の室は北向きバルコニーがあり採光・通風も良好です。お掃除のしやすいフローリングのお部屋はベッドやデスクも置きやすく、お好みのインテリアを楽しめそうですね。
【洋室3】リビング横には約5.7帖の洋室があります。続き間になっており、引き戸を開けてゆったり空間を活用していただくことも出来ますね。お掃除のしやすいフローリングはベッドなど家具も配置しやすいです。
【洋室3】リビング横にある約5.7帖の洋室です。南向きバルコニーからの採光も良好です◎引き戸を開けてリビングと一体利用することも可能です。お子様のお昼寝や、ゲストルームとしてもご利用いただけます!
【浴室】ボタン1つでお湯張りが出来たり、予約時間を設定することもできる機能付きです。暖房も入るので、寒い冬の季節にはあったかお風呂で身体の芯から温まれますね。ヒートショック予防にもなって便利ですね◎
【浴室リモコン】決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能付きです。暖房もあり、寒い冬の季節にはあったかお風呂で身体の芯から温まれますね。台所リモコンへの呼び出し機能など便利な機能付きです!
【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイムを過ごせます。
【駐輪場】屋内の駐輪場なので、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。自転車が雨にあたる心配もございません◎サイクルラックが設置されており、整理整頓されていますので大切な自転車の保管も安心です。
【駐輪場・バイク置き場】屋内のため、大切なバイクたちを雨風から守ってくれます。バイクを駐車する際に特別な操作が必要なく、出入りがスムーズに行えます。詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせ下さいね!
【ゴミ置き場】密閉タイプのゴミドラムです。生ごみなどの嫌なにおいやゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。毎回のゴミ出しが煩わしくなく、外出のついでにサッと出せることがポイントです◎
【トイレ】トイレ全体がホワイトで統一されていて、清潔感のある空間になっています。トイレ左奥に扉付き固定2枚棚の収納がついていて、お掃除の道具や消臭剤、トイレットペーパーなど様々な用途に使えます◎
【洗面室】新調されて白を基調とした清潔感のある洗面台では毎朝の支度もはかどります。洗面室には可動5枚棚の収納がついていて、鏡横と洗面台下には、スキンケア用品なども収納することができて助かりますね。
【バルコニー1】バルコニーは陽当たり・風通しの良い、南・東・北の三方角住戸です!9階で周りに大きな建物もないため、お空や緑もよく見渡せます。両隣のベランダと離れていて独立しているのがよいですね!
【眺望1】開放感があり、景色を楽しむことができます。朝日や夕日の観賞も楽しみの一つです♪しっかりとお空が見えてお天気の様子も確認でき、外の空気を取り入れやすく室内の換気も良くなります◎
【バルコニー2】南向きのバルコニーは、陽当たり通風良好◎お洗濯ものも乾きやすいですね。ゆったり広々としたバルコニーで、ガーデニングやお子様と家庭菜園も楽しめます。椅子を置いてお茶したりもいいですね。
【眺望2】前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎
【郵便受け】エントランス内にある郵便受けスペースはゴミなどが落ちておらず、管理の良さがうかがえます。管理人さんが日勤でいらっしゃり、共用部分はきれいに管理されているため快適にお過ごしいただけます。
【エントランス】防犯面も安心のオートロックがついています。管理された環境で生活できるため、安心して暮らせます♪共用部分はきちんと管理されておりエントランス周辺の快適さが住まいの良さを一層引き立てます!
【駐車場】屋外に立体の駐車場がございます。機械式ではないのでスムーズに車の出し入れができて便利ですね◎最新の空き状況や月額利用料などについてはお問い合わせ下さい。屋内平面の駐輪場もございます。
【洋室2】玄関を入って正面の約4.5帖の洋室です。クローゼットもあり、お洋服などハンガーに掛けたまましまうことができ、しわになりません。子供部屋、納戸、趣味のお部屋など多用途にお使いいただけます◎
【洋室2】玄関を入って正面の約4.5帖の洋室です。東向きの窓から採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。新たに張り替えたフローリングは素足でも心地よく過ごせてお掃除しやすいです!
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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