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プレサンス江戸堀｜阿波座駅から徒歩6分｜大阪市西区(大阪府)の中古マンション
POINT
オーナーチェンジ物件！月収：77，200円（共益費込）年収：926，400円表面利回り：約4．02％
基本情報
- 価格
- 2,300万円
- 管理費等
- 9,180円
- 修繕積立金
- --
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
1K ( 洋室 9.2帖 )
▼間取り図を見る - 専有面積
- 30.09 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- --
- 築年月
- 2016 年8 月（築9 年）
- 所在階/ 階数
- 8 階 / 15 階建
- 建物構造
- RC 造
- 住所
-
大阪府大阪市西区江戸堀３丁目
地図を見る
- 交通機関
-
Osaka Metro中央線 阿波座駅/徒歩6分
--
--
- 駐車場
- 無
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
賃貸中
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- センチュリー２１スリーイノベーションでは、売買（購入・売却・買取）、賃貸（借りる・貸す・管理・サブリース）事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っております！
この物件について
こちらの物件は徒歩6分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、シャワー、二口コンロ、システムキッチン、給湯、エアコン、室内洗濯機置き場、CATV、オートロック、エレベーター、フローリング、光ファイバー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
周辺のハザード情報
物件概要
- 主要採光面
- 東
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- 112 戸
- 用途地域
- --
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：プレサンスコミュニティ
- 現況
- 賃貸中
実際に見学したい - 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- [物件コード]154601-1194、センチュリー21スリーイノベーションでは、売買（購入・売却・買取）、賃貸（借りる・貸す・管理・サブリース）事業をメインに、相続相談等、不動産業全般業務を行っております。お客様からの信頼を得る為に、スタッフ一同、真剣に業務に取り組んでおります。お客様との出会いを大切にし、自然に笑顔になれるような接客を心がけております！
- 物件番号
- 327001079820
- 自社管理番号
- 88250000873
- 登録日
- 2024/07/16
- 有効期限日
- 2024/11/26
※情報提供元：LIFULL HOME'S
住宅ローン返済額シミュレーション
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第58802号
- 大阪府大阪市大正区三軒家西１丁目17-8
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/第2水曜日
- [ 所属団体 ] (一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
- [ 保証協会 ] -
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
113,300円
土地固定資産税 11,200円
建物固定資産税 102,100円
この物件の固定資産税は、物件価格2,300万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府大阪市西区の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 大阪市西区南堀江 | 30 | 2017年 | ＲＣ | 2022年10月 - 12月 |
| 1,700万円 | 大阪市西区北堀江 | 25 | 2017年 | ＲＣ | 2021年1月 - 3月 |
| 1,500万円 | 大阪市西区九条南 | 20 | 2017年 | ＲＣ | 2022年10月 - 12月 |
| 2,100万円 | 大阪市西区江戸堀 | 20 | 2017年 | ＲＣ | 2020年1月 - 3月 |
| 1,600万円 | 大阪市西区九条南 | 20 | 2017年 | ＲＣ | 2019年4月 - 6月 |
| 1,300万円 | 大阪市西区九条南 | 20 | 2017年 | ＲＣ | 2022年1月 - 3月 |
| 2,100万円 | 大阪市西区江戸堀 | 20 | 2017年 | ＲＣ | 2020年10月 - 12月 |
| 1,900万円 | 大阪市西区江戸堀 | 20 | 2017年 | ＲＣ | 2019年10月 - 12月 |
| 1,700万円 | 大阪市西区九条南 | 20 | 2017年 | ＲＣ | 2021年10月 - 12月 |
| 1,500万円 | 大阪市西区九条南 | 20 | 2017年 | ＲＣ | 2023年1月 - 3月 |
大阪府大阪市西区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市西区立売堀／建築年 2010年の200万円（2021年10月 - 12月）、最高値は大阪市西区靱本町／建築年 2023年の21,000万円（2023年10月 - 12月）で取引されています。閲覧中の物件（2,300万円）と最も条件が近い物件は、2,600万円、専有面積 30㎡、建築年 2017年の物件で価格差は、300万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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