東急ドエル・アルス緑地公園A棟|桃山台駅から徒歩13分|吹田市(大阪府)の中古マンション

北大阪急行桃山台駅まで徒歩13分の立地。10階建ての10階部分となっております。お部屋は70.77平米ございます。 北大阪急行桃山台駅まで徒歩13分の立地。10階建ての10階部分となっております。お部屋は70.77平米ございます。
現況空家となっておりますので即日のご内覧も可能です。 現況空家となっておりますので即日のご内覧も可能です。
モニター付インターホンの写真です。 モニター付インターホンの写真です。
和室6帖の写真です。リビングと隣接しております。 和室6帖の写真です。リビングと隣接しております。
洋室4.5帖の写真です。日当たり良好です。 洋室4.5帖の写真です。日当たり良好です。
洋室4.5帖の写真です。クローゼットも完備しております。 洋室4.5帖の写真です。クローゼットも完備しております。
キッチンの写真です。 キッチンの写真です。
カウンターキッチンとなっております。 カウンターキッチンとなっております。
玄関の写真です。 玄関の写真です。
ご内覧いつでも可能です。 ご内覧いつでも可能です。
リビングは約15.4帖ございます。 リビングは約15.4帖ございます。
バルコニーに面しておりますので日当たりが良いです。 バルコニーに面しておりますので日当たりが良いです。
洋室5.9帖の写真です。 洋室5.9帖の写真です。
扉の向こうは廊下で独立したお部屋となっております。 扉の向こうは廊下で独立したお部屋となっております。
浴室の写真です。 浴室の写真です。
フレスコ東泉丘店まで1100m フレスコ東泉丘店まで1100m
阪急オアシス桃山台店まで1300m 阪急オアシス桃山台店まで1300m
アザール桃山台まで1300m アザール桃山台まで1300m
スギドラッグ千里山竹園店まで1000m スギドラッグ千里山竹園店まで1000m
豊中東泉丘郵便局まで1100m 豊中東泉丘郵便局まで1100m
吹田市立南千里中学校まで1600m 吹田市立南千里中学校まで1600m
緑地公園駅(北大阪急行電鉄 南北線)まで1200m 緑地公園駅(北大阪急行電鉄 南北線)まで1200m
エレベーターがございます。 エレベーターがございます。
洗面所の写真です。 洗面所の写真です。
洗濯機の防水パンもついております。 洗濯機の防水パンもついております。
トイレの写真です。 トイレの写真です。
廊下の収納スペースの写真です。 廊下の収納スペースの写真です。
シューズBOXの写真です。 シューズBOXの写真です。
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POINT

■ご内覧ご予約随時受付中!■最上階■3LDK■両面バルコニー■リフォーム履歴あり

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基本情報

価格
3,230万円
管理費等
9,700円
修繕積立金
5,950円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
70.77 ㎡ (壁芯)
バルコニー
--
築年月
1996 年9 月(築29 年)
所在階/ 階数
10 階 / 10 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
大阪府吹田市春日2丁目 地図地図を見る
交通機関

北大阪急行南北線 桃山台駅/徒歩13分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】千里新田小学校 880m
【中学校】南千里中学校 1,600m
【スーパー】スーパー 1,100m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,000m
【その他】アザール桃山台 1,300m
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この物件について

この物件は北大阪急行南北線を桃山台駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、駐輪場が付いているので安心して自転車を停めることができます。周辺880m圏内(徒歩11分)には千里新田小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、ガスコンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、エレベーター、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2017年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面所

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
96 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:双日ライフワン(株)
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:(株)竹中工務店
[物件コード]176701-3595、■周辺施設:フレスコ東泉丘店(約1100m)セブンイレブン豊中東泉丘店(約1000m)豊中東泉丘郵便局(約1100m)
物件番号
327001103447
自社管理番号
89850001987
登録日
2024/10/17
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,230万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21プラッツ不動産販売
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第61344号
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目13-41江坂NKビル1階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日、年末年始 夏季 GW
  • [ 所属団体 ] (一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-41300 お問い合わせ番号「56045-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府吹田市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

120,300円

土地固定資産税 15,800円

建物固定資産税 104,500円

この物件の固定資産税は、物件価格3,230万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府吹田市の住みやすさランキング

交通 駅数 44位1位/泉南郡岬町
高速IC数 45位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 29位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 55位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 29位1位/大阪市中央区
医療 病院数 62位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 21位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 15位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府吹田市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,800万円 吹田市山田西 70 1997年 RC 2023年1月 - 3月
1,200万円 吹田市山田西 70 1997年 RC 2022年1月 - 3月
2,700万円 吹田市南金田 70 1997年 RC 2019年7月 - 9月
2,700万円 吹田市千里山西 70 1997年 RC 2022年4月 - 6月
2,300万円 吹田市千里山西 70 1997年 RC 2021年10月 - 12月
2,800万円 吹田市千里山西 70 1997年 RC 2019年10月 - 12月
2,200万円 吹田市千里山西 70 1997年 RC 2019年4月 - 6月
2,100万円 吹田市山田東 70 1997年 RC 2019年1月 - 3月
2,100万円 吹田市上山田 70 1997年 RC 2021年1月 - 3月
1,600万円 吹田市青葉丘北 70 1997年 SRC 2019年1月 - 3月

大阪府吹田市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は吹田市江坂町/建築年 の100万円(2021年4月 - 6月)、最高値は吹田市桃山台/建築年 2003年の8,900万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,230万円)と最も条件が近い物件は、2,800万円、専有面積 70㎡、建築年 1997年の物件で価格差は、430万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「東急ドエル・アルス緑地公園A棟」の価格はいくらですか?

3,230万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「東急ドエル・アルス緑地公園A棟」の間取りは?

3LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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北大阪急行桃山台駅まで徒歩13分の立地。10階建ての10階部分となっております。お部屋は70.77平米ございます。
現況空家となっておりますので即日のご内覧も可能です。
モニター付インターホンの写真です。
和室6帖の写真です。リビングと隣接しております。
洋室4.5帖の写真です。日当たり良好です。
洋室4.5帖の写真です。クローゼットも完備しております。
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リビングは約15.4帖ございます。
バルコニーに面しておりますので日当たりが良いです。
洋室5.9帖の写真です。
扉の向こうは廊下で独立したお部屋となっております。
浴室の写真です。
フレスコ東泉丘店まで1100m
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アザール桃山台まで1300m
スギドラッグ千里山竹園店まで1000m
豊中東泉丘郵便局まで1100m
吹田市立南千里中学校まで1600m
緑地公園駅(北大阪急行電鉄 南北線)まで1200m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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