イトーピア茨木|総持寺駅から徒歩6分|茨木市(大阪府)の中古マンション

外観 外観
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間取り 間取り
キッチン キッチン
キッチン キッチン
浴室 浴室
阪急京都線「総持寺駅」 450m 阪急京都線「総持寺駅」 450m
阪急オアシス総持寺店 260m 阪急オアシス総持寺店 260m
サンディ総持寺店 230m サンディ総持寺店 230m
キリン堂茨木総持寺店 170m キリン堂茨木総持寺店 170m
ファミリーマート茨木橋の内店 190m ファミリーマート茨木橋の内店 190m
成田クリニック 350m 成田クリニック 350m
茨木東邦幼稚園 160m 茨木東邦幼稚園 160m
茨木市庄栄小学校・児童数約400名 550m 茨木市庄栄小学校・児童数約400名 550m
茨木市立三島中学校・生徒数約494名 1000m 茨木市立三島中学校・生徒数約494名 1000m
橋の内北公園 130m 橋の内北公園 130m
眺望写真 眺望写真
ロビー ロビー
ロビー ロビー
その他屋外 その他屋外
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
エントランス エントランス
エントランス エントランス
駐車場 駐車場
駐車場 駐車場
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中古マンション
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POINT

【2017年・2019年室内リフォーム歴多数】◆駅チカ!「総持寺駅」徒歩6分◆2沿線利用可能(阪急線、JR線)◆スーパー、薬局など充実周辺施設◆月々7万1082円~お支払い可能

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基本情報

価格
2,750万円
管理費等
6,360円
修繕積立金
12,150円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
71.50 ㎡ (壁芯)
バルコニー
10.64 ㎡
築年月
1996 年11 月(築29 年)
所在階/ 階数
2 階 / 8 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府茨木市橋の内2丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄京都線 総持寺駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空無 料金最小:11000円 料金最大:11500円 カースペース
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】茨木市庄栄小学校 550m
【中学校】茨木市立三島中学校 1,000m
【コンビニ】コンビニ 190m
【スーパー】スーパー 260m
【公園】公園 130m
【ドラッグストア】ドラッグストア 170m
【その他】阪急京都線「総持寺駅」 450m
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ハウスドゥ 茨木総持寺駅前 株式会社Life Ark
当社は茨木市、高槻市を中心に北摂エリアの不動産情報をお届けしています。不動産の夢一緒に叶えます!不動産の事なら、ハウスドゥにお気軽にご相談ください!

この物件について

こちらの物件は阪急電鉄京都線を総持寺駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺130m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、バルコニー、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、全居室収納、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2017年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
107 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
駐輪場料金/月:200円
その他条件
--
備考
施工会社:大末建設株式会社
ご購入、住み替え、ご売却、資金計画等、何でもご相談下さい!ご来店をお待ちしております♪♪家を買うなら、売るなら、ハウスドゥ茨木総持寺駅前店にお任せ下さい!
物件番号
327001057434
自社管理番号
1462910000383
登録日
2024/07/26
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,750万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 茨木総持寺駅前 株式会社Life Ark
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第63128号
  • 大阪府茨木市総持寺駅前町6-13 大紅ビル101 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-54126 お問い合わせ番号「62308-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府茨木市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

102,400円

土地固定資産税 13,400円

建物固定資産税 89,000円

この物件の固定資産税は、物件価格2,750万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府茨木市の住みやすさランキング

交通 駅数 51位1位/泉南郡岬町
高速IC数 44位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 46位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 47位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 30位1位/大阪市中央区
医療 病院数 40位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 23位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 46位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府茨木市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,400万円 茨木市天王 70 1997年 RC 2021年7月 - 9月
2,100万円 茨木市天王 70 1997年 RC 2019年4月 - 6月
3,000万円 茨木市天王 70 1997年 RC 2020年10月 - 12月
1,800万円 茨木市東太田 70 1997年 RC 2021年1月 - 3月
2,300万円 茨木市東太田 70 1997年 RC 2021年1月 - 3月
3,500万円 茨木市松ケ本町 70 1997年 RC 2019年7月 - 9月
3,000万円 茨木市玉櫛 70 1997年 RC 2019年10月 - 12月
2,700万円 茨木市美沢町 70 1997年 SRC 2020年10月 - 12月
3,200万円 茨木市天王 70 1997年 SRC 2020年1月 - 3月
2,400万円 茨木市大正町 70 1997年 SRC 2021年1月 - 3月

大阪府茨木市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は茨木市白川/建築年 1984年の140万円(2021年10月 - 12月)、最高値は茨木市西中条町/建築年 2016年の7,400万円(2019年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,750万円)と最も条件が近い物件は、3,400万円、専有面積 70㎡、建築年 1997年の物件で価格差は、650万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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