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ドルチェグラン山坂｜田辺駅から徒歩4分｜大阪市東住吉区(大阪府)の中古マンション
POINT
オーナーチェンジでの販売です（内覧は出来ません。）現在は月額14万円で賃貸中、表面4.22％になります。ペット飼育可能（規約内）、オールフローリングの南向きバルコニーの角部屋になります。
基本情報
- 価格
- 3,980万円
- 管理費等
- 13,200円
- 修繕積立金
- 18,760円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
2SLDK ( リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 収納 4.5帖 )
▼間取り図を見る - 専有面積
- 67.01 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 20.15 ㎡
- 築年月
- 2006 年8 月（築19 年）
- 所在階/ 階数
- 7 階 / 9 階建
- 建物構造
- RC 造
- 住所
-
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-13
地図を見る
- 交通機関
-
Osaka Metro谷町線 田辺駅/徒歩4分
--
--
- 駐車場
- 空無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
居住中
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】大阪市立北田辺小学校 623m
【中学校】大阪市立東住吉中学校 1,619m
【スーパー】スーパー 398m
【総合病院】総合病院 857m
【商店街】商店街 994m
【その他】大阪市東住吉区役所 957m
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月々の支払い額の目安を見る- 株式会社StartEstate
- 不動産の売却や購入は弊社にお任せ下さいませ。賃貸仲介や賃貸管理も承っております。区分マンションの買取も承っております。
この物件について
こちらの物件は徒歩4分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで14.10帖です。周辺398m圏内（徒歩5分）にはスーパーもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
パノラマ画像
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、クローゼット、下駄箱
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周辺環境
- 周辺の歯医者
- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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- 読込中
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読込中
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読込中
※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 南
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- 20 戸
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
- 現況
- 居住中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- 町会費：150円
- その他条件
- 南向き、ペット対応
- 備考
- 施工会社：名工建設
賃貸借契約引継ぎ要。現在の専有部の管理会社は弊社になります。表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合です。公租公課その他、物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。将来にわたる現行および想定の年間賃料収入を保証するものではありません。中古マンション・中古戸建・新築戸建の購入のお問合せは当社までよろしくお願いします。 - 物件番号
- 327001086242
- 自社管理番号
- 1413660000948
- 登録日
- 2024/09/21
- 有効期限日
- 2024/11/29
※情報提供元：LIFULL HOME'S
住宅ローン返済額シミュレーション
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第61434号
- 大阪府大阪市中央区谷町９丁目2-27 谷九ビル905号
- 営業時間/ 9:30～19:00 定休日/毎週水曜日・年末年始・夏季休暇・GW・当社指定日
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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大阪府大阪市東住吉区の中古マンションの新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
172,200円
土地固定資産税 19,500円
建物固定資産税 152,700円
この物件の固定資産税は、物件価格3,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府大阪市東住吉区の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 大阪市東住吉区中野 | 65 | 2007年 | ＲＣ | 2022年1月 - 3月 |
| 3,300万円 | 大阪市東住吉区南田辺 | 65 | 2007年 | ＲＣ | 2020年7月 - 9月 |
| 2,800万円 | 大阪市東住吉区中野 | 70 | 2007年 | ＲＣ | 2021年1月 - 3月 |
| 2,600万円 | 大阪市東住吉区中野 | 70 | 2007年 | ＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
| 2,200万円 | 大阪市東住吉区中野 | 70 | 2007年 | ＲＣ | 2020年7月 - 9月 |
| 2,300万円 | 大阪市東住吉区中野 | 60 | 2007年 | ＲＣ | 2022年4月 - 6月 |
| 3,500万円 | 大阪市東住吉区中野 | 60 | 2007年 | ＲＣ | 2023年1月 - 3月 |
| 3,300万円 | 大阪市東住吉区山坂 | 75 | 2007年 | ＲＣ | 2020年10月 - 12月 |
| 2,600万円 | 大阪市東住吉区桑津 | 55 | 2007年 | ＲＣ | 2021年10月 - 12月 |
| 3,700万円 | 大阪市東住吉区中野 | 80 | 2007年 | 鉄骨造 | 2021年7月 - 9月 |
大阪府大阪市東住吉区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市東住吉区田辺／建築年 1994年の190万円（2023年4月 - 6月）、最高値は大阪市東住吉区南田辺／建築年 2022年の6,100万円（2023年4月 - 6月）で取引されています。閲覧中の物件（3,980万円）と最も条件が近い物件は、2,900万円、専有面積 65㎡、建築年 2007年の物件で価格差は、1,080万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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