シャルマンフジビルトモアー今里|今里駅から徒歩6分|大阪市東成区(大阪府)の中古マンション

落ち着いた雰囲気の外観です 落ち着いた雰囲気の外観です
間取り 間取り
室内 室内
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落ち着いた玄関です 落ち着いた玄関です
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リビング/ダイニング リビング/ダイニング
【スーパー】ライフ 今里店まで128m 【スーパー】ライフ 今里店まで128m
【小学校】大阪市立大成小学校まで177m 【小学校】大阪市立大成小学校まで177m
【市役所・区役所】大阪市東成区役所まで504m 【市役所・区役所】大阪市東成区役所まで504m
【スーパー】ライフ 玉造店まで1017m 【スーパー】ライフ 玉造店まで1017m
展望 展望
清潔なエントランスです 清潔なエントランスです
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POINT

シャルマンフジビルト・モアー今里の紹介です。前面棟無し南向きバルコニーのお部屋です。3面バルコニーで通風、採光が良好なお部屋です。専用ポーチにトランクルーム完備しております。

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基本情報

価格
3,580万円
管理費等
12,000円
修繕積立金
15,180円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖 和室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
75.89 ㎡ (壁芯)
バルコニー
25.86 ㎡
築年月
2000 年10 月(築25 年)
所在階/ 階数
9 階 / 10 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市東成区玉津2丁目16-13 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro千日前線 今里駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空有 22,000円(税込) 22 000円~25 000円
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立大成小学校 177m
【スーパー】スーパー 128m
【公園】公園 829m
【その他】大阪市東成区役所 504m
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不動産の売却や購入は弊社にお任せ下さいませ。賃貸仲介や賃貸管理も承っております。区分マンションの買取も承っております。

この物件について

この物件は徒歩6分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで13.70帖です。周辺128m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、角部屋、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
54 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:フジアメニティサービス(株)
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
CATV料金:880円
町会費:400円
その他条件
南向き、ペット不可
備考
施工会社:鍛冶田工務店
ご家族にも十分な広さの4LDK物件です。お風呂をすぐに温め直すことのできる、不日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。お問合せ時にお電話番号を入力して戴けるとスムーズに取次が可能です。もちろんメールアドレスのみも大丈夫です。中古マンション・中古戸建・新築戸建の購入はよろしくお願いします。
物件番号
327001103719
自社管理番号
1413660000963
登録日
2024/10/20
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,580万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

株式会社StartEstate
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第61434号
  • 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-27 谷九ビル905号 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日・年末年始・夏季休暇・GW・当社指定日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-06201 お問い合わせ番号「26266-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市東成区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

142,000円

土地固定資産税 17,500円

建物固定資産税 124,500円

この物件の固定資産税は、物件価格3,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市東成区の住みやすさランキング

交通 駅数 41位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 17位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 64位1位/大阪市中央区
医療 病院数 6位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 49位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 41位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市東成区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,300万円 大阪市東成区大今里 75 2001年 RC 2021年10月 - 12月
2,600万円 大阪市東成区大今里 75 2001年 RC 2022年7月 - 9月
3,000万円 大阪市東成区大今里 75 2001年 RC 2022年4月 - 6月
3,300万円 大阪市東成区大今里 75 2001年 RC 2022年10月 - 12月
1,100万円 大阪市東成区玉津 70 2001年 RC 2021年1月 - 3月
3,600万円 大阪市東成区中道 70 2001年 RC 2021年1月 - 3月
2,200万円 大阪市東成区大今里 65 2001年 RC 2021年4月 - 6月
3,300万円 大阪市東成区玉津 65 2001年 RC 2020年1月 - 3月
2,400万円 大阪市東成区深江北 60 2001年 RC 2021年7月 - 9月
2,600万円 大阪市東成区深江南 60 2001年 RC 2021年4月 - 6月

大阪府大阪市東成区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市東成区中道/建築年 2009年の250万円(2021年1月 - 3月)、最高値は大阪市東成区中道/建築年 2009年の5,200万円(2021年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,580万円)と最も条件が近い物件は、3,300万円、専有面積 75㎡、建築年 2001年の物件で価格差は、280万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「シャルマンフジビルトモアー今里」の価格はいくらですか?

3,580万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「シャルマンフジビルトモアー今里」の間取りは?

4LDK ( リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖 和室 6帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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室内
CGによる家具等を消去したイメージ画像です。
落ち着いた玄関です
CGによる家具等を配置したイメージ画像です。
CGによる家具等を消去したイメージ画像です。
CGによる家具等を消去したイメージ画像です。
リビング/ダイニング
【スーパー】ライフ 今里店まで128m
【小学校】大阪市立大成小学校まで177m
【市役所・区役所】大阪市東成区役所まで504m
【スーパー】ライフ 玉造店まで1017m
展望
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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