レジデンス羽衣ガーデンスクエアマンション｜羽衣駅から徒歩10分｜高石市(大阪府)の中古マンション

Q: 「レジデンス羽衣ガーデンスクエア マンション」の価格はいくらですか？

2,080万円です。中古マンションの住まい探しは「 ちゅうこマ！ 」

Q: 「レジデンス羽衣ガーデンスクエア マンション」の間取りは？

3LDK ( リビングダイニングキッチン 21.7帖 洋室 6.5帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「 ちゅうこマ！ 」

【レジデンス羽衣ガーデンスクエア】急行停車駅である南海本線「羽衣」駅まで徒歩10分！なんば方面や関西空港まで乗り換えなしでアクセスができ、通勤・お出かけに便利な好立地です。

玄関ポーチが設けられたプライバシー性の高い住まいです。LDKは約21.7帖のゆとりある空間。LDKのWICなど、適材適所に設けられた収納は、目的別で物を仕舞うのに便利です。

【キッチン】明るく開放感のある対面式のシステムキッチンが採用されています。複数の同時調理に便利なグリル付き3口コンロが備わっています。

【キッチン】キッチン脇には勝手口が設けられています。自然換気が行えるだけでなく、ゴミを一時的にバルコニーへ出すのにも便利です。

【玄関】明るいカラーのタイルが使用された清潔感のある玄関です。ゆったりと靴が脱ぎ履きできる余裕があります。

【LDK/約21.7帖】白を基調にまとめられた内装が洗練された印象です。1階住戸ですので、階下へ音が響くのを気にせず過ごせます。小さいお子様がいるご家庭にもおすすめです。

【LDK/約21.7帖】ダイニングスペースとリビングスペースを緩くゾーニングできる設計です。開放的な空間で、家具を自由にレイアウトできます。

【浴室】一面にアクセントパネルが施されたスタイリッシュなバスルーム。浴槽に浸かりながらお好みのチャンネルを鑑賞できる、浴室TV付きです。

【南海本線「羽衣」駅】徒歩8分。学校教育目標は「確かな学力・豊かな心・健やかな体を身につけた子どもの育成」です。学校HPでは写真付きでブログが更新されているので、学校生活の様子を知ることができます。

【高石市立高石中学校】徒歩20分。教育目標である「知・徳・体の調和のとれた生徒を育成する」のもと、教職員・保護者、地域の方の協力のもと子どもたちへの教育が行われています。

【浜寺公園】徒歩5分。全国でも珍しい日本庭園風のバラ園や交通遊園、野球場やアーチェリー場など様々な施設を有する広大な公園です。夏季にはプールが開園し遊泳客で賑わいます。毎月マルシェが開催されています。

【オークワ高石羽衣店】徒歩8分。生鮮品・加工食品などの取り扱いがあります。整頓されており見やすい店内のため、気持ちよく買い物ができそうです。営業時間は9:00～22:00です。

【廊下】玄関は、突然の来客から室内が覗かれにくいクランクイン仕様。洋室は全て振り分けタイプですので、ご家族それぞれのプライバシーを守りながら過ごせます。

【南海高師浜線「伽羅橋」駅】徒歩5分。1918年10月に開業した歴史のある駅です。駅名の由来は、旧紀州街道の芦田川に架かっていた橋梁「伽羅橋」。「羽衣」駅と「高師浜」駅の間にあります。

【高石市立羽衣小学校】徒歩8分。学校教育目標は「確かな学力・豊かな心・健やかな体を身につけた子どもの育成」です。学校HPでは写真付きでブログが更新されているので、学校生活の様子を知ることができます。

【洗面室】身支度がしやすい3面鏡付きの洗面台です。水栓はハイバックタイプ。汚れがたまりにくく、日々のお手入れも簡単に行えます。

【洗面室】洗面室には棚が造作されています。タオル類やご家族の着替え、洗面用品などをすっきりと仕舞えます。

【トイレ】毎日快適に使える温水洗浄便座付き。背面にはトイレットペーパーや掃除用具を置ける棚が設けられています。

【バルコニー】メインバルコニーは約14.27m2とゆとりがあります。南西向きで、前面に高い建物がないため、陽光がたっぷりと注ぎます。

【バルコニー】約6.5帖の洋室とキッチンから直接出入りできるバルコニーです。曇りガラスの手摺が採用されているため、外部からの視線をカットできます。

【収納】LDKには大容量のWICが設けられています。シーズンオフの季節家電やイベントグッズ、アウトドア用品などもたっぷりと収納できます。

【玄関収納】シューズボックスに加え、ベビーカーやゴルフバッグなども仕舞える収納が設けられています。雑多になりがちな玄関周りをすっきりと保てる嬉しい仕様です。

【洋室/約6.5帖】バルコニーに面した掃き出し窓から陽光が射しこむ洋室です。天井高のCLが造作されているので、丈の長い衣類も掛けて仕舞えます。

【洋室/約5.0帖】腰高窓が採用された洋室は、デスクやベッドなどを壁付けで配置しやすい空間です。全居室に収納が備わっているため、居住空間を有効に活用できます。

【洋室/約5.1帖】LDKから最も離れた洋室は独立性が高く、集中して作業をしたい時の個室としてもおすすめです。

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中古マンション

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POINT

◆2024年3月内装フルリフォーム完了済み◆LDK21帖超×2面バルコニーが魅力の南西角住戸！WIC含む全居室収納付きですっきりとした暮らしが叶います。

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基本情報

価格

2,080万円

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管理費等

11,720円

修繕積立金

11,810円

修繕積立基金

間取り

3LDK ( リビングダイニングキッチン 21.7帖洋室 6.5帖洋室 5.1帖洋室 5帖 )
▼間取り図を見る

専有面積

90.87 ㎡ (壁芯)

バルコニー

14.27 ㎡

築年月

1999 年2 月（築26 年）

所在階/ 階数

1 階 / 11 階建

建物構造

RC 造

住所

大阪府高石市羽衣４丁目

地図を見る

交通機関

南海電鉄南海本線羽衣駅/徒歩10分

駐車場

空有 6,000円(税込) 月額：2000～6000円/月

土地権利

所有権

現況

空家
実際に見学したい

周辺施設

【小学校】高石市立羽衣小学校 640m
【中学校】高石市立高石中学校 1,600m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 640m
【公園】公園 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 650m
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この物件について

この物件は南海電鉄南海本線を羽衣駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.70帖です。周辺400m圏内（徒歩5分）にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン: システム
キッチン

カウンター
キッチン

IHコンロ

ガスコンロ
バス・ トイレ: 追い焚き

浴室乾燥機

シャワー付
洗面化粧台

洗浄便座
室内設備: ウォークイン
クローゼット

オート
ロック

TVモニタ付
ドアホン

宅配
ボックス
特徴: ペット
相談可

エレベーター

南向き

駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、バルコニー、フローリング、角部屋、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、全居室収納、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り

2024年03月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2024年03月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

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物件概要

主要採光面: 南西
物件種別: 中古マンション
総戸数: 270 戸
用途地域: 第二種住居地域
土地権利: 所有権
国土法届出: --
借地料: --
借地期間: --
管理: 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：双日ライフワン
現況: 空家
実際に見学したい
引渡し: 即時
取引態様: 専任媒介
その他費用: --
その他条件: --
備考: 準防火地域。※現況を優先します。
●交通：南海本線「羽衣」駅まで徒歩10分他●部屋情報●・階下へ音が響くの気にせず過ごせる1階住戸◎・玄関ポーチが設けられた、プライバシー性の高い角部屋♪・開放的なLDKは約21.7帖の広々とした空間。・キッチンには勝手口があり、バルコニーへ直接出入り可能！・廊下や洗面室にも収納が設けられているので、荷物が多い方にもおすすめです。
物件番号: 327001098329
自社管理番号: 1463830000133
登録日: 2024/10/09
有効期限日: 2024/10/24

※情報提供元：LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

伊勢住宅株式会社

[ 免許番号 ] 大阪府知事(03)第55382号
大阪府高石市高師浜４丁目1-27　
営業時間/ 9:00～20:00 定休日/水曜日
[ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
[ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

電話で問合せ（無料） 0037-634-48988 お問い合わせ番号「96389-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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大阪府高石市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

81,100円

土地固定資産税 10,100円

建物固定資産税 71,000円

この物件の固定資産税は、物件価格2,080万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府高石市の住みやすさランキング

交通	駅数 14位（1位/泉南郡岬町）
交通	高速IC数 5位（1位/南河内郡太子町）
娯楽	レジャー施設数 25位（1位/南河内郡千早赤阪村）
グルメ	飲食店数 35位（1位/大阪市中央区）
買い物	小売店数 61位（1位/大阪市中央区）
医療	病院数 9位（1位/大阪市生野区）
治安	刑法犯認知件数 55位（1位/豊能郡豊能町）
治安	交通事故発生件数 25位（1位/豊能郡豊能町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府高石市の中古マンションの取引価格

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
600万円	高石市羽衣	80	1999年	ＲＣ	2023年1月 - 3月
1,500万円	高石市羽衣	70	1999年	ＲＣ	2020年1月 - 3月
1,400万円	高石市羽衣	70	1999年	ＳＲＣ	2022年1月 - 3月
1,300万円	高石市羽衣	65	1999年	ＲＣ	2019年10月 - 12月
2,700万円	高石市加茂	90	2000年	ＲＣ	2020年4月 - 6月
1,700万円	高石市加茂	75	2000年	ＲＣ	2019年7月 - 9月
2,200万円	高石市羽衣	70	1998年	ＲＣ	2020年1月 - 3月
2,300万円	高石市東羽衣	65	1998年	ＲＣ	2021年7月 - 9月
2,200万円	高石市東羽衣	65	1998年	ＲＣ	2021年1月 - 3月
1,900万円	高石市綾園	70	2001年	ＲＣ	2020年4月 - 6月

大阪府高石市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は高石市羽衣／建築年 1975年の230万円（2021年4月 - 6月）、最高値は高石市東羽衣／建築年 2019年の5,200万円（2019年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（2,080万円）と最も条件が近い物件は、600万円、専有面積 80㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、1,480万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

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「レジデンス羽衣ガーデンスクエアマンション」の間取りは？

3LDK ( リビングダイニングキッチン 21.7帖洋室 6.5帖洋室 5.1帖洋室 5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」