ファインセントレオシティ|桜川駅から徒歩8分|大阪市浪速区(大阪府)の中古マンション

大阪メトロ千日前線「桜川駅」まで徒歩7分! 大阪メトロ千日前線「桜川駅」まで徒歩7分!
2017年築「ペット可能マンション」 2017年築「ペット可能マンション」
収納スペース多数あります! 収納スペース多数あります!
三口コンロでお料理がお好きな方も喜ばれます!引き出しタイプの収納で、調理器具の出し入れがスムーズです。食洗器つきのため大変便利です! 三口コンロでお料理がお好きな方も喜ばれます!引き出しタイプの収納で、調理器具の出し入れがスムーズです。食洗器つきのため大変便利です!
ゆったりサイズのユニットバス♪毎日の疲れを癒してくれる空間! ゆったりサイズのユニットバス♪毎日の疲れを癒してくれる空間!
充実設備です! 充実設備です!
宅配ボックスもあり、不在のときも安心して受け取れます! 宅配ボックスもあり、不在のときも安心して受け取れます!
エレベーター2基あります! エレベーター2基あります!
ご利用の際は空き状況を確認させていただきます! ご利用の際は空き状況を確認させていただきます!
広々駐輪スペースです! 広々駐輪スペースです!
大阪メトロ千日前線「桜川駅」まで徒歩7分! 大阪メトロ千日前線「桜川駅」まで徒歩7分!
ワイド型の洗面化粧台♪洗剤やタオルなども沢山収納できます♪ ワイド型の洗面化粧台♪洗剤やタオルなども沢山収納できます♪
清潔感のあるウォシュレット付きのトイレはリラックスできる空間です! 清潔感のあるウォシュレット付きのトイレはリラックスできる空間です!
ゆとりのある広めのバルコニー♪これでお布団や洗濯物も沢山干せますね♪ ゆとりのある広めのバルコニー♪これでお布団や洗濯物も沢山干せますね♪
バルコニーからの眺望! バルコニーからの眺望!
落ち着いた雰囲気のエントランスです! 落ち着いた雰囲気のエントランスです!
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POINT

〇新規物件!2017年築マンション『ペット飼育可能で大切な家族と住まう歓び』〇3沿線利用でき毎日の通勤・通学に便利です!内覧ご予約可能です!

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基本情報

価格
4,080万円
管理費等
9,200円
修繕積立金
8,640円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
専有面積
61.74 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.97 ㎡
築年月
2017 年2 月(築8 年)
所在階/ 階数
3 階 / 12 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro千日前線 桜川駅/徒歩8分

--

--

駐車場
空有 5,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立立葉小学校 1,280m
【中学校】大阪市立難波中学校 1,200m
【コンビニ】コンビニ 190m
【スーパー】スーパー 650m
【公園】公園 660m
【ドラッグストア】ドラッグストア 730m
【銀行】銀行 650m
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この物件について

この物件は徒歩8分の場所に位置しています。お子様を持つ方に人気のオートロック付き物件となっており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺190m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、インターネット対応、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット

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物件概要

主要採光面
西
物件種別
中古マンション
総戸数
142 戸
用途地域
準工業地域
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
ペット対応
備考
当社は中古+リノベーションにて「あなたのこんな所に住みたい」を実現する会社です。周辺のリノベに適した物件もご紹介可能です♪◎住宅ローンの提案に自信があります!!車のローン、ショッピングローン、カードローンなどを住宅ローンで一本化!さらに住宅購入諸費用、家具家電購入費、引越し費用なども住宅ローンで一本化!専門のスタッフがおまとめローンをわかりやすく解説します。お気軽にご相談ください。
物件番号
327000995499
自社管理番号
1500410000098
登録日
2024/04/12
有効期限日
2024/05/10

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,080万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社富士創 リノベ不動産|株式会社富士創
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(01)第62340号
  • 大阪府高石市西取石7丁目6-23 アクティブハイツ西取石103号 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-37125 お問い合わせ番号「99712-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市浪速区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

203,500円

土地固定資産税 19,900円

建物固定資産税 183,600円

この物件の固定資産税は、物件価格4,080万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市浪速区の住みやすさランキング

交通 駅数 4位1位/泉南郡岬町
高速IC数 11位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 6位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 5位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 4位1位/大阪市中央区
医療 病院数 36位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 73位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 71位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市浪速区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,700万円 大阪市浪速区桜川 60 平成29年 RC 2022年4月 - 6月
3,500万円 大阪市浪速区桜川 60 平成29年 -- 2020年1月 - 3月
4,300万円 大阪市浪速区桜川 65 平成29年 RC 2023年4月 - 6月
3,400万円 大阪市浪速区幸町 45 平成29年 RC 2022年10月 - 12月
3,400万円 大阪市浪速区幸町 40 平成29年 RC 2023年4月 - 6月
2,900万円 大阪市浪速区幸町 40 平成29年 RC 2020年4月 - 6月
3,200万円 大阪市浪速区幸町 40 平成29年 RC 2021年10月 - 12月
2,500万円 大阪市浪速区幸町 30 平成29年 RC 2023年4月 - 6月
1,600万円 大阪市浪速区桜川 25 平成29年 RC 2022年4月 - 6月
1,600万円 大阪市浪速区桜川 25 平成29年 RC 2022年4月 - 6月

大阪府大阪市浪速区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市浪速区下寺/建築年 の400万円(2019年7月 - 9月)、最高値は大阪市浪速区湊町/建築年 平成17年の9,600万円(2019年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(4,080万円)と最も条件が近い物件は、3,700万円、専有面積 60㎡、建築年 平成29年の物件で価格差は、380万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「中古マンション等」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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