豊中清風荘レックスマンション|石橋阪大前駅から徒歩8分|豊中市(大阪府)の中古マンション

【外観】1983年4月築、総戸数20戸。阪急宝塚線・箕面線『石橋阪大前』駅徒歩約8分、大阪モノレール本線『蛍池』駅徒歩約13分です。スーパーやコンビニまで徒歩約5分と、周辺環境が充実しています◎ 【外観】1983年4月築、総戸数20戸。阪急宝塚線・箕面線『石橋阪大前』駅徒歩約8分、大阪モノレール本線『蛍池』駅徒歩約13分です。スーパーやコンビニまで徒歩約5分と、周辺環境が充実しています◎
【外観】阪急宝塚線/箕面線『石橋阪大前』駅徒歩8分、阪急宝塚線/大阪モノレール線『蛍池』駅徒歩13分。建物は国道176号線沿いで中央環状線や中国自動車道豊中ICも近く、お車での移動も便利です。 【外観】阪急宝塚線/箕面線『石橋阪大前』駅徒歩8分、阪急宝塚線/大阪モノレール線『蛍池』駅徒歩13分。建物は国道176号線沿いで中央環状線や中国自動車道豊中ICも近く、お車での移動も便利です。
【外観】第2種住居地域に建てられた6階建てのマンションです。低層マンションはゆとりのある住環境を確保でき、階段の上り下りやエレベーター待ちのストレスが少ない、災害に強いなどの利点があります。 【外観】第2種住居地域に建てられた6階建てのマンションです。低層マンションはゆとりのある住環境を確保でき、階段の上り下りやエレベーター待ちのストレスが少ない、災害に強いなどの利点があります。
2LDK、専有面積54.53平米、バルコニー面積7.98平米。2024年3月フルリフォーム済!南西角部屋、全室が西向きワイドバルコニーに面し陽当たり・通風良好です。浴室乾燥機付◎アフターサービス保証付 2LDK、専有面積54.53平米、バルコニー面積7.98平米。2024年3月フルリフォーム済!南西角部屋、全室が西向きワイドバルコニーに面し陽当たり・通風良好です。浴室乾燥機付◎アフターサービス保証付
【キッチン】新設されたピカピカのシステムキッチンです!3口コンロ、大きいシンク、広い作業台でお料理時間が楽しめます。吊り戸棚にシンク下引き出しなど収納も多く、キッチン用品をすっきりしまえて助かります◎ 【キッチン】新設されたピカピカのシステムキッチンです!3口コンロ、大きいシンク、広い作業台でお料理時間が楽しめます。吊り戸棚にシンク下引き出しなど収納も多く、キッチン用品をすっきりしまえて助かります◎
【キッチン】広い作業台に3口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるキッチンです。上下に収納が豊富で、食器や調理用具をすっきりと片付けられます◎壁付けタイプでLDKをより広くお使いいただけます♪ 【キッチン】広い作業台に3口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるキッチンです。上下に収納が豊富で、食器や調理用具をすっきりと片付けられます◎壁付けタイプでLDKをより広くお使いいただけます♪
【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックス付きで、来客時にも玄関をすっきりと保つことができます。上部は飾り棚にして、素敵な小物でお客様をお出迎えするのもいいですね。 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックス付きで、来客時にも玄関をすっきりと保つことができます。上部は飾り棚にして、素敵な小物でお客様をお出迎えするのもいいですね。
【リビングダイニング】約10.7帖のLDKは、ご家族が集まりやすい間取りです。西向きワイドバルコニーからの陽射しが眩しいですね。新調したばかりのフローリングやクロスがピカピカで、お掃除もらくらくです♪ 【リビングダイニング】約10.7帖のLDKは、ご家族が集まりやすい間取りです。西向きワイドバルコニーからの陽射しが眩しいですね。新調したばかりのフローリングやクロスがピカピカで、お掃除もらくらくです♪
【リビングダイニング】約10.7帖のリビングダイニングです◎西向きのワイドバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。隣の洋室のドアをオープンにするとお部屋をより広く、開放的にお使いいただけます。 【リビングダイニング】約10.7帖のリビングダイニングです◎西向きのワイドバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。隣の洋室のドアをオープンにするとお部屋をより広く、開放的にお使いいただけます。
【浴室】浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の時期などの室内干しに大活躍◎備え付けの棚は掃除のしやすさもポイントです。ホテルライクな壁材がスタイリッシュですね。ゆったり癒しのバスタイムをお過ごしください♪ 【浴室】浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の時期などの室内干しに大活躍◎備え付けの棚は掃除のしやすさもポイントです。ホテルライクな壁材がスタイリッシュですね。ゆったり癒しのバスタイムをお過ごしください♪
【スーパー】徒歩約5分の「食品館アプロ石橋店」です。営業時間は9時半から21時45分まで、クレジットカードや電子マネー決済も可能です。駐輪場完備で、自転車でも立ち寄ることができて助かりますね◎ 【スーパー】徒歩約5分の「食品館アプロ石橋店」です。営業時間は9時半から21時45分まで、クレジットカードや電子マネー決済も可能です。駐輪場完備で、自転車でも立ち寄ることができて助かりますね◎
【周辺】最寄りのコンビニは、徒歩2分のところにある「ローソン豊中清風荘店」です。中央環状線沿いに位置し、イートインスペースが店内と店外にあるようです。近くにコンビニがあると、何かと心強いですね♪ 【周辺】最寄りのコンビニは、徒歩2分のところにある「ローソン豊中清風荘店」です。中央環状線沿いに位置し、イートインスペースが店内と店外にあるようです。近くにコンビニがあると、何かと心強いですね♪
【小学校】徒歩約13分の「豊中市立刀根山小学校」です。大阪府から「スマートスクール実現モデル校」に指定され、生徒さん1人につき1台のタブレット端末を使用、ICTを駆使した学びを深めていらっしゃいます。 【小学校】徒歩約13分の「豊中市立刀根山小学校」です。大阪府から「スマートスクール実現モデル校」に指定され、生徒さん1人につき1台のタブレット端末を使用、ICTを駆使した学びを深めていらっしゃいます。
【中学校】徒歩約15分の「豊中市立第十八中学校」です。学校までは少し距離がありますが、毎日の通学で足腰が鍛えられそうですね。日々の様子をHPに投稿されていて、お子様の学校生活を垣間見ることができます。 【中学校】徒歩約15分の「豊中市立第十八中学校」です。学校までは少し距離がありますが、毎日の通学で足腰が鍛えられそうですね。日々の様子をHPに投稿されていて、お子様の学校生活を垣間見ることができます。
【給湯器リモコン】キッチンに設置された給湯器リモコンです。忙しい毎日でも、栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができて便利です。温度・湯量設定などもでき、一年中快適なバスタイムが過ごせます。 【給湯器リモコン】キッチンに設置された給湯器リモコンです。忙しい毎日でも、栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができて便利です。温度・湯量設定などもでき、一年中快適なバスタイムが過ごせます。
【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。非常時用の警報ボタンもついていて安心です。 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。非常時用の警報ボタンもついていて安心です。
【駐輪場】敷地内屋外にある駐輪場は広いスペースが取られ、乗り降りがしやすいです◎駐輪場の他にミニバイク置き場もあり、どちらも月額利用料は無料です!周辺は平坦な道が多く、自転車での移動がしやすいです♪ 【駐輪場】敷地内屋外にある駐輪場は広いスペースが取られ、乗り降りがしやすいです◎駐輪場の他にミニバイク置き場もあり、どちらも月額利用料は無料です!周辺は平坦な道が多く、自転車での移動がしやすいです♪
【洗面化粧台】新設したばかりのきれいな洗面化粧台です。2面鏡の裏側と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。大きめの洗面ボウルですので、手洗いのものも洗いやすく助かりますね♪ 【洗面化粧台】新設したばかりのきれいな洗面化粧台です。2面鏡の裏側と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。大きめの洗面ボウルですので、手洗いのものも洗いやすく助かりますね♪
【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。水が背面に飛び散りにくく、お掃除しやすいタンク一体型です。上部に棚やタオルハンガーがあり、助かります◎ 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。水が背面に飛び散りにくく、お掃除しやすいタンク一体型です。上部に棚やタオルハンガーがあり、助かります◎
【バルコニー】リビングダイニングと洋室から出入りできる西向きのバルコニーは、陽当たり・通風ともに良好で、お洗濯物も乾きやすいです。手すりはすりガラス、鉄格子など場所によって形状が変わります。 【バルコニー】リビングダイニングと洋室から出入りできる西向きのバルコニーは、陽当たり・通風ともに良好で、お洗濯物も乾きやすいです。手すりはすりガラス、鉄格子など場所によって形状が変わります。
【眺望】6階建の3階部分で、見晴らし良好です◎西向きのバルコニーからは、国道176線を走る車の往来が一望できます。お天気のいい日には、青空や目の前の大きな木々の緑で自然を感じられそうですね♪ 【眺望】6階建の3階部分で、見晴らし良好です◎西向きのバルコニーからは、国道176線を走る車の往来が一望できます。お天気のいい日には、青空や目の前の大きな木々の緑で自然を感じられそうですね♪
【エントランスロビー】明るいエントランスロビーには郵便受けや掲示板、エレベーター、消火器などが設置されています。管理人さんはいらっしゃいませんが共用部は清潔に保たれていて、快適にお過ごしいただけます。 【エントランスロビー】明るいエントランスロビーには郵便受けや掲示板、エレベーター、消火器などが設置されています。管理人さんはいらっしゃいませんが共用部は清潔に保たれていて、快適にお過ごしいただけます。
【エレベーター】エレベーターは1基です。ベビーカーや車椅子をお使いの方はもちろん、重い荷物を持った時などはエレベーターがありがたいですね。中の様子を見られるよう、一部がガラス扉になっていて安心です。 【エレベーター】エレベーターは1基です。ベビーカーや車椅子をお使いの方はもちろん、重い荷物を持った時などはエレベーターがありがたいですね。中の様子を見られるよう、一部がガラス扉になっていて安心です。
【エントランス内郵便受け】郵便受けは、ダイヤルを回して暗証番号を合わせることで施錠・解錠ができるダイヤルロックタイプで安心です。共用部分はきれいに管理されていて、快適にお過ごしいただけます。 【エントランス内郵便受け】郵便受けは、ダイヤルを回して暗証番号を合わせることで施錠・解錠ができるダイヤルロックタイプで安心です。共用部分はきれいに管理されていて、快適にお過ごしいただけます。
【アプローチ】アプローチ部分は段差のないユニバーサルデザインとなっており、ご高齢の方やベビーカーをご利用の方などにも安心のつくりです。防犯カメラが24時間作動していて、セキュリティ面も安心ですね◎ 【アプローチ】アプローチ部分は段差のないユニバーサルデザインとなっており、ご高齢の方やベビーカーをご利用の方などにも安心のつくりです。防犯カメラが24時間作動していて、セキュリティ面も安心ですね◎
【廊下収納】廊下には扉付きの収納がございます。内部の3段可動棚は使いやすいように自由にカスタマイズしていただけます。かさばるペーパー類などの日用品ストックやお掃除用具をしまっておくのにも便利ですね♪ 【廊下収納】廊下には扉付きの収納がございます。内部の3段可動棚は使いやすいように自由にカスタマイズしていただけます。かさばるペーパー類などの日用品ストックやお掃除用具をしまっておくのにも便利ですね♪
【洋室1】リビングの奥にある約6帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。南向きの出窓から明るい陽射しが入り、空気の入れ替えもしやすいです。壁一面に扉付きのワイドクローゼットがあり、収納に助かります。 【洋室1】リビングの奥にある約6帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。南向きの出窓から明るい陽射しが入り、空気の入れ替えもしやすいです。壁一面に扉付きのワイドクローゼットがあり、収納に助かります。
【洋室1】リビング奥約6帖の洋室は南向きの出窓に面し、陽当たり・通風ともに良好です。リビングを通るお部屋ですので、ご家族のコミュニケーションが弾みますね。大きなクローゼット付きで収納に便利です♪ 【洋室1】リビング奥約6帖の洋室は南向きの出窓に面し、陽当たり・通風ともに良好です。リビングを通るお部屋ですので、ご家族のコミュニケーションが弾みますね。大きなクローゼット付きで収納に便利です♪
【洋室2】リビング横約5.3帖の洋室です。西向きにテラス窓があり、採光・通風が確保されています。シックなアクセントクロスがスタイリッシュですね◎壁面に凸凹がほとんどなく、家具の配置がしやすいです。 【洋室2】リビング横約5.3帖の洋室です。西向きにテラス窓があり、採光・通風が確保されています。シックなアクセントクロスがスタイリッシュですね◎壁面に凸凹がほとんどなく、家具の配置がしやすいです。
【洋室2】リビング横にある約5.3帖の洋室です。西向きのバルコニーから明るい光が入り、換気もしやすいです。お天気の良い日にはバルコニーに出てグッと伸びをしたり、リフレッシュするのもいいですね♪ 【洋室2】リビング横にある約5.3帖の洋室です。西向きのバルコニーから明るい光が入り、換気もしやすいです。お天気の良い日にはバルコニーに出てグッと伸びをしたり、リフレッシュするのもいいですね♪
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POINT

2024年3月フルリフォーム済♪南西角部屋、約10.7帖真ん中リビングを含む全室が西向きのワイドバルコニーに面し、陽当たり・通風良好です!浴室乾燥機あります◎ご入居後も安心のアフターサービス保証付です

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基本情報

価格
1,780万円
管理費等
12,175円
修繕積立金
16,360円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( 洋室 5.3帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 10.7帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
54.53 ㎡
バルコニー
7.98 ㎡
築年月
1983 年4 月(築42 年)
所在階/ 階数
3 階 / 6 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府豊中市清風荘2丁目 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄宝塚線 石橋阪大前駅/徒歩8分

--

--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】豊中市立刀根山小学校 1,030m
【中学校】豊中市立第十八中学校 1,000m
【コンビニ】コンビニ 150m
【スーパー】スーパー 430m
【総合病院】総合病院 1,150m
【公園】公園 530m
【ドラッグストア】ドラッグストア 780m
【銀行】銀行 500m
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資金計画から物件探し、リノベーションまで1社ですべて提供しています。中古購入とリノベーションで立地の選択肢を広げ、間取りと素材を自分流に設計しリーズナブルな理想の住まいを手に入れませんか。

この物件について

この物件は阪急電鉄宝塚線を石橋阪大前駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺150m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、エレベーター、出窓、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、防犯カメラ、クローゼット、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
浴室乾燥機付き浴室、洗面化粧台、洗濯パン、ウォシュレット一体型トイレ新調など
内装
2024年03月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
照明器具設置、カーテンレール・レースカーテン、網戸張替、ハウスクリーニングなど

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
20 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:無、管理形態:全部委託、管理会社:東洋近畿建物管理株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット不可
備考
施工会社:株式会社長谷川工務店
~おすすめポイント~2駅3路線利用可能(阪急宝塚線・箕面線『石橋阪大前』駅徒歩約8分、阪急宝塚線・大阪モノレール本線『蛍池』駅徒歩約13分)で通勤通学やお出かけに便利です!スーパー、コンビニ、歯科医院や公園、おしゃれなカフェが徒歩5分圏内にあり、周辺環境が充実しています♪キッチン・浴室・洗面化粧台はPanasonic製、トイレはTOTO製です◎きれいにリフォームされた室内をぜひ一度ご内覧ください♪
物件番号
327001052275
自社管理番号
1400540001382
登録日
2024/03/21
有効期限日
2024/09/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,780万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ファンリノベ リノベ不動産
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第60896号
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目23-32 リバーボール江坂2F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 予約制で営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-58851 お問い合わせ番号「48940-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府豊中市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

52,400円

土地固定資産税 8,700円

建物固定資産税 43,700円

この物件の固定資産税は、物件価格1,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府豊中市の住みやすさランキング

交通 駅数 55位1位/泉南郡岬町
高速IC数 46位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 49位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 38位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 51位1位/大阪市中央区
医療 病院数 50位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 18位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 23位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府豊中市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,300万円 豊中市上新田 70 1983年 SRC 2021年10月 - 12月
2,000万円 豊中市上新田 70 1983年 SRC 2020年7月 - 9月
2,300万円 豊中市上新田 70 1983年 SRC 2023年10月 - 12月
2,700万円 豊中市上新田 75 1983年 SRC 2020年7月 - 9月
1,700万円 豊中市上新田 75 1983年 SRC 2021年10月 - 12月
2,600万円 豊中市上新田 80 1983年 SRC 2020年7月 - 9月
2,000万円 豊中市上新田 85 1983年 SRC 2022年7月 - 9月
2,900万円 豊中市上新田 100 1983年 SRC 2022年7月 - 9月
4,000万円 豊中市上新田 100 1983年 SRC 2023年7月 - 9月
2,600万円 豊中市上新田 110 1983年 SRC 2020年7月 - 9月

大阪府豊中市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は豊中市螢池東町/建築年 1974年の70万円(2019年1月 - 3月)、最高値は豊中市新千里東町/建築年 2009年の15,000万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(1,780万円)と最も条件が近い物件は、1,300万円、専有面積 70㎡、建築年 1983年の物件で価格差は、480万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【外観】1983年4月築、総戸数20戸。阪急宝塚線・箕面線『石橋阪大前』駅徒歩約8分、大阪モノレール本線『蛍池』駅徒歩約13分です。スーパーやコンビニまで徒歩約5分と、周辺環境が充実しています◎
【外観】阪急宝塚線/箕面線『石橋阪大前』駅徒歩8分、阪急宝塚線/大阪モノレール線『蛍池』駅徒歩13分。建物は国道176号線沿いで中央環状線や中国自動車道豊中ICも近く、お車での移動も便利です。
【外観】第2種住居地域に建てられた6階建てのマンションです。低層マンションはゆとりのある住環境を確保でき、階段の上り下りやエレベーター待ちのストレスが少ない、災害に強いなどの利点があります。
2LDK、専有面積54.53平米、バルコニー面積7.98平米。2024年3月フルリフォーム済!南西角部屋、全室が西向きワイドバルコニーに面し陽当たり・通風良好です。浴室乾燥機付◎アフターサービス保証付
【キッチン】新設されたピカピカのシステムキッチンです!3口コンロ、大きいシンク、広い作業台でお料理時間が楽しめます。吊り戸棚にシンク下引き出しなど収納も多く、キッチン用品をすっきりしまえて助かります◎
【キッチン】広い作業台に3口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるキッチンです。上下に収納が豊富で、食器や調理用具をすっきりと片付けられます◎壁付けタイプでLDKをより広くお使いいただけます♪
【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックス付きで、来客時にも玄関をすっきりと保つことができます。上部は飾り棚にして、素敵な小物でお客様をお出迎えするのもいいですね。
【リビングダイニング】約10.7帖のLDKは、ご家族が集まりやすい間取りです。西向きワイドバルコニーからの陽射しが眩しいですね。新調したばかりのフローリングやクロスがピカピカで、お掃除もらくらくです♪
【リビングダイニング】約10.7帖のリビングダイニングです◎西向きのワイドバルコニーから明るい陽射しが差し込みます。隣の洋室のドアをオープンにするとお部屋をより広く、開放的にお使いいただけます。
【浴室】浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の時期などの室内干しに大活躍◎備え付けの棚は掃除のしやすさもポイントです。ホテルライクな壁材がスタイリッシュですね。ゆったり癒しのバスタイムをお過ごしください♪
【スーパー】徒歩約5分の「食品館アプロ石橋店」です。営業時間は9時半から21時45分まで、クレジットカードや電子マネー決済も可能です。駐輪場完備で、自転車でも立ち寄ることができて助かりますね◎
【周辺】最寄りのコンビニは、徒歩2分のところにある「ローソン豊中清風荘店」です。中央環状線沿いに位置し、イートインスペースが店内と店外にあるようです。近くにコンビニがあると、何かと心強いですね♪
【小学校】徒歩約13分の「豊中市立刀根山小学校」です。大阪府から「スマートスクール実現モデル校」に指定され、生徒さん1人につき1台のタブレット端末を使用、ICTを駆使した学びを深めていらっしゃいます。
【中学校】徒歩約15分の「豊中市立第十八中学校」です。学校までは少し距離がありますが、毎日の通学で足腰が鍛えられそうですね。日々の様子をHPに投稿されていて、お子様の学校生活を垣間見ることができます。
【給湯器リモコン】キッチンに設置された給湯器リモコンです。忙しい毎日でも、栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができて便利です。温度・湯量設定などもでき、一年中快適なバスタイムが過ごせます。
【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。非常時用の警報ボタンもついていて安心です。
【駐輪場】敷地内屋外にある駐輪場は広いスペースが取られ、乗り降りがしやすいです◎駐輪場の他にミニバイク置き場もあり、どちらも月額利用料は無料です!周辺は平坦な道が多く、自転車での移動がしやすいです♪
【洗面化粧台】新設したばかりのきれいな洗面化粧台です。2面鏡の裏側と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。大きめの洗面ボウルですので、手洗いのものも洗いやすく助かりますね♪
【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。水が背面に飛び散りにくく、お掃除しやすいタンク一体型です。上部に棚やタオルハンガーがあり、助かります◎
【バルコニー】リビングダイニングと洋室から出入りできる西向きのバルコニーは、陽当たり・通風ともに良好で、お洗濯物も乾きやすいです。手すりはすりガラス、鉄格子など場所によって形状が変わります。
【眺望】6階建の3階部分で、見晴らし良好です◎西向きのバルコニーからは、国道176線を走る車の往来が一望できます。お天気のいい日には、青空や目の前の大きな木々の緑で自然を感じられそうですね♪
【エントランスロビー】明るいエントランスロビーには郵便受けや掲示板、エレベーター、消火器などが設置されています。管理人さんはいらっしゃいませんが共用部は清潔に保たれていて、快適にお過ごしいただけます。
【エレベーター】エレベーターは1基です。ベビーカーや車椅子をお使いの方はもちろん、重い荷物を持った時などはエレベーターがありがたいですね。中の様子を見られるよう、一部がガラス扉になっていて安心です。
【エントランス内郵便受け】郵便受けは、ダイヤルを回して暗証番号を合わせることで施錠・解錠ができるダイヤルロックタイプで安心です。共用部分はきれいに管理されていて、快適にお過ごしいただけます。
【アプローチ】アプローチ部分は段差のないユニバーサルデザインとなっており、ご高齢の方やベビーカーをご利用の方などにも安心のつくりです。防犯カメラが24時間作動していて、セキュリティ面も安心ですね◎
【廊下収納】廊下には扉付きの収納がございます。内部の3段可動棚は使いやすいように自由にカスタマイズしていただけます。かさばるペーパー類などの日用品ストックやお掃除用具をしまっておくのにも便利ですね♪
【洋室1】リビングの奥にある約6帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。南向きの出窓から明るい陽射しが入り、空気の入れ替えもしやすいです。壁一面に扉付きのワイドクローゼットがあり、収納に助かります。
【洋室1】リビング奥約6帖の洋室は南向きの出窓に面し、陽当たり・通風ともに良好です。リビングを通るお部屋ですので、ご家族のコミュニケーションが弾みますね。大きなクローゼット付きで収納に便利です♪
【洋室2】リビング横約5.3帖の洋室です。西向きにテラス窓があり、採光・通風が確保されています。シックなアクセントクロスがスタイリッシュですね◎壁面に凸凹がほとんどなく、家具の配置がしやすいです。
【洋室2】リビング横にある約5.3帖の洋室です。西向きのバルコニーから明るい光が入り、換気もしやすいです。お天気の良い日にはバルコニーに出てグッと伸びをしたり、リフレッシュするのもいいですね♪
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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