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レックスシティアルベール｜福駅から徒歩5分｜大阪市西淀川区(大阪府)の中古マンション
POINT
《駅徒歩5分の好立地》開放感のある高層階！2WAY洗面室をはじめ、家事動線の良い間取りが魅力の『3LDK』。子育て世帯にもおすすめの暮らしやすい住環境！
基本情報
- 価格
- 1,980万円
- 管理費等
- 9,440円
- 修繕積立金
- 8,900円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
3LDK ( リビングダイニングキッチン 12帖 和室 6帖 洋室 4.6帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る - 専有面積
- 64.51 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 14.25 ㎡
- 築年月
- 1989 年4 月（築36 年）
- 所在階/ 階数
- 10 階 / 14 階建
- 建物構造
- SRC 造
- 住所
-
大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目
地図を見る
- 交通機関
-
阪神電鉄阪神なんば線 福駅/徒歩5分
--
--
- 駐車場
- 空有 14,000円(税込)
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
--
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大和田小学校 550m
【中学校】淀中学校 550m
【スーパー】スーパー 500m
【総合病院】総合病院 350m
【公園】公園 300m
【その他】メラード大和田 850m
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- 時代を先取りした家づくりで地域と絆を深めてきた和光ホームズ。これからも、皆さまお一人お一人にとっての暮らし(人生)が満ち足りたものとなりますよう、価値ある家づくり体験を社会に産み出し続けてまいります。
この物件について
こちらの物件は阪神電鉄阪神なんば線を福駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台が備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで12.00帖です。周辺300m圏内（徒歩4分）には公園もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、三口コンロ、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、バルコニー、駐輪場、バイク置き場、カウンター型キッチン、独立洗面台、クローゼット
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 南東
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- 103 戸
- 用途地域
- 準工業地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託
- 現況
- --
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専属専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- ※航空法 ※ペット飼育：不可。現状飼育している居住者については、1代限り飼育を認めている。※買い替え特約付き。※バイク置き場利用料：200～300円/月、駐輪場利用料：300～600円/月
●阪神なんば線「福」駅まで徒歩5分 ●10階部分に位置し、明るく開放感のある住戸です。 ●バルコニーへはキッチン側からも出ることができ、家事動線良好◎ ●屋内型の駐車場有り(最新の空き状況や駐車可能車種はお問合せください)。 ●バルコニーへはキッチン側からも出ることができ、家事動線良好◎●周辺環境：姫島こども園まで徒歩8分、大和田小学校まで徒歩7分、淀中学校まで徒歩7分 - 物件番号
- 327001104698
- 自社管理番号
- 1395030000079
- 登録日
- 2024/10/21
- 有効期限日
- 2024/12/01
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(05)第48370号
- 大阪府大阪市住吉区長居１丁目3-17
- 営業時間/ 9:00～20:00 定休日/毎週水曜日
- [ 所属団体 ] (各都道府県)宅地建物取引業協会
- [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
65,400円
土地固定資産税 9,700円
建物固定資産税 55,700円
この物件の固定資産税は、物件価格1,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府大阪市西淀川区の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 大阪市西淀川区佃 | 65 | 1989年 | ＳＲＣ | 2020年7月 - 9月 |
| 1,700万円 | 大阪市西淀川区姫島 | 65 | 1989年 | ＲＣ | 2023年10月 - 12月 |
| 2,400万円 | 大阪市西淀川区姫島 | 65 | 1989年 | ＲＣ | 2019年1月 - 3月 |
| 1,600万円 | 大阪市西淀川区佃 | 60 | 1989年 | ＳＲＣ | 2021年10月 - 12月 |
| 800万円 | 大阪市西淀川区佃 | 60 | 1989年 | ＳＲＣ | 2020年10月 - 12月 |
| 1,800万円 | 大阪市西淀川区大和田 | 60 | 1989年 | ＳＲＣ | 2020年7月 - 9月 |
| 2,200万円 | 大阪市西淀川区大和田 | 60 | 1989年 | ＳＲＣ | 2023年7月 - 9月 |
| 1,200万円 | 大阪市西淀川区姫島 | 55 | 1989年 | ＲＣ | 2022年10月 - 12月 |
| 1,800万円 | 大阪市西淀川区姫島 | 55 | 1989年 | ＲＣ | 2020年10月 - 12月 |
| 1,200万円 | 大阪市西淀川区姫島 | 55 | 1989年 | ＲＣ | 2022年7月 - 9月 |
大阪府大阪市西淀川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市西淀川区歌島／建築年 1986年の300万円（2022年4月 - 6月）、最高値は大阪市西淀川区佃／建築年 1988年の8,100万円（2021年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（1,980万円）と最も条件が近い物件は、1,300万円、専有面積 65㎡、建築年 1989年の物件で価格差は、680万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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