福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目|渡辺通駅から徒歩6分|福岡市中央区(福岡県)の中古マンション

外観 外観
間取り 間取り
室内 室内
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
宅配ボックス 宅配ボックス
その他画像 その他画像
その他画像 その他画像
眺望 眺望
洗面所 洗面所
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
エントランス・ロビー エントランス・ロビー
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POINT

中央区渡辺通3丁目、天神も薬院も博多も徒歩圏内!アクロス天神センタープラザ。高級感のあるRC造12階部分1LDK60平米!バルコニーからの眺望良好!ペット飼育可。駐車場も空きあり

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基本情報

価格
3,980万円
管理費等
3,900円
修繕積立金
7,730円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK
▼間取り図を見る
専有面積
60.61 ㎡ (壁芯)
バルコニー
11.84 ㎡
築年月
2005 年7 月(築20 年)
所在階/ 階数
12 階 / 15 階建
建物構造
RC 造
住所
福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目 地図地図を見る
交通機関

福岡市七隈線 渡辺通駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空有 25,000円(税無)
土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【総合病院】総合病院 250m
【ドラッグストア】ドラッグストア 70m
学区について質問したい
悠悠ホーム株式会社 売買事業課
総合不動産力を活かし、ワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。

この物件について

こちらの物件は福岡市七隈線を渡辺通駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。また、防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっております。周辺70m圏内(徒歩1分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、オートロック、エレベーター、バルコニー、フローリング、床タイル貼り、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、デザイナーズ、独立洗面台、防犯カメラ、クローゼット、シューズインクローゼット

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周辺のハザード情報

物件概要

主要採光面
物件種別
中古マンション
総戸数
--
用途地域
--
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
ペット相談可
備考
2005年築のペット飼育可マンションです。福岡三越まで約520m天神大丸まで約380mキャナルシティ博多まで約460m福岡市役所まで約500mJR博多駅まで約1200mなど徒歩圏内に商業施設等充実しています。敷地内駐車場にも空きがあります(7月10日時点)
物件番号
340000181402
自社管理番号
1529990000007
登録日
2024/08/04
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,980万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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取り扱い不動産会社

悠悠ホーム株式会社 売買事業課
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(03)第8121号
  • 福岡県大野城市筒井4丁目5-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-98908 お問い合わせ番号「04677-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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福岡県福岡市中央区の中古マンションの新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

169,900円

土地固定資産税 19,500円

建物固定資産税 150,400円

この物件の固定資産税は、物件価格3,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

福岡県福岡市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 41位1位/朝倉郡東峰村
高速IC数 26位1位/築上郡上毛町
娯楽 レジャー施設数 10位1位/朝倉郡東峰村
グルメ 飲食店数 1位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 4位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 41位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 74位1位/うきは市
交通事故発生件数 69位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

福岡県福岡市中央区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,700万円 福岡市中央区薬院 60 2005年 RC 2022年10月 - 12月
3,400万円 福岡市中央区舞鶴 60 2005年 RC 2022年1月 - 3月
3,400万円 福岡市中央区舞鶴 60 2005年 RC 2023年4月 - 6月
3,500万円 福岡市中央区舞鶴 60 2005年 RC 2022年7月 - 9月
3,400万円 福岡市中央区渡辺通 65 2005年 RC 2019年7月 - 9月
3,300万円 福岡市中央区赤坂 65 2005年 RC 2019年10月 - 12月
2,800万円 福岡市中央区舞鶴 55 2005年 RC 2021年4月 - 6月
3,000万円 福岡市中央区渡辺通 55 2005年 RC 2019年4月 - 6月
3,500万円 福岡市中央区大手門 65 2005年 RC 2019年4月 - 6月
3,000万円 福岡市中央区唐人町 55 2005年 RC 2022年1月 - 3月

福岡県福岡市中央区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は福岡市中央区黒門/建築年 1987年の100万円(2022年7月 - 9月)、最高値は福岡市中央区平尾/建築年 2018年の20,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,980万円)と最も条件が近い物件は、5,700万円、専有面積 60㎡、建築年 2005年の物件で価格差は、1,720万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,980万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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