ネアシティ・ガーデン西の丘|下山門駅から徒歩25分|福岡市西区(福岡県)の中古マンション

ペット可!敷地内駐車場有り!オール電化!お客様のご希望の日時にご案内させていただきます♪ ペット可!敷地内駐車場有り!オール電化!お客様のご希望の日時にご案内させていただきます♪
南向きで陽当り良好!2024年9月室内大規模リフォーム済み! 南向きで陽当り良好!2024年9月室内大規模リフォーム済み!
対面キッチンがご家族のあたたかい時間を演出! 対面キッチンがご家族のあたたかい時間を演出!
勝手口付き♪ 勝手口付き♪
木の温もりが優しい内装♪ 木の温もりが優しい内装♪
大型シューズボックス付きで玄関すっきり! 大型シューズボックス付きで玄関すっきり!
日差し溢れる19.7帖の広々LDK! 日差し溢れる19.7帖の広々LDK!
LDK+和室で広々25.7帖! LDK+和室で広々25.7帖!
アクセントクロスがお洒落空間を演出! アクセントクロスがお洒落空間を演出!
ハイサッシ明るく開放的なリビング♪ ハイサッシ明るく開放的なリビング♪
7.5帖洋室。 7.5帖洋室。
7.5帖洋室。大型クローゼット付き! 7.5帖洋室。大型クローゼット付き!
6.4帖洋室。 6.4帖洋室。
6.4帖洋室。全居室6帖以上で、どのお部屋も使い勝手がいいですよ! 6.4帖洋室。全居室6帖以上で、どのお部屋も使い勝手がいいですよ!
浴室乾燥暖房機付き!窓付きで換気も十分にできます。 浴室乾燥暖房機付き!窓付きで換気も十分にできます。
福岡市立壱岐小学校。1300m。 福岡市立壱岐小学校。1300m。
福岡市立壱岐中学校。1500m。 福岡市立壱岐中学校。1500m。
サニー福重店。1200m。 サニー福重店。1200m。
IHコンロでお掃除楽々♪ IHコンロでお掃除楽々♪
食器洗浄乾燥機付き♪ 食器洗浄乾燥機付き♪
マンション内に緑豊かな中庭があります♪ マンション内に緑豊かな中庭があります♪
広々とした洗面脱衣室、身支度時や洗濯時にもゆったりお使いいただけます。 広々とした洗面脱衣室、身支度時や洗濯時にもゆったりお使いいただけます。
洗面室内にも収納付き♪ 洗面室内にも収納付き♪
快適な温水洗浄便座。 快適な温水洗浄便座。
バルコニー広々!南向きで陽当り良好です♪ バルコニー広々!南向きで陽当り良好です♪
バルコニーにも水栓があります!ペットのシャンプーにも便利♪ バルコニーにも水栓があります!ペットのシャンプーにも便利♪
高級感漂うホテルのようなエントランスホール!オートロック、宅配BOX付き♪ 高級感漂うホテルのようなエントランスホール!オートロック、宅配BOX付き♪
廊下収納♪ 廊下収納♪
リビング横6帖和室。ここちよい眠りへといざなう畳の香りと和風空間! リビング横6帖和室。ここちよい眠りへといざなう畳の香りと和風空間!
和室には押入があります♪ 和室には押入があります♪
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中古マンション
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POINT

2024年室内大規模リフォーム済みで綺麗に!ペット可♪敷地内駐車場有り♪オール電化♪LDK約20帖、全居室6帖以上の広々3LDK!南向きで陽当り良好!西鉄バス充実、高速道路も近く車でのアクセスも良好♪

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基本情報

価格
2,550万円
管理費等
4,600円
修繕積立金
10,990円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 19.7帖 和室 6帖 洋室 7.5帖 洋室 6.4帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
91.57 ㎡ (壁芯)
バルコニー
20.00 ㎡
築年月
2002 年2 月(築23 年)
所在階/ 階数
4 階 / 7 階建(地下3階)
建物構造
RC 造
住所
福岡県福岡市西区西の丘2丁目 地図地図を見る
交通機関

筑肥線 下山門駅/徒歩25分

--

--

駐車場
空有 5,000円(税込)
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福岡市立壱岐小学校 1,300m
【中学校】福岡市立壱岐中学校 1,500m
【コンビニ】コンビニ 210m
【スーパー】スーパー 1,200m
【総合病院】総合病院 1,910m
【公園】公園 1,140m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,900m
【銀行】銀行 1,800m
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当社は福岡県全域にわたる豊富な物件資料で、お客様にご満足いただけるよう親身になって物件をお探しいたします。お客様のご要望を満たすよう、より良いご提案を心掛けております。

この物件について

こちらの物件はJR筑肥線を下山門駅で下車し、徒歩25分の場所に位置しています。外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.70帖です。周辺210m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、瑕疵保険(国交省指定)保証付、瑕疵保証(不動産会社独自)付

設備情報をもっと知りたい

リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
IHコンロ新品交換
内装
2024年09月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
畳表替え、襖貼替え、クッションフロア張替え、室内クリーニング

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
347 戸
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
町内会費(月):400円
その他条件
南向き、ペット対応
備考
(1)2024年に室内大規模リフォームを実施し綺麗に!(2)ペット可!大切な家族と一緒に暮らせます♪(3)敷地外駐車場有り:月額5000円!(4)南向きのお部屋で陽当たり良好♪(5)光熱費節約オール電化物件!(6)LDK19.7帖で広々開放的!(7)全居室6帖以上で各部屋広々!(8)西鉄バスが充実していて各方面に行くのに便利♪(9)高速道路が近く、車でのアクセスも良好!(10)防犯設備充実で安心♪
物件番号
340000194862
自社管理番号
1269730022302
登録日
2024/11/01
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,550万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
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解説
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万円
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取り扱い不動産会社

株式会社情報サービス福岡
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(3)第17142号
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 北九州本店9:00~20:00 福岡支店9:00~20:00 福岡東支店9:00~20:00 飯塚支店9:00~20:00 定休日/無
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-94981 お問い合わせ番号「08994-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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福岡県福岡市西区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

104,100円

土地固定資産税 12,400円

建物固定資産税 91,700円

この物件の固定資産税は、物件価格2,550万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

福岡県福岡市西区の住みやすさランキング

交通 駅数 53位1位/朝倉郡東峰村
高速IC数 27位1位/築上郡上毛町
娯楽 レジャー施設数 49位1位/朝倉郡東峰村
グルメ 飲食店数 51位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 18位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 30位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 38位1位/うきは市
交通事故発生件数 27位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

福岡県福岡市西区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,100万円 福岡市西区愛宕浜 90 2002年 SRC 2019年4月 - 6月
1,900万円 福岡市西区西の丘 95 2002年 RC 2020年4月 - 6月
2,900万円 福岡市西区愛宕 95 2002年 SRC 2021年1月 - 3月
4,200万円 福岡市西区愛宕 95 2002年 SRC 2023年10月 - 12月
3,100万円 福岡市西区愛宕浜 95 2002年 SRC 2020年1月 - 3月
2,900万円 福岡市西区愛宕 95 2002年 SRC 2020年10月 - 12月
1,800万円 福岡市西区西の丘 85 2002年 RC 2019年7月 - 9月
1,600万円 福岡市西区西の丘 85 2002年 RC 2020年4月 - 6月
2,600万円 福岡市西区姪の浜 85 2002年 SRC 2019年1月 - 3月
3,300万円 福岡市西区姪の浜 85 2002年 SRC 2020年4月 - 6月

福岡県福岡市西区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は福岡市西区姪の浜/建築年 2008年の80万円(2020年1月 - 3月)、最高値は福岡市西区姪浜駅南/建築年 2002年の5,600万円(2019年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,550万円)と最も条件が近い物件は、3,100万円、専有面積 90㎡、建築年 2002年の物件で価格差は、550万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「ネアシティ・ガーデン西の丘」の価格はいくらですか?

2,550万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 19.7帖 和室 6帖 洋室 7.5帖 洋室 6.4帖 )です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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日差し溢れる19.7帖の広々LDK!
LDK+和室で広々25.7帖!
アクセントクロスがお洒落空間を演出!
ハイサッシ明るく開放的なリビング♪
7.5帖洋室。
7.5帖洋室。大型クローゼット付き!
6.4帖洋室。
6.4帖洋室。全居室6帖以上で、どのお部屋も使い勝手がいいですよ!
浴室乾燥暖房機付き!窓付きで換気も十分にできます。
福岡市立壱岐小学校。1300m。
福岡市立壱岐中学校。1500m。
サニー福重店。1200m。
IHコンロでお掃除楽々♪
食器洗浄乾燥機付き♪
マンション内に緑豊かな中庭があります♪
広々とした洗面脱衣室、身支度時や洗濯時にもゆったりお使いいただけます。
洗面室内にも収納付き♪
快適な温水洗浄便座。
バルコニー広々!南向きで陽当り良好です♪
バルコニーにも水栓があります!ペットのシャンプーにも便利♪
高級感漂うホテルのようなエントランスホール!オートロック、宅配BOX付き♪
廊下収納♪
リビング横6帖和室。ここちよい眠りへといざなう畳の香りと和風空間!
和室には押入があります♪
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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