プレジデント城東|蒲生四丁目駅から徒歩1分|大阪市城東区(大阪府)の中古マンション

大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩1分の便利な駅チカ物件です♪ 大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩1分の便利な駅チカ物件です♪
3LDK×リビング16.3帖!全室に収納スペースを設けております♪こだわりのリノベーション物件です!是非現地にてご内覧ください♪ 3LDK×リビング16.3帖!全室に収納スペースを設けております♪こだわりのリノベーション物件です!是非現地にてご内覧ください♪
玄関から見た廊下部分です♪ 玄関から見た廊下部分です♪
L型のシステムキッチンです☆動線もよく家事の効率も上がります♪ L型のシステムキッチンです☆動線もよく家事の効率も上がります♪
靴を収納する棚にミラーが付いてますので、お出かけ前に全身の身だしなみチェックが出来ます♪ 靴を収納する棚にミラーが付いてますので、お出かけ前に全身の身だしなみチェックが出来ます♪
【2024年3月リフォーム完成!】■ペット飼育可能マンションです♪大切な家族の一員のワンちゃんやネコちゃんと一緒に住めます! 【2024年3月リフォーム完成!】■ペット飼育可能マンションです♪大切な家族の一員のワンちゃんやネコちゃんと一緒に住めます!
◇約5.5帖の洋室です◇廊下とリビングの2ヶ所から出入りが可能です! ◇約5.5帖の洋室です◇廊下とリビングの2ヶ所から出入りが可能です!
浴室換気乾燥機付きですので、雨の日の洗濯も便利です♪ 浴室換気乾燥機付きですので、雨の日の洗濯も便利です♪
浄水器付きです!奇麗なお水が手軽に利用できます♪ 浄水器付きです!奇麗なお水が手軽に利用できます♪
モニター付きインターホンです!ドアを開けずに来客対応が出来るので防犯面も安心です! モニター付きインターホンです!ドアを開けずに来客対応が出来るので防犯面も安心です!
10階部分の高層階のお住まいです♪エレベーターもございます!重たい荷物やベビーカー・車椅子を利用されるご家庭にも安心です♪ 10階部分の高層階のお住まいです♪エレベーターもございます!重たい荷物やベビーカー・車椅子を利用されるご家庭にも安心です♪
三面鏡の裏側に収納スペースございます。スッキリっと片付けもスムーズです! 三面鏡の裏側に収納スペースございます。スッキリっと片付けもスムーズです!
最新の節水型トイレです!隅々までお掃除のしやすい構造になっています☆ 最新の節水型トイレです!隅々までお掃除のしやすい構造になっています☆
西面バルコニーです!! 西面バルコニーです!!
約5.1帖の洋室の収納スペースです! 約5.1帖の洋室の収納スペースです!
約5.5帖の洋室の収納スペースです! 約5.5帖の洋室の収納スペースです!
◇約5.1帖の洋室です◇窓がございますので、お部屋の風通しもバッチリです! ◇約5.1帖の洋室です◇窓がございますので、お部屋の風通しもバッチリです!
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POINT

【当社売主物件】弊社直接お問合せで諸費用が大幅にお得!大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩1分の駅チカ物件♪ペット飼育可能♪LDK約16.3帖とゆとりあるお住まい!スーパーやコンビニ徒歩10分圏内!

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基本情報

価格
2,299万円
管理費等
8,020円
修繕積立金
6,500円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 5.1帖 洋室 5.5帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
60.82 ㎡ (壁芯)
バルコニー
3.01 ㎡
築年月
1975 年5 月(築50 年)
所在階/ 階数
10 階 / 11 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府大阪市城東区今福西3丁目2 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro長堀鶴見緑地 蒲生四丁目駅/徒歩1分

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--

駐車場
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立鯰江小学校 200m
【中学校】大阪市立蒲生中学校 560m
【コンビニ】コンビニ 360m
【スーパー】スーパー 120m
【総合病院】総合病院 270m
【公園】公園 390m
【ドラッグストア】ドラッグストア 220m
【銀行】銀行 200m
学区について質問したい
ニッカ不動産株式会社 南大阪店
ニッカ不動産(株)では、中古物件購入時に必ず必要となるリフォームの提案を同時に行うことができる不動産屋さんです。『あるものから選ぶ』という狭い枠から『ないものを創る』という広い選択肢をご提供します。

この物件について

この物件は徒歩1分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。周辺120m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年03月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
62 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:エム・ケイ企画(株)
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
\当物件は弊社売主ですので、直接お問合せで仲介手数料が0円!/不動産ご紹介からリノベーションまで一貫サポートのニッカ不動産にお任せ下さい!◎空家につき即日のご案内も可能◎気になる他物件とまとめてのご案内も可能住宅ローンやリフォームのご相談も承ります。お気兼ねなくお問合せくださいませ。
物件番号
327001026383
自社管理番号
1525910000010
登録日
2024/06/03
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,299万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

ニッカ不動産株式会社 南大阪店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9201号
  • 大阪府堺市北区百舌鳥西之町3丁528 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週火曜・水曜日 年末年始・GW・夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-35145 お問い合わせ番号「57457-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市城東区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

56,500円

土地固定資産税 11,200円

建物固定資産税 45,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,299万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市城東区の住みやすさランキング

交通 駅数 27位1位/泉南郡岬町
高速IC数 --位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 66位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 40位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 40位1位/大阪市中央区
医療 病院数 49位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 22位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 9位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市城東区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,400万円 大阪市城東区今福西 60 1975年 SRC 2023年7月 - 9月
1,200万円 大阪市城東区成育 60 1975年 SRC、RC 2020年10月 - 12月
1,400万円 大阪市城東区今福西 60 1975年 SRC 2023年1月 - 3月
1,800万円 大阪市城東区今福西 60 1975年 SRC 2023年10月 - 12月
1,100万円 大阪市城東区今福西 60 1975年 SRC 2020年10月 - 12月
1,600万円 大阪市城東区今福西 55 1975年 SRC 2019年7月 - 9月
1,800万円 大阪市城東区今福西 65 1975年 SRC 2019年7月 - 9月
900万円 大阪市城東区今福西 55 1975年 SRC 2019年10月 - 12月
1,800万円 大阪市城東区今福西 65 1975年 SRC 2019年7月 - 9月
1,700万円 大阪市城東区今福東 65 1975年 SRC 2020年4月 - 6月

大阪府大阪市城東区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市城東区鴫野西/建築年 1979年の200万円(2022年7月 - 9月)、最高値は大阪市城東区中央/建築年 2003年の6,700万円(2023年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,299万円)と最も条件が近い物件は、1,400万円、専有面積 60㎡、建築年 1975年の物件で価格差は、899万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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L型のシステムキッチンです☆動線もよく家事の効率も上がります♪
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【2024年3月リフォーム完成!】■ペット飼育可能マンションです♪大切な家族の一員のワンちゃんやネコちゃんと一緒に住めます!
◇約5.5帖の洋室です◇廊下とリビングの2ヶ所から出入りが可能です!
浴室換気乾燥機付きですので、雨の日の洗濯も便利です♪
浄水器付きです!奇麗なお水が手軽に利用できます♪
モニター付きインターホンです!ドアを開けずに来客対応が出来るので防犯面も安心です!
10階部分の高層階のお住まいです♪エレベーターもございます!重たい荷物やベビーカー・車椅子を利用されるご家庭にも安心です♪
三面鏡の裏側に収納スペースございます。スッキリっと片付けもスムーズです!
最新の節水型トイレです!隅々までお掃除のしやすい構造になっています☆
西面バルコニーです!!
約5.1帖の洋室の収納スペースです!
約5.5帖の洋室の収納スペースです!
◇約5.1帖の洋室です◇窓がございますので、お部屋の風通しもバッチリです!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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