ファミール北大阪リバーサイド|神崎川駅から徒歩5分|大阪市淀川区(大阪府)の中古マンション

阪急神戸本線「神崎川」駅まで徒歩5分の好立地マンション!お出かけや通勤通学も楽々。生活利便施設も徒歩圏内に充実! 阪急神戸本線「神崎川」駅まで徒歩5分の好立地マンション!お出かけや通勤通学も楽々。生活利便施設も徒歩圏内に充実!
陽当り良好な南向きバルコニーが備わった3LDK。専用庭も16.80平米あり、開放感溢れる住まいとなっております! 陽当り良好な南向きバルコニーが備わった3LDK。専用庭も16.80平米あり、開放感溢れる住まいとなっております!
吊戸棚やスライド式収納付きの収納豊富なキッチン!作業スペースが片付き、広くお使いいただけます。調理も捗りそうです。 吊戸棚やスライド式収納付きの収納豊富なキッチン!作業スペースが片付き、広くお使いいただけます。調理も捗りそうです。
料理の配膳や片付けにも便利なカウンター付き!グリル付き三口コンロ搭載で、複数品同時調理も可能です。 料理の配膳や片付けにも便利なカウンター付き!グリル付き三口コンロ搭載で、複数品同時調理も可能です。
散らかりがちな玄関周りが片付く収納付き!お客様をお迎えする玄関は、いつでも綺麗を保ちたいですね。 散らかりがちな玄関周りが片付く収納付き!お客様をお迎えする玄関は、いつでも綺麗を保ちたいですね。
1階のお部屋は階段の上り下りが少なく、お買い物もラクラク!廊下に面したお部屋の窓には、面格子付きで防犯性にも配慮されています。 1階のお部屋は階段の上り下りが少なく、お買い物もラクラク!廊下に面したお部屋の窓には、面格子付きで防犯性にも配慮されています。
リビング側からの視点はキッチンまで見渡せるつながりのある配置。明るく開放的なLDKで団らんのひと時を! リビング側からの視点はキッチンまで見渡せるつながりのある配置。明るく開放的なLDKで団らんのひと時を!
南向きバルコニーに面し、採光をたっぷり取り込めるLDK。隣接する洋室の扉を開放すると、2部屋が繋がり、より開放感溢れる空間が実現! 南向きバルコニーに面し、採光をたっぷり取り込めるLDK。隣接する洋室の扉を開放すると、2部屋が繋がり、より開放感溢れる空間が実現!
湯船に浸かって、一日の疲れを癒していただけるバスルーム。お子様と一日の出来事を話しながら、楽しいバスタイムを! 湯船に浸かって、一日の疲れを癒していただけるバスルーム。お子様と一日の出来事を話しながら、楽しいバスタイムを!
【総合病院】大阪市立十三市民病院まで737m 【総合病院】大阪市立十三市民病院まで737m
【ファーストフード】ロッテリア 阪急三国駅店まで1212m 【ファーストフード】ロッテリア 阪急三国駅店まで1212m
【公園】菰江公園まで1798m 【公園】菰江公園まで1798m
洗面室には洗濯機置場上部や入口横にも収納棚を設置!入浴時に必要なタオルや洗濯する時の洗剤など、使いたい時にサッと取り出せます。 洗面室には洗濯機置場上部や入口横にも収納棚を設置!入浴時に必要なタオルや洗濯する時の洗剤など、使いたい時にサッと取り出せます。
バルコニーから専用庭へ出入り可能!道路へ出ることがないので、小さなお子様が遊んでいても心配はありませんね。 バルコニーから専用庭へ出入り可能!道路へ出ることがないので、小さなお子様が遊んでいても心配はありませんね。
すっきりとしたロビーが毎日お出迎えしてくれます。集合ポストは、郵便配達員などが建物内に出入りすることが少なくなるので、防犯効果があります! すっきりとしたロビーが毎日お出迎えしてくれます。集合ポストは、郵便配達員などが建物内に出入りすることが少なくなるので、防犯効果があります!
たくさんの植栽が綺麗に管理されています。季節の移り変わりを感じられる木々は、見ているだけで癒されますね。 たくさんの植栽が綺麗に管理されています。季節の移り変わりを感じられる木々は、見ているだけで癒されますね。
自転車ラックがある駐輪場なので、出し入れしやすく整理されています。屋根付きで雨から愛車を守ったり、いたずら防止にも! 自転車ラックがある駐輪場なので、出し入れしやすく整理されています。屋根付きで雨から愛車を守ったり、いたずら防止にも!
緑豊かな共用部分です。植栽が目隠しになり、外からの視線も気になりにくいのが嬉しいポイント!毎日のお散歩にも良い環境です。 緑豊かな共用部分です。植栽が目隠しになり、外からの視線も気になりにくいのが嬉しいポイント!毎日のお散歩にも良い環境です。
自然が多い環境や小学校まで徒歩10分圏内など、子育てファミリーにもオススメ!ぜひ一度、現地をご覧ください。 自然が多い環境や小学校まで徒歩10分圏内など、子育てファミリーにもオススメ!ぜひ一度、現地をご覧ください。
鏡裏やボウル下に収納スペースのある三面鏡付き洗面化粧台。生活感の出る歯ブラシなどがスッキリ収まります! 鏡裏やボウル下に収納スペースのある三面鏡付き洗面化粧台。生活感の出る歯ブラシなどがスッキリ収まります!
寒い冬でも温かい便座とシャワーで快適にご使用いただける温水洗浄便座付トイレ。二連ペーパーホルダや収納棚付き! 寒い冬でも温かい便座とシャワーで快適にご使用いただける温水洗浄便座付トイレ。二連ペーパーホルダや収納棚付き!
物干し金物付きの南向きバルコニー。すりガラス仕様で、1階のお部屋でも外からの目を気にすることなくお過ごしいただけます。 物干し金物付きの南向きバルコニー。すりガラス仕様で、1階のお部屋でも外からの目を気にすることなくお過ごしいただけます。
洋室5.55帖。大容量の収納付きで、ご夫婦の寝室にもオススメ!大きなベッドを設置し、お子様と一緒にもお休みになられます。 洋室5.55帖。大容量の収納付きで、ご夫婦の寝室にもオススメ!大きなベッドを設置し、お子様と一緒にもお休みになられます。
洋室5.55帖にはWIC付き!天井高で収納力バッチリ!お部屋が片付き、空間を有効的にご活用いただけます。 洋室5.55帖にはWIC付き!天井高で収納力バッチリ!お部屋が片付き、空間を有効的にご活用いただけます。
LDKに隣接する洋室6帖。引き戸仕様で、大きく開放が可能!客間や趣味のお部屋など、多目的にご使用いただけます。 LDKに隣接する洋室6帖。引き戸仕様で、大きく開放が可能!客間や趣味のお部屋など、多目的にご使用いただけます。
洋室6帖。ベッドやデスクなど、お好きなインテリアを揃え、ゆったり寛げる癒しの空間作りをお楽しみください! 洋室6帖。ベッドやデスクなど、お好きなインテリアを揃え、ゆったり寛げる癒しの空間作りをお楽しみください!
キッチン横に配した和室4.5帖。お子様が遊んでいてもキッチンから見守れます!クッション性の高い畳の上でお昼寝も気持ち良さそうですね。 キッチン横に配した和室4.5帖。お子様が遊んでいてもキッチンから見守れます!クッション性の高い畳の上でお昼寝も気持ち良さそうですね。
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中古マンション
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POINT

◇15階建ての1階部分!専用庭付き3LDK♪ ◇南向きで陽当り良好です◎

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基本情報

価格
2,760万円
管理費等
7,160円
修繕積立金
6,700円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 13.2帖 和室 4.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
64.41 ㎡ (壁芯)
バルコニー
8.40 ㎡
築年月
1988 年3 月(築37 年)
所在階/ 階数
1 階 / 15 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市淀川区新高6丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄神戸線 神崎川駅/徒歩5分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立新高小学校 704m
【中学校】大阪市立三国中学校 1,845m
【コンビニ】コンビニ 304m
【スーパー】スーパー 414m
【総合病院】総合病院 382m
【公園】公園 628m
【銀行】銀行 394m
【その他】医療法人あかり会歯科 236m
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アズマハウス株式会社 大阪支店
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この物件について

こちらの物件は阪急電鉄神戸線を神崎川駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。プライベート空間で子どもの外遊びや家庭菜園などを楽しむことができる専用庭付の物件となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで13.20帖です。周辺236m圏内(徒歩3分)には医療法人あかり会歯科もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、エレベーター、専用庭、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年06月実施
  • キッチン
  • トイレ
内装
2024年06月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
262 戸
用途地域
工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三菱地所コミュニティ(株)
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
専用庭使用料:1,470円
その他条件
南向き、ペット不可
備考
施工会社:飛島建設
◇新高小学校◇三国中学校※2024年6月リフォーム済み!(・新調:システムキッチン、洗面台、温水洗浄便座、等 ・張替:クロス、CF、畳表替、等 ・その他:ハウスクリーニング、等)※令和6年度固都税(土地):9 378円※令和6年度固定資産税(家屋):60 095円
物件番号
327001069084
自社管理番号
1243850006872
登録日
2024/08/20
有効期限日
2024/11/22

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,760万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

アズマハウス株式会社 大阪支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(03)第8219号
  • 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目120-1 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-75214 お問い合わせ番号「50557-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市淀川区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

89,500円

土地固定資産税 13,500円

建物固定資産税 76,000円

この物件の固定資産税は、物件価格2,760万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市淀川区の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 54位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 12位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 9位1位/大阪市中央区
医療 病院数 54位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 65位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 29位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市淀川区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,800万円 大阪市淀川区木川東 65 1988年 SRC 2022年7月 - 9月
1,900万円 大阪市淀川区新高 60 1988年 SRC 2019年7月 - 9月
1,700万円 大阪市淀川区新高 60 1988年 SRC 2021年1月 - 3月
1,700万円 大阪市淀川区新高 60 1988年 SRC 2020年7月 - 9月
2,400万円 大阪市淀川区西宮原 70 1988年 SRC 2022年4月 - 6月
500万円 大阪市淀川区新高 70 1988年 SRC 2019年4月 - 6月
2,300万円 大阪市淀川区新高 70 1988年 SRC 2019年4月 - 6月
450万円 大阪市淀川区木川東 55 1988年 SRC 2022年1月 - 3月
2,100万円 大阪市淀川区木川東 55 1988年 SRC 2022年4月 - 6月
1,800万円 大阪市淀川区木川東 55 1988年 SRC 2022年10月 - 12月

大阪府大阪市淀川区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市淀川区塚本/建築年 1989年の50万円(2022年7月 - 9月)、最高値は大阪市淀川区宮原/建築年 1981年の10,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,760万円)と最も条件が近い物件は、1,800万円、専有面積 65㎡、建築年 1988年の物件で価格差は、960万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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陽当り良好な南向きバルコニーが備わった3LDK。専用庭も16.80平米あり、開放感溢れる住まいとなっております!
吊戸棚やスライド式収納付きの収納豊富なキッチン!作業スペースが片付き、広くお使いいただけます。調理も捗りそうです。
料理の配膳や片付けにも便利なカウンター付き!グリル付き三口コンロ搭載で、複数品同時調理も可能です。
散らかりがちな玄関周りが片付く収納付き!お客様をお迎えする玄関は、いつでも綺麗を保ちたいですね。
1階のお部屋は階段の上り下りが少なく、お買い物もラクラク!廊下に面したお部屋の窓には、面格子付きで防犯性にも配慮されています。
リビング側からの視点はキッチンまで見渡せるつながりのある配置。明るく開放的なLDKで団らんのひと時を!
南向きバルコニーに面し、採光をたっぷり取り込めるLDK。隣接する洋室の扉を開放すると、2部屋が繋がり、より開放感溢れる空間が実現!
湯船に浸かって、一日の疲れを癒していただけるバスルーム。お子様と一日の出来事を話しながら、楽しいバスタイムを!
【総合病院】大阪市立十三市民病院まで737m
【ファーストフード】ロッテリア 阪急三国駅店まで1212m
【公園】菰江公園まで1798m
洗面室には洗濯機置場上部や入口横にも収納棚を設置!入浴時に必要なタオルや洗濯する時の洗剤など、使いたい時にサッと取り出せます。
バルコニーから専用庭へ出入り可能!道路へ出ることがないので、小さなお子様が遊んでいても心配はありませんね。
すっきりとしたロビーが毎日お出迎えしてくれます。集合ポストは、郵便配達員などが建物内に出入りすることが少なくなるので、防犯効果があります!
たくさんの植栽が綺麗に管理されています。季節の移り変わりを感じられる木々は、見ているだけで癒されますね。
自転車ラックがある駐輪場なので、出し入れしやすく整理されています。屋根付きで雨から愛車を守ったり、いたずら防止にも!
緑豊かな共用部分です。植栽が目隠しになり、外からの視線も気になりにくいのが嬉しいポイント!毎日のお散歩にも良い環境です。
自然が多い環境や小学校まで徒歩10分圏内など、子育てファミリーにもオススメ!ぜひ一度、現地をご覧ください。
鏡裏やボウル下に収納スペースのある三面鏡付き洗面化粧台。生活感の出る歯ブラシなどがスッキリ収まります!
寒い冬でも温かい便座とシャワーで快適にご使用いただける温水洗浄便座付トイレ。二連ペーパーホルダや収納棚付き!
物干し金物付きの南向きバルコニー。すりガラス仕様で、1階のお部屋でも外からの目を気にすることなくお過ごしいただけます。
洋室5.55帖。大容量の収納付きで、ご夫婦の寝室にもオススメ!大きなベッドを設置し、お子様と一緒にもお休みになられます。
洋室5.55帖にはWIC付き!天井高で収納力バッチリ!お部屋が片付き、空間を有効的にご活用いただけます。
LDKに隣接する洋室6帖。引き戸仕様で、大きく開放が可能!客間や趣味のお部屋など、多目的にご使用いただけます。
洋室6帖。ベッドやデスクなど、お好きなインテリアを揃え、ゆったり寛げる癒しの空間作りをお楽しみください!
キッチン横に配した和室4.5帖。お子様が遊んでいてもキッチンから見守れます!クッション性の高い畳の上でお昼寝も気持ち良さそうですね。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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