グランドパレス瀬板の森公園|北九州市八幡西区(福岡県)の中古マンション

   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
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基本情報

価格
2,249万円
管理費等
11,700円
修繕積立金
11,900円
修繕積立基金
--
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 6.7帖 洋室 5.8帖 洋室 5帖 和室 3.1帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
89.01 ㎡ (壁芯)
バルコニー
37.94 ㎡
築年月
2014 年12 月(築10 年)
所在階/ 階数
9 階 / 15 階建
建物構造
RC 造
住所
福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目 地図地図を見る
交通機関

西鉄バス「則松四丁目」下車 徒歩4分

--

--

駐車場
空有 無料
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】北九州市立則松小学校 990m
【中学校】北九州市立則松中学校 910m
【コンビニ】コンビニ 450m
【スーパー】スーパー 1,200m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,000m
【銀行】銀行 500m
【その他】八幡則松郵便局 500m
学区について質問したい
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この物件について

こちらの物件は西鉄バス「則松四丁目」下車から徒歩4分の場所に位置しています。洗濯物を干したりちょっとした家庭菜園やガーデニングを楽しめるバルコニー付きのお部屋となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.30帖です。周辺450m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置き場、TVドアホン、独立洗面台、防犯カメラ、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
2024年9月完了予定
内装
2024年09月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
2024年9月完了予定

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周辺環境

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
74 戸
用途地域
第一種住居地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
バイク置場料金/月:700円
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:上村建設株式会社
物件番号
340000189068
自社管理番号
1340450001442
登録日
2024/09/28
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,249万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社ミクニ 八幡センター
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(09)第4032号
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/毎週水曜日、火曜日(不定休)
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-64492 お問い合わせ番号「18002-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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福岡県北九州市八幡西区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

109,500円

土地固定資産税 11,000円

建物固定資産税 98,500円

この物件の固定資産税は、物件価格2,249万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

福岡県北九州市八幡西区の住みやすさランキング

交通 駅数 39位1位/朝倉郡東峰村
高速IC数 32位1位/築上郡上毛町
娯楽 レジャー施設数 53位1位/朝倉郡東峰村
グルメ 飲食店数 15位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 17位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 34位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 37位1位/うきは市
交通事故発生件数 55位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

福岡県北九州市八幡西区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,500万円 北九州市八幡西区美原町 90 2015年 RC 2022年4月 - 6月
2,400万円 北九州市八幡西区美原町 90 2015年 RC 2022年4月 - 6月
2,300万円 北九州市八幡西区美原町 85 2015年 RC 2021年4月 - 6月
2,900万円 北九州市八幡西区東王子町 80 2015年 RC 2022年10月 - 12月
2,600万円 北九州市八幡西区東王子町 70 2015年 RC 2023年4月 - 6月
1,900万円 北九州市八幡西区美原町 70 2015年 RC 2019年7月 - 9月
2,300万円 北九州市八幡西区三ケ森 70 2015年 RC 2021年7月 - 9月
1,900万円 北九州市八幡西区美原町 70 2015年 RC 2020年1月 - 3月
2,200万円 北九州市八幡西区本城学研台 85 2014年 RC 2022年4月 - 6月
1,800万円 北九州市八幡西区本城学研台 80 2014年 RC 2021年7月 - 9月

福岡県北九州市八幡西区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は北九州市八幡西区熊西/建築年 1974年の10万円(2019年4月 - 6月)、最高値は北九州市八幡西区筒井町/建築年 2019年の4,000万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,249万円)と最も条件が近い物件は、2,500万円、専有面積 90㎡、建築年 2015年の物件で価格差は、251万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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