シエリアタワー大阪福島|福島駅から徒歩5分|大阪市福島区(大阪府)の中古マンション

【外観】2024年1月建築!新築未入居物件!3WAYアクセス可能!大阪駅まで乗り換えなしの好立地♪ 【外観】2024年1月建築!新築未入居物件!3WAYアクセス可能!大阪駅まで乗り換えなしの好立地♪
【間取り】ファミリーにおすすめの、3LDK南西角住戸!WIC+SICで収納も豊富です☆ 【間取り】ファミリーにおすすめの、3LDK南西角住戸!WIC+SICで収納も豊富です☆
【キッチン】ご家族のお顔が見える対面カウンターキッチン☆作業スペースが十分に確保されたI型キッチンです☆ 【キッチン】ご家族のお顔が見える対面カウンターキッチン☆作業スペースが十分に確保されたI型キッチンです☆
【キッチン】ディスポーザー、食洗器つきで家事軽減に役立ちます☆ 【キッチン】ディスポーザー、食洗器つきで家事軽減に役立ちます☆
【玄関】シューズインクローゼットつきで収納も充実しております◎ 【玄関】シューズインクローゼットつきで収納も充実しております◎
【居間・リビング】約15.3帖の広々としたリビングダイニング!木目調の床で明るい雰囲気が感じられます☆ 【居間・リビング】約15.3帖の広々としたリビングダイニング!木目調の床で明るい雰囲気が感じられます☆
【居間・リビング】南西の2面から採光が可能のため、よく光の入る明るい空間となっております◎ 【居間・リビング】南西の2面から採光が可能のため、よく光の入る明るい空間となっております◎
【浴室】浴室暖房乾燥機つきで雨の日も気にせず、お洗濯が可能です◎ 【浴室】浴室暖房乾燥機つきで雨の日も気にせず、お洗濯が可能です◎
【物件からの展望】23階高層階らしい遮蔽物のない景色がお楽しみいただけます☆ 【物件からの展望】23階高層階らしい遮蔽物のない景色がお楽しみいただけます☆
【エントランスアプローチ】我が家への帰り道に緑の潤いを添えるガーデンスペース。 【エントランスアプローチ】我が家への帰り道に緑の潤いを添えるガーデンスペース。
【館銘板】一枚岩に金文字の館銘板。エクステリアのテーマは、緑と連携する景観美です。 【館銘板】一枚岩に金文字の館銘板。エクステリアのテーマは、緑と連携する景観美です。
【エントランスアプローチ】「四季彩」に飾られたアプローチは、夜になるとライトアップされます。 【エントランスアプローチ】「四季彩」に飾られたアプローチは、夜になるとライトアップされます。
【エレベーターホール】シティホテルのような内装です。清潔感溢れるホワイト基調のエレベーターホール! 【エレベーターホール】シティホテルのような内装です。清潔感溢れるホワイト基調のエレベーターホール!
【スタディルーム入口】落ち着いたウッド調デザインのおしゃれなスタディルームです☆入口には飾り棚も。 【スタディルーム入口】落ち着いたウッド調デザインのおしゃれなスタディルームです☆入口には飾り棚も。
【スタディルーム】プライバシー性の高い個室ブースも2つ設けられ、リモートワークも可能です。 【スタディルーム】プライバシー性の高い個室ブースも2つ設けられ、リモートワークも可能です。
【ゲストルーム入口】大切なゲストを迎え入れるゲストルームには、ベッドやシャワールームを完備! 【ゲストルーム入口】大切なゲストを迎え入れるゲストルームには、ベッドやシャワールームを完備!
【スカイラウンジ】デザイナブルで快適なラウンジです。カーペットとフローリングの切り替えがおしゃれ。 【スカイラウンジ】デザイナブルで快適なラウンジです。カーペットとフローリングの切り替えがおしゃれ。
【独立洗面台】オープン棚や、下部にも収納スペースありで利便性も◎ 【独立洗面台】オープン棚や、下部にも収納スペースありで利便性も◎
【トイレ】節水に繋がるタンクレストイレです☆うれしい手洗いカウンター付き☆ 【トイレ】節水に繋がるタンクレストイレです☆うれしい手洗いカウンター付き☆
【エントランスホール】開放的な二層吹き抜け。天井高約5700mmの、豪華なエントランスホールです! 【エントランスホール】開放的な二層吹き抜け。天井高約5700mmの、豪華なエントランスホールです!
【エントランスホール】ラウンジスペースも兼ねる、広々とした玄関口です。選び抜かれた調度品を配置。 【エントランスホール】ラウンジスペースも兼ねる、広々とした玄関口です。選び抜かれた調度品を配置。
【エントランス】大きな窓ガラスからたくさん日差しが入る明るい空間。とても綺麗なエントランスです。 【エントランス】大きな窓ガラスからたくさん日差しが入る明るい空間。とても綺麗なエントランスです。
【エントランスホール】ボリューミーなソファーが並んでいます。ゲストとのお待ち合わせにも最適です◎ 【エントランスホール】ボリューミーなソファーが並んでいます。ゲストとのお待ち合わせにも最適です◎
【エントランスホール】夜になると落ち着いた寛ぎの空間に。歓談スペースとしてもお使いいただけます。 【エントランスホール】夜になると落ち着いた寛ぎの空間に。歓談スペースとしてもお使いいただけます。
【洋室(1)】約7.5帖の広々とした洋室です!バルコニーに繋がる窓からは明るい光が差し込みます☆ 【洋室(1)】約7.5帖の広々とした洋室です!バルコニーに繋がる窓からは明るい光が差し込みます☆
【洋室(1)】左の扉はウォークインクローゼットです!収納も充実しております◎ 【洋室(1)】左の扉はウォークインクローゼットです!収納も充実しております◎
【洋室(2)】約6.6帖の洋室です。十分な広さがありますのでライフスタイルに合わせた使い方が出来ます☆ 【洋室(2)】約6.6帖の洋室です。十分な広さがありますのでライフスタイルに合わせた使い方が出来ます☆
【洋室(2)】クローゼットも大容量で、収納充実しております◎ 【洋室(2)】クローゼットも大容量で、収納充実しております◎
【洋室(3)】約5.3帖の洋室です!南向きの窓があり明るいお部屋となっております! 【洋室(3)】約5.3帖の洋室です!南向きの窓があり明るいお部屋となっております!
【洋室(3)】こちらもクローゼット付きでたっぷり収納できます☆ 【洋室(3)】こちらもクローゼット付きでたっぷり収納できます☆
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中古マンション
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POINT

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆高層階、南西角部屋、眺望良好です! ◆新築未入居物件! ◆広々3LDKプランのため、ファミリーにも人気の間取り

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基本情報

価格
14,000万円
管理費等
21,800円
修繕積立金
9,700円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.9帖 洋室 7.5帖 洋室 6.6帖 洋室 5.3帖 【収納】 ・ウォークインクローゼット ・シューズインクローゼット ・クローゼット×2 ・物入 )
▼間取り図を見る
専有面積
88.33 ㎡ (壁芯)
バルコニー
16.77 ㎡
築年月
2024 年1 月(築1 年)
所在階/ 階数
23 階 / 30 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市福島区福島7丁目18番1 地図地図を見る
交通機関

大阪環状線 福島駅/徒歩5分

--

--

駐車場
28 000円~34 000円/月 詳細は弊社までお問い合わせ下さい。
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 83m
【スーパー】スーパー 50m
【総合病院】総合病院 451m
【公園】公園 396m
【銀行】銀行 412m
【その他】福井内科胃腸科クリニック 102m
学区について質問したい
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この物件について

この物件はJR大阪環状線を福島駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、お子様を持つ方に人気のオートロック付き物件となっております。また、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.90帖です。周辺50m圏内(徒歩1分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、インターネット対応、角部屋、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、外断熱、制震構造、ごみ出し24時間OK、独立洗面台、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、防犯カメラ、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(既存住宅)

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大阪府大阪市福島区の生活情報

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物件概要

主要採光面
南西
物件種別
中古マンション
総戸数
157 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:関電コミュニティ株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
2人入居可、ペット相談可、セキュリティ会社加入済み
備考
施工会社:鍜治田工務店
☆お部屋POINT――――― 〇リビングダイニング 開放感のあるコーナーサッシ! カーテンボックスで窓回りすっきり 〇キッチン ご家族の顔が見える対面キッチン 家事軽減に役立つ設備仕様(ディスポーザー・食洗器等) 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載! 追焚機能付きフルオートバスシステム 〇収納 WIC・SIC ☆共用施設――――― 2F 〇スタディルーム 〇ゲストルーム 21F 〇スカイラウンジ
物件番号
327001018597
自社管理番号
1379100001071
登録日
2024/04/20
有効期限日
2024/06/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
14,000万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES&Company
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第10312号
  • 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1F 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-58635 お問い合わせ番号「31281-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

大阪府大阪市福島区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

836,900円

土地固定資産税 68,600円

建物固定資産税 768,300円

この物件の固定資産税は、物件価格14,000万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市福島区の住みやすさランキング

交通 駅数 13位1位/泉南郡岬町
高速IC数 13位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 58位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 6位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 8位1位/大阪市中央区
医療 病院数 14位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 46位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 11位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市福島区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,700万円 大阪市福島区吉野 50 2023年 RC 2023年10月 - 12月
3,100万円 大阪市福島区吉野 35 2022年 RC 2023年1月 - 3月
1,900万円 大阪市福島区吉野 20 2020年 RC 2021年4月 - 6月
1,900万円 大阪市福島区吉野 20 2020年 SRC 2021年4月 - 6月
1,900万円 大阪市福島区吉野 20 2020年 SRC 2021年7月 - 9月
1,800万円 大阪市福島区吉野 20 2020年 SRC 2021年7月 - 9月
1,900万円 大阪市福島区吉野 20 2020年 SRC 2021年7月 - 9月
1,900万円 大阪市福島区吉野 20 2020年 SRC 2021年4月 - 6月
6,800万円 大阪市福島区海老江 85 2019年 RC 2021年4月 - 6月
4,500万円 大阪市福島区鷺洲 80 2019年 RC 2020年7月 - 9月

大阪府大阪市福島区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市福島区大開/建築年 1979年の140万円(2021年1月 - 3月)、最高値は大阪市福島区福島/建築年 2006年の18,000万円(2022年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(14,000万円)と最も条件が近い物件は、4,700万円、専有面積 50㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、9,300万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【外観】2024年1月建築!新築未入居物件!3WAYアクセス可能!大阪駅まで乗り換えなしの好立地♪
【間取り】ファミリーにおすすめの、3LDK南西角住戸!WIC+SICで収納も豊富です☆
【キッチン】ご家族のお顔が見える対面カウンターキッチン☆作業スペースが十分に確保されたI型キッチンです☆
【キッチン】ディスポーザー、食洗器つきで家事軽減に役立ちます☆
【玄関】シューズインクローゼットつきで収納も充実しております◎
【居間・リビング】約15.3帖の広々としたリビングダイニング!木目調の床で明るい雰囲気が感じられます☆
【居間・リビング】南西の2面から採光が可能のため、よく光の入る明るい空間となっております◎
【浴室】浴室暖房乾燥機つきで雨の日も気にせず、お洗濯が可能です◎
【物件からの展望】23階高層階らしい遮蔽物のない景色がお楽しみいただけます☆
【エントランスアプローチ】我が家への帰り道に緑の潤いを添えるガーデンスペース。
【館銘板】一枚岩に金文字の館銘板。エクステリアのテーマは、緑と連携する景観美です。
【エントランスアプローチ】「四季彩」に飾られたアプローチは、夜になるとライトアップされます。
【エレベーターホール】シティホテルのような内装です。清潔感溢れるホワイト基調のエレベーターホール!
【スタディルーム入口】落ち着いたウッド調デザインのおしゃれなスタディルームです☆入口には飾り棚も。
【スタディルーム】プライバシー性の高い個室ブースも2つ設けられ、リモートワークも可能です。
【ゲストルーム入口】大切なゲストを迎え入れるゲストルームには、ベッドやシャワールームを完備!
【スカイラウンジ】デザイナブルで快適なラウンジです。カーペットとフローリングの切り替えがおしゃれ。
【独立洗面台】オープン棚や、下部にも収納スペースありで利便性も◎
【トイレ】節水に繋がるタンクレストイレです☆うれしい手洗いカウンター付き☆
【エントランスホール】開放的な二層吹き抜け。天井高約5700mmの、豪華なエントランスホールです!
【エントランスホール】ラウンジスペースも兼ねる、広々とした玄関口です。選び抜かれた調度品を配置。
【エントランス】大きな窓ガラスからたくさん日差しが入る明るい空間。とても綺麗なエントランスです。
【エントランスホール】ボリューミーなソファーが並んでいます。ゲストとのお待ち合わせにも最適です◎
【エントランスホール】夜になると落ち着いた寛ぎの空間に。歓談スペースとしてもお使いいただけます。
【洋室(1)】約7.5帖の広々とした洋室です!バルコニーに繋がる窓からは明るい光が差し込みます☆
【洋室(1)】左の扉はウォークインクローゼットです!収納も充実しております◎
【洋室(2)】約6.6帖の洋室です。十分な広さがありますのでライフスタイルに合わせた使い方が出来ます☆
【洋室(2)】クローゼットも大容量で、収納充実しております◎
【洋室(3)】約5.3帖の洋室です!南向きの窓があり明るいお部屋となっております!
【洋室(3)】こちらもクローゼット付きでたっぷり収納できます☆
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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