ファミール八尾|近鉄八尾駅から徒歩10分|八尾市(大阪府)の中古マンション

物件の外観です 物件の外観です
外観 外観
間取り 間取り
使いやすいキッチンです 使いやすいキッチンです
きれいな玄関です きれいな玄関です
落ち着いた色調の寝室です 落ち着いた色調の寝室です
落ち着いた空間のお風呂です 落ち着いた空間のお風呂です
八尾市立長池小学校828m 八尾市立長池小学校828m
八尾市立西山本小学校932m 八尾市立西山本小学校932m
八尾市立八尾中学校443m 八尾市立八尾中学校443m
八尾市立成法中学校1786m 八尾市立成法中学校1786m
長池公園669m 長池公園669m
イトーヨーカドー アリオ八尾店691m イトーヨーカドー アリオ八尾店691m
スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店653m スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店653m
アリオ八尾691m アリオ八尾691m
セブンイレブン 八尾萱振町3丁目店170m セブンイレブン 八尾萱振町3丁目店170m
コーナンPRO(プロ) 八尾楠根店1066m コーナンPRO(プロ) 八尾楠根店1066m
ゆうき薬局497m ゆうき薬局497m
八尾市立用和幼稚園647m 八尾市立用和幼稚園647m
共用部分 共用部分
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
独立洗面化粧台が付いています 独立洗面化粧台が付いています
ゆったりとした空間のトイレです ゆったりとした空間のトイレです
落ち着いたエントランスです 落ち着いたエントランスです
駐車場の用意があります 駐車場の用意があります
駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です 駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
こまごまとしたものを収納できそうですね こまごまとしたものを収納できそうですね
広々とした洋室です 広々とした洋室です
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中古マンション
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基本情報

価格
1,680万円
管理費等
6,450円
修繕積立金
10,340円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 11帖 和室 6帖 和室 4.5帖 洋室 5.4帖 )
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専有面積
60.06 ㎡ (壁芯)
バルコニー
9.30 ㎡
築年月
1986 年2 月(築39 年)
所在階/ 階数
2 階 / 13 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府八尾市萱振町1丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄大阪線 近鉄八尾駅/徒歩10分

--

--

駐車場
空無 物件からの距離240m
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八尾市立長池小学校 828m
【中学校】八尾市立八尾中学校 443m
【コンビニ】コンビニ 170m
【スーパー】スーパー 691m
【総合病院】総合病院 570m
【公園】公園 669m
【ドラッグストア】ドラッグストア 497m
【商店街】商店街 691m
【その他】緑ケ丘ふじ保育園 254m
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セブンホームズ 大阪東 株式会社正寿
大阪市の東部でマンションや家、土地を買うなら、売るなら、リフォームするならセブンホームズ 大阪東(SEVEN-HOMES)におまかせ下さい。ご来店ご案内ご相談いたします。収益物件もご案内可能です。

この物件について

こちらの物件は近鉄大阪線を近鉄八尾駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで11.00帖です。周辺170m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、エレベーター、バルコニー、駐輪場、バイク置き場、洗浄機能付きトイレ

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年04月実施
  • 浴室
  • トイレ
内装
2023年04月実施 洗面化粧台

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物件概要

主要採光面
--
物件種別
中古マンション
総戸数
139 戸
用途地域
準住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三菱地所丸紅住宅サービス
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:竹中工務店
傾斜が少ないのでお年よりの方にもやさしい平坦地です。駅から徒歩11分の物件です。バルコニーをご活用いただけます。幅広い方にご好評な1 680万円の物件での新生活。バイク置場付きの物件です。市街地に近いので、落ち着いた住環境の中で、ショッピングも楽しむことができます。窓が複数個あり、通風良好で快適なお部屋です(^o^)
物件番号
327001105928
自社管理番号
1507700003190
登録日
2024/10/24
有効期限日
2024/11/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

セブンホームズ 大阪東 株式会社正寿
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第63511号
  • 大阪府東大阪市中小阪1丁目7-10-101 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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大阪府八尾市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

52,400円

土地固定資産税 8,200円

建物固定資産税 44,200円

この物件の固定資産税は、物件価格1,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府八尾市の住みやすさランキング

交通 駅数 34位1位/泉南郡岬町
高速IC数 43位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 50位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 31位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 36位1位/大阪市中央区
医療 病院数 57位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 50位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 47位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府八尾市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,700万円 八尾市萱振町 60 1986年 RC 2021年10月 - 12月
1,500万円 八尾市萱振町 60 1986年 RC 2019年4月 - 6月
1,500万円 八尾市相生町 70 1986年 SRC 2022年7月 - 9月
820万円 八尾市相生町 50 1986年 SRC 2022年7月 - 9月
1,700万円 八尾市南太子堂 60 1987年 RC 2023年7月 - 9月
800万円 八尾市南太子堂 60 1987年 RC 2021年1月 - 3月
970万円 八尾市南太子堂 60 1987年 RC 2022年7月 - 9月
630万円 八尾市本町 60 1985年 RC 2020年4月 - 6月
650万円 八尾市志紀町南 60 1985年 RC 2020年10月 - 12月
600万円 八尾市山本町北 60 1985年 SRC 2021年4月 - 6月

大阪府八尾市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は八尾市曙町/建築年 1974年の160万円(2019年7月 - 9月)、最高値は八尾市龍華町/建築年 2006年の6,100万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,680万円)と最も条件が近い物件は、1,700万円、専有面積 60㎡、建築年 1986年の物件で価格差は、20万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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八尾市立成法中学校1786m
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八尾市立用和幼稚園647m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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