桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ|桜ノ宮駅から徒歩5分|大阪市都島区(大阪府)の中古マンション

【外観】リバーサイドに佇む41階建てタワーレジデンス! 【外観】リバーサイドに佇む41階建てタワーレジデンス!
【外観】総戸数304戸の大型タワーマンション!ステイタスを感じられる美しい外観デザイン! 【外観】総戸数304戸の大型タワーマンション!ステイタスを感じられる美しい外観デザイン!
【間取り】分譲時モデルルーム住戸!34階・南西角部屋につき眺望・採光・通風良好の3LDK! 【間取り】分譲時モデルルーム住戸!34階・南西角部屋につき眺望・採光・通風良好の3LDK!
【キッチン】床下温風機能あり!食洗器・オーブンレンジ併設!調理スペースも十分に確保されています! 【キッチン】床下温風機能あり!食洗器・オーブンレンジ併設!調理スペースも十分に確保されています!
【リビング・ダイニング】34.4帖のLDK!バルコニー向きにつき開放感あふれるリビングルーム◎ 【リビング・ダイニング】34.4帖のLDK!バルコニー向きにつき開放感あふれるリビングルーム◎
【浴室】広々とした大型浴室が日々の生活を彩ります!手すり付き! 【浴室】広々とした大型浴室が日々の生活を彩ります!手すり付き!
【物件からの眺望】天神花火・大阪城を正面に望む豪華な眺望!遮蔽物もなく開放的な景観です! 【物件からの眺望】天神花火・大阪城を正面に望む豪華な眺望!遮蔽物もなく開放的な景観です!
【物件からの眺望】大阪市内の街並みを一望できる、ダイナミックなシティビュー! 【物件からの眺望】大阪市内の街並みを一望できる、ダイナミックなシティビュー!
【物件からの眺望】タワーマンション高層階の醍醐味である、気持ちの良い眺望です! 【物件からの眺望】タワーマンション高層階の醍醐味である、気持ちの良い眺望です!
【正面エントランス】車寄せ併設で、豪華なエントランスアプローチ!屋根付きなので雨の日でも安心! 【正面エントランス】車寄せ併設で、豪華なエントランスアプローチ!屋根付きなので雨の日でも安心!
【正面エントランス】同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしにも便利な車寄せ。タクシーでのご帰宅もスムーズ! 【正面エントランス】同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしにも便利な車寄せ。タクシーでのご帰宅もスムーズ!
【共用廊下】ガラスウォールで彩られた開放的な共用廊下!大理石貼りで美しい内装です! 【共用廊下】ガラスウォールで彩られた開放的な共用廊下!大理石貼りで美しい内装です!
【庭】敷地内は豊富なガーデン部分で彩られています!桜ノ宮を象徴するサクラの木がたくさん!! 【庭】敷地内は豊富なガーデン部分で彩られています!桜ノ宮を象徴するサクラの木がたくさん!!
【庭】「桜宮リバーシティ」のまちづくりのテーマは、「水・緑との調和と交流」! 【庭】「桜宮リバーシティ」のまちづくりのテーマは、「水・緑との調和と交流」!
【洗面化粧台】曇り止め・電源コンセント併設で利便性よし!洗濯機置場は扉付きです◎ 【洗面化粧台】曇り止め・電源コンセント併設で利便性よし!洗濯機置場は扉付きです◎
【トイレ】スタイリッシュなタンクレストイレ&手洗いカウンターでホテルライクなしつらえ! 【トイレ】スタイリッシュなタンクレストイレ&手洗いカウンターでホテルライクなしつらえ!
【エントランスホール】ソファセットがあり、お客様との商談等でもご利用いただけます。 【エントランスホール】ソファセットがあり、お客様との商談等でもご利用いただけます。
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中古マンション
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POINT

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆天神花火・大阪城を目の前に望む34階・南西角住戸! ◆分譲時モデルルーム住戸! ◆分譲駐車場・トランクルーム権利付き!

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基本情報

価格
12,500万円
管理費等
20,212円
修繕積立金
20,038円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 34.4帖 洋室 16.2帖 洋室 9.8帖 和室 6帖 【収納】 ・ウォークインクローゼット ・リネン庫 ・物入多数 ・収納棚多数 )
▼間取り図を見る
専有面積
153.61 ㎡ (壁芯)
バルコニー
27.72 ㎡
築年月
1992 年3 月(築33 年)
所在階/ 階数
34 階 / 41 階建(地下1階)
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3 地図地図を見る
交通機関

大阪環状線 桜ノ宮駅/徒歩5分

--

--

駐車場
空有 25,000円(税込) 25 000円~30 000円/月 詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 257m
【スーパー】スーパー 138m
【総合病院】総合病院 488m
【公園】公園 686m
【銀行】銀行 704m
【その他】大阪市都島区役所 1,414m
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タワーマンション成約数3年連続NO,1!タワーマンション専門『TOWERZ』大阪市内全タワーのパンフレット・常時500件を超える物件情報を、価格の割安度の指標を添えて全て公開。購入・売却 なら、当社ま

この物件について

こちらの物件はJR大阪環状線を桜ノ宮駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで34.40帖です。周辺138m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、トランクルーム、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CSアンテナ、BSアンテナ、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、角部屋、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、外断熱、耐震構造、フロントサービス、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
304 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本管財住宅管理株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
2人入居可、ペット相談可
備考
施工会社:大林組
◇全居室収納あり!WIC・トランクルーム併設! ◇リバーサイドに佇む閑静な住環境エリア! ☆お部屋POINT―― 〇リビングダイニング 34.4帖の広々としたリビングダイニング! 〇キッチン 使いやすいI型キッチン☆便利な収納棚つき! 〇収納 ウォークインクローゼット有◎ ☆共用施設―― ○飲食店 ○集会室 ○ロビーラウンジ ○スポーツクラブ ○ビューロビー ○ビュースクエア
物件番号
327001052796
自社管理番号
1379100001066
登録日
2024/07/01
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
12,500万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES&Company
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第10312号
  • 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-58635 お問い合わせ番号「74440-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

大阪府大阪市都島区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

435,700円

土地固定資産税 61,200円

建物固定資産税 374,500円

この物件の固定資産税は、物件価格12,500万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市都島区の住みやすさランキング

交通 駅数 47位1位/泉南郡岬町
高速IC数 25位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 30位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 9位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 25位1位/大阪市中央区
医療 病院数 13位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 68位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 32位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市都島区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
6,500万円 大阪市都島区中野町 145 1992年 RC 2020年1月 - 3月
5,700万円 大阪市都島区中野町 105 1992年 RC 2022年7月 - 9月
3,400万円 大阪市都島区中野町 105 1992年 RC 2020年4月 - 6月
4,800万円 大阪市都島区友渕町 105 1992年 SRC 2019年7月 - 9月
5,200万円 大阪市都島区中野町 100 1992年 RC 2022年1月 - 3月
5,500万円 大阪市都島区中野町 90 1992年 RC 2021年10月 - 12月
4,500万円 大阪市都島区中野町 85 1992年 RC 2020年4月 - 6月
2,700万円 大阪市都島区友渕町 70 1992年 SRC 2023年4月 - 6月
2,000万円 大阪市都島区友渕町 70 1992年 SRC 2023年1月 - 3月
3,000万円 大阪市都島区中野町 60 1992年 RC 2023年4月 - 6月

大阪府大阪市都島区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市都島区友渕町/建築年 1972年の140万円(2022年4月 - 6月)、最高値は大阪市都島区善源寺町/建築年 2012年の6,800万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(12,500万円)と最も条件が近い物件は、6,500万円、専有面積 145㎡、建築年 1992年の物件で価格差は、6,000万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

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12,500万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ」の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 34.4帖 洋室 16.2帖 洋室 9.8帖 和室 6帖 【収納】 ・ウォークインクローゼット ・リネン庫 ・物入多数 ・収納棚多数 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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【外観】リバーサイドに佇む41階建てタワーレジデンス!
【外観】総戸数304戸の大型タワーマンション!ステイタスを感じられる美しい外観デザイン!
【間取り】分譲時モデルルーム住戸!34階・南西角部屋につき眺望・採光・通風良好の3LDK!
【キッチン】床下温風機能あり!食洗器・オーブンレンジ併設!調理スペースも十分に確保されています!
【リビング・ダイニング】34.4帖のLDK!バルコニー向きにつき開放感あふれるリビングルーム◎
【浴室】広々とした大型浴室が日々の生活を彩ります!手すり付き!
【物件からの眺望】天神花火・大阪城を正面に望む豪華な眺望!遮蔽物もなく開放的な景観です!
【物件からの眺望】大阪市内の街並みを一望できる、ダイナミックなシティビュー!
【物件からの眺望】タワーマンション高層階の醍醐味である、気持ちの良い眺望です!
【正面エントランス】車寄せ併設で、豪華なエントランスアプローチ!屋根付きなので雨の日でも安心!
【正面エントランス】同乗者の乗り降りや荷物の積み下ろしにも便利な車寄せ。タクシーでのご帰宅もスムーズ!
【共用廊下】ガラスウォールで彩られた開放的な共用廊下!大理石貼りで美しい内装です!
【庭】敷地内は豊富なガーデン部分で彩られています!桜ノ宮を象徴するサクラの木がたくさん!!
【庭】「桜宮リバーシティ」のまちづくりのテーマは、「水・緑との調和と交流」!
【洗面化粧台】曇り止め・電源コンセント併設で利便性よし!洗濯機置場は扉付きです◎
【トイレ】スタイリッシュなタンクレストイレ&手洗いカウンターでホテルライクなしつらえ!
【エントランスホール】ソファセットがあり、お客様との商談等でもご利用いただけます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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