日商岩井第5緑地公園マンション|緑地公園駅から徒歩3分|豊中市(大阪府)の中古マンション

【外観】「日商岩井第5緑地公園マンション」は、北大阪急行「緑地公園」から徒歩3分のマンションです。 【外観】「日商岩井第5緑地公園マンション」は、北大阪急行「緑地公園」から徒歩3分のマンションです。
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間取りは専有面積59平米の2LDK。全居室洋室仕様・横長リビングのプラン。全居室に窓があります。玄関は防犯性に優れた内開きドア。バルコニー面積は6.66平米です。 間取りは専有面積59平米の2LDK。全居室洋室仕様・横長リビングのプラン。全居室に窓があります。玄関は防犯性に優れた内開きドア。バルコニー面積は6.66平米です。
【キッチン】2024年9月に新調しているキッチンです。3口コンロの壁付で、お部屋を広く使えます。 【キッチン】2024年9月に新調しているキッチンです。3口コンロの壁付で、お部屋を広く使えます。
【玄関】シューズボックスが広く、傘や靴などを収納するスペースが充分にございます。 【玄関】シューズボックスが広く、傘や靴などを収納するスペースが充分にございます。
【LDK】15.5帖のLDKです。南側バルコニーに面しているため明るく、使いやすい間取りです。 【LDK】15.5帖のLDKです。南側バルコニーに面しているため明るく、使いやすい間取りです。
【LDK】15.5帖のLDKです。南側バルコニーに面しているため明るく、使いやすい間取りです。 【LDK】15.5帖のLDKです。南側バルコニーに面しているため明るく、使いやすい間取りです。
【浴室】ゆったりとくつろいでいただけます。こちらも2024年9月にリフォーム完成済です。 【浴室】ゆったりとくつろいでいただけます。こちらも2024年9月にリフォーム完成済です。
阪急オアシス(服部緑地店)の外観 阪急オアシス(服部緑地店)の外観
阪急オアシス(千里山竹園店)の外観 阪急オアシス(千里山竹園店)の外観
キッズワールド緑地公園[私立]の外観 キッズワールド緑地公園[私立]の外観
服部緑地の外観 服部緑地の外観
千里山病院の外観 千里山病院の外観
服部緑地 都市緑化植物園の外観 服部緑地 都市緑化植物園の外観
てらうちこども園(幼稚園型)[公立]の外観 てらうちこども園(幼稚園型)[公立]の外観
寺内小学校[公立]の外観 寺内小学校[公立]の外観
双葉保育園[私立]の外観 双葉保育園[私立]の外観
【洋室】5.6帖あるお部屋。子どもたちが成長してものびのびお部屋で過ごすことができます。 【洋室】5.6帖あるお部屋。子どもたちが成長してものびのびお部屋で過ごすことができます。
【洋室】しっかりと収納があるので、荷物や趣味が多い方でも、家が散らかることなく安心です。 【洋室】しっかりと収納があるので、荷物や趣味が多い方でも、家が散らかることなく安心です。
【駐車場】マンションの敷地内には、駐車場がございます。入口は広々としております。 【駐車場】マンションの敷地内には、駐車場がございます。入口は広々としております。
【前面道路】この物件の周辺には便利な生活施設がございます。徒歩圏内のため使いやすいです。 【前面道路】この物件の周辺には便利な生活施設がございます。徒歩圏内のため使いやすいです。
【洗面室】シンク下に収納スペースがございます。ドライヤーや化粧品、歯ブラシなどまとめて収納できます。 【洗面室】シンク下に収納スペースがございます。ドライヤーや化粧品、歯ブラシなどまとめて収納できます。
【トイレ】お手洗いはシンプルかつコンパクトになっております。使いやすい造りとなっております。 【トイレ】お手洗いはシンプルかつコンパクトになっております。使いやすい造りとなっております。
【バルコニー】お洗濯物を干すには十分な広さがございます。バルコニーは南向きです。 【バルコニー】お洗濯物を干すには十分な広さがございます。バルコニーは南向きです。
【バルコニーからの眺め】3階部分の眺望です。目の前に高い建物がないので、遠くまで見渡せます。 【バルコニーからの眺め】3階部分の眺望です。目の前に高い建物がないので、遠くまで見渡せます。
【バルコニーからの眺め】3階部分の眺望です。眺望、日当たり、通風ともに良好となっております。 【バルコニーからの眺め】3階部分の眺望です。眺望、日当たり、通風ともに良好となっております。
【エントランス】「日商岩井第5緑地公園マンション」のエントランスです。周辺は綺麗に整備されています。 【エントランス】「日商岩井第5緑地公園マンション」のエントランスです。周辺は綺麗に整備されています。
【駐輪場】マンションの敷地内には駐輪場もございます。屋根が付いておりますので、雨の日も安心です。 【駐輪場】マンションの敷地内には駐輪場もございます。屋根が付いておりますので、雨の日も安心です。
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中古マンション
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POINT

■ウィル不動産販売■2024年9月フルリフォーム工事完了済み! 北大阪急行「緑地公園駅」から徒歩3分の区画の整った住宅地!全室洋室仕様・クロゼット有り○南西角部屋につき採光・通風良好◎

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基本情報

価格
2,290万円
管理費等
8,400円
修繕積立金
10,450円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
59.00 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.66 ㎡
築年月
1977 年4 月(築48 年)
所在階/ 階数
3 階 / 4 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府豊中市寺内2丁目9 地図地図を見る
交通機関

北大阪急行南北線 緑地公園駅/徒歩3分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】寺内小学校 240m
【中学校】第十六中学校 1,120m
学区について質問したい
株式会社ウィル 豊中営業所
私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、豊中市内の物件に限らず、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。お問い合わせお待ちしております。

この物件について

こちらの物件は北大阪急行南北線を緑地公園駅で下車し、徒歩3分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。周辺240m圏内(徒歩3分)には寺内小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、駐輪場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、防犯カメラ、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年09月実施
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
扉、収納扉
共用部分
キッチン・トイレ・洗面台・浴室・建具交換、 給水・給湯器新規交換、扉・収納扉交換(全室)、?クロス(全室)・フローリング(廊下・LDK・洋室)・CF張替え(トイレ・洗面室)、ハウスクリーニングなど

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
20 戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:非常駐、管理形態:自主管理
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:清水建設株式会社
■2024年9月フルリフォーム工事完了済み! ?【リフォーム内容】? キッチン・トイレ・洗面台・浴室・建具・扉・収納扉(全室)交換、給水・給湯器新規交換?、クロス(全室)・フローリング(廊下・LD・K・洋室5.6帖、洋室5.4帖)・CF張替え(トイレ・洗面室)、ハウスクリーニング等 ■アフターサービス保証付き ■現在は空き部屋で気軽に室内見学可能! ■全室が共用廊下に面さず独立性の高い造り◎
物件番号
327001103840
自社管理番号
1316050001373
登録日
2024/10/20
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,290万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 豊中営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 大阪府豊中市北桜塚2丁目1-10 
  • 営業時間/10:00~19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-19197 お問い合わせ番号「75593-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府豊中市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

59,100円

土地固定資産税 11,200円

建物固定資産税 47,900円

この物件の固定資産税は、物件価格2,290万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府豊中市の住みやすさランキング

交通 駅数 55位1位/泉南郡岬町
高速IC数 46位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 49位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 38位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 51位1位/大阪市中央区
医療 病院数 50位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 18位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 23位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府豊中市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,400万円 豊中市上新田 60 1977年 RC 2020年10月 - 12月
1,600万円 豊中市螢池北町 60 1977年 RC 2021年7月 - 9月
950万円 豊中市西緑丘 60 1977年 RC 2020年4月 - 6月
2,400万円 豊中市寺内 60 1977年 RC 2020年10月 - 12月
2,500万円 豊中市寺内 60 1977年 RC 2021年4月 - 6月
1,500万円 豊中市寺内 60 1977年 RC 2019年4月 - 6月
1,600万円 豊中市寺内 60 1977年 RC 2019年4月 - 6月
1,200万円 豊中市西緑丘 60 1977年 RC 2019年4月 - 6月
1,500万円 豊中市西緑丘 60 1977年 RC 2020年1月 - 3月
1,500万円 豊中市西緑丘 60 1977年 RC 2021年10月 - 12月

大阪府豊中市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は豊中市螢池東町/建築年 1974年の70万円(2019年1月 - 3月)、最高値は豊中市新千里東町/建築年 2009年の15,000万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,290万円)と最も条件が近い物件は、1,400万円、専有面積 60㎡、建築年 1977年の物件で価格差は、890万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「日商岩井第5緑地公園マンション」の価格はいくらですか?

2,290万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「日商岩井第5緑地公園マンション」の間取りは?

2LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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【外観】「日商岩井第5緑地公園マンション」は、北大阪急行「緑地公園」から徒歩3分のマンションです。
【外観】「日商岩井第5緑地公園マンション」は、北大阪急行「緑地公園」から徒歩3分のマンションです。
【外観】「日商岩井第5緑地公園マンション」は、北大阪急行「緑地公園」から徒歩3分のマンションです。
間取りは専有面積59平米の2LDK。全居室洋室仕様・横長リビングのプラン。全居室に窓があります。玄関は防犯性に優れた内開きドア。バルコニー面積は6.66平米です。
【キッチン】2024年9月に新調しているキッチンです。3口コンロの壁付で、お部屋を広く使えます。
【玄関】シューズボックスが広く、傘や靴などを収納するスペースが充分にございます。
【LDK】15.5帖のLDKです。南側バルコニーに面しているため明るく、使いやすい間取りです。
【LDK】15.5帖のLDKです。南側バルコニーに面しているため明るく、使いやすい間取りです。
【浴室】ゆったりとくつろいでいただけます。こちらも2024年9月にリフォーム完成済です。
阪急オアシス(服部緑地店)の外観
阪急オアシス(千里山竹園店)の外観
キッズワールド緑地公園[私立]の外観
服部緑地の外観
千里山病院の外観
服部緑地 都市緑化植物園の外観
てらうちこども園(幼稚園型)[公立]の外観
寺内小学校[公立]の外観
双葉保育園[私立]の外観
【洋室】5.6帖あるお部屋。子どもたちが成長してものびのびお部屋で過ごすことができます。
【洋室】しっかりと収納があるので、荷物や趣味が多い方でも、家が散らかることなく安心です。
【駐車場】マンションの敷地内には、駐車場がございます。入口は広々としております。
【前面道路】この物件の周辺には便利な生活施設がございます。徒歩圏内のため使いやすいです。
【洗面室】シンク下に収納スペースがございます。ドライヤーや化粧品、歯ブラシなどまとめて収納できます。
【トイレ】お手洗いはシンプルかつコンパクトになっております。使いやすい造りとなっております。
【バルコニー】お洗濯物を干すには十分な広さがございます。バルコニーは南向きです。
【バルコニーからの眺め】3階部分の眺望です。目の前に高い建物がないので、遠くまで見渡せます。
【バルコニーからの眺め】3階部分の眺望です。眺望、日当たり、通風ともに良好となっております。
【エントランス】「日商岩井第5緑地公園マンション」のエントランスです。周辺は綺麗に整備されています。
【駐輪場】マンションの敷地内には駐輪場もございます。屋根が付いておりますので、雨の日も安心です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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