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ルネ豊中｜服部天神駅から徒歩16分｜豊中市(大阪府)の中古マンション

【外観】「ルネ豊中」は、1977年5月築、総戸数311戸の大規模マンションです。 【外観】「ルネ豊中」は、1977年5月築、総戸数311戸の大規模マンションです。
【間取り】専有面積61.6平米の3LDK。LDKは、北東側の洋室と繋げての使用も可能です。 【間取り】専有面積61.6平米の3LDK。LDKは、北東側の洋室と繋げての使用も可能です。
【キッチン】壁付キッチンはお部屋を広く見せることができます。上部に吊戸棚があり収納にも困りません。 【キッチン】壁付キッチンはお部屋を広く見せることができます。上部に吊戸棚があり収納にも困りません。
【LDK】リビングは隣の洋室とつなげることによって、さらに広々とお使いいただけます。 【LDK】リビングは隣の洋室とつなげることによって、さらに広々とお使いいただけます。
【LDK】リビングは隣の洋室とつなげることによって、さらに広々とお使いいただけます。 【LDK】リビングは隣の洋室とつなげることによって、さらに広々とお使いいただけます。
【浴室】浴室には、浴室乾燥機がついております。雨の日のお洗濯も心配ありません。 【浴室】浴室には、浴室乾燥機がついております。雨の日のお洗濯も心配ありません。
小曽根こども園（幼保連携型）[公立]の外観 小曽根こども園（幼保連携型）[公立]の外観
北条小学校[公立]の外観 北条小学校[公立]の外観
第十六中学校[公立]の外観 第十六中学校[公立]の外観
保育所服部緑地[私立]の外観 保育所服部緑地[私立]の外観
阪急オアシス(小曽根店)の外観 阪急オアシス(小曽根店)の外観
アカシヤ(豊中浜店)の外観 アカシヤ(豊中浜店)の外観
江坂公園の外観 江坂公園の外観
服部図書館の外観 服部図書館の外観
医療法人北斗会 さわ病院の外観 医療法人北斗会 さわ病院の外観
【北東側洋室】約6帖の洋室はバルコニーに面しており、リビングとつなげてもご利用して頂けます。 【北東側洋室】約6帖の洋室はバルコニーに面しており、リビングとつなげてもご利用して頂けます。
【北西側洋室】共用廊下側の洋室には大きなクローゼットがあり、お部屋がスッキリ片付きます。 【北西側洋室】共用廊下側の洋室には大きなクローゼットがあり、お部屋がスッキリ片付きます。
【南東側洋室】約6帖の洋室です。バルコニーに面しているため風通し良好。収納もございます。 【南東側洋室】約6帖の洋室です。バルコニーに面しているため風通し良好。収納もございます。
【共用部】建物中央には中庭がございます。敷地内もマンションの周辺も緑が多く、過ごしやすい環境です。 【共用部】建物中央には中庭がございます。敷地内もマンションの周辺も緑が多く、過ごしやすい環境です。
【洗面室】洗面台と選択パンは新調されているため、気持ちよくご利用していただけます。 【洗面室】洗面台と選択パンは新調されているため、気持ちよくご利用していただけます。
【トイレ】トイレには手洗い場がついていいます。ウォシュレット付で機能面もばっちりです。 【トイレ】トイレには手洗い場がついていいます。ウォシュレット付で機能面もばっちりです。
【バルコニー】バルコニーは広々としています。8階部分のため日当たり風通しともに良好です。 【バルコニー】バルコニーは広々としています。8階部分のため日当たり風通しともに良好です。
【バルコニーからの眺め】8階部分のため、眺望良好です。周辺は、自然豊かな住宅地。 【バルコニーからの眺め】8階部分のため、眺望良好です。周辺は、自然豊かな住宅地。
【エントランス】このマンションのエントランスです。周辺は綺麗に整備されており、緑もございます。 【エントランス】このマンションのエントランスです。周辺は綺麗に整備されており、緑もございます。
【自転車置場】屋根付きの駐輪場のため、大切な自転車が雨に濡れて傷ついたり錆びたりする心配が少ないですね。 【自転車置場】屋根付きの駐輪場のため、大切な自転車が雨に濡れて傷ついたり錆びたりする心配が少ないですね。
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中古マンション
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POINT

■ウィル不動産販売■室内フルリフォーム完了！（2024年5月）■8階部分の3LDK■ペット飼育可能（規約あり）■総戸数311戸の大規模マンション■周辺は閑静な住宅地です

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掲載終了まであと10日

基本情報

価格
1,880万円
計算月々の支払い額の目安を見る 初期費用について質問したい
管理費等
6,950円
修繕積立金
7,180円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
61.60 ㎡ (壁芯)
バルコニー
7.84 ㎡
築年月
1977 年5 月（築48 年）
所在階/ 階数
8 階 / 9 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府豊中市北条町４丁目6 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄宝塚線 服部天神駅/徒歩16分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】北条小学校 560m
【中学校】第十六中学校 160m
学区について質問したい
株式会社ウィル　豊中営業所
私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、豊中市内の物件に限らず、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。お問い合わせお待ちしております。

この物件について

こちらの物件は阪急電鉄宝塚線を服部天神駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。ペット飼育を相談（飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください）でき、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺160m圏内（徒歩2分）には第十六中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

【間取り】専有面積61.6平米の3LDK。LDKは、北東側の洋室と繋げての使用も可能です。 拡大

部屋の特徴

【LDK】リビングは隣の洋室とつなげることによって、さらに広々とお使いいただけます。 拡大 【キッチン】壁付キッチンはお部屋を広く見せることができます。上部に吊戸棚があり収納にも困りません。 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、TVドアホン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年05月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管
内装
2024年05月実施
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 全室クロス張替
  • 建具（室内ドア等）

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周辺環境

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周辺の医療機関
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周辺の駅
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周辺の銀行
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周辺のパン屋
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

詳しく見る

※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
東
物件種別
中古マンション
総戸数
311 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社：株式会社長谷川工務店
■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！
物件番号
327001034612
自社管理番号
1316050001264
登録日
2024/06/18
有効期限日
2024/12/28

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,880万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
年
解説
万円
解説
万円
/回
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※このシミュレーションは、あくまでも概算値です。実際の支払額の詳細は各金融機関にてご確認ください。

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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル　豊中営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 大阪府豊中市北桜塚２丁目1-10　
  • 営業時間/10:00～19:00
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ（無料） 0037-634-19197 お問い合わせ番号「73387-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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大阪府豊中市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

48,500円

土地固定資産税 9,200円

建物固定資産税 39,300円

この物件の固定資産税は、物件価格1,880万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府豊中市の住みやすさランキング

交通 駅数 55位（1位/泉南郡岬町）
高速IC数 46位（1位/南河内郡太子町）
娯楽 レジャー施設数 49位（1位/南河内郡千早赤阪村）
グルメ 飲食店数 38位（1位/大阪市中央区）
買い物 小売店数 51位（1位/大阪市中央区）
医療 病院数 50位（1位/大阪市生野区）
治安 刑法犯認知件数 18位（1位/豊能郡豊能町）
交通事故発生件数 23位（1位/豊能郡豊能町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府豊中市の中古マンションの取引価格

取引価格（総額） 地区名 専有面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 豊中市北条町 60 1977年 ＳＲＣ 2022年4月 - 6月
1,500万円 豊中市寺内 60 1977年 ＳＲＣ 2022年7月 - 9月
1,700万円 豊中市東寺内町 60 1977年 ＳＲＣ 2021年7月 - 9月
600万円 豊中市刀根山 60 1977年 ＳＲＣ 2021年10月 - 12月
1,500万円 豊中市北条町 60 1977年 ＳＲＣ 2019年4月 - 6月
1,400万円 豊中市北条町 60 1977年 ＳＲＣ 2020年4月 - 6月
1,700万円 豊中市寺内 60 1977年 ＳＲＣ 2020年10月 - 12月
1,300万円 豊中市西緑丘 60 1977年 ＳＲＣ 2021年1月 - 3月
1,800万円 豊中市寺内 60 1977年 ＳＲＣ 2020年7月 - 9月
1,400万円 豊中市寺内 60 1977年 ＳＲＣ 2022年7月 - 9月

大阪府豊中市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は豊中市螢池東町／建築年 1974年の70万円（2019年1月 - 3月）、最高値は豊中市新千里東町／建築年 2009年の15,000万円（2022年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（1,880万円）と最も条件が近い物件は、1,600万円、専有面積 60㎡、建築年 1977年の物件で価格差は、280万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,880万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」

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3LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」

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【外観】「ルネ豊中」は、1977年5月築、総戸数311戸の大規模マンションです。
【間取り】専有面積61.6平米の3LDK。LDKは、北東側の洋室と繋げての使用も可能です。
【キッチン】壁付キッチンはお部屋を広く見せることができます。上部に吊戸棚があり収納にも困りません。
【LDK】リビングは隣の洋室とつなげることによって、さらに広々とお使いいただけます。
【LDK】リビングは隣の洋室とつなげることによって、さらに広々とお使いいただけます。
【浴室】浴室には、浴室乾燥機がついております。雨の日のお洗濯も心配ありません。
小曽根こども園（幼保連携型）[公立]の外観
北条小学校[公立]の外観
第十六中学校[公立]の外観
保育所服部緑地[私立]の外観
阪急オアシス(小曽根店)の外観
アカシヤ(豊中浜店)の外観
江坂公園の外観
服部図書館の外観
医療法人北斗会 さわ病院の外観
【北東側洋室】約6帖の洋室はバルコニーに面しており、リビングとつなげてもご利用して頂けます。
【北西側洋室】共用廊下側の洋室には大きなクローゼットがあり、お部屋がスッキリ片付きます。
【南東側洋室】約6帖の洋室です。バルコニーに面しているため風通し良好。収納もございます。
【共用部】建物中央には中庭がございます。敷地内もマンションの周辺も緑が多く、過ごしやすい環境です。
【洗面室】洗面台と選択パンは新調されているため、気持ちよくご利用していただけます。
【トイレ】トイレには手洗い場がついていいます。ウォシュレット付で機能面もばっちりです。
【バルコニー】バルコニーは広々としています。8階部分のため日当たり風通しともに良好です。
【バルコニーからの眺め】8階部分のため、眺望良好です。周辺は、自然豊かな住宅地。
【エントランス】このマンションのエントランスです。周辺は綺麗に整備されており、緑もございます。
【自転車置場】屋根付きの駐輪場のため、大切な自転車が雨に濡れて傷ついたり錆びたりする心配が少ないですね。
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全25枚
閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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