ハイネス天満橋｜天満橋駅から徒歩7分｜大阪市北区(大阪府)の中古マンション

Q: 「ハイネス天満橋」の価格はいくらですか？

4,580万円です。中古マンションの住まい探しは「 ちゅうこマ！ 」

Q: 「ハイネス天満橋」の間取りは？

4LDKです。中古マンションの住まい探しは「 ちゅうこマ！ 」

ハイネス天満橋の外観（南西側から）

間取りは専有面積90.52平米の4LDK。バルコニー面積は31.9平米です。

食器洗浄機能付。大きな汚れだけシンクで流してセットすれば、洗い物の時間を大幅に削減できます。

3口コンロ。手入れがしやすいタイプです。シンクには浄水器が付いています。

玄関は横長のシューズボックスを採用。小さいお子様でも使いやすく、また、シューズボックスの上はカウンターとしても利用でき便利です。

約17帖のLDK。角部屋のため、南・西に窓が付いており、家族で集まるお部屋は明るい空間です。

対面式キッチンのリビング。主寝室以外の居室はリビングを通ってアクセスする動線のため、お子様の様子を確認しやすく、家事と子育ての両立がスムーズです。

1616サイズの浴室。洗い場と浴槽がゆったりしているため、小さいお子様とも一緒に入浴できます。

成城石井京阪シティモール店まで徒歩7分

フレスト天満橋店まで徒歩9分

大手前病院まで徒歩14分

大阪メトロ谷町線「天満橋」駅まで徒歩9分

ココカラファイン南森町駅店まで徒歩11分

セブンイレブン大阪天満一丁目店まで徒歩2分

ローソン天満一丁目店まで徒歩4分

約6帖の洋室。3方角部屋につき、全居室にエアコンを設置することができるため、快適です。

約6帖の和室。全居室バルコニーに面しており、通風良好。バルコニーには物置を設置しています。

東側洋室約5.0帖［2024年10月24日撮影］

約8帖の洋室。収納はクローゼットと可動式の棚の2か所。ベッド以外にデスクやテレビも置くことのできるゆとりのある広さです。

三面鏡で収納力が高く、お掃除のしやすいシャンプードレッサーです。洗面化粧台の横にはドラム式洗濯機も設置可能なゆとりあるスペースがございます。

トイレ［2024年10月24日撮影］

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中古マンション

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POINT

■ウィル不動産販売■ 専有面積90平米！南・西・東の3方角部屋で明るく開放的な住戸！ 2021年にフルリノベーションされています！室内大変丁寧にお使いです。

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基本情報

価格

4,580万円

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管理費等

17,300円

修繕積立金

28,060円

修繕積立基金

間取り

4LDK
▼間取り図を見る

専有面積

90.52 ㎡ (壁芯)

バルコニー

31.90 ㎡

築年月

1980 年11 月（築45 年）

所在階/ 階数

6 階 / 8 階建

建物構造

SRC 造

住所

大阪府大阪市北区天満１丁目18

地図を見る

交通機関

Osaka Metro谷町線天満橋駅/徒歩7分

駐車場

空無

土地権利

所有権

現況

空家
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周辺施設

【小学校】滝川小学校 240m
【中学校】北稜中学校 560m
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この物件について

こちらの物件は徒歩7分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺240m圏内（徒歩3分）には滝川小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン: システム
キッチン

カウンター
キッチン

IHコンロ

ガスコンロ
バス・ トイレ: 追い焚き

浴室乾燥機

シャワー付
洗面化粧台

洗浄便座
室内設備: ウォークイン
クローゼット

オート
ロック

TVモニタ付
ドアホン

宅配
ボックス
特徴: ペット
相談可

エレベーター

南向き

駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、給湯、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

周辺のハザード情報

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物件概要

主要採光面: 西
物件種別: 中古マンション
総戸数: 25 戸
用途地域: 商業地域
土地権利: 所有権
国土法届出: 不要
借地料: --
借地期間: --
管理: 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況: 空家
実際に見学したい
引渡し: 2025年01月
取引態様: 一般媒介
その他費用: --
その他条件: --
備考: 施工会社：不二建設
■3沿線利用可能！・大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩7分！・京阪本線「天満橋」駅徒歩7分！・JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分！ ■2021年3月にフルリノベーション実施！ ■中心にリビングがある間取りで、家族とのコミュニケーションもとりやすい！ ■食器洗浄機、浴室乾燥暖房機、追炊機能など、設備が充実しています！ ■約31.9平米のワイドバルコニー！ ■全居室にエアコン設置可能！
物件番号: 327001022738
自社管理番号: 1522040000100
登録日: 2024/05/31
有効期限日: 2024/12/02

※情報提供元：LIFULL HOME'S

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価格: 4,580万円

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元金: --万円/月
金利: --万円/月

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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル　本町営業所

[ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6447号
大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号　
営業時間/10:00～19:00
[ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
[ 保証協会 ] 営業保証金供託済

電話で問合せ（無料） 0037-619-45537 お問い合わせ番号「43331-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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大阪府大阪市北区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

126,500円

土地固定資産税 22,400円

建物固定資産税 104,100円

この物件の固定資産税は、物件価格4,580万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市北区の住みやすさランキング

交通	駅数 6位（1位/泉南郡岬町）
交通	高速IC数 32位（1位/南河内郡太子町）
娯楽	レジャー施設数 3位（1位/南河内郡千早赤阪村）
グルメ	飲食店数 2位（1位/大阪市中央区）
買い物	小売店数 3位（1位/大阪市中央区）
医療	病院数 23位（1位/大阪市生野区）
治安	刑法犯認知件数 74位（1位/豊能郡豊能町）
治安	交通事故発生件数 74位（1位/豊能郡豊能町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市北区の中古マンションの取引価格

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
4,800万円	大阪市北区天神橋	85	1981年	ＳＲＣ	2023年4月 - 6月
4,300万円	大阪市北区天神橋	75	1981年	ＳＲＣ	2022年7月 - 9月
3,000万円	大阪市北区中之島	70	1981年	ＳＲＣ	2019年7月 - 9月
3,800万円	大阪市北区中之島	70	1981年	ＳＲＣ	2021年10月 - 12月
2,800万円	大阪市北区中之島	70	1981年	ＳＲＣ	2020年10月 - 12月
2,600万円	大阪市北区鶴野町	70	1981年	ＳＲＣ	2019年4月 - 6月
3,100万円	大阪市北区鶴野町	70	1981年	ＳＲＣ	2022年7月 - 9月
2,800万円	大阪市北区鶴野町	70	1981年	ＳＲＣ	2020年1月 - 3月
3,700万円	大阪市北区鶴野町	70	1981年	ＳＲＣ	2021年7月 - 9月
3,200万円	大阪市北区鶴野町	70	1981年	ＳＲＣ	2023年4月 - 6月

大阪府大阪市北区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市北区扇町／建築年 2013年の140万円（2020年7月 - 9月）、最高値は大阪市北区大深町／建築年 2013年の25,000万円（2020年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（4,580万円）と最も条件が近い物件は、4,800万円、専有面積 85㎡、建築年 1981年の物件で価格差は、220万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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