リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎|鶴橋駅から徒歩6分|大阪市天王寺区(大阪府)の中古マンション

2023年8月完成のタワーマンション 33F プレミアムフロア 2023年8月完成のタワーマンション 33F プレミアムフロア
LDKは30帖以上 LDKは30帖以上
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中古マンション
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POINT

プレミアムフロア!(33~35F)、LDK30帖以上、足元~天井までの開かない窓、夜景、解放感 

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基本情報

価格
22,000万円
管理費等
11,260円
修繕積立金
12,710円
修繕積立基金
--
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
専有面積
115.50 ㎡ (壁芯)
バルコニー
14.88 ㎡
築年月
2023 年8 月(築2 年)
所在階/ 階数
33 階 / 35 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-10 地図地図を見る
交通機関

大阪環状線 鶴橋駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空有 25,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立桃陽小学校 290m
【中学校】私立清風中学校 760m
【コンビニ】コンビニ 150m
【スーパー】スーパー 720m
【総合病院】総合病院 480m
【公園】公園 610m
【ドラッグストア】ドラッグストア 250m
【銀行】銀行 600m
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株式会社IKKYU
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この物件について

この物件はJR大阪環状線を鶴橋駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺150m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、IHコンロ、三口コンロ、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、冷房、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床タイル貼り、インターネット対応、角部屋、床暖房、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、制震構造、ごみ出し24時間OK、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、照明付

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
194 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:(株)浪速管理
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
ネット利用料:2,750円
その他条件
ペット対応
備考
施工会社:リバー建設(株)
物件番号
327001080617
自社管理番号
1453230000036
登録日
2024/05/21
有効期限日
2024/11/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
22,000万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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万円
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取り扱い不動産会社

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  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第62868号
  • 大阪府門真市上野口町53番6号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/日・祝
  • [ 所属団体 ] (各都道府県)宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-86442 お問い合わせ番号「54718-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

大阪府大阪市天王寺区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

1,239,700円

土地固定資産税 107,800円

建物固定資産税 1,131,900円

この物件の固定資産税は、物件価格22,000万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市天王寺区の住みやすさランキング

交通 駅数 5位1位/泉南郡岬町
高速IC数 14位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 9位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 3位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 7位1位/大阪市中央区
医療 病院数 4位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 72位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 72位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市天王寺区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,900万円 大阪市天王寺区大道 20 2023年 RC 2023年4月 - 6月
1,900万円 大阪市天王寺区大道 20 2023年 RC 2023年4月 - 6月
2,000万円 大阪市天王寺区大道 20 2023年 RC 2023年4月 - 6月
1,900万円 大阪市天王寺区大道 20 2023年 RC 2023年4月 - 6月
1,900万円 大阪市天王寺区大道 20 2023年 RC 2023年4月 - 6月
1,900万円 大阪市天王寺区大道 20 2023年 RC 2023年4月 - 6月
2,000万円 大阪市天王寺区大道 20 2023年 RC 2023年4月 - 6月
5,500万円 大阪市天王寺区烏ケ辻 60 2021年 RC 2023年1月 - 3月
2,500万円 大阪市天王寺区南河堀町 25 2021年 RC 2022年1月 - 3月
2,400万円 大阪市天王寺区南河堀町 25 2021年 RC 2022年1月 - 3月

大阪府大阪市天王寺区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市天王寺区堀越町/建築年 1985年の260万円(2023年10月 - 12月)、最高値は大阪市天王寺区上本町/建築年 2008年の12,000万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(22,000万円)と最も条件が近い物件は、1,900万円、専有面積 20㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、20,100万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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22,000万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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