グランフォーレ西新パサージュ|藤崎駅から徒歩6分|福岡市早良区(福岡県)の中古マンション

現地外観 現地外観
現地外観 現地外観
間取り 間取り
キッチン キッチン
玄関 玄関
約10.1帖のリビング・ダイニングキッチン 約10.1帖のリビング・ダイニングキッチン
約10.1帖のリビング・ダイニングキッチン 約10.1帖のリビング・ダイニングキッチン
浴室 浴室
約3帖の洋室 約3帖の洋室
宅配ボックス 宅配ボックス
安心のオートロック 安心のオートロック
エレベーター エレベーター
洗面所 洗面所
エントランス エントランス
エントランス エントランス
エントランス エントランス
エントランス エントランス
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POINT

地下鉄空港線 [藤崎]駅まで徒歩6分

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基本情報

価格
3,280万円
管理費等
7,400円
修繕積立金
2,800円
修繕積立基金
--
間取り
1LDK
▼間取り図を見る
専有面積
33.23 ㎡ (壁芯)
バルコニー
5.21 ㎡
築年月
2021 年11 月(築4 年)
所在階/ 階数
9 階 / 11 階建
建物構造
RC 造
住所
福岡県福岡市早良区高取1丁目 地図地図を見る
交通機関

福岡市空港線 藤崎駅/徒歩6分

--

--

駐車場
空無
土地権利
所有権
現況
居住中
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この物件について

この物件は福岡市空港線を藤崎駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。防犯効果も高い人気のオートロック付き物件となっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、ペット飼育を相談(飼育できるペットの種類は必ず事前にご相談ください)できます。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • オートロック
    オート
    ロック
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 宅配ボックス
    宅配
    ボックス
特徴
  • ペット相談可
    ペット
    相談可
  • エレベーター
    エレベーター
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、TVドアホン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納

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物件概要

主要採光面
南東
物件種別
中古マンション
総戸数
39 戸
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
管理
管理員:巡回、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社アールメンテナンス
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
インターネット料/町内会費/:1,565円
その他条件
ペット相談可
備考
施工会社:株式会社内藤工務店
物件番号
340000173503
自社管理番号
1393060000884
登録日
2024/06/07
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,280万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(08)第4139号
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F  
  • 営業時間/10:00~18:30 定休日/毎週火曜日および水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)全国住宅産業協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-91015 お問い合わせ番号「93774-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

171,500円

土地固定資産税 16,000円

建物固定資産税 155,500円

この物件の固定資産税は、物件価格3,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこマ!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

福岡県福岡市早良区の住みやすさランキング

交通 駅数 55位1位/朝倉郡東峰村
高速IC数 29位1位/築上郡上毛町
娯楽 レジャー施設数 46位1位/朝倉郡東峰村
グルメ 飲食店数 27位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 40位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 61位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 57位1位/うきは市
交通事故発生件数 18位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

福岡県福岡市早良区の中古マンションの取引価格

取引価格(総額) 地区名 専有面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,800万円 福岡市早良区西新 40 2021年 SRC 2022年10月 - 12月
4,000万円 福岡市早良区小田部 70 2021年 RC 2022年10月 - 12月
8,000万円 福岡市早良区西新 75 2021年 SRC 2022年1月 - 3月
1,500万円 福岡市早良区飯倉 50 2020年 RC 2022年10月 - 12月
5,000万円 福岡市早良区百道 65 2020年 SRC 2020年4月 - 6月
3,100万円 福岡市早良区原 80 2020年 RC 2023年1月 - 3月
3,800万円 福岡市早良区室見 55 2019年 RC 2020年7月 - 9月
4,400万円 福岡市早良区城西 70 2019年 -- 2022年1月 - 3月
2,600万円 福岡市早良区賀茂 55 2018年 RC 2023年7月 - 9月
3,000万円 福岡市早良区賀茂 65 2018年 RC 2021年4月 - 6月

福岡県福岡市早良区の過去 5年間に売買取引があった中古マンションの情報です。最安値は福岡市早良区弥生/建築年 1984年の100万円(2023年1月 - 3月)、最高値は福岡市早良区百道浜/建築年 2004年の16,000万円(2019年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(3,280万円)と最も条件が近い物件は、5,800万円、専有面積 40㎡、建築年 2021年の物件で価格差は、2,520万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「中古マンション等」をちゅうこマ!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

「グランフォーレ西新パサージュ」の価格はいくらですか?

3,280万円です。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

「グランフォーレ西新パサージュ」の間取りは?

1LDKです。中古マンションの住まい探しは「ちゅうこマ!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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