ノバカネイチ阿波座2番館|九条駅から徒歩9分|大阪市西区(大阪府)の中古マンション

ノバカネイチ阿波座2番館は1983年3月に竣工しました11階建て、総戸数86戸の中規模マンションです。マンションから徒歩8分圏内には各種生活施設が揃っており、3WAYアクセス可能な事もポイントです。 ノバカネイチ阿波座2番館は1983年3月に竣工しました11階建て、総戸数86戸の中規模マンションです。マンションから徒歩8分圏内には各種生活施設が揃っており、3WAYアクセス可能な事もポイントです。
間取り 間取り
大阪掖済会病院:徒歩7分 大阪掖済会病院:徒歩7分
大阪市立本田小学校:徒歩8分 大阪市立本田小学校:徒歩8分
C&Cエンド九条店:徒歩6分 C&Cエンド九条店:徒歩6分
セブンイレブン大阪川口2丁目店:徒歩5分 セブンイレブン大阪川口2丁目店:徒歩5分
フレスポ阿波座:徒歩15分 フレスポ阿波座:徒歩15分
阪神なんば線九条駅:徒歩12分 阪神なんば線九条駅:徒歩12分
大阪メトロ中央線九条駅:徒歩9分 大阪メトロ中央線九条駅:徒歩9分
前面道路の様子です。 前面道路の様子です。
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
建具、フローリング、クロス、CF等 建具、フローリング、クロス、CF等
クロス、照明器具、インターホン クロス、照明器具、インターホン
キッチン、ユニットバス キッチン、ユニットバス
洗面化粧台、トイレ 洗面化粧台、トイレ
高層階ならではの豊かな眺望をお楽しみいただけます。 高層階ならではの豊かな眺望をお楽しみいただけます。
バルコニーの別角度からの眺望です。 バルコニーの別角度からの眺望です。
松島公園:徒歩10分 松島公園:徒歩10分
エントランスの周りには丁寧に管理されている植栽があり、手入れが行き届いている印象です。 エントランスの周りには丁寧に管理されている植栽があり、手入れが行き届いている印象です。
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中古マンション
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POINT

\室内フル改装実施、高層階角部屋/■23平米超えの2面引き廻しバルコニー。■3WAYアクセス可能で通勤・通学も安心。■日照・通風・眺望良好で周辺は閑静な住宅街です。

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基本情報

価格
3,798万円
管理費等
9,000円
修繕積立金
11,290円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 6.3帖 洋室 5.8帖 洋室 5.8帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
75.24 ㎡ (壁芯)
バルコニー
23.24 ㎡
築年月
1983 年3 月(築42 年)
所在階/ 階数
10 階 / 11 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府大阪市西区川口3丁目8-15 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro中央線 九条駅/徒歩9分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 18,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立本田小学校 630m
【コンビニ】コンビニ 1,920m
【スーパー】スーパー 550m
【総合病院】総合病院 460m
【公園】公園 840m
【ドラッグストア】ドラッグストア 780m
【銀行】銀行 500m
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株式会社クレスセル クレスセル住宅販売本店
弊社は大阪市内を中心に地域密着営業を理念に掲げ、創業30年以上を迎えました。お客様の「売却したい・購入したい」というご縁を結べるよう親切丁寧に対応しております。地域密着営業の豊富な情報量お届けします。

この物件について

この物件は徒歩9分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.60帖です。周辺460m圏内(徒歩6分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、洗濯機置き場有 、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、光ファイバー、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、照明付、オートバス、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

共用部分
2024年12月上旬 室内全面改装工事完了予定●キッチン交換●ユニットバス交換●洗面化粧台交換●給湯器交換●クロス貼替●フローリング貼替●CF貼替●建具交換●ハウスクリーニング●分電盤交換他

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
85 戸
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウズイング株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 中旬
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:株式会社淺沼組
≪#ポイント#≫○遠くまで抜けた景色が望める眺望があります!○衛生面も安心な浴室乾燥機付きのバスルームです。〇家事が楽になる便利な食洗機付きの対面式キッチン。〇高い収納性を誇るウォークインクローゼットを2部屋に完備しました。〇照明器具やカーテン付きでのお渡しです。≪♯担当者より♯≫本物件は空家の為、気兼ねなくご見学が可能です!現地までの送迎もご相談頂けますので、お気軽にお問いあわせ下さい。
物件番号
327001096149
自社管理番号
1135290001839
登録日
2024/10/06
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,798万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社クレスセル クレスセル住宅販売本店
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(8)第40965号
  • 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3番23号 
  • 営業時間/ 9:30~19:30 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-06345 お問い合わせ番号「12855-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市西区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

111,800円

土地固定資産税 18,600円

建物固定資産税 93,200円

この物件の固定資産税は、物件価格3,798万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 18位1位/泉南郡岬町
高速IC数 20位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 19位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 4位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 5位1位/大阪市中央区
医療 病院数 11位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 70位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 67位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市西区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,000万円 大阪市西区川口 65 1983年 SRC 2021年4月 - 6月
2,700万円 大阪市西区川口 65 1983年 SRC 2022年7月 - 9月
3,300万円 大阪市西区新町 60 1983年 SRC 2021年4月 - 6月
2,700万円 大阪市西区江之子島 60 1983年 SRC 2022年4月 - 6月
2,500万円 大阪市西区江之子島 60 1983年 SRC 2022年4月 - 6月
2,100万円 大阪市西区川口 55 1983年 SRC 2021年4月 - 6月
1,900万円 大阪市西区川口 55 1983年 RC 2021年7月 - 9月
2,800万円 大阪市西区江之子島 50 1983年 SRC 2022年10月 - 12月
1,600万円 大阪市西区新町 45 1983年 SRC 2021年1月 - 3月
2,000万円 大阪市西区新町 45 1983年 SRC 2021年10月 - 12月

大阪府大阪市西区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市西区立売堀/建築年 2010年の200万円(2021年10月 - 12月)、最高値は大阪市西区靱本町/建築年 2023年の21,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,798万円)と最も条件が近い物件は、2,000万円、専有面積 65㎡、建築年 1983年の物件で価格差は、1,798万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「ノバカネイチ阿波座2番館」の価格はいくらですか?

3,798万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「ノバカネイチ阿波座2番館」の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 6.3帖 洋室 5.8帖 洋室 5.8帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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ノバカネイチ阿波座2番館は1983年3月に竣工しました11階建て、総戸数86戸の中規模マンションです。マンションから徒歩8分圏内には各種生活施設が揃っており、3WAYアクセス可能な事もポイントです。
間取り
大阪掖済会病院:徒歩7分
大阪市立本田小学校:徒歩8分
C&Cエンド九条店:徒歩6分
セブンイレブン大阪川口2丁目店:徒歩5分
フレスポ阿波座:徒歩15分
阪神なんば線九条駅:徒歩12分
大阪メトロ中央線九条駅:徒歩9分
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その他画像
建具、フローリング、クロス、CF等
クロス、照明器具、インターホン
キッチン、ユニットバス
洗面化粧台、トイレ
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バルコニーの別角度からの眺望です。
松島公園:徒歩10分
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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