エバーグリーン淀川 2号館|JR淡路駅から徒歩12分|大阪市東淀川区(大阪府)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
洋室約4.1帖になります!収納豊富です♪ 洋室約4.1帖になります!収納豊富です♪
室内 室内
室内 室内
室内 室内
室内 室内
浄水機・食器乾燥機能付きです♪ 浄水機・食器乾燥機能付きです♪
玄関 玄関
LDKは約14帖ございます! LDKは約14帖ございます!
グレー色で統一した室内空間となっております♪ グレー色で統一した室内空間となっております♪
即ご入居可能です! 即ご入居可能です!
【1317サイズ】にサイズアップしたユニットバスです♪ 【1317サイズ】にサイズアップしたユニットバスです♪
ライフ東淡路店まで582m ライフ東淡路店まで582m
阪急オアシス淡路店まで962m 阪急オアシス淡路店まで962m
バロー淡路店まで1074m バロー淡路店まで1074m
イズミヤ淡路店まで1404m イズミヤ淡路店まで1404m
ライフ崇禅寺店まで1469m ライフ崇禅寺店まで1469m
ダイコクドラッグ淡路駅前店まで1051m ダイコクドラッグ淡路駅前店まで1051m
その他画像 その他画像
洗面化粧台です♪ 洗面化粧台です♪
洗面所 洗面所
温水洗浄機能付きです♪ 温水洗浄機能付きです♪
収納 収納
収納 収納
収納 収納
収納 収納
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中古マンション
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POINT

【即日ご内覧可能♪】令和6年8月にフルリノベーション完成済み!全室エアコン設置可能!追い焚き機能付き

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基本情報

価格
2,198万円
管理費等
7,800円
修繕積立金
5,244円
修繕積立基金
--
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
専有面積
78.11 ㎡ (壁芯)
バルコニー
12.62 ㎡
築年月
1975 年9 月(築50 年)
所在階/ 階数
3 階 / 12 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-2 地図地図を見る
交通機関

おおさか東線 JR淡路駅/徒歩12分

--

--

駐車場
空有 16,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】東淡路小学校 805m
【中学校】柴島中学校 1,222m
【スーパー】スーパー 582m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,051m
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この物件について

こちらの物件はおおさか東線をJR淡路駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺582m圏内(徒歩8分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年08月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装
2024年08月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
  • サッシ

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
475 戸
用途地域
準住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:東洋近畿建物管理株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
バイク置場料金(月額):2,000円
駐輪場料金(月額):300円
その他条件
ペット対応
備考
施工会社:株式会社熊谷組
[物件コード]186001-1176、・令和6年8月に室内フルリノベーション完成済み!【リノベーション内容】全室クロス貼替・全室フローリング貼替・【1317サイズ】ユニットバス交換・洗面化粧台交換・温水洗浄機能付き便座交換・全室エアコン設置可能工事・ダウンライト新設・分電盤交換・追い焚き機能追加工事・CF貼替・建具一式交換・コスモスイッチ交換等
物件番号
327001104158
自社管理番号
90450000306
登録日
2024/10/21
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,198万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

センチュリー21PROUD ONE
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第60164号
  • 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目3-47-101 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-97780 お問い合わせ番号「25950-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市東淀川区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

54,000円

土地固定資産税 10,700円

建物固定資産税 43,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,198万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市東淀川区の住みやすさランキング

交通 駅数 33位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 48位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 42位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 45位1位/大阪市中央区
医療 病院数 69位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 58位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 4位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市東淀川区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,800万円 大阪市東淀川区東淡路 85 1976年 SRC 2019年10月 - 12月
2,300万円 大阪市東淀川区東淡路 85 1976年 SRC、鉄骨造 2023年7月 - 9月
1,500万円 大阪市東淀川区東淡路 85 1976年 RC、鉄骨造 2021年10月 - 12月
1,600万円 大阪市東淀川区東淡路 85 1976年 RC、鉄骨造 2022年1月 - 3月
800万円 大阪市東淀川区東淡路 70 1976年 SRC 2019年10月 - 12月
850万円 大阪市東淀川区東淡路 70 1976年 SRC、RC 2019年1月 - 3月
1,300万円 大阪市東淀川区東淡路 70 1976年 SRC、鉄骨造 2021年1月 - 3月
710万円 大阪市東淀川区東淡路 70 1976年 SRC、鉄骨造 2020年10月 - 12月
2,000万円 大阪市東淀川区東淡路 70 1976年 SRC、鉄骨造 2019年7月 - 9月
1,900万円 大阪市東淀川区東淡路 70 1976年 SRC、鉄骨造 2020年10月 - 12月

大阪府大阪市東淀川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市東淀川区東中島/建築年 1980年の55万円(2019年4月 - 6月)、最高値は大阪市東淀川区東中島/建築年 2005年の7,500万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,198万円)と最も条件が近い物件は、1,800万円、専有面積 85㎡、建築年 1976年の物件で価格差は、398万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「エバーグリーン淀川 2号館」の価格はいくらですか?

2,198万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「エバーグリーン淀川 2号館」の間取りは?

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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