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北九州市小倉南区(福岡県)の中古マンションの購入情報

Q: 福岡県北九州市小倉南区の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、 城野駅 、 下曽根駅 、 安部山公園駅 をはじめとした、福岡県北九州市小倉南区の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

Q: 福岡県北九州市小倉南区の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、 2,000万円以下 や エレベーター付き といったこだわり条件や、 城野小学校 周辺・ 城南中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で福岡県北九州市小倉南区の中古マンション物件を探すことができます。

北九州市小倉南区(福岡県)の中古マンションの購入情報をご覧いただけます。

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小倉南区志井　サンライフ企救丘駅南　志井小・志徳中学校

中古マンション

2,200万円
福岡県北九州市小倉南区志井６丁目
北九州高速鉄道企救丘駅/徒歩6分
3LDK/10階/68.88㎡/築4 年

◆◆桜の時期は『桜トンネル』を楽しみましょう♪【サンライフ企救丘駅南】◆◆　◆LDK広々約16帖♪

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

ハウスドゥ！住宅情報モール　小倉南店　グリーンシップ株式会社

小倉南区の不動産のことならハウスドゥ住宅情報モール小倉南店は外せません！ＪＲ日豊本線・日田彦山線やモノレール沿線ならお任せ♪広めのキッズルーム完備！店内には学校区別に見やすく資料を展示しております♪

その他の情報

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サンライフ下曽根駅サウスコート　田原小・田原中学校

中古マンション

2,298万円
福岡県北九州市小倉南区田原１丁目
日豊本線下曽根駅/徒歩11分
3LDK/3階/69.02㎡/築6 年

◆◆サニーサイドモール小倉まで徒歩約9分♪【サンライフ下曽根サウスコート】◆◆　

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
オートロック
追焚機能
駐車場有
小学校
800m以内

ハウスドゥ！住宅情報モール　小倉南店　グリーンシップ株式会社

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アーティックス徳力ザ・ベース

中古マンション

4,400万円
福岡県北九州市小倉南区徳力３丁目
北九州高速鉄道志井駅/徒歩7分
4LDK/7階/87.79㎡/築2 年

◆アーティックス徳力ザ・ベース　2022年築の築浅中古マンション♪最上階♪角部屋♪ペット相談♪

2階以上
角部屋
南向き
ペット相談可
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小学校
800m以内

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エクレール下曽根駅前　田原小・田原中学校

中古マンション

1,598万円
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町
日豊本線下曽根駅/徒歩5分
3LDK/2階/72.90㎡/築28 年

◆◆下曽根駅まで徒歩約5分【エクレール下曽根駅前】◆◆　2023年12月内装リフォーム♪3LDK♪

2階以上
角部屋
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ペット相談可
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小学校
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サングレイス曽根アバンティ　マンション　曽根小・曽根中

中古マンション

1,598万円
福岡県北九州市小倉南区東貫２丁目
日豊本線下曽根駅/徒歩18分
3LDK/4階/66.50㎡/築32 年

【家具・家電・照明付き】2022年3月内装デザイナーズリフォーム♪サングレイス曽根アバンティ♪

2階以上
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サンパーク嵐山　中古マンション　広徳小・広徳中学校

中古マンション

1,790万円
福岡県北九州市小倉南区徳力５丁目
北九州高速鉄道徳力嵐山口駅/徒歩1分
3LDK/5階/73.64㎡/築32 年

◆◆サンパーク嵐山◆◆　◇日当たり眺望良好◇　2023年8月リフォーム♪室内綺麗♪設備充実♪

2階以上
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リヴィエール下曽根　マンション　田原小・田原中学校

中古マンション

1,750万円
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町
日豊本線下曽根駅/徒歩6分
3LDK/1階/79.63㎡/築26 年

◆最寄り駅まで徒歩約6分♪駅チカマンション『リヴィエール下曽根』◆2018年11月前面リフォーム済♪

2階以上
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トアレンス重住　マンション　霧丘小・霧丘中学校

中古マンション

1,398万円
福岡県北九州市小倉南区重住１丁目
日豊本線城野駅/徒歩5分
2LDK/1階/69.08㎡/築39 年

◆トアレンス重住　2LDK中古マンション♪2022年8月内装リフォーム済♪JR城野駅まで徒歩約5分♪

2階以上
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パレス空港通り中古マンション曽根東小・曽根中

中古マンション

1,198万円
福岡県北九州市小倉南区中曽根東２丁目
日豊本線下曽根駅/徒歩11分
4LDK/1階/75.27㎡/築30 年

◆パレス空港通り　4LDKマンション 2023年3月内装リフォーム♪専用庭♪徒歩圏内に商業施設多数有

2階以上
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グランロジェ小倉南　東朽網小・南曽根中学校

中古マンション

1,280万円
福岡県北九州市小倉南区朽網東５丁目
日豊本線朽網駅/徒歩22分
3LDK/5階/64.37㎡/築33 年

◆フルリノベーション♪グランロジェ小倉南◆ＩＨクッキングヒーター♪食洗機♪ウォークインクローゼット♪

2階以上
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駐車場有
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福岡県北九州市小倉南区と近隣の中古マンション価格相場

福岡県北九州市小倉南区の中古マンションの価格相場は、1LDK・2K・2DKが340万円、2LDK・3K・3DKが1,118万円、3LDK・4K～が1,525万円です。中古マンション探しサイト「ちゅうこマ！」では、福岡県北九州市小倉南区の中古マンション物件情報を多数掲載しています。

福岡県北九州市小倉南区と近隣の中古マンションの価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
北九州市門司区	1,739万円	2,161万円	1,468万円
北九州市若松区	--	480万円	1,037万円
北九州市戸畑区	598万円	2,750万円	1,797万円
北九州市小倉北区	1,039万円	1,299万円	1,446万円
北九州市小倉南区	340万円	1,118万円	1,525万円
北九州市八幡東区	--	961万円	1,744万円

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福岡県北九州市小倉南区の中古マンションの平均坪単価・平米単価

平均坪単価　65.1万円

平均平米単価　19.7万円

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福岡県北九州市小倉南区の中古マンションの新着物件情報

福岡県北九州市小倉南区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

28,500円／1㎡

平均土地面積261㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	28,500円（-2.40％）
2023	29,200円（+2.82％）
2022	28,400円
2021	28,400円
2020	28,400円
2019	28,400円
2018	28,400円
2017	28,400円（-1.39％）
2016	28,800円（-1.03％）
2015	29,100円（-2.68％）
2014	29,900円

福岡県北九州市小倉南区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている26地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額55,561円と地積（土地面積）の平均261㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこマ！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

福岡県の中古マンションに関してよくある質問

福岡県北九州市小倉南区には何件の中古マンション物件がありますか？

ちゅうこマ！では、福岡県北九州市小倉南区の中古マンション物件を101件掲載しています。間取りや価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った中古マンション物件を探すことができます。

福岡県北九州市小倉南区の駅や路線から中古マンション物件を探すことはできますか？

ちゅうこマ！では、駅・路線検索を利用することで、城野駅、下曽根駅、安部山公園駅をはじめとした、福岡県北九州市小倉南区の駅周辺や沿線の中古マンション物件を探すことができます。

福岡県北九州市小倉南区の中古マンション物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこマ！は、2,000万円以下やエレベーター付きといったこだわり条件や、城野小学校周辺・城南中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で福岡県北九州市小倉南区の中古マンション物件を探すことができます。

福岡県北九州市小倉南区の街情報

人口	212,850 人（福岡県平均：71,148.62 人）
外国人人口率	0.53 ％（福岡県平均：0.93 ％）
病院数	18 件（福岡県平均：6.49 件）
病床数	3,423 床（福岡県平均：1,201.94 床）
医師数	448 人（福岡県平均：224.76 人）
犯罪率	1.90 ％（福岡県平均：1.77 ％）
交通事故発生率	0.83 ％（福岡県平均：0.86 ％）
幼稚園数	20 校（福岡県平均：6.49 校）
小学校数	27 校（福岡県平均：10.13 校）
中学校数	15 校（福岡県平均：5.03 校）
高校数	5 校（福岡県平均：3.15 校）
飲食店数	485 店（福岡県平均：332.01 店）
大型小売店数	22 店（福岡県平均：10.42 店）
百貨店・総合スーパー数	2 店（福岡県平均：1.91 店）
図書館数	2 館（福岡県平均：1.86 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

福岡県北九州市小倉南区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	6,239円西部瓦斯株式会社(福岡・北九州) 6,503円直方ガス株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,442円北九州市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,248円北九州市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料。
指定ごみ袋の価格	・家庭ごみ　大(45リットル)＝500円/10枚　中(30リットル)＝330円/10枚　小(20リットル)＝220円/10枚　特小(10リットル)＝110円/10枚　・かん/びん　25リットル＝60円/5枚・ペットボトル　大(45リットル)＝100円/5枚　小(25リットル)＝60円/5枚　・プラスチック　大(45リットル)＝100円/5枚　小(25リットル)＝60円/5枚
家庭ごみの分別方式	4分別〔家庭ごみ　かん・びん　ペットボトル　プラスチック〕　拠点回収：トレイ　紙パック　蛍光管　水銀体温計など　小物金属　小型電子機器　電池類　古紙　古着　使用済み食用油　インクカートリッジ
家庭ごみ戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみステーションに家庭ごみを出すことが困難な世帯を対象に、ご自宅の玄関先でのごみ収集を実施[利用条件あり])
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【北九州市集団資源回収団体奨励金交付制度】集団資源回収団体に対して、古紙・古着の回収量に応じて奨励金を交付するもの。古紙[拠点7円/kg・軒先5円/kg]、古着[1円/kgまたは2円/kg]。【北九州市まちづくり協議会古紙回収地域調整奨励金交付制度】古紙回収を通じて地域コミュニティ発展の促進を目的とするもの。【北九州市古紙回収業者回収奨励金等交付制度】古紙回収活動が円滑かつ安定して行われるよう、古紙回収業者及び計量業者に対して、奨励金を交付するもの。【北九州市資源回収用具の貸与及び譲渡】資源回収に必要な用具を貸与及び譲渡することにより、資源回収活動の促進を図るもの)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。事前申込制(電話、またはインターネット)。納付券貼付。またはキャッシュレス決済(PayPay・クレジットカード)。※キャッシュレス決済はインターネット受付のみ。
生ごみ処理機助成制度	なし

治安に関すること

建物火災出火件数	120件人口10000人当たり：1.28件
刑法犯認知件数	5,109件人口1000人当たり：5.44件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	(1)50万円(2)40万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	(1)【住むなら北九州定住・移住推進事業(定住・移住促進支援メニュー)】市外からの転入世帯や、市外に勤務し市内に居住する若年世帯で、新たに住宅を取得する方を応援するため、一定の要件を満たす街なかの良質な住宅を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部を補助。補助額は世帯人員1人当たり15万円(50万円を上限)。(2)【空き家リノベーション促進事業】新たに購入、賃借又は相続した既存住宅のエコに対応する改修工事費用の1/3を補助。上限40万円(若者・子育て世帯)。他要件あり。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)【住むなら北九州定住・移住推進事業】市外から移住する世帯等に対し、一定の要件を満たす街なかの住宅を取得又は賃借する費用の一部を補助。補助額は、賃貸最大30万円、持ち家最大50万円、社宅戸当たり最大50万円。(2)移住相談窓口の設置。(3)応援団体登録制度。(4)移住希望者の会員制度「すまいるクラブ」。(5)【バーチャル北九州市】Slackを活用した移住のオンラインサロン。移住検討者と移住者、市民などが時間や場所にとらわれず気軽に情報交換が可能。(6)「お試し居住」等を実施。

※上記は、福岡県北九州市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

福岡県北九州市小倉南区の中古マンションの取引価格

2023年福岡県北九州市小倉南区の平均取引価格1,325万円
前年との変動率0.9％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	専有面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
3,000万円	北九州市小倉南区守恒	65	令和2年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
1,700万円	北九州市小倉南区守恒	75	平成6年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
2,500万円	北九州市小倉南区中曽根	90	平成25年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
2,300万円	北九州市小倉南区下曽根新町	80	平成10年	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月
1,100万円	北九州市小倉南区志徳	65	平成3年	ＳＲＣ	2023年7月 - 9月
350万円	北九州市小倉南区朽網西	60	昭和61年	ＲＣ	2023年7月 - 9月
160万円	北九州市小倉南区湯川新町	15	平成3年	ＲＣ	2023年4月 - 6月
830万円	北九州市小倉南区守恒	70	昭和62年	ＲＣ	2023年4月 - 6月
1,200万円	北九州市小倉南区下曽根	75	平成10年	ＲＣ	2023年4月 - 6月
1,300万円	北九州市小倉南区志徳	65	平成3年	ＳＲＣ	2023年4月 - 6月

福岡県北九州市小倉南区の過去 10年間に売買取引があった中古マンションの情報です。2023年の平均取引価格は1,325万円で、前年から0.9％下降しています。最安値は北九州市小倉南区中曽根／建築年平成5年の61万円（2017年4月 - 6月）、最高値は北九州市小倉南区守恒／建築年平成27年の3,600万円（2021年4月 - 6月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「中古マンション等」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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福岡県北九州市小倉南区の中古マンション事情

福岡県北九州市小倉南区は、人口約208,000人、面積171.74k㎡の規模を誇る行政区で、福岡県の北部に位置しています。海上に北九州空港が立地しています。北九州都市モノレールが乗り入れ、主要駅は北方駅になります。都心部へのアクセスは小倉駅まで約10分となっています。九州自動車道・国道10号なども通っています。主な観光名所は蒲生八幡神社や安部山公園、中古マンション物件は、モノレールの企救丘駅や守恒駅周辺など、区内でまんべんなく見つけることができます。

中古マンションの特徴

中古マンションは、新築マンションと比べ価格が安い点がメリットのひとつ。築10年の中古マンションであれば、新築マンションの約7～8割程度の価格で購入できると一般的に言われています。新築に比べ物件数が多い点も魅力です。希望エリアが決まっている場合などは、幅広い選択肢から選ぶことができます。すでに物件があるので、間取りや日当たりなど実際の生活をイメージすることも可能です。