ロフティ都府楼ガーデンシティ|都府楼前駅から徒歩10分|太宰府市(福岡県)の中古マンション

きれいな外観です きれいな外観です
最上階の3LDKでファミリーにおすすめです 最上階の3LDKでファミリーにおすすめです
過ごしやすい室内です 過ごしやすい室内です
使いやすいキッチンです 使いやすいキッチンです
お料理しやすいキッチンです お料理しやすいキッチンです
こちらの居間で趣味の時間をお楽しみください こちらの居間で趣味の時間をお楽しみください
きれいなお風呂です きれいなお風呂です
【中学校】太宰府市立学業院中学校まで794m 【中学校】太宰府市立学業院中学校まで794m
【小学校】太宰府市立国分小学校まで1165m 【小学校】太宰府市立国分小学校まで1165m
展望 展望
展望 展望
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独立洗面台、小物を置くことができて便利です 独立洗面台、小物を置くことができて便利です
トイレも気になるポイント トイレも気になるポイント
収納があります 収納があります
明るい洋室です 明るい洋室です
スタンダードな洋室です スタンダードな洋室です
スタンダードな洋室です スタンダードな洋室です
広々とした洋室です 広々とした洋室です
落ち着いた色調の洋室です 落ち着いた色調の洋室です
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基本情報

価格
1,998万円
管理費等
5,120円
修繕積立金
15,614円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
専有面積
78.07 ㎡ (壁芯)
バルコニー
10.72 ㎡
築年月
1997 年9 月(築28 年)
所在階/ 階数
7 階 / 7 階建
建物構造
RC 造
住所
福岡県太宰府市坂本3丁目24-24 地図地図を見る
交通機関

西鉄天神大牟田線 都府楼前駅/徒歩10分

--

--

駐車場
空有 5,000円(税込) 3000円~5000円
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】太宰府市立国分小学校 1,165m
【中学校】太宰府市立学業院中学校 794m
【コンビニ】コンビニ 473m
【スーパー】スーパー 731m
【銀行】銀行 460m
【その他】水城幼稚園 496m
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株式会社みらいえ
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この物件について

この物件は西鉄天神大牟田線を都府楼前駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、大切な自宅の防犯や不審者対策として防犯カメラが設置されております。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺460m圏内(徒歩6分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、室内洗濯機置き場、オートロック、バルコニー、フローリング、カウンター型キッチン、防犯カメラ、下駄箱

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物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
105 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、ペット不可、現地内覧可能
備考
施工会社:安藤建設
★最上階のため日当り・通風良好です♪ ★西鉄都府楼前駅徒歩10分と通勤・通学に便利な好立地です♪ ★小・中学校まで徒歩15分以内とお子様の通学も安心です♪
物件番号
340000201279
自社管理番号
1380180000716
登録日
2024/12/16
有効期限日
2025/01/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,998万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社みらいえ
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(02)第18154号
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53434 お問い合わせ番号「53331-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

75,500円

土地固定資産税 9,700円

建物固定資産税 65,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,998万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

福岡県太宰府市の住みやすさランキング

交通 駅数 45位1位/朝倉郡東峰村
高速IC数 19位1位/築上郡上毛町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/朝倉郡東峰村
グルメ 飲食店数 56位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 27位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 63位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 42位1位/うきは市
交通事故発生件数 59位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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