レックスタウン新高壱号館|神崎川駅から徒歩9分|大阪市淀川区(大阪府)の中古マンション

【外観】1984年8月築、11階建て、総戸数141戸の大規模なマンションです。全戸南向きの明るい住戸配置♪『新高小学校』まで徒歩約5分の距離なので、子育て世帯にやさしい住環境です。買い物施設も充実♪ 【外観】1984年8月築、11階建て、総戸数141戸の大規模なマンションです。全戸南向きの明るい住戸配置♪『新高小学校』まで徒歩約5分の距離なので、子育て世帯にやさしい住環境です。買い物施設も充実♪
【外観】1号棟は敷地北側に位置し、敷地内には公園がございます。『新高中央公園』まで徒歩8分で行けるため、緑を楽しむこともできます♪駐車場は屋外平面式で、出入口にはロボットゲートが設置されております。 【外観】1号棟は敷地北側に位置し、敷地内には公園がございます。『新高中央公園』まで徒歩8分で行けるため、緑を楽しむこともできます♪駐車場は屋外平面式で、出入口にはロボットゲートが設置されております。
【外観】マンションの入り口部分は、高齢者やベビーカーをご利用の方にも優しい設計となっています。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。住まいの良さを一層引き立てます。 【外観】マンションの入り口部分は、高齢者やベビーカーをご利用の方にも優しい設計となっています。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。住まいの良さを一層引き立てます。
【間取り】使い易い大型4LDK(77.45平米)バルコニー面積11.75平米の南向きです。『阪急神戸』線『神崎川』駅から徒歩圏(徒歩約9分)です。商業・公共・公園・医療・教育が揃う好立地です◎ 【間取り】使い易い大型4LDK(77.45平米)バルコニー面積11.75平米の南向きです。『阪急神戸』線『神崎川』駅から徒歩圏(徒歩約9分)です。商業・公共・公園・医療・教育が揃う好立地です◎
【公園】敷地内には公園や広場がございます。お花や木々など植栽がきれいに並んでいる、ゆったりとした公園です。放課後や休日など、お子さまと一緒に楽しめる場所です。リフレッシュやストレス解消の効果も♪ 【公園】敷地内には公園や広場がございます。お花や木々など植栽がきれいに並んでいる、ゆったりとした公園です。放課後や休日など、お子さまと一緒に楽しめる場所です。リフレッシュやストレス解消の効果も♪
【周辺環境】最寄りのバス停『新高野中北1丁目』(徒歩約4分)は、公共交通機関を利用して目的地にアクセスするのが便利です◎交通渋滞や駐車場探しのストレスから解放されます。 【周辺環境】最寄りのバス停『新高野中北1丁目』(徒歩約4分)は、公共交通機関を利用して目的地にアクセスするのが便利です◎交通渋滞や駐車場探しのストレスから解放されます。
【周辺環境】徒歩約4分のところに『スーパーマルハチ 野中北店』がございます。徒歩圏内にスーパーがあると、買い物や日常の食料品の補充などがスムーズに行えます。生鮮食料品から日用品まで幅広い品揃えです。 【周辺環境】徒歩約4分のところに『スーパーマルハチ 野中北店』がございます。徒歩圏内にスーパーがあると、買い物や日常の食料品の補充などがスムーズに行えます。生鮮食料品から日用品まで幅広い品揃えです。
【周辺環境】徒歩約3分のところに『ファミリーマート 野中北店』がございます。24時間営業しているため、深夜や早朝でも買い物ができます。急な買い物や日常生活での必需品の購入ができ、大変便利です◎ 【周辺環境】徒歩約3分のところに『ファミリーマート 野中北店』がございます。24時間営業しているため、深夜や早朝でも買い物ができます。急な買い物や日常生活での必需品の購入ができ、大変便利です◎
【周辺環境】徒歩約3分のところに『ローソン 野中北二丁目店』がございます。普段のお買物から公共料金の支払い、ATMの利用など幅広く活用いただけます。仕事帰りや忙しい日でも手早く買い物ができます◎ 【周辺環境】徒歩約3分のところに『ローソン 野中北二丁目店』がございます。普段のお買物から公共料金の支払い、ATMの利用など幅広く活用いただけます。仕事帰りや忙しい日でも手早く買い物ができます◎
【案内図】総戸数367戸の大規模マンションです。1号棟と2号棟の2棟構成で、1号棟は敷地北側に位置し、11階建ての建物は全戸南向きの住戸配置です。敷地内には、お子さまもうれしい公園や広場がございます♪ 【案内図】総戸数367戸の大規模マンションです。1号棟と2号棟の2棟構成で、1号棟は敷地北側に位置し、11階建ての建物は全戸南向きの住戸配置です。敷地内には、お子さまもうれしい公園や広場がございます♪
【バイク置き場】屋内のため、大切なバイクたちを雨風から守ってくれます。雨の日でも乗り降りがしやすいです◎雨や直射日光からバイクを守ることで、劣化や錆を防ぎます。空き状況や月額利用料などは確認が必要です 【バイク置き場】屋内のため、大切なバイクたちを雨風から守ってくれます。雨の日でも乗り降りがしやすいです◎雨や直射日光からバイクを守ることで、劣化や錆を防ぎます。空き状況や月額利用料などは確認が必要です
【駐輪場】屋外屋根つきの平面駐輪場なので、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。自転車が雨にあたる心配もございません。きれいに停められており、整っています。空き状況には確認が必要です。 【駐輪場】屋外屋根つきの平面駐輪場なので、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。自転車が雨にあたる心配もございません。きれいに停められており、整っています。空き状況には確認が必要です。
【ゴミ置き場】密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいやゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。毎回のゴミ出しが煩わしくなく、外出のついでにサッと出せることがポイントです◎ 【ゴミ置き場】密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいやゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。毎回のゴミ出しが煩わしくなく、外出のついでにサッと出せることがポイントです◎
【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません) 【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません)
【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません) 【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません)
【当社施工例】■R開口工事プラン例開口部新設工事(同一タイプ)工事費6万~(壁補修工事は別途。価格に含みません) 【当社施工例】■R開口工事プラン例開口部新設工事(同一タイプ)工事費6万~(壁補修工事は別途。価格に含みません)
【当社施工例】■書斎プラン例(同一プラン)工事費40万円~(価格に含みません) 【当社施工例】■書斎プラン例(同一プラン)工事費40万円~(価格に含みません)
【当社施工例】■シェルフプラン例 ハグスラック設置(同一タイプ)工事費7万円(価格に含みません) 【当社施工例】■シェルフプラン例 ハグスラック設置(同一タイプ)工事費7万円(価格に含みません)
【当社施工例】■飾り窓・棚設置、壁紙貼替例(同一タイプ)工事費30万(価格に含みません) 【当社施工例】■飾り窓・棚設置、壁紙貼替例(同一タイプ)工事費30万(価格に含みません)
【当社施工例】■収納&アクセントクロス例(同一プラン)工事費18万~(価格に含みません) 【当社施工例】■収納&アクセントクロス例(同一プラン)工事費18万~(価格に含みません)
【当社施工例】■可動棚例 可動棚工事(同一プラン)工事費5万円~(物件価格には含みません) 【当社施工例】■可動棚例 可動棚工事(同一プラン)工事費5万円~(物件価格には含みません)
【当社施工例】■インナーテラスプラン例こちらの例は、150万で可能です。観葉植物を置いたり、のんびり日向ぼっこにも最適です。(価格に含みません) 【当社施工例】■インナーテラスプラン例こちらの例は、150万で可能です。観葉植物を置いたり、のんびり日向ぼっこにも最適です。(価格に含みません)
【当社施工例】■タイルプラン例リビングの一角にタイル設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません) 【当社施工例】■タイルプラン例リビングの一角にタイル設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません)
【当社施工例】■クローゼットプラン例扉設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費30万(価格に含みません) 【当社施工例】■クローゼットプラン例扉設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費30万(価格に含みません)
【当社施工例】■腰壁パネリング工事プラン例パイン材パネリング10平方メートル(同一タイプ)工事費18万~(価格に含みません) 【当社施工例】■腰壁パネリング工事プラン例パイン材パネリング10平方メートル(同一タイプ)工事費18万~(価格に含みません)
【当社施工例】■ラックプラン例アイアンラック設置(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません) 【当社施工例】■ラックプラン例アイアンラック設置(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません)
【エントランスロビー】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターや管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださるので、マンションの住環境が向上し、住民の安心と快適な生活が確保されます。 【エントランスロビー】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターや管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださるので、マンションの住環境が向上し、住民の安心と快適な生活が確保されます。
【郵便受け】郵便受けはダイヤル式となっており、基本的にご家族以外が開けることはできない作りになっているため安心です。郵便受けの周りもゴミなど散らかっておらず、きちんと管理されております◎ 【郵便受け】郵便受けはダイヤル式となっており、基本的にご家族以外が開けることはできない作りになっているため安心です。郵便受けの周りもゴミなど散らかっておらず、きちんと管理されております◎
【エレベーター】2基あるので、混み合う時間帯の緩和にもつながります。防犯カメラが設置されており、中の様子を見られるモニターがあるのもありがたいです。1階なので、エレベーターの混み具合を気にしなくて◎ 【エレベーター】2基あるので、混み合う時間帯の緩和にもつながります。防犯カメラが設置されており、中の様子を見られるモニターがあるのもありがたいです。1階なので、エレベーターの混み具合を気にしなくて◎
【駐車場】屋外の平面駐車場がございます。屋外のため、通気性が良く車両の熱や湿気がこもりにくいです。平面なので出し入れもしやすく、特別な操作が不要です。空き状況や月額利用料などは確認が必要です。 【駐車場】屋外の平面駐車場がございます。屋外のため、通気性が良く車両の熱や湿気がこもりにくいです。平面なので出し入れもしやすく、特別な操作が不要です。空き状況や月額利用料などは確認が必要です。
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中古マンション
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POINT

2024年10月末に内装リフォーム完成!南向き約14.5帖LDKと約4.2帖洋室は陽光ふりそそぐ明るい室内です♪20.85平米の専用庭は、ガーデニングや日光浴など楽しめます♪梅田駅まで電車で約7分!

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基本情報

価格
2,780万円
管理費等
8,900円
修繕積立金
9,000円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 4.2帖 洋室 4.8帖 洋室 5.8帖 洋室 6.4帖 専用庭20.85平米 )
▼間取り図を見る
専有面積
77.45 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.75 ㎡
築年月
1984 年8 月(築41 年)
所在階/ 階数
1 階 / 11 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄神戸線 神崎川駅/徒歩9分

--

--

駐車場
空有 12,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立新高小学校 430m
【中学校】大阪市立三国中学校 2,200m
【コンビニ】コンビニ 200m
【スーパー】スーパー 130m
【総合病院】総合病院 530m
【公園】公園 1,000m
【ドラッグストア】ドラッグストア 360m
【銀行】銀行 610m
学区について質問したい
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資金計画から物件探し、リノベーションまで1社ですべて提供しています。中古購入とリノベーションで立地の選択肢を広げ、間取りと素材を自分流に設計しリーズナブルな理想の住まいを手に入れませんか。

この物件について

こちらの物件は阪急電鉄神戸線を神崎川駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。プライベート空間で子どもの外遊びや家庭菜園などを楽しむことができる専用庭付の物件となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.50帖です。周辺130m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、エレベーター、専用庭、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、独立洗面台、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付

設備情報をもっと知りたい

リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
洗濯パン、洗濯用水栓、他
内装
2024年10月実施
  • 全室クロス張替
フロアタイル、網戸、各室照明器具設置、ハウスクリーニング、他

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
141 戸
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:日本ハウズイング株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
専用庭(月額):450円
その他条件
南向き、ペット不可、現地内覧可能
備考
施工会社:株式会社長谷川工務店
3部屋すべてに収納+シューズボックスなど収納たっぷりで、住空間をすっきりと保てます♪家族が顔を合わせやすい設計になっており、全居室がフローリング仕様となっております。『阪急神戸』線『神崎川』駅から徒歩9分に位置し、都心へのアクセスも快適でスムーズです◎『新高中央公園』は徒歩約8分、『神崎川』が徒歩約11分の距離にあり、自然を楽しむこともできます♪教育施設は、『新高小学校』まで徒歩約5分圏内です。
物件番号
327001106300
自社管理番号
1400540001667
登録日
2024/10/20
有効期限日
2024/11/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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取り扱い不動産会社

株式会社ファンリノベ リノベ不動産
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第60896号
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目23-32 リバーボール江坂2F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 予約制で営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-58851 お問い合わせ番号「54120-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市淀川区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

83,500円

土地固定資産税 13,600円

建物固定資産税 69,900円

この物件の固定資産税は、物件価格2,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市淀川区の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 54位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 12位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 9位1位/大阪市中央区
医療 病院数 54位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 65位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 29位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市淀川区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,200万円 大阪市淀川区西中島 60 1985年 SRC 2020年10月 - 12月
2,200万円 大阪市淀川区西中島 60 1985年 SRC 2022年4月 - 6月
1,600万円 大阪市淀川区西中島 60 1985年 SRC 2019年7月 - 9月
1,900万円 大阪市淀川区西中島 55 1985年 SRC 2021年1月 - 3月
800万円 大阪市淀川区三津屋北 55 1985年 RC 2020年1月 - 3月
1,600万円 大阪市淀川区三津屋北 55 1985年 RC 2021年4月 - 6月
2,000万円 大阪市淀川区西中島 45 1985年 SRC 2021年4月 - 6月
1,300万円 大阪市淀川区西中島 45 1985年 SRC 2022年1月 - 3月
920万円 大阪市淀川区西中島 45 1985年 SRC 2019年10月 - 12月
1,100万円 大阪市淀川区西中島 45 1985年 SRC 2021年1月 - 3月

大阪府大阪市淀川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市淀川区塚本/建築年 1989年の50万円(2022年7月 - 9月)、最高値は大阪市淀川区宮原/建築年 1981年の10,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,780万円)と最も条件が近い物件は、2,200万円、専有面積 60㎡、建築年 1985年の物件で価格差は、580万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【外観】1984年8月築、11階建て、総戸数141戸の大規模なマンションです。全戸南向きの明るい住戸配置♪『新高小学校』まで徒歩約5分の距離なので、子育て世帯にやさしい住環境です。買い物施設も充実♪
【外観】1号棟は敷地北側に位置し、敷地内には公園がございます。『新高中央公園』まで徒歩8分で行けるため、緑を楽しむこともできます♪駐車場は屋外平面式で、出入口にはロボットゲートが設置されております。
【外観】マンションの入り口部分は、高齢者やベビーカーをご利用の方にも優しい設計となっています。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。住まいの良さを一層引き立てます。
【間取り】使い易い大型4LDK(77.45平米)バルコニー面積11.75平米の南向きです。『阪急神戸』線『神崎川』駅から徒歩圏(徒歩約9分)です。商業・公共・公園・医療・教育が揃う好立地です◎
【公園】敷地内には公園や広場がございます。お花や木々など植栽がきれいに並んでいる、ゆったりとした公園です。放課後や休日など、お子さまと一緒に楽しめる場所です。リフレッシュやストレス解消の効果も♪
【周辺環境】最寄りのバス停『新高野中北1丁目』(徒歩約4分)は、公共交通機関を利用して目的地にアクセスするのが便利です◎交通渋滞や駐車場探しのストレスから解放されます。
【周辺環境】徒歩約4分のところに『スーパーマルハチ 野中北店』がございます。徒歩圏内にスーパーがあると、買い物や日常の食料品の補充などがスムーズに行えます。生鮮食料品から日用品まで幅広い品揃えです。
【周辺環境】徒歩約3分のところに『ファミリーマート 野中北店』がございます。24時間営業しているため、深夜や早朝でも買い物ができます。急な買い物や日常生活での必需品の購入ができ、大変便利です◎
【周辺環境】徒歩約3分のところに『ローソン 野中北二丁目店』がございます。普段のお買物から公共料金の支払い、ATMの利用など幅広く活用いただけます。仕事帰りや忙しい日でも手早く買い物ができます◎
【案内図】総戸数367戸の大規模マンションです。1号棟と2号棟の2棟構成で、1号棟は敷地北側に位置し、11階建ての建物は全戸南向きの住戸配置です。敷地内には、お子さまもうれしい公園や広場がございます♪
【バイク置き場】屋内のため、大切なバイクたちを雨風から守ってくれます。雨の日でも乗り降りがしやすいです◎雨や直射日光からバイクを守ることで、劣化や錆を防ぎます。空き状況や月額利用料などは確認が必要です
【駐輪場】屋外屋根つきの平面駐輪場なので、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。自転車が雨にあたる心配もございません。きれいに停められており、整っています。空き状況には確認が必要です。
【ゴミ置き場】密閉タイプのゴミ置き場です。生ごみなどの嫌なにおいやゴミ袋を荒らされて散らかる心配もございません。毎回のゴミ出しが煩わしくなく、外出のついでにサッと出せることがポイントです◎
【当社施工例】■キッチンプラン例システムキッチン設置(同一タイプ)工事費70万円(価格に含みません)
【当社施工例】■洗面台プラン例洗面化粧台・可動棚設置ミラー含む(同一タイプ)工事費35万円(価格に含みません)
【当社施工例】■R開口工事プラン例開口部新設工事(同一タイプ)工事費6万~(壁補修工事は別途。価格に含みません)
【当社施工例】■書斎プラン例(同一プラン)工事費40万円~(価格に含みません)
【当社施工例】■シェルフプラン例 ハグスラック設置(同一タイプ)工事費7万円(価格に含みません)
【当社施工例】■飾り窓・棚設置、壁紙貼替例(同一タイプ)工事費30万(価格に含みません)
【当社施工例】■収納&アクセントクロス例(同一プラン)工事費18万~(価格に含みません)
【当社施工例】■可動棚例 可動棚工事(同一プラン)工事費5万円~(物件価格には含みません)
【当社施工例】■インナーテラスプラン例こちらの例は、150万で可能です。観葉植物を置いたり、のんびり日向ぼっこにも最適です。(価格に含みません)
【当社施工例】■タイルプラン例リビングの一角にタイル設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません)
【当社施工例】■クローゼットプラン例扉設置、壁紙貼替(同一タイプ)工事費30万(価格に含みません)
【当社施工例】■腰壁パネリング工事プラン例パイン材パネリング10平方メートル(同一タイプ)工事費18万~(価格に含みません)
【当社施工例】■ラックプラン例アイアンラック設置(同一タイプ)工事費15万(価格に含みません)
【エントランスロビー】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーターや管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださるので、マンションの住環境が向上し、住民の安心と快適な生活が確保されます。
【郵便受け】郵便受けはダイヤル式となっており、基本的にご家族以外が開けることはできない作りになっているため安心です。郵便受けの周りもゴミなど散らかっておらず、きちんと管理されております◎
【エレベーター】2基あるので、混み合う時間帯の緩和にもつながります。防犯カメラが設置されており、中の様子を見られるモニターがあるのもありがたいです。1階なので、エレベーターの混み具合を気にしなくて◎
【駐車場】屋外の平面駐車場がございます。屋外のため、通気性が良く車両の熱や湿気がこもりにくいです。平面なので出し入れもしやすく、特別な操作が不要です。空き状況や月額利用料などは確認が必要です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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