千里山田BC団地A5棟|吹田市(大阪府)の中古マンション

【外観】1973年8月築、総戸数338戸、14階建て。周辺には、徒歩10分圏内の距離にスーパーやコンビニなどのお買い物施設が揃っていて生活しやすい環境です。管理の行き届いた大規模マンションです。 【外観】1973年8月築、総戸数338戸、14階建て。周辺には、徒歩10分圏内の距離にスーパーやコンビニなどのお買い物施設が揃っていて生活しやすい環境です。管理の行き届いた大規模マンションです。
3LDK、専有面積71.42平米、バルコニー面積6.98平米。最上階の14階南東向きバルコニーで約16.6帖LDKは陽当たり・通風良好です◎2022年12月フルリフォーム済みです。ペット飼育可能です。 3LDK、専有面積71.42平米、バルコニー面積6.98平米。最上階の14階南東向きバルコニーで約16.6帖LDKは陽当たり・通風良好です◎2022年12月フルリフォーム済みです。ペット飼育可能です。
【洋室3】LDKの隣にある約6帖の洋室です。LDKの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれプライベートなお部屋になり、オープンにするとお部屋が開放的になり、来客時にも広々と使うことができます。 【洋室3】LDKの隣にある約6帖の洋室です。LDKの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれプライベートなお部屋になり、オープンにするとお部屋が開放的になり、来客時にも広々と使うことができます。
【洋室3】LDKの隣にある約6帖の洋室です。南東向きバルコニーに出入り出来てお洗濯ものを干したり、気分転換に伸びや深呼吸したりもできます。暖かい木目調のフローリングで落ち着くお部屋となっております。 【洋室3】LDKの隣にある約6帖の洋室です。南東向きバルコニーに出入り出来てお洗濯ものを干したり、気分転換に伸びや深呼吸したりもできます。暖かい木目調のフローリングで落ち着くお部屋となっております。
【キッチン】人気の対面式キッチンなので、お料理しながらリビングにいる家族との会話も弾みますね。3口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がる嬉しいキッチンです。食器や調理器具もすっきりと片付きます◎ 【キッチン】人気の対面式キッチンなので、お料理しながらリビングにいる家族との会話も弾みますね。3口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がる嬉しいキッチンです。食器や調理器具もすっきりと片付きます◎
【キッチン】新しくリフォームされたキッチンは、お料理中の気分も上がります♪木目調のキッチンで温かみがあり落ち着きます。南東向きのバルコニーで陽当たり・通風良好です。リビングには、収納もございます◎ 【キッチン】新しくリフォームされたキッチンは、お料理中の気分も上がります♪木目調のキッチンで温かみがあり落ち着きます。南東向きのバルコニーで陽当たり・通風良好です。リビングには、収納もございます◎
【玄関】天井まである大容量のシューズボックス付きです。たくさんしまえるので、来客時にも綺麗な玄関を保つことができそうです。フラットな造りのため、サッと掃くだけでお掃除も簡単に行うことができます。 【玄関】天井まである大容量のシューズボックス付きです。たくさんしまえるので、来客時にも綺麗な玄関を保つことができそうです。フラットな造りのため、サッと掃くだけでお掃除も簡単に行うことができます。
【リビングダイニング】約16.6帖のLDKは、リビングとダイニングのスペースをしっかり分けられます。リビング収納もございますので、大事な書類、お掃除用具、お子様のおもちゃなどすっきりしまえます。 【リビングダイニング】約16.6帖のLDKは、リビングとダイニングのスペースをしっかり分けられます。リビング収納もございますので、大事な書類、お掃除用具、お子様のおもちゃなどすっきりしまえます。
【リビングダイニング】約16.6帖LDKは、南東向きのバルコニーから明るい光が差し込み、さわやかな風が通ります。約6帖洋室の引戸をオープンにするとリビングが開放的になり、広々と使うことができます。 【リビングダイニング】約16.6帖LDKは、南東向きのバルコニーから明るい光が差し込み、さわやかな風が通ります。約6帖洋室の引戸をオープンにするとリビングが開放的になり、広々と使うことができます。
【洋室1】玄関を入って右側の約4.9帖の洋室です。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きますね。北向きの窓に面しているので採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。 【洋室1】玄関を入って右側の約4.9帖の洋室です。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きますね。北向きの窓に面しているので採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。
【洋室1】玄関を入って右側の約4.9帖の洋室です。北向きの窓から明るい光が差し込み、さわやかな風が通ります。家具やインテリアなど、どんなものをどこに配置するか考えるのが楽しくなります♪主寝室に◎ 【洋室1】玄関を入って右側の約4.9帖の洋室です。北向きの窓から明るい光が差し込み、さわやかな風が通ります。家具やインテリアなど、どんなものをどこに配置するか考えるのが楽しくなります♪主寝室に◎
【洋室2】LDKの隣にある約5.5帖の洋室です。リビングを通っていけるお部屋なのでお子様のお部屋にもいいですね。LDKとの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に変身します。 【洋室2】LDKの隣にある約5.5帖の洋室です。リビングを通っていけるお部屋なのでお子様のお部屋にもいいですね。LDKとの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に変身します。
【洋室2】LDKの隣にある約5.5帖の洋室です。ハンガーパイプ付きのクローゼット収納でお洋服の多い方も安心です。窓はありませんが、間仕切りを開けると隣の南東向きLDKから明るい日差しが入ってきます。 【洋室2】LDKの隣にある約5.5帖の洋室です。ハンガーパイプ付きのクローゼット収納でお洋服の多い方も安心です。窓はありませんが、間仕切りを開けると隣の南東向きLDKから明るい日差しが入ってきます。
【浴室】広々としたバスルームで足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください。浴室に窓があるので、簡単に換気ができて浴室のカビ予防になります。夏場は、少し窓を開けると涼しく入浴できますね◎ 【浴室】広々としたバスルームで足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください。浴室に窓があるので、簡単に換気ができて浴室のカビ予防になります。夏場は、少し窓を開けると涼しく入浴できますね◎
【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイムを過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、子育て世帯にとても便利です。 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイムを過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、子育て世帯にとても便利です。
【ペアガラス】トイレと浴室を除く各居室の窓はペアガラスとなっております。ペアガラスには断熱・遮熱・結露防止などの効果があり、カビ予防や防犯性を高めることもできる、メリットの多い嬉しい設備です。 【ペアガラス】トイレと浴室を除く各居室の窓はペアガラスとなっております。ペアガラスには断熱・遮熱・結露防止などの効果があり、カビ予防や防犯性を高めることもできる、メリットの多い嬉しい設備です。
【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので防犯面でとても安心して生活できます。モニター付きなので、お子さんのお留守番も安心です。物音がしたときなど外を確認できて便利です。 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので防犯面でとても安心して生活できます。モニター付きなので、お子さんのお留守番も安心です。物音がしたときなど外を確認できて便利です。
【キッチンリモコン】お湯はり機能付き。家事をしながら、ボタンひとつで寒い冬もゆったりバスタイムを過ごせます。浴室には、呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを台所に伝えたり便利な機能です。 【キッチンリモコン】お湯はり機能付き。家事をしながら、ボタンひとつで寒い冬もゆったりバスタイムを過ごせます。浴室には、呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを台所に伝えたり便利な機能です。
【駐輪場】利用料・空き状況には確認が必要です。駐輪場・バイク置き場は2階建てで、駐輪場は1階と2階にあります。屋根付きで雨の日の乗り降りがしやすく安心です。自転車が雨にあたる心配もございません。 【駐輪場】利用料・空き状況には確認が必要です。駐輪場・バイク置き場は2階建てで、駐輪場は1階と2階にあります。屋根付きで雨の日の乗り降りがしやすく安心です。自転車が雨にあたる心配もございません。
【駐輪場・バイク置き場】駐輪場・バイク置き場は2階建てとなっております。バイク置き場は1階、駐輪場は1階と2階になっています。利用料・空き状況には確認が必要です。お気軽にお問い合わせください。 【駐輪場・バイク置き場】駐輪場・バイク置き場は2階建てとなっております。バイク置き場は1階、駐輪場は1階と2階になっています。利用料・空き状況には確認が必要です。お気軽にお問い合わせください。
【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
【敷地内公園】お子様に嬉しい滑り台などの遊具のある公園です。放課後の遊び場や、休日にお出かけしたいときなどに利用できます。小さいお子様のお散歩にちょうどいいですね♪敷地内にありますので安心です。 【敷地内公園】お子様に嬉しい滑り台などの遊具のある公園です。放課後の遊び場や、休日にお出かけしたいときなどに利用できます。小さいお子様のお散歩にちょうどいいですね♪敷地内にありますので安心です。
【洗面化粧台】3面鏡の明るい洗面化粧台で、毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下にも収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。 【洗面化粧台】3面鏡の明るい洗面化粧台で、毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下にも収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。
【トイレ】トイレには開閉できる窓とは別に、はめ込み窓が付いています。奥上部には扉付き可動2枚棚の収納が付いています。温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず年中快適なトイレ時間を過ごせます。 【トイレ】トイレには開閉できる窓とは別に、はめ込み窓が付いています。奥上部には扉付き可動2枚棚の収納が付いています。温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず年中快適なトイレ時間を過ごせます。
【バルコニー】南東向きのバルコニーは、陽当たり通風良好◎お洗濯ものも乾きやすいですね。ゆったり広々としたバルコニーで、ガーデニングやお子様と家庭菜園も楽しめます。椅子を置いてお茶したりもいいですね♪ 【バルコニー】南東向きのバルコニーは、陽当たり通風良好◎お洗濯ものも乾きやすいですね。ゆったり広々としたバルコニーで、ガーデニングやお子様と家庭菜園も楽しめます。椅子を置いてお茶したりもいいですね♪
【眺望】前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎ 【眺望】前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎
【マンション入口】エントランスまではスロープと階段が付いています。ご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心の造りになっています。大きくて緑も感じられるエントランスが毎日お出迎えしてくれます。 【マンション入口】エントランスまではスロープと階段が付いています。ご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心の造りになっています。大きくて緑も感じられるエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
【エントランス】エントランス内には郵便受け、掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいて下さいます。共用部分はきれいに管理されていますね。 【エントランス】エントランス内には郵便受け、掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいて下さいます。共用部分はきれいに管理されていますね。
【エレベーター】総戸数338戸で、エレベーターは2基あります。通勤・通学などで混み合う朝の時間帯の緩和にもつながりますね。中の様子を見られるモニターがあり、防犯面でも安心してお過ごしいただけます◎ 【エレベーター】総戸数338戸で、エレベーターは2基あります。通勤・通学などで混み合う朝の時間帯の緩和にもつながりますね。中の様子を見られるモニターがあり、防犯面でも安心してお過ごしいただけます◎
【敷地内駐車場】お車の出し入れもしやすい広々とした屋外平面駐車場です。月額10,000円、空き状況には確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。 【敷地内駐車場】お車の出し入れもしやすい広々とした屋外平面駐車場です。月額10,000円、空き状況には確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
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中古マンション
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POINT

最上階の14階南東向きバルコニーで約16.6帖LDKは陽当たり・通風良好です◎2022年12月フルリフォーム済みです。食洗器・温水洗浄便座など充実の設備あります。浴室・トイレ以外はペアガラスです。

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基本情報

価格
2,090万円
管理費等
6,000円
修繕積立金
10,000円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 4.9帖 洋室 5.5帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
71.42 ㎡ (壁芯)
バルコニー
6.98 ㎡
築年月
1973 年8 月(築51 年)
所在階/ 階数
14 階 / 14 階建
建物構造
SRC 造
住所
大阪府吹田市山田西1丁目22 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄千里線 南千里駅/バス 7分/亥子谷 徒歩3分

--

--

駐車場
月額10000円です。
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】吹田市立山田第三小学校 660m
【中学校】吹田市立西山田中学校 1,310m
【コンビニ】コンビニ 570m
【スーパー】スーパー 570m
【総合病院】総合病院 1,370m
【公園】公園 1,480m
【ドラッグストア】ドラッグストア 570m
【銀行】銀行 1,090m
学区について質問したい
株式会社ファンリノベ リノベ不動産
資金計画から物件探し、リノベーションまで1社ですべて提供しています。中古購入とリノベーションで立地の選択肢を広げ、間取りと素材を自分流に設計しリーズナブルな理想の住まいを手に入れませんか。

この物件について

こちらの物件は阪急電鉄千里線を南千里駅で下車し、バスに7分乗車し、亥子谷から徒歩3分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.60帖です。周辺570m圏内(徒歩8分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2022年12月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2022年12月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)

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大阪府吹田市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
338 戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:一部委託、管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット不可
備考
施工会社:フジタ工業(株)
~おすすめポイント~阪急千里線『南千里』駅にアクセス可能な阪急バス『亥子谷』停まで徒歩3分と通勤・通学に便利です◎山田第三小学校徒歩3分と通学しやすく子育て世帯も安心です。心強いアフターサービス保証付き!全3居室クローゼット収納付き、フローリングでお掃除らくらくです♪LDK収納あります◎トイレ・浴室に窓付きで簡単に換気ができて綺麗な空間を保てます。TVモニター付きインターホンで防犯面も安心です。
物件番号
327000978764
自社管理番号
1400540000987
登録日
2023/08/12
有効期限日
2024/05/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,090万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社ファンリノベ リノベ不動産
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第60896号
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目23-32 リバーボール江坂2F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 予約制で営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-58851 お問い合わせ番号「15876-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府吹田市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

50,100円

土地固定資産税 10,200円

建物固定資産税 39,900円

この物件の固定資産税は、物件価格2,090万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府吹田市の住みやすさランキング

交通 駅数 44位1位/泉南郡岬町
高速IC数 45位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 29位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 55位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 29位1位/大阪市中央区
医療 病院数 62位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 21位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 15位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府吹田市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,300万円 吹田市山田西 70 1974年 SRC 2020年10月 - 12月
1,800万円 吹田市山田西 70 1974年 SRC 2021年7月 - 9月
1,100万円 吹田市山田西 70 1974年 SRC 2022年4月 - 6月
1,800万円 吹田市山田西 70 1974年 SRC 2022年10月 - 12月
1,400万円 吹田市山田西 70 1974年 SRC 2019年1月 - 3月
1,300万円 吹田市江坂町 70 1974年 RC 2020年7月 - 9月
1,300万円 吹田市江坂町 70 1974年 RC 2021年7月 - 9月
1,800万円 吹田市江坂町 70 1974年 RC 2021年4月 - 6月
1,500万円 吹田市江坂町 70 1974年 RC 2021年4月 - 6月
570万円 吹田市原町 70 1974年 RC 2019年10月 - 12月

大阪府吹田市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は吹田市江坂町/建築年 の100万円(2021年4月 - 6月)、最高値は吹田市桃山台/建築年 2003年の8,900万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,090万円)と最も条件が近い物件は、1,300万円、専有面積 70㎡、建築年 1974年の物件で価格差は、790万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【外観】1973年8月築、総戸数338戸、14階建て。周辺には、徒歩10分圏内の距離にスーパーやコンビニなどのお買い物施設が揃っていて生活しやすい環境です。管理の行き届いた大規模マンションです。
3LDK、専有面積71.42平米、バルコニー面積6.98平米。最上階の14階南東向きバルコニーで約16.6帖LDKは陽当たり・通風良好です◎2022年12月フルリフォーム済みです。ペット飼育可能です。
【洋室3】LDKの隣にある約6帖の洋室です。LDKの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれプライベートなお部屋になり、オープンにするとお部屋が開放的になり、来客時にも広々と使うことができます。
【洋室3】LDKの隣にある約6帖の洋室です。南東向きバルコニーに出入り出来てお洗濯ものを干したり、気分転換に伸びや深呼吸したりもできます。暖かい木目調のフローリングで落ち着くお部屋となっております。
【キッチン】人気の対面式キッチンなので、お料理しながらリビングにいる家族との会話も弾みますね。3口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がる嬉しいキッチンです。食器や調理器具もすっきりと片付きます◎
【キッチン】新しくリフォームされたキッチンは、お料理中の気分も上がります♪木目調のキッチンで温かみがあり落ち着きます。南東向きのバルコニーで陽当たり・通風良好です。リビングには、収納もございます◎
【玄関】天井まである大容量のシューズボックス付きです。たくさんしまえるので、来客時にも綺麗な玄関を保つことができそうです。フラットな造りのため、サッと掃くだけでお掃除も簡単に行うことができます。
【リビングダイニング】約16.6帖のLDKは、リビングとダイニングのスペースをしっかり分けられます。リビング収納もございますので、大事な書類、お掃除用具、お子様のおもちゃなどすっきりしまえます。
【リビングダイニング】約16.6帖LDKは、南東向きのバルコニーから明るい光が差し込み、さわやかな風が通ります。約6帖洋室の引戸をオープンにするとリビングが開放的になり、広々と使うことができます。
【洋室1】玄関を入って右側の約4.9帖の洋室です。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きますね。北向きの窓に面しているので採光も確保され、換気ができるので心地よく過ごすことができます。
【洋室1】玄関を入って右側の約4.9帖の洋室です。北向きの窓から明るい光が差し込み、さわやかな風が通ります。家具やインテリアなど、どんなものをどこに配置するか考えるのが楽しくなります♪主寝室に◎
【洋室2】LDKの隣にある約5.5帖の洋室です。リビングを通っていけるお部屋なのでお子様のお部屋にもいいですね。LDKとの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に変身します。
【洋室2】LDKの隣にある約5.5帖の洋室です。ハンガーパイプ付きのクローゼット収納でお洋服の多い方も安心です。窓はありませんが、間仕切りを開けると隣の南東向きLDKから明るい日差しが入ってきます。
【浴室】広々としたバスルームで足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください。浴室に窓があるので、簡単に換気ができて浴室のカビ予防になります。夏場は、少し窓を開けると涼しく入浴できますね◎
【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイムを過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、子育て世帯にとても便利です。
【ペアガラス】トイレと浴室を除く各居室の窓はペアガラスとなっております。ペアガラスには断熱・遮熱・結露防止などの効果があり、カビ予防や防犯性を高めることもできる、メリットの多い嬉しい設備です。
【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので防犯面でとても安心して生活できます。モニター付きなので、お子さんのお留守番も安心です。物音がしたときなど外を確認できて便利です。
【キッチンリモコン】お湯はり機能付き。家事をしながら、ボタンひとつで寒い冬もゆったりバスタイムを過ごせます。浴室には、呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを台所に伝えたり便利な機能です。
【駐輪場】利用料・空き状況には確認が必要です。駐輪場・バイク置き場は2階建てで、駐輪場は1階と2階にあります。屋根付きで雨の日の乗り降りがしやすく安心です。自転車が雨にあたる心配もございません。
【駐輪場・バイク置き場】駐輪場・バイク置き場は2階建てとなっております。バイク置き場は1階、駐輪場は1階と2階になっています。利用料・空き状況には確認が必要です。お気軽にお問い合わせください。
【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
【敷地内公園】お子様に嬉しい滑り台などの遊具のある公園です。放課後の遊び場や、休日にお出かけしたいときなどに利用できます。小さいお子様のお散歩にちょうどいいですね♪敷地内にありますので安心です。
【洗面化粧台】3面鏡の明るい洗面化粧台で、毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下にも収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。
【トイレ】トイレには開閉できる窓とは別に、はめ込み窓が付いています。奥上部には扉付き可動2枚棚の収納が付いています。温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず年中快適なトイレ時間を過ごせます。
【バルコニー】南東向きのバルコニーは、陽当たり通風良好◎お洗濯ものも乾きやすいですね。ゆったり広々としたバルコニーで、ガーデニングやお子様と家庭菜園も楽しめます。椅子を置いてお茶したりもいいですね♪
【眺望】前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎
【マンション入口】エントランスまではスロープと階段が付いています。ご高齢の方やベビーカーをご利用の方にも安心の造りになっています。大きくて緑も感じられるエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
【エントランス】エントランス内には郵便受け、掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。オートロックはありませんが、日勤で管理人さんがいて下さいます。共用部分はきれいに管理されていますね。
【エレベーター】総戸数338戸で、エレベーターは2基あります。通勤・通学などで混み合う朝の時間帯の緩和にもつながりますね。中の様子を見られるモニターがあり、防犯面でも安心してお過ごしいただけます◎
【敷地内駐車場】お車の出し入れもしやすい広々とした屋外平面駐車場です。月額10,000円、空き状況には確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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