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ロイヤル吹田藤ヶ丘｜吹田駅から徒歩13分｜吹田市(大阪府)の中古マンション
POINT
２０２４年３月リフォーム完成です！最上階５階・南北両面バルコニー、約１８．５帖LDKを含む全室に窓があり陽当たりも通風も眺望も良好です！千里第一小学校徒歩約４分と子育て環境◎オートロック完備で安心です
基本情報
- 価格
- 2,458万円
- 管理費等
- 12,150円
- 修繕積立金
- 21,390円
- 修繕積立基金
- --
- 間取り
-
4LDK ( 洋室 7.5帖 洋室 4.5帖 洋室 6帖 和室 6帖 リビングダイニングキッチン 18.5帖 )
▼間取り図を見る - 専有面積
- 97.22 ㎡ (壁芯)
- バルコニー
- 24.94 ㎡
- 築年月
- 1988 年5 月（築37 年）
- 所在階/ 階数
- 5 階 / 5 階建
- 建物構造
- RC 造
- 住所
-
大阪府吹田市藤が丘町
地図を見る
- 交通機関
-
東海道本線 吹田駅/徒歩13分
--
--
- 駐車場
- --
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】吹田市立千里第一小学校 320m
【中学校】吹田市立片山中学校 1,170m
【コンビニ】コンビニ 790m
【スーパー】スーパー 655m
【公園】公園 1,510m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,280m
【銀行】銀行 760m
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- 資金計画から物件探し、リノベーションまで1社ですべて提供しています。中古購入とリノベーションで立地の選択肢を広げ、間取りと素材を自分流に設計しリーズナブルな理想の住まいを手に入れませんか。
この物件について
この物件はJR東海道本線を吹田駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されており、外からの視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。また、お子様を持つ方に人気のオートロック付き物件となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.50帖です。周辺320m圏内（徒歩4分）には吹田市立千里第一小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
部屋の特徴
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
オート
ロック -
TVモニタ付
ドアホン -
宅配
ボックス
-
- 特徴
-
-
ペット
相談可 -
エレベーター
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、床タイル貼り、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、オートバス
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- 共用部分
- ２０２４年３月初旬リフォーム完成です！キッチン、洗面台、浴室、トイレ新調、全クロス・フローリング張替、ハウスクリーニングなど
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周辺環境
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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
詳しく見る
※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
大阪府吹田市の生活情報
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物件概要
- 主要採光面
- 南西
- 物件種別
- 中古マンション
- 総戸数
- 35 戸
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 管理
- 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 施工会社：第一建設工業株式会社
～おすすめポイント～JR東海道本線『吹田』駅徒歩約１３分、阪急千里線『吹田』駅徒歩約２３分です。専有面積９７平米超の４LDKでゆったりお過ごしいただけます。４部屋すべてに窓と収納があり、うち３部屋は約６帖以上です◎おいだき機能付きの浴室です♪くつろげる和室があります。雁行設計・L字型バルコニーで開放感があります。敷地隣に公園があります♪最寄りのスーパーまで徒歩約１０分など、お買物施設も揃っています - 物件番号
- 327000972065
- 自社管理番号
- 1400540001338
- 登録日
- 2024/02/28
- 有効期限日
- 2024/05/13
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 大阪府知事(2)第60896号
- 大阪府吹田市江坂町１丁目23-32 リバーボール江坂2F
- 営業時間/10:00～19:00 定休日/毎週水曜日 予約制で営業
- [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
- [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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大阪府吹田市の中古マンションの新着物件情報
この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
79,700円
土地固定資産税 12,000円
建物固定資産税 67,700円
この物件の固定資産税は、物件価格2,458万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
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大阪府吹田市の中古マンションの取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 専有面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 吹田市藤が丘町 | 90 | 昭和63年 | ＲＣ | 2021年1月 - 3月 |
| 3,500万円 | 吹田市山手町 | 105 | 昭和63年 | ＲＣ | 2023年7月 - 9月 |
| 3,000万円 | 吹田市朝日が丘町 | 80 | 昭和63年 | ＳＲＣ | 2022年1月 - 3月 |
| 2,000万円 | 吹田市佐井寺 | 75 | 昭和63年 | ＳＲＣ | 2019年7月 - 9月 |
| 1,500万円 | 吹田市佐井寺 | 75 | 昭和63年 | ＳＲＣ | 2020年10月 - 12月 |
| 2,000万円 | 吹田市佐井寺 | 75 | 昭和63年 | ＳＲＣ | 2019年10月 - 12月 |
| 3,200万円 | 吹田市佐井寺 | 75 | 昭和63年 | ＳＲＣ | 2023年4月 - 6月 |
| 1,800万円 | 吹田市佐井寺 | 65 | 昭和63年 | ＳＲＣ | 2021年7月 - 9月 |
| 1,500万円 | 吹田市佐井寺 | 65 | 昭和63年 | ＳＲＣ | 2019年1月 - 3月 |
| 3,800万円 | 吹田市千里山西 | 100 | 昭和64年 | ＳＲＣ | 2019年4月 - 6月 |
大阪府吹田市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は吹田市江坂町／建築年 の100万円（2021年4月 - 6月）、最高値は吹田市津雲台／建築年 平成30年の8,300万円（2019年7月 - 9月）で取引されています。閲覧中の物件（2,458万円）と最も条件が近い物件は、1,300万円、専有面積 90㎡、建築年 昭和63年の物件で価格差は、1,158万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「中古マンション等」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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この物件に関してよくある質問
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2,458万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」
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4LDK ( 洋室 7.5帖 洋室 4.5帖 洋室 6帖 和室 6帖 リビングダイニングキッチン 18.5帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ！」
