ヴェルデクス大淀河畔|南宮崎駅から徒歩28分|宮崎市(宮崎県)の中古マンション

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。
【エントランス】共用部分はきれいに管理されています。 【エントランス】共用部分はきれいに管理されています。
同じマンションの同じような間取タイプであっても、眺望や日当たりなどは各部屋ごとに異なります。リフォームの有無で内装の印象もまったく違いますので、ぜひとも現地でご確認ください。 同じマンションの同じような間取タイプであっても、眺望や日当たりなどは各部屋ごとに異なります。リフォームの有無で内装の印象もまったく違いますので、ぜひとも現地でご確認ください。
【間取り図:リフォーム済】3LDKです。戸建て感覚の3方向角部屋です。 【間取り図:リフォーム済】3LDKです。戸建て感覚の3方向角部屋です。
【洋室:リフォーム済】床はフロアタイルを上張りし、壁と天井はクロスを張り替えました。二面採光で明るいお部屋です。 【洋室:リフォーム済】床はフロアタイルを上張りし、壁と天井はクロスを張り替えました。二面採光で明るいお部屋です。
【洋室:リフォーム済】床はフロアタイルを上張りし、壁と天井はクロスを張り替えました。 【洋室:リフォーム済】床はフロアタイルを上張りし、壁と天井はクロスを張り替えました。
【洋室:リフォーム済】和室から洋室に変更しました。リビングの続き間としても、区切って独立させてもご使用いただけます。 【洋室:リフォーム済】和室から洋室に変更しました。リビングの続き間としても、区切って独立させてもご使用いただけます。
【バルコニー:リフォーム済】洋室に面したバルコニーは南向きなので洗濯物が良く乾きそうです。 【バルコニー:リフォーム済】洋室に面したバルコニーは南向きなので洗濯物が良く乾きそうです。
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。 【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
【リフォーム済写真】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換しました。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。 【リフォーム済写真】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換しました。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。
【玄関外観】玄関前には門があります。 【玄関外観】玄関前には門があります。
【玄関:リフォーム済】壁と天井のクロスを張り替え、シューズボックスは新品交換しました。 【玄関:リフォーム済】壁と天井のクロスを張り替え、シューズボックスは新品交換しました。
【リビング:リフォーム済】リビングはフロアタイルを上張りしました。壁と天井はクロスを張り替えました。 【リビング:リフォーム済】リビングはフロアタイルを上張りしました。壁と天井はクロスを張り替えました。
【リビング:リフォーム済】リビングです。天井・壁のクロスを貼り替え明るい雰囲気に生まれ変わりました。 【リビング:リフォーム済】リビングです。天井・壁のクロスを貼り替え明るい雰囲気に生まれ変わりました。
【浴室:リフォーム済】ハウステックのユニットバスを設置しました。床は足裏に密着する微細な凹凸になっているので、すべりにくく安全です。 【浴室:リフォーム済】ハウステックのユニットバスを設置しました。床は足裏に密着する微細な凹凸になっているので、すべりにくく安全です。
【周辺環境】大淀小学校まで1300m徒歩約17分です。徒歩圏内だと低学年のお子様の登下校も安心ですね。 【周辺環境】大淀小学校まで1300m徒歩約17分です。徒歩圏内だと低学年のお子様の登下校も安心ですね。
【周辺環境】大淀中学校まで1100m徒歩約14分です。毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。 【周辺環境】大淀中学校まで1100m徒歩約14分です。毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【周辺環境】タイヨー花山手店まで1500m車で約4分です。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。 【周辺環境】タイヨー花山手店まで1500m車で約4分です。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
【周辺環境】ファミリーマート花山手店まで350m徒歩約4分です。車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。 【周辺環境】ファミリーマート花山手店まで350m徒歩約4分です。車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。
【トイレ:リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。 【トイレ:リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【洋室:リフォーム済】和室から約6帖の洋室に変更しました。全部屋白を基調としたクロスへ貼り替えましたので、お好みのインテリアの邪魔になりません。 【洋室:リフォーム済】和室から約6帖の洋室に変更しました。全部屋白を基調としたクロスへ貼り替えましたので、お好みのインテリアの邪魔になりません。
【眺望】リビングからの眺望です。大淀川が見えます。 【眺望】リビングからの眺望です。大淀川が見えます。
【同仕様写真】リビングにはエアコンを設置しております。ご入居してすぐにお使いいただけます。 【同仕様写真】リビングにはエアコンを設置しております。ご入居してすぐにお使いいただけます。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。 【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】シューズボックスはこのようなローボード型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。 【同仕様写真】シューズボックスはこのようなローボード型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。 【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。
【洗面所:リフォーム済】床はクッションフロアを張り替え、洗面化粧台は新品交換しました。 【洗面所:リフォーム済】床はクッションフロアを張り替え、洗面化粧台は新品交換しました。
【眺望】リビングからの眺望です。 【眺望】リビングからの眺望です。
【駐車場】駐車場はマンションの隣の敷地にあります。月額6000円です。 【駐車場】駐車場はマンションの隣の敷地にあります。月額6000円です。
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POINT

【見学会開催】【リフォーム済】 ペット可(規約有り)の3LDK間取です。気になる水回りは交換済です。

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基本情報

価格
1,499万円
管理費等
10,380円
修繕積立金
7,900円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
77.48 ㎡ (壁芯)
バルコニー
15.00 ㎡
築年月
1992 年2 月(築33 年)
所在階/ 階数
1 階 / 5 階建
建物構造
RC 造
住所
宮崎県宮崎市福島町3丁目94-1 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 南宮崎駅/徒歩28分

--

--

駐車場
空有 (1 台) 6,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
学区について質問したい
株式会社カチタス 宮崎店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

この物件はJR日豊本線を南宮崎駅で下車し、徒歩28分の場所に位置しています。ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)でき、洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっております。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、エアコン、エレベーター、バルコニー、角部屋、洗浄機能付きトイレ、オール電化、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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リフォーム・リノベーション

水回り
2023年02月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2023年02月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
  • 全室クロス張替
  • 建具(室内ドア等)
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)

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宮崎県宮崎市の生活情報

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物件概要

主要採光面
北東
物件種別
中古マンション
総戸数
63 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:東急コミュニティー
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
5/9(木)~5/12(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【おすすめ
物件番号
345000009007
自社管理番号
1220800000398
登録日
2022/10/07
有効期限日
2024/05/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,499万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 宮崎店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 宮崎県宮崎市堀川町18‐12 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-54893 お問い合わせ番号「30305-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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宮崎県宮崎市の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

52,200円

土地固定資産税 7,300円

建物固定資産税 44,900円

この物件の固定資産税は、物件価格1,499万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

宮崎県宮崎市の住みやすさランキング

交通 駅数 11位1位/串間市
高速IC数 11位1位/西諸県郡高原町
娯楽 レジャー施設数 18位1位/児湯郡西米良村
グルメ 飲食店数 4位1位/児湯郡高鍋町
買い物 小売店数 5位1位/児湯郡川南町
医療 病院数 19位1位/東臼杵郡椎葉村
治安 刑法犯認知件数 26位1位/東臼杵郡諸塚村
交通事故発生件数 25位1位/東臼杵郡椎葉村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

宮崎県宮崎市の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,700万円 宮崎市老松 95 平成4年 SRC 2019年1月 - 3月
700万円 宮崎市大字恒久 75 平成5年 RC 2023年7月 - 9月
850万円 宮崎市大字恒久 75 平成5年 RC 2022年7月 - 9月
800万円 宮崎市大塚町 65 平成5年 RC 2023年7月 - 9月
930万円 宮崎市大島町 80 平成3年 SRC 2019年1月 - 3月
950万円 宮崎市中村西 80 平成3年 SRC 2022年1月 - 3月
680万円 宮崎市大字赤江 70 平成3年 RC 2023年1月 - 3月
770万円 宮崎市老松 70 平成3年 RC 2019年10月 - 12月
900万円 宮崎市老松 85 平成3年 SRC 2019年1月 - 3月
1,600万円 宮崎市老松 90 平成3年 RC 2019年1月 - 3月

宮崎県宮崎市の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は宮崎市田代町/建築年 平成2年の120万円(2023年4月 - 6月)、最高値は宮崎市広島/建築年 平成28年の3,800万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,499万円)と最も条件が近い物件は、1,700万円、専有面積 95㎡、建築年 平成4年の物件で価格差は、201万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている 過去5年間の「中古マンション等」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「ヴェルデクス大淀河畔」の価格はいくらですか?

1,499万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。CG合成で家具を配置したイメージです。
【エントランス】共用部分はきれいに管理されています。
同じマンションの同じような間取タイプであっても、眺望や日当たりなどは各部屋ごとに異なります。リフォームの有無で内装の印象もまったく違いますので、ぜひとも現地でご確認ください。
【間取り図:リフォーム済】3LDKです。戸建て感覚の3方向角部屋です。
【洋室:リフォーム済】床はフロアタイルを上張りし、壁と天井はクロスを張り替えました。二面採光で明るいお部屋です。
【洋室:リフォーム済】床はフロアタイルを上張りし、壁と天井はクロスを張り替えました。
【洋室:リフォーム済】和室から洋室に変更しました。リビングの続き間としても、区切って独立させてもご使用いただけます。
【バルコニー:リフォーム済】洋室に面したバルコニーは南向きなので洗濯物が良く乾きそうです。
【同仕様写真】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換します。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。
【リフォーム済写真】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換しました。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。
【玄関外観】玄関前には門があります。
【玄関:リフォーム済】壁と天井のクロスを張り替え、シューズボックスは新品交換しました。
【リビング:リフォーム済】リビングはフロアタイルを上張りしました。壁と天井はクロスを張り替えました。
【リビング:リフォーム済】リビングです。天井・壁のクロスを貼り替え明るい雰囲気に生まれ変わりました。
【浴室:リフォーム済】ハウステックのユニットバスを設置しました。床は足裏に密着する微細な凹凸になっているので、すべりにくく安全です。
【周辺環境】大淀小学校まで1300m徒歩約17分です。徒歩圏内だと低学年のお子様の登下校も安心ですね。
【周辺環境】大淀中学校まで1100m徒歩約14分です。毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【周辺環境】タイヨー花山手店まで1500m車で約4分です。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
【周辺環境】ファミリーマート花山手店まで350m徒歩約4分です。車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。
【トイレ:リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【洋室:リフォーム済】和室から約6帖の洋室に変更しました。全部屋白を基調としたクロスへ貼り替えましたので、お好みのインテリアの邪魔になりません。
【眺望】リビングからの眺望です。大淀川が見えます。
【同仕様写真】リビングにはエアコンを設置しております。ご入居してすぐにお使いいただけます。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真】シューズボックスはこのようなローボード型の新品に交換します。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭では安心ですね。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。
【洗面所:リフォーム済】床はクッションフロアを張り替え、洗面化粧台は新品交換しました。
【眺望】リビングからの眺望です。
【駐車場】駐車場はマンションの隣の敷地にあります。月額6000円です。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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