コモダス天神|薬院大通駅から徒歩6分|福岡市中央区(福岡県)の中古マンション

R6年8月リフォーム済^^地下鉄七隈線 「薬院大通り」まで徒歩6分^^ スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど周辺環境充実^^ R6年8月リフォーム済^^地下鉄七隈線 「薬院大通り」まで徒歩6分^^ スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど周辺環境充実^^
オールフローリング3LDK。全居室収納付き^^南面バルコニーで日当たり良好^^ オールフローリング3LDK。全居室収納付き^^南面バルコニーで日当たり良好^^
浴室乾燥で雨の日も安心です^^ 浴室乾燥で雨の日も安心です^^
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね^^ 対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね^^
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね^^ お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね^^
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです^^ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。 大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです^^ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
明るい玄関です^^鏡も付いており、お出かけ前の身だしなみチェックに便利です^^ 明るい玄関です^^鏡も付いており、お出かけ前の身だしなみチェックに便利です^^
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。 家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
木の温もりがやさしいフローリングとおしゃれなアクセントクロスのリビングダイニングです^^ 木の温もりがやさしいフローリングとおしゃれなアクセントクロスのリビングダイニングです^^
リビング横の約5.7帖の洋室です。リビングとの一体利用も可能です^^ライフステージに合わせて様々な使い方ができそうですね^^ リビング横の約5.7帖の洋室です。リビングとの一体利用も可能です^^ライフステージに合わせて様々な使い方ができそうですね^^
スタイリッシュでおしゃれなダイニングです^^ スタイリッシュでおしゃれなダイニングです^^
ダウンライトで明るいダイニングです^^カウンター付き^^ ダウンライトで明るいダイニングです^^カウンター付き^^
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。 主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
住む人のこだわりを活かす洋室^^子供部屋としての利用もおすすめ。 住む人のこだわりを活かす洋室^^子供部屋としての利用もおすすめ。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。 1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。
セブンイレブン 博多薬院店 セブンイレブン 博多薬院店
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。 来訪者の顔が見えるので安心ですね^^ 防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。 来訪者の顔が見えるので安心ですね^^
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が^^ おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^ 浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^
脱衣スペース。 脱衣スペース。
ランドリースペース。 ランドリースペース。
エレベーター完備。 エレベーター完備。
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です^^ 歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。 三面鏡裏収納付き洗面化粧台です^^ 歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
ウォシュレット、暖房便座、節電・節水機能など、使い勝手のよい高機能トイレです。上部には収納棚が付いています^^ ウォシュレット、暖房便座、節電・節水機能など、使い勝手のよい高機能トイレです。上部には収納棚が付いています^^
南向きのバルコニー。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。 南向きのバルコニー。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
エントランス。 エントランス。
清掃の行き届いたきれいで明るいロビーです。 清掃の行き届いたきれいで明るいロビーです。
敷地内に駐車場あります^^15、000~17、000円/月。要問合せ。 敷地内に駐車場あります^^15、000~17、000円/月。要問合せ。
広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます^^ 広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます^^
ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付きの玄関です^^ ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付きの玄関です^^
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中古マンション
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POINT

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基本情報

価格
4,599万円
管理費等
5,700円
修繕積立金
8,681円
修繕積立基金
--
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 5.7帖×2 洋室 4.9帖 )
▼間取り図を見る
専有面積
66.78 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.34 ㎡
築年月
1997 年5 月(築28 年)
所在階/ 階数
6 階 / 14 階建
建物構造
SRC 造
住所
福岡県福岡市中央区今泉2丁目 地図地図を見る
交通機関

福岡市七隈線 薬院大通駅/徒歩6分

--

--

駐車場
--
土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】警固小学校 500m
【中学校】警固中学校 1,300m
【コンビニ】コンビニ 93m
【スーパー】スーパー 388m
【総合病院】総合病院 403m
【その他】ドラッグイレブン 天神今泉店 388m
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この物件について

こちらの物件は福岡市七隈線を薬院大通駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、外の視線からプライバシーを守りやすい2階以上のお部屋となっております。周辺93m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納、クローゼット、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年08月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年08月実施
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
共用部分
水回り交換、フローリング上張り、建具交換、電気温水器交換、ハウスクリーニング

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物件概要

主要採光面
--
物件種別
中古マンション
総戸数
152 戸
用途地域
無指定
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:日勤、管理形態:全部委託
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
14階建ての6階部分☆天神・大名徒歩圏内^^スーパー・コンビニ・ドラッグストア・八百屋など環境充実☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント!!※一世帯2回まで
物件番号
340000184312
自社管理番号
1400710003655
登録日
2024/08/31
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,599万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第18985号
  • 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-23438 お問い合わせ番号「29270-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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福岡県福岡市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

174,100円

土地固定資産税 22,500円

建物固定資産税 151,600円

この物件の固定資産税は、物件価格4,599万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

福岡県福岡市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 41位1位/朝倉郡東峰村
高速IC数 26位1位/築上郡上毛町
娯楽 レジャー施設数 10位1位/朝倉郡東峰村
グルメ 飲食店数 1位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 4位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 41位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 74位1位/うきは市
交通事故発生件数 69位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

福岡県福岡市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,300万円 福岡市中央区今泉 65 1997年 SRC 2022年10月 - 12月
3,400万円 福岡市中央区今泉 65 1997年 SRC 2020年10月 - 12月
3,700万円 福岡市中央区薬院 65 1997年 SRC 2023年7月 - 9月
2,500万円 福岡市中央区荒戸 65 1997年 SRC 2020年7月 - 9月
2,900万円 福岡市中央区今泉 65 1997年 SRC 2021年10月 - 12月
2,800万円 福岡市中央区荒戸 70 1997年 SRC 2019年7月 - 9月
4,100万円 福岡市中央区今泉 70 1997年 SRC 2022年7月 - 9月
3,700万円 福岡市中央区赤坂 70 1997年 SRC 2019年4月 - 6月
2,400万円 福岡市中央区今泉 70 1997年 SRC 2020年4月 - 6月
3,400万円 福岡市中央区黒門 70 1997年 SRC 2020年4月 - 6月

福岡県福岡市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は福岡市中央区黒門/建築年 1987年の100万円(2022年7月 - 9月)、最高値は福岡市中央区平尾/建築年 2018年の20,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(4,599万円)と最も条件が近い物件は、4,300万円、専有面積 65㎡、建築年 1997年の物件で価格差は、299万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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オールフローリング3LDK。全居室収納付き^^南面バルコニーで日当たり良好^^
浴室乾燥で雨の日も安心です^^
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大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです^^ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
明るい玄関です^^鏡も付いており、お出かけ前の身だしなみチェックに便利です^^
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
木の温もりがやさしいフローリングとおしゃれなアクセントクロスのリビングダイニングです^^
リビング横の約5.7帖の洋室です。リビングとの一体利用も可能です^^ライフステージに合わせて様々な使い方ができそうですね^^
スタイリッシュでおしゃれなダイニングです^^
ダウンライトで明るいダイニングです^^カウンター付き^^
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
住む人のこだわりを活かす洋室^^子供部屋としての利用もおすすめ。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。
セブンイレブン 博多薬院店
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。 来訪者の顔が見えるので安心ですね^^
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^
脱衣スペース。
ランドリースペース。
エレベーター完備。
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です^^ 歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
ウォシュレット、暖房便座、節電・節水機能など、使い勝手のよい高機能トイレです。上部には収納棚が付いています^^
南向きのバルコニー。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
エントランス。
清掃の行き届いたきれいで明るいロビーです。
敷地内に駐車場あります^^15、000~17、000円/月。要問合せ。
広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます^^
ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付きの玄関です^^
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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