パークホームズ南田辺|南田辺駅から徒歩7分|大阪市東住吉区(大阪府)の中古マンション

【ペット飼育OK♪オートロック・宅配ボックス完備マンション☆平成19年築☆】ローン返済目安:月々約99381円(頭金0円、変動金利0.575%、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています) 【ペット飼育OK♪オートロック・宅配ボックス完備マンション☆平成19年築☆】ローン返済目安:月々約99381円(頭金0円、変動金利0.575%、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています)
セキュリティ会社「ALSOK」導入マンション☆ セキュリティ会社「ALSOK」導入マンション☆
重厚感のあるアプローチ☆ 重厚感のあるアプローチ☆
【南向き☆2LDK】2022年8月フルリフォームの履歴あり☆床暖房も入替済み☆2023年7月給湯器(追炊付)交換済み☆室内大変綺麗にお使いです☆LDK広々約19.8帖!床暖房・浴室乾燥機完備です☆ 【南向き☆2LDK】2022年8月フルリフォームの履歴あり☆床暖房も入替済み☆2023年7月給湯器(追炊付)交換済み☆室内大変綺麗にお使いです☆LDK広々約19.8帖!床暖房・浴室乾燥機完備です☆
洗面室に収納あります♪ 洗面室に収納あります♪
対面式のカウンターキッチン♪ 対面式のカウンターキッチン♪
キッチン キッチン
現況【システムキッチン+3口ガスコンロ☆】 現況【システムキッチン+3口ガスコンロ☆】
ミラー付きの玄関ホール☆たっぷり収納、トールサイズのシューズボックス完備です♪ ミラー付きの玄関ホール☆たっぷり収納、トールサイズのシューズボックス完備です♪
【LDK:広々約19.8帖!】2022年8月フルリフォームの履歴あり☆床暖房も入替済みです☆ 【LDK:広々約19.8帖!】2022年8月フルリフォームの履歴あり☆床暖房も入替済みです☆
【LDK:広々約19.8帖!】ワイドサッシ、南面から採光が入る明るいダイニングです☆ 【LDK:広々約19.8帖!】ワイドサッシ、南面から採光が入る明るいダイニングです☆
【LDK:広々約19.8帖!】 【LDK:広々約19.8帖!】
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【洋室6.1帖】 【洋室6.1帖】
【洋室6.1帖】ウォークスルークローゼット完備です♪ 【洋室6.1帖】ウォークスルークローゼット完備です♪
【洋室4.7帖】 【洋室4.7帖】
【洋室4.7帖】クローゼット完備です♪ 【洋室4.7帖】クローゼット完備です♪
追炊機能・浴室乾燥機完備☆2023年7月:給湯器交換済みです☆ 追炊機能・浴室乾燥機完備☆2023年7月:給湯器交換済みです☆
【スーパー】スーパーナショナル 南田辺店まで60m 【スーパー】スーパーナショナル 南田辺店まで60m
お洒落で整頓されたロビーです☆ お洒落で整頓されたロビーです☆
宅配ボックス完備マンションです☆ 宅配ボックス完備マンションです☆
エレベーター2基あります♪ エレベーター2基あります♪
その他画像 その他画像
ワイドミラーのゆとりある洗面台です☆ ワイドミラーのゆとりある洗面台です☆
【シャワートイレ☆】 【シャワートイレ☆】
南向きのワイドバルコニー!陽当たり良好☆スロップシンク完備です☆ 南向きのワイドバルコニー!陽当たり良好☆スロップシンク完備です☆
モニター付きオートロック完備です☆ モニター付きオートロック完備です☆
駐車場 駐車場
廊下にある物入れです♪ 廊下にある物入れです♪
【ウォークスルークローゼット内】 【ウォークスルークローゼット内】
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中古マンション
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POINT

ペット飼育OK♪平成19年築☆2022年8月フルリフォームの履歴あり☆LDK広々約19.8帖!南向きバルコニー☆床暖房・浴室乾燥機完備☆宅配ボックス完備マンション☆4沿線利用可能♪スーパー徒歩1分!

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基本情報

価格
3,780万円
管理費等
7,800円
修繕積立金
12,110円
修繕積立基金
--
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 19.8帖 洋室 6.1帖 洋室 4.7帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
67.30 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.97 ㎡
築年月
2007 年1 月(築18 年)
所在階/ 階数
2 階 / 14 階建
建物構造
RC 造
住所
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目 地図地図を見る
交通機関

阪和線 南田辺駅/徒歩7分

--

--

駐車場
空無 ※駐車料金:14000~20000円/月。
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立南田辺小学校 800m
【中学校】大阪市立田辺中学校 950m
【コンビニ】コンビニ 270m
【スーパー】スーパー 60m
【公園】公園 160m
【ドラッグストア】ドラッグストア 950m
【銀行】銀行 250m
【その他】サンドラッグ駒川店 950m
学区について質問したい
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大阪市平野区を中心とした不動産の購入・売却・買取・住宅ローン相談は平野区役所東隣のエースカンパニー不動産へお任せ下さい!TEL:06-6760-0344

この物件について

こちらの物件はJR阪和線を南田辺駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。お子様を持つ方に人気のオートロック付き物件となっており、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。また、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。周辺60m圏内(徒歩1分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、駐輪場、床暖房、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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大阪府大阪市東住吉区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
80 戸
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
ガス漏れ警報器等更新積立金:250円
自治会費:200円
その他条件
南向き、ペット相談可、セキュリティ会社加入済み
備考
施工会社:熊谷組
※ペット飼育可(規約有)【南田辺小学校-徒歩10分(約800m)・田辺中学校-徒歩12分(約950m)】【主なお買い物施設】・「スーパーナショナル南田辺店」徒歩1分(約60m)・「ココカラファイン西田辺店」徒歩12分(約950m)・「ファミリーマート東住吉南田辺店」徒歩4分(約270m)【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザーのいるお店です。】
物件番号
327000936548
自社管理番号
1196580003288
登録日
2024/01/27
有効期限日
2024/05/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,780万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

エースカンパニー不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事免許(03)第56411号
  • 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目6番2号 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-32719 お問い合わせ番号「36955-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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大阪府大阪市東住吉区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

165,800円

土地固定資産税 18,500円

建物固定資産税 147,300円

この物件の固定資産税は、物件価格3,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市東住吉区の住みやすさランキング

交通 駅数 28位1位/泉南郡岬町
高速IC数 34位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 38位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 26位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 27位1位/大阪市中央区
医療 病院数 24位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 66位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 33位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市東住吉区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,300万円 大阪市東住吉区南田辺 65 平成19年 RC 2020年7月 - 9月
2,200万円 大阪市東住吉区中野 70 平成19年 RC 2020年7月 - 9月
2,800万円 大阪市東住吉区中野 70 平成19年 RC 2021年1月 - 3月
3,500万円 大阪市東住吉区中野 60 平成19年 RC 2023年1月 - 3月
3,300万円 大阪市東住吉区山坂 75 平成19年 RC 2020年10月 - 12月
3,700万円 大阪市東住吉区中野 80 平成19年 鉄骨造 2021年7月 - 9月
3,100万円 大阪市東住吉区西今川 65 平成20年 RC 2019年1月 - 3月
2,800万円 大阪市東住吉区北田辺 65 平成20年 RC 2023年4月 - 6月
2,300万円 大阪市東住吉区中野 65 平成18年 SRC 2019年10月 - 12月
2,200万円 大阪市東住吉区北田辺 60 平成18年 RC 2020年7月 - 9月

大阪府大阪市東住吉区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は大阪市東住吉区田辺/建築年 平成6年の190万円(2023年4月 - 6月)、最高値は大阪市東住吉区南田辺/建築年 令和4年の5,100万円(2023年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,780万円)と最も条件が近い物件は、3,300万円、専有面積 65㎡、建築年 平成19年の物件で価格差は、480万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「中古マンション等」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2LDK ( リビングダイニングキッチン 19.8帖 洋室 6.1帖 洋室 4.7帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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【南向き☆2LDK】2022年8月フルリフォームの履歴あり☆床暖房も入替済み☆2023年7月給湯器(追炊付)交換済み☆室内大変綺麗にお使いです☆LDK広々約19.8帖!床暖房・浴室乾燥機完備です☆
洗面室に収納あります♪
対面式のカウンターキッチン♪
キッチン
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ミラー付きの玄関ホール☆たっぷり収納、トールサイズのシューズボックス完備です♪
【LDK:広々約19.8帖!】2022年8月フルリフォームの履歴あり☆床暖房も入替済みです☆
【LDK:広々約19.8帖!】ワイドサッシ、南面から採光が入る明るいダイニングです☆
【LDK:広々約19.8帖!】
【LDK:広々約19.8帖!】
【洋室6.1帖】
【洋室6.1帖】ウォークスルークローゼット完備です♪
【洋室4.7帖】
【洋室4.7帖】クローゼット完備です♪
追炊機能・浴室乾燥機完備☆2023年7月:給湯器交換済みです☆
【スーパー】スーパーナショナル 南田辺店まで60m
お洒落で整頓されたロビーです☆
宅配ボックス完備マンションです☆
エレベーター2基あります♪
その他画像
ワイドミラーのゆとりある洗面台です☆
【シャワートイレ☆】
南向きのワイドバルコニー!陽当たり良好☆スロップシンク完備です☆
モニター付きオートロック完備です☆
駐車場
廊下にある物入れです♪
【ウォークスルークローゼット内】
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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