プレサンスロジェ堺筋本町|堺筋本町駅から徒歩2分|大阪市中央区(大阪府)の中古マンション

プレサンスロジェ堺筋本町の外観(南東側から)。「堺筋本町」駅から徒歩2分の好立地!オフィス街でありながら、スーパーやコンビニが近隣に揃う、住みやすい住環境です。 プレサンスロジェ堺筋本町の外観(南東側から)。「堺筋本町」駅から徒歩2分の好立地!オフィス街でありながら、スーパーやコンビニが近隣に揃う、住みやすい住環境です。
プレサンスロジェ堺筋本町の外観(南西側から)。2019年築のマンション。共用廊下は内廊下になっており、高級感があります。 プレサンスロジェ堺筋本町の外観(南西側から)。2019年築のマンション。共用廊下は内廊下になっており、高級感があります。
プレサンスロジェ堺筋本町の外観(北西側から) プレサンスロジェ堺筋本町の外観(北西側から)
間取りは専有面積62.14平米の2SLDK。リビングに面した洋室に間仕切りがあるため、2LDKとしても3LDKとしてもお使いいただけます。 間取りは専有面積62.14平米の2SLDK。リビングに面した洋室に間仕切りがあるため、2LDKとしても3LDKとしてもお使いいただけます。
キッチン。食洗機・浄水機能付きです。リビングの様子を見ながらお料理ができます。小さなお子様がいても安心です。 キッチン。食洗機・浄水機能付きです。リビングの様子を見ながらお料理ができます。小さなお子様がいても安心です。
キッチン。収納も十分あるので、すっきり片付いたキッチンで快適にお料理を楽しんでいただけます。 キッチン。収納も十分あるので、すっきり片付いたキッチンで快適にお料理を楽しんでいただけます。
LDK約10.1帖。2019年8月築。室内丁寧にお使いです。 LDK約10.1帖。2019年8月築。室内丁寧にお使いです。
LDK約10.1帖。リビングに面した洋室と繋げて広いリビングとしてもお使いいただけます! LDK約10.1帖。リビングに面した洋室と繋げて広いリビングとしてもお使いいただけます!
ライフ(堺筋本町店)の外観 ライフ(堺筋本町店)の外観
業務スーパー(松屋町筋本町橋店)の外観 業務スーパー(松屋町筋本町橋店)の外観
KOHYO(コーヨー)(南船場店)の外観 KOHYO(コーヨー)(南船場店)の外観
KOHYO(コーヨー)(内本町店)の外観 KOHYO(コーヨー)(内本町店)の外観
中央区役所の外観 中央区役所の外観
中大江公園の外観 中大江公園の外観
開平小学校[公立]の外観 開平小学校[公立]の外観
東中学校[公立]の外観 東中学校[公立]の外観
大阪医療センターの外観 大阪医療センターの外観
共用ポストと宅配ボックス。お出かけが多い方など、不在になりがちな方にも便利ですね。 共用ポストと宅配ボックス。お出かけが多い方など、不在になりがちな方にも便利ですね。
ゴミ置き場。鍵が掛かっており扉がついているため、外部からゴミを捨てられるなどの心配がございません! ゴミ置き場。鍵が掛かっており扉がついているため、外部からゴミを捨てられるなどの心配がございません!
敷地北側の前面道路(東側から)。スーパーやコンビニも徒歩5分圏内に揃っており、生活に便利です。 敷地北側の前面道路(東側から)。スーパーやコンビニも徒歩5分圏内に揃っており、生活に便利です。
敷地南側の前面道路(東側から)。複数沿線利用可能で、通勤や通学にも便利な立地です! 敷地南側の前面道路(東側から)。複数沿線利用可能で、通勤や通学にも便利な立地です!
洋室約4.8帖。シチュエーションに合わせて、広いリビングの2LDKとしてもお使いいただけます! 洋室約4.8帖。シチュエーションに合わせて、広いリビングの2LDKとしてもお使いいただけます!
洋室約4.8帖。南東角部屋のため、通風良好です! 洋室約4.8帖。南東角部屋のため、通風良好です!
エントランス。2019年8月築の築浅マンション。新しく高級感のあるエントランスです。 エントランス。2019年8月築の築浅マンション。新しく高級感のあるエントランスです。
ペット飼育可能なマンションです!(諸条件有り) ペット飼育可能なマンションです!(諸条件有り)
エントランスはオートロック付きです。セキュリティ面も安心です。 エントランスはオートロック付きです。セキュリティ面も安心です。
敷地内駐車場(屋外平面式) 敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場の出入り口。屋根付きの敷地内駐車場で広いスペースが確保されているため、出し入れも安心です。雨の日でも自転車が汚れにくいです。空き状況はお気軽にご相談ください。 駐輪場の出入り口。屋根付きの敷地内駐車場で広いスペースが確保されているため、出し入れも安心です。雨の日でも自転車が汚れにくいです。空き状況はお気軽にご相談ください。
駐輪場。ラック式になっています。周囲は平坦なエリアなため、自転車での移動も便利です! 駐輪場。ラック式になっています。周囲は平坦なエリアなため、自転車での移動も便利です!
駐輪場。屋内にあるため、雨の日にも濡れることなく、綺麗に保つことができます。 駐輪場。屋内にあるため、雨の日にも濡れることなく、綺麗に保つことができます。
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中古マンション
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POINT

■ウィル不動産販売■ ◇2019年築・62.14m2の2LDK+約6.0帖のフリールーム! ◇「堺筋本町」駅徒歩2分! ◇生活施設が整った住みやすい住環境!

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基本情報

価格
5,880万円
管理費等
10,070円
修繕積立金
4,040円
修繕積立基金
--
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
専有面積
62.14 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.25 ㎡
築年月
2019 年8 月(築6 年)
所在階/ 階数
3 階 / 15 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市中央区南本町1丁目4 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro中央線 堺筋本町駅/徒歩2分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】開平小学校 960m
【中学校】東中学校 1,040m
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株式会社ウィル 本町営業所
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この物件について

こちらの物件は徒歩2分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。周辺960m圏内(徒歩12分)には開平小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、インターネット対応、角部屋、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
54 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社合人社計画研究所
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット相談可
備考
施工会社:西武建設株式会社
■複数沿線利用可能! ・大阪メトロ中央線/堺筋線「堺筋本町」駅徒歩2分! ・大阪メトロ谷町線/中央線「谷町四丁目」駅徒歩11分! ・大阪メトロ御堂筋線/中央線/四つ橋線「本町」駅徒歩12分! ■2019年8月築の築浅マンション! ■設備充実!  床暖房、食洗機、ミストサウナetc... ■各居室に収納有り! ■ペット飼育可能!(規約有り)
物件番号
327001104338
自社管理番号
1522040000395
登録日
2024/10/22
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
5,880万円
支払額の目安
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元金
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金利
--万円/月
解説
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 本町営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6447号
  • 大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号 
  • 営業時間/10:00~19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-619-45537 お問い合わせ番号「41565-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

300,500円

土地固定資産税 28,800円

建物固定資産税 271,700円

この物件の固定資産税は、物件価格5,880万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 2位1位/泉南郡岬町
高速IC数 21位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 5位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 1位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 1位1位/大阪市中央区
医療 病院数 12位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 75位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 75位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
6,300万円 大阪市中央区内久宝寺町 65 2020年 RC 2022年7月 - 9月
5,200万円 大阪市中央区久太郎町 55 2020年 RC 2021年10月 - 12月
4,600万円 大阪市中央区内久宝寺町 50 2020年 RC 2021年10月 - 12月
3,900万円 大阪市中央区久太郎町 45 2020年 RC 2022年10月 - 12月
3,700万円 大阪市中央区南久宝寺町 40 2020年 RC 2020年7月 - 9月
3,600万円 大阪市中央区南久宝寺町 40 2020年 RC 2020年7月 - 9月
3,400万円 大阪市中央区南久宝寺町 40 2020年 RC 2020年7月 - 9月
3,600万円 大阪市中央区南久宝寺町 40 2020年 RC 2020年10月 - 12月
7,900万円 大阪市中央区内久宝寺町 85 2020年 RC 2022年1月 - 3月
3,300万円 大阪市中央区久太郎町 35 2020年 RC 2023年4月 - 6月

大阪府大阪市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市中央区安堂寺町/建築年 1998年の100万円(2020年1月 - 3月)、最高値は大阪市中央区南本町/建築年 2021年の17,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(5,880万円)と最も条件が近い物件は、6,300万円、専有面積 65㎡、建築年 2020年の物件で価格差は、420万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「プレサンスロジェ堺筋本町」の価格はいくらですか?

5,880万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「プレサンスロジェ堺筋本町」の間取りは?

2SLDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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プレサンスロジェ堺筋本町の外観(南東側から)。「堺筋本町」駅から徒歩2分の好立地!オフィス街でありながら、スーパーやコンビニが近隣に揃う、住みやすい住環境です。
プレサンスロジェ堺筋本町の外観(南西側から)。2019年築のマンション。共用廊下は内廊下になっており、高級感があります。
プレサンスロジェ堺筋本町の外観(北西側から)
間取りは専有面積62.14平米の2SLDK。リビングに面した洋室に間仕切りがあるため、2LDKとしても3LDKとしてもお使いいただけます。
キッチン。食洗機・浄水機能付きです。リビングの様子を見ながらお料理ができます。小さなお子様がいても安心です。
キッチン。収納も十分あるので、すっきり片付いたキッチンで快適にお料理を楽しんでいただけます。
LDK約10.1帖。2019年8月築。室内丁寧にお使いです。
LDK約10.1帖。リビングに面した洋室と繋げて広いリビングとしてもお使いいただけます!
ライフ(堺筋本町店)の外観
業務スーパー(松屋町筋本町橋店)の外観
KOHYO(コーヨー)(南船場店)の外観
KOHYO(コーヨー)(内本町店)の外観
中央区役所の外観
中大江公園の外観
開平小学校[公立]の外観
東中学校[公立]の外観
大阪医療センターの外観
共用ポストと宅配ボックス。お出かけが多い方など、不在になりがちな方にも便利ですね。
ゴミ置き場。鍵が掛かっており扉がついているため、外部からゴミを捨てられるなどの心配がございません!
敷地北側の前面道路(東側から)。スーパーやコンビニも徒歩5分圏内に揃っており、生活に便利です。
敷地南側の前面道路(東側から)。複数沿線利用可能で、通勤や通学にも便利な立地です!
洋室約4.8帖。シチュエーションに合わせて、広いリビングの2LDKとしてもお使いいただけます!
洋室約4.8帖。南東角部屋のため、通風良好です!
エントランス。2019年8月築の築浅マンション。新しく高級感のあるエントランスです。
ペット飼育可能なマンションです!(諸条件有り)
エントランスはオートロック付きです。セキュリティ面も安心です。
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場の出入り口。屋根付きの敷地内駐車場で広いスペースが確保されているため、出し入れも安心です。雨の日でも自転車が汚れにくいです。空き状況はお気軽にご相談ください。
駐輪場。ラック式になっています。周囲は平坦なエリアなため、自転車での移動も便利です!
駐輪場。屋内にあるため、雨の日にも濡れることなく、綺麗に保つことができます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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