ノバ阿倍野III番館|河堀口駅から徒歩4分|大阪市阿倍野区(大阪府)の中古マンション

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【南西北三方角部屋】日当り・通風良好!明るいお住まいは家族の笑顔も増えそうですね!お気軽にお問い合わせ下さい☆ 【南西北三方角部屋】日当り・通風良好!明るいお住まいは家族の笑顔も増えそうですね!お気軽にお問い合わせ下さい☆
【リビング】LDK約12.6帖♪暮らしの中心となるリビングは、家族みんなが心地よく過ごせる癒しの空間ですよ♪ 【リビング】LDK約12.6帖♪暮らしの中心となるリビングは、家族みんなが心地よく過ごせる癒しの空間ですよ♪
【お客様第一主義】定休日でもお客様の御都合に合わせてスタッフが代休等を頂きながら対応致します♪ 【お客様第一主義】定休日でもお客様の御都合に合わせてスタッフが代休等を頂きながら対応致します♪
【オンライン対応可能!】オンライン通話等での物件紹介や住宅ローン相談等も対応可能です! 【オンライン対応可能!】オンライン通話等での物件紹介や住宅ローン相談等も対応可能です!
【システムキッチン】綺麗なキッチンで毎日のお料理が楽しくなりますね!お料理に集中しやすい壁付キッチンですよ♪食器洗浄乾燥機付ですので、忙しいママをサポートしてくれます! 【システムキッチン】綺麗なキッチンで毎日のお料理が楽しくなりますね!お料理に集中しやすい壁付キッチンですよ♪食器洗浄乾燥機付ですので、忙しいママをサポートしてくれます!
【玄関】ゆとりの玄関ですよ!シューズボックスございますので、散らかりがちな玄関も片付きますね☆ 【玄関】ゆとりの玄関ですよ!シューズボックスございますので、散らかりがちな玄関も片付きますね☆
【4WAY利用可能】近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩約4分・JR阪和線「美章園」駅まで徒歩約8分・大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩約11分・JR環状線「寺田町」駅まで徒歩約11分! 【4WAY利用可能】近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩約4分・JR阪和線「美章園」駅まで徒歩約8分・大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩約11分・JR環状線「寺田町」駅まで徒歩約11分!
【洋室】クロス・フローリング張替済!綺麗な壁や床で室内が明るくなりますね!爽やかな気分でお過ごしいただけますよ☆ 【洋室】クロス・フローリング張替済!綺麗な壁や床で室内が明るくなりますね!爽やかな気分でお過ごしいただけますよ☆
【洋室】各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされており、採光と室内のバランスが絶妙です♪ 【洋室】各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされており、採光と室内のバランスが絶妙です♪
【洋室】2面採光のお部屋もございます♪明るく風通しの良い快適な室内に気分も自然と明るくなりますね☆家族の笑顔も増えそうです♪ 【洋室】2面採光のお部屋もございます♪明るく風通しの良い快適な室内に気分も自然と明るくなりますね☆家族の笑顔も増えそうです♪
【ご内覧可能♪】ご内覧をご希望の際は是非、イエストアまでお問合せ下さい♪ 【ご内覧可能♪】ご内覧をご希望の際は是非、イエストアまでお問合せ下さい♪
【浴室】マンションにめずらしい、浴室に窓ございますよ!雨の日の衣類の乾燥もお風呂場でできる、暖房・乾燥・涼風・換気の優れた4つの性能付き♪ 【浴室】マンションにめずらしい、浴室に窓ございますよ!雨の日の衣類の乾燥もお風呂場でできる、暖房・乾燥・涼風・換気の優れた4つの性能付き♪
スギドラックあべの店まで徒歩約5分 スギドラックあべの店まで徒歩約5分
近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩約4分 近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩約4分
大阪市立常盤小学校まで徒歩約6分 大阪市立常盤小学校まで徒歩約6分
大阪市立文の里中学校まで徒歩約5分 大阪市立文の里中学校まで徒歩約5分
三明保育園まで徒歩約5分 三明保育園まで徒歩約5分
阪急オアシスあべの店まで徒歩約5分 阪急オアシスあべの店まで徒歩約5分
セブンイレブン天王寺三明町店まで徒歩約6分 セブンイレブン天王寺三明町店まで徒歩約6分
【TVモニターインターホン】急な来客時も外の様子が見えて安心ですね! 【TVモニターインターホン】急な来客時も外の様子が見えて安心ですね!
【エレベーター】エレベーターございますよ♪荷物が多い日も楽々にお部屋に持っていけますね! 【エレベーター】エレベーターございますよ♪荷物が多い日も楽々にお部屋に持っていけますね!
【周辺施設もご紹介可能】お住まいになった際のイメージをお持ちいただくため、周辺施設へのご案内も致します♪お気軽にお申し付けください! 【周辺施設もご紹介可能】お住まいになった際のイメージをお持ちいただくため、周辺施設へのご案内も致します♪お気軽にお申し付けください!
【駐輪場】屋根ございますので、雨で自転車が濡れないのは、嬉しいポイントですね☆ 【駐輪場】屋根ございますので、雨で自転車が濡れないのは、嬉しいポイントですね☆
【シャワー付き洗面台】身だしなみを整えるのに重宝するシャワー付きの洗面台です♪洗面台に収納もあるため、整頓しやすいですね! 【シャワー付き洗面台】身だしなみを整えるのに重宝するシャワー付きの洗面台です♪洗面台に収納もあるため、整頓しやすいですね!
【トイレ】温水便座洗浄便座ですので、寒い日も温かい便座で安心して使用していただけますよ! 【トイレ】温水便座洗浄便座ですので、寒い日も温かい便座で安心して使用していただけますよ!
【バルコニー】開放感のあるバルコニーです♪バルコニー3カ所ございます☆洗濯物が多い日も沢山干せるので、安心ですね☆ 【バルコニー】開放感のあるバルコニーです♪バルコニー3カ所ございます☆洗濯物が多い日も沢山干せるので、安心ですね☆
【オートロックですよ】セキュリティ面も安心ですね☆ 【オートロックですよ】セキュリティ面も安心ですね☆
【収納】全居室収納ございます!お部屋がスッキリ片付きますね! 【収納】全居室収納ございます!お部屋がスッキリ片付きますね!
【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪ 【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪
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中古マンション
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POINT

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基本情報

価格
3,298万円
管理費等
7,500円
修繕積立金
12,746円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 6帖×2 洋室 5.5帖 全居室収納有、バルコニー3カ所有 )
▼間取り図を見る
専有面積
63.73 ㎡ (壁芯)
バルコニー
17.50 ㎡
築年月
1995 年10 月(築30 年)
所在階/ 階数
2 階 / 8 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目 地図地図を見る
交通機関

近鉄南大阪線 河堀口駅/徒歩4分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立常盤小学校 490m
【中学校】大阪市立文の里中学校 350m
【コンビニ】コンビニ 410m
【スーパー】スーパー 350m
【総合病院】総合病院 470m
【ドラッグストア】ドラッグストア 350m
【銀行】銀行 600m
学区について質問したい
株式会社イエストア
この度事業拡大のため、現在の住吉区苅田3丁目の店から堺市中区毛穴町に移転させていただくこととなりました。住宅ローン相談等、不動産に係るご相談は「一人一人の家探しに寄り添う」イエストアにお任せ下さい。

この物件について

この物件は近鉄南大阪線を河堀口駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺350m圏内(徒歩5分)には大阪市立文の里中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

設備情報をもっと知りたい

リフォーム・リノベーション

水回り
2023年07月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2023年07月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
ハウスクリーニング

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
35 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本コミュニティ
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:日本建設
物件番号
327001055519
自社管理番号
1421200000942
登録日
2024/06/10
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,298万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社イエストア
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第60989号
  • 大阪府堺市中区毛穴町113番地1 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 夜23:30まで電話対応可 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-22799 お問い合わせ番号「13194-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市阿倍野区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

120,800円

土地固定資産税 16,100円

建物固定資産税 104,700円

この物件の固定資産税は、物件価格3,298万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市阿倍野区の住みやすさランキング

交通 駅数 16位1位/泉南郡岬町
高速IC数 26位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 12位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 11位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 6位1位/大阪市中央区
医療 病院数 22位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 59位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 20位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市阿倍野区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,500万円 大阪市阿倍野区阿倍野元町 65 1996年 RC 2019年10月 - 12月
2,700万円 大阪市阿倍野区美章園 70 1996年 RC 2019年4月 - 6月
3,700万円 大阪市阿倍野区阿倍野筋 70 1996年 SRC 2023年7月 - 9月
2,300万円 大阪市阿倍野区阪南町 55 1996年 RC 2023年4月 - 6月
3,900万円 大阪市阿倍野区阿倍野筋 75 1996年 SRC 2019年1月 - 3月
4,000万円 大阪市阿倍野区阿倍野筋 75 1996年 SRC 2021年7月 - 9月
2,700万円 大阪市阿倍野区阿倍野筋 75 1996年 SRC 2020年10月 - 12月
3,800万円 大阪市阿倍野区阿倍野筋 75 1996年 SRC 2021年1月 - 3月
5,800万円 大阪市阿倍野区阿倍野筋 120 1996年 SRC 2023年4月 - 6月
3,000万円 大阪市阿倍野区昭和町 65 1995年 RC 2019年7月 - 9月

大阪府大阪市阿倍野区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市阿倍野区阪南町/建築年 2001年の480万円(2022年1月 - 3月)、最高値は大阪市阿倍野区阿倍野筋/建築年 2012年の11,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,298万円)と最も条件が近い物件は、2,500万円、専有面積 65㎡、建築年 1996年の物件で価格差は、798万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,298万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 6帖×2 洋室 5.5帖 全居室収納有、バルコニー3カ所有 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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【本日ご内覧可能】令和5年7月リフォーム済!ピカピカのお住まいで新生活始めませんか☆資料請求だけでもお問い合わせ下さい!
【南西北三方角部屋】日当り・通風良好!明るいお住まいは家族の笑顔も増えそうですね!お気軽にお問い合わせ下さい☆
【リビング】LDK約12.6帖♪暮らしの中心となるリビングは、家族みんなが心地よく過ごせる癒しの空間ですよ♪
【お客様第一主義】定休日でもお客様の御都合に合わせてスタッフが代休等を頂きながら対応致します♪
【オンライン対応可能!】オンライン通話等での物件紹介や住宅ローン相談等も対応可能です!
【システムキッチン】綺麗なキッチンで毎日のお料理が楽しくなりますね!お料理に集中しやすい壁付キッチンですよ♪食器洗浄乾燥機付ですので、忙しいママをサポートしてくれます!
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【洋室】クロス・フローリング張替済!綺麗な壁や床で室内が明るくなりますね!爽やかな気分でお過ごしいただけますよ☆
【洋室】各居室にはクローゼットを完備し、家具の配置にも困らない設計がされており、採光と室内のバランスが絶妙です♪
【洋室】2面採光のお部屋もございます♪明るく風通しの良い快適な室内に気分も自然と明るくなりますね☆家族の笑顔も増えそうです♪
【ご内覧可能♪】ご内覧をご希望の際は是非、イエストアまでお問合せ下さい♪
【浴室】マンションにめずらしい、浴室に窓ございますよ!雨の日の衣類の乾燥もお風呂場でできる、暖房・乾燥・涼風・換気の優れた4つの性能付き♪
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三明保育園まで徒歩約5分
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セブンイレブン天王寺三明町店まで徒歩約6分
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【エレベーター】エレベーターございますよ♪荷物が多い日も楽々にお部屋に持っていけますね!
【周辺施設もご紹介可能】お住まいになった際のイメージをお持ちいただくため、周辺施設へのご案内も致します♪お気軽にお申し付けください!
【駐輪場】屋根ございますので、雨で自転車が濡れないのは、嬉しいポイントですね☆
【シャワー付き洗面台】身だしなみを整えるのに重宝するシャワー付きの洗面台です♪洗面台に収納もあるため、整頓しやすいですね!
【トイレ】温水便座洗浄便座ですので、寒い日も温かい便座で安心して使用していただけますよ!
【バルコニー】開放感のあるバルコニーです♪バルコニー3カ所ございます☆洗濯物が多い日も沢山干せるので、安心ですね☆
【オートロックですよ】セキュリティ面も安心ですね☆
【収納】全居室収納ございます!お部屋がスッキリ片付きますね!
【住宅ローン相談】住宅ローンにご不安、ご心配のある方でもイエストアでは豊富な知識でサポート致します♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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